本工程位于青岛市开发区，是一座以商业、住宅为主的综合性建筑。本建筑主体地上十五层，地下一层，其中地下一层为停车库、设备用房，地上一至三层为商场，四至十五层为住宅。根据建设单位要求：一至三层商场部分设中央空调。四至十五层住宅设热水地板辐射采暖。空调部分建筑面积15000m 。根据建设单位要求：本次设计仅对一至三层商场部分设计中央空调。 A区、D区均采用低速风道散流器送风的全空气空调方式。新风机组分层设置。B、C区均采用风机盘管加新风空调方式。空调热源采用城市管网提供的高温热水120-90?C，在空调制冷换热机房内设板式换热器BR-1000二台，换热出60/50℃热水供空调系统冬季使用。空调冷水机组选用螺杆式冷水机组YSDACAS35CGE（单台制冷量：1020kW）二台，产生的出7?C/回12℃冷水供空调系统夏季使用。 空调水管选用热镀锌钢管；空调风管均采用热镀锌钢板现场制作。
本建筑为一类高层建筑，地下为三层、地上为二十八层，总建筑面积48836m2，总高度100m。地下一、二、三为机动车停车库及部分设备用房（其中地下三层的部分面积在战时做为二等人员掩蔽所使用），一～四层为商务、餐饮等公共用房，五层为设备及管道层，六层为客房，七～二十二层为小型办公，二十三～二十八层为办公。
热源由市政热网供给80°C/55°C一次热水，经设在5层的换热站交换出二次热水分别供给采暖系统及空调系统。空调系统的二次水温度为60°C/50°C，热负荷为1053KW；采暖系统的二次热水温度为50°C/40°C，热负荷为1859KW。本建筑总热负荷为2912KW，热指标为59W/m2。图纸包含设计施工说明，空调通风平面图，空调水系统原理图等。
