商住楼

商住楼结构专业设计技术条件

本工程为某多层商住楼建筑布置参考图，包含首层平面图、二层平面图、三层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

西安某商住楼电气施工组织设计，工程地处**，工程设计等级为大型，建筑结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，建筑面积38620M2，其中住宅建筑面积32700 M2，商业部分建筑面积4784.8 M2，地下室建筑面积995.3 M2，建筑基底面积1196.2 M2。

本工程建筑面积3933.28M2（其中地下建筑面积758.04M2，地上建筑面积3175.24M2）地上四层，地下一层；地下室层高3.0M，首层层高3.1M，二、三层层高2.9M，檐口高度为11.155M，每户面宽5.1M，结构形式为砖混结构，粘土空心砖承重，地下室墙体为钢筋砼外墙，基础采用桩基础，按8度抗震设计，建筑等级为二级，耐火等级为二级，可供参考。

本工程为商住楼,由福建省国防工业设计院设计，某建设工程公司施工，工程地点位于惠安县，本楼为八层混凝土框架结构。建筑地面积约1178㎡，总面积约为9400㎡，室内零点设计标高+0、00米，总长42.4 m，宽27.8m，水电安装工程主要内容为电气照明安装，室内给、排水管道及水表及配件安装。

本工程总用地面积7456.91m2，总建筑面积为20378.19m2。A栋地上11层（含顶层跃层），B栋地下1层，地上15层（含顶层跃层），主体均为现浇框架剪力墙结构，基础均为桩基础；裙楼地下1层，地上3层，主体为现浇框架结构，基础为桩基础。

因本工程为框架结构且层高较高，属于高支模体系。所以采用框架柱和顶板、梁、楼梯分开浇筑的方法浇筑，框架柱分为两次浇筑，第一次浇筑按3m计算。

本资料为【深圳】某商住楼模板专项工程方案，因地制宜仅供参考。

由于消防技术规范的不协调，不完善，九层商住楼相对设有商业服务网点的住宅楼来说，在消防设计上要求较高，在消防方面的投资较大。本文就这种类型的建

本文涉及的有关内容是关于商住楼中消防设计的一些问题，内容仅供参考。。。解释权归本人所有。

本工程为，包含220/380V配电系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、有线电视系统、电话系统、网络布线系统、多功能访客对讲系统、插座平面图、弱电平面图。图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

1、工程名称：****商住楼工程。 2、工程地点：深圳市宝安区西乡街道****路。 3、建设单位：深圳市****房地产开发有限公司。 4、监理单位：深圳市****建设工程顾问有限公司。 5、设计单位：****建筑事务所（国际）。 6、地质勘察单位：****建设工程公司。 7、施工单位：深圳市****建筑工程有限公司。 8、建设规模：总建筑面积63061.47平方米。 9、工程投资：9980万元。 10、工程类别及等级：房屋建筑工程一类（住宅工程）二级。 11、基础类型：高强预应力管桩基础。 12、主要结构类型：钢筋混凝土框支剪力墙结构。

1、工程名称：xx沿街商住楼二期1～5#楼工程 2、工程地点：xxxxxx 3、建设单位：xxxx住宅建设发展有限公司 4、设计单位：湖南xx设计院 5、勘察单位: 福建省xx勘察院 6、监理单位：福建xx项目管理有限公司 7、施工单位：福建xx有限公司 8、施工计划工期：500天 9、工程总造价：约5500万元 10、建筑规模：本工程建筑总占地面积为3198.5 m²，总建筑面积为 30752m²、地下室建筑面积为2558 m²。 (1)各栋面积表 指标 楼号 建筑层数 建筑占地 面积㎡ 建筑面积㎡ 建筑高度m (店面面层高度) 1#楼 6层 609.2㎡ 3584.2㎡ 18.75m 2#楼 15层 572.2㎡ 7861.8㎡ 45.75m 3#楼 15层（地下一层） 548.4㎡ 7582.6㎡ 45.75m 5#楼 15层（地下一层） 730.6㎡ 10985.3㎡ 45.75m 接1#楼店面 1层 186.5㎡ 186.5㎡ 3.85m 接2#楼店面 1层 99.4㎡ 99.4㎡ 3.85m 接3#楼店面 1层 97.3㎡ 97.3㎡ 4.05m 接5#楼店面 1层 284.2㎡ 284.2㎡ 5.05m 接5#楼配电房 1层 70.7㎡ 70.7㎡ 5.05m (2)功能布局：地上一层为储藏间和服务（设备）用房及店面，二～十五层为住宅。地下室平时作为地下停车库及部分设备用房，战时局部用作二等人员掩蔽部。 (3)建筑等级：二级；建筑防火分类：1#楼为多层民用建筑，2#、3#、5#楼为二类高层；耐火等级：二级；主体结构合理使用限为50年。 (4)工程结构体系：1#楼为现浇钢筋混凝土结构；2#、3#、5#楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。本工程1#楼基础设计等级为丙级，基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，采用残积粘性土②为持力层；2#、3#、5#楼基础设计等级为乙级，基础采用静压预制PHC管桩，桩端持力层采用强风化混合花岗岩层④为持力层。

工程名称 xx●数码广场 合同 编号 SYHT（2006）20-01 建设单位 xxxx实业有限公司 施工 单位 中国建筑xx建筑公司 结构质式 框剪结构 层 数 13层 建筑面积 31193．8㎡ 计划 总投资 约￥3000万元 阶 段 施工阶段监理 监理 范围 土建、水电及设备安装 报审内容： 本工程施工阶段监理规划已按建设工程的相关法律、法规及项目审批文件，建设项目有关的标准设计文件、技术资料、监理大纲、委托监理合同以及建设工程项目相关的合同文件，组织各专业监理工程师编制完毕。项目监理部于2007年5月18日组织审核同意。现报请公司审核批准。 项目监理部：xxxx建设监理有限公司 xx●数码广场项目监理机构 总监理工程师： 2007年5月20日 公司审核意见： 公司技术负责人： 2007年 月 日 目 录

本项目建筑结构结构安全等级为二级，设计合理使用年限为五十年；地基基础设计等级：乙级；建筑耐火等级为二级；抗震设防等级剪力墙为三级，抗震构造措施为二级；抗震设防烈度为七度；地下室工程防水等级为二级；建筑耐火等级：一级。 本工程高层商住楼。楼东西长XXX米，南北宽XXX米 。本工程为XXX层框架结构住宅楼，其中地下XX层为人防，地上X至XX层为住宅；，楼总高度为XXX米。

业主 **市**进口汽车维修中心 监理单位 **市**建设监理有限公司 设计单位 **市建筑设计院 施工单位 **益建建筑工程有限公司 质监单位 **市质监站 项目地址 **中路 工程规模 估算投资 （万元） 约420万元 质量等级 合格 计划开工日期 2009．10.20 计划竣工日期 2010．10.20 交付使用日期 总工期 约300天 项目特征 本项目属二类建筑；框架结构；耐火等级为二级；屋面防水等级为二级；节能保温为墙面胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统，门窗采用铝合金普通单框双玻璃；室内一层为商场，二至六层为办公室 ；独立设置室内消火栓系统，屋顶上消防给水管道采用泡沫塑料预制瓦岩防冻；设置了火灾自动报警系统。 备注

1.1 工程名称：**（高层商住楼） 1.2 工程地点：******* 1.3 建设单位：**房地产开发公司 1.4 本工程项目设计、施工承包单位： 设计单位名称：***设计院 施工总承包单位名称：******建筑公司 基坑护壁支护分包单位名称：**科研三所

本工程地址位于河北***，南临****东侧，北面与***承包相对，西侧紧邻二期待建场地，东侧围墙与基坑距离约1.5m。本工程现场非常狭小，特别是东侧，基本上是沿规划红线开挖，没有可利用的空间，南侧为项目办公室；现场只能利西侧的空间。 本工程为商住楼，主楼为剪力墙结构，车库及裙房为框架+剪力墙结构，基础为筏板基础与独立柱基础相结合，基础底板标高为-6.650m、等，主楼地基全部采用CFG桩复合地基。总建筑面积137492.8m2。其中地下车库为7349 m2，6#、7#楼均为37834.7m2，8#楼为27176.2m2，9#楼为27176.2m2。地下2层，地上33层，主楼地下一层层高为3.3m，地下二层层高为3.25m地上标准层层高为2.8m，建筑高度99.5m。设计标高±0.000m相当于绝对标高27.420m、26.850m。

我司承建的遵义XX·XXXXA1地块一组团工程包含1#、2#、3#、4#、5#楼及其附属商业网点，其位于遵义市XXX，在XXXX路北面，与XX大道东面，占地面积约36672㎡，建筑面积约18.1万㎡；其中商业部分面积约2.5万㎡，住宅部分建筑面积约12.3万㎡，地下室部分建筑面积约3.3万㎡。地势南高北低，在3#楼处有约9米高差。本工程地处中亚热带高原湿润季风区，冬季（12-2月）平均温度5.5℃，总降水量60-70mm，一月有凝冻、雨雪天气；春季（3-5月）平均温度15.3℃，总降水量约300mm，4月中旬进入雨季；夏季（6-8月）平均温度24.1℃，总降水量400-500mm，6月份降水最多；秋季（3-5月）平均温度16.1℃，降雨量逐渐减少，阴雨天逐渐增多。通过市场调查发现由于地域特点，砼、砌块、钢管建筑材料供应比较困难，特别是商品砼生产量远远达不到供应需求，另外有两个商混站正在建设当中。

1 建筑面积 总建筑面积 125000m2 地上面积 107216m2 地下面积 17784m2 2 层数 地下 1层 地上 16层 3 层高 地下部分 地下一层4m 地上部分 层高2.9m 4 结构形式 基础类型 筏板基础 结构类型 现浇钢筋混凝土剪力墙 5 建筑 耐火等级 地下一级、地上二级 抗震 建筑抗震设防乙类，抗震设防烈度8度 6 砌体原材 要求 砌块种类及强度 陶粒混凝土空心砌块MU1.5、机械红砖MU10 砂浆种类及强度 水泥砂浆强度等级≥M7.5、混合砂浆强度等级≥M5 7 砌体厚度 1#、2#、5#楼首层外墙 250厚（砌块主尺寸：240×390×190mm） 地下、地上内外隔墙 200厚（砌块主尺寸：190×390×190mm） 隔墙 100厚（砌块主尺寸：90×390×190mm） 首层覆在土层内的墙 机械红砖240×115×53 8 墙体 混凝土带 位置 填充墙高超过4米时墙体，半层高或门洞上皮设置与柱连接且沿墙全长贯通的现浇混凝土圈梁 混凝土强度 C20 配筋情况 4φ10，φ6@250

单位工程名称 **商业工程 工程地址 ** 建设单位 **房地产开发有限公司 设计单位 **勘察设计院 监理单位 **监理公司 监督单位 **质量监督站 施工单位 **有限公司 分包单位 开工日期 2011年3月12日 竣工日期 2012年5月30日 建筑面积（m2） 31,343

广州市**商住楼位于**路以西，**路以北，**以东，**路以南地段，交通便利，是置业的黄金地段。 1．技术指标 该建筑为商住楼，地上14层，地下3层。地上部分总建筑面积42800㎡，地下室建筑面积10800㎡，建筑总高度47m，规划住248户，±0.00相当于绝对标高7.80m，绿化率28%，人均绿化面积1.97㎡，地下负三层层高4.5m，负二层层高3.6m，负一层层5.0m，一层层高5.0m，二、三层层高各为3.8m，四层层高3.6m，标准层层高2.8m。 2．功能安排 地下负三层为停车库和设备用房、水池、水泵房，负二层为停车房，空调专业用房，负一层为商场，一至四层东部为商场，沿街面设计成骑楼，结构转换层设在四~五层间，四层西部为办公建配套和住宅活动设施层，商场中部设一贯通首层至四层的绿化中庭，五层以上为住宅，六~十三层设6台垂直电梯供人员上下。

本图纸为:某高档小区商住楼施工CAD图 内容包括: 七层平面图，六层平面图，天面层平面图等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2，其中地下部分11500 m2，地上部分28595.4m2。地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m。地下三层层高4.2ｍ，地下二层3.6ｍ，地下一层4.2ｍ，其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m。首、二层为餐厅、银行等商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。

本资料为某多层底框商住楼结构施工图，图纸包括：基础结构平面图、结构平面图以及梁平法配筋图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

框支剪力墙结构，建筑物二十八层,地下二层 ,建筑总面积约41000㎡，其中地上面积36500㎡，地下面积4500㎡;本建筑高度95.2m,结构安全等级为二级，抗震设防裂度为七度，耐火等级为一级，使用年限为50年。 本工程基地呈方形，建筑物长76.3m、宽44.2m。室内±0.000相当于绝对标高52.00m。 （二）安全管理目标 无死亡事故。 无重伤事故，全年轻伤率不超过3‰。 无火灾及重大交通责任事故。 一般事故隐患整改率达95％以上。 特殊工种全部持证上岗。 施工现场安全合格率100％，优良率50％以上。 安全全面达标，争创市文明施工工地。 安全目标（伤亡事故控制目标，安全达标，文明施工目标）年、月都要控制达标计划，目标分解到人，责任落实，考核到人。

使用性质为商住楼，本工程建筑面积57316.66平方米，其中地上面积46681.72平方米，地下面积10634.94平方米。1#、3#两栋塔楼中间连一栋2#板楼的连体住宅。 本工程主体结构为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系（局部框架），地下两层，功能为车库、人防及设备用房，地下二层车库为六级人防物资库。地上两层为配套商业用房。1#：3～20层功能为住宅，高度为62.80米；2#：3～14层为住宅，高度：46.60米；3#：3～26层为住宅，高度：80.00米；四面均设有阳台，阳台拦板为全现浇，分为全封闭阳台和半封闭，外墙窗口局部有飘窗。

建筑地上30层（建筑面积55200m2），地下1层（建筑面积6700m2），建筑面积61900 m2，框架剪力墙结构，地下1层车库长100.25m，宽90.45m。地上分为1#、2#、3#、4#、5#五楼联体，其中1#、2#、3#为底商四层，五层至三十层为住宅，总高度93.85m，4#为四层裙房、总高度11.85m，5#为三层裙房、总高度20.05m。地下1层层高5.7m，地上层高首层3.9m，二、四层3.6m，三层3.85m，五层3.4m，6层以上3.0m。

本工程建筑面积是31,343平方米，本栋楼于地下层设配电间,供电线路均为 380/220V,三相四线制低压线路，均为电缆沿地下室桥架引入，分别对楼内住户、商业网点、公共照明、动力供电。 此工程接地主要包括：中性点接地，电梯接地，消防系统接地。本工程采用综合接地方式，利用建筑物基础钢筋作为接地极，要求接地电阻小于1欧姆，当接地电阻不能满足要求时应另设人工辅助接地极。

本工程为地下两层,地上11－18层的建筑物,地下两层为车库,地下二层布局兼做人防物资库,地上两层为商场,3-16层为住宅.电气施工工程: ①低压配电系统,电力,电气照明,防雷接地,电气消防,有线电视系统,综合布线系统,对讲系统

本图纸为某商住楼平立剖面建筑cad图纸，内容包括：二~五层平面图、立面图、屋顶层平面图等图纸，内容详实，可供参考。

本工程位于吉林省，共六层,一层层高为4.5米，其它各层高3.0米，其中一层为门市，二~六层及阁楼均为住宅；建筑结构形式为框架剪力墙结构，现浇混凝土楼板。本工程属于多层住宅建筑，内容包括：电气工程设计总说明 一层配电干线平面图 一层照明平面图 一层插座平面图 二至六层照明平面图 本图包括照明配电、电话、电视、防雷接地、对讲系统。共14张图。

内容简介 1、2#楼安装施工组织设计，共120页 1、2#楼位于三台石路，建筑高度57m，分地下1层，地上18层，是一项商住楼宇。安装工程范围：给排水工程(不包括室外工程),电气工程(不包括高压部分)；消防工程（消火栓及消防喷淋系统，消防自动报警系统，气体消防系统）；防雷工程；防排烟工程

本图纸为:某五龄市场商住楼施工CAD图 内容包括:一层平面图，顶层平面图，六层平面图等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

本工程结构设计使用年限为50年。 建筑结构安全等级：二级。抗震设防裂度为6度。 结构类型：现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。 建筑等级：丙级。建筑场地类别为Ⅱ类。 地面粗糙度：B类。 建筑耐火等级；二级 基本风压：0.55KN/㎡ 建筑面积：10112㎡。

该工程是二十八层的框架剪力墙结构，总建筑面积60000平方米。其中地下室约9000平方米，地下室为三层，地下室主要用途为设备用房和车库；首层至五层为裙楼，六层至二十八层为住宅楼

内容简介 本工程是青岛市某商住楼（一标段）工程，总建筑面积188939m2。一标段工程由一个地下车库，6栋高层住宅和网点，幼儿园组成，总建筑面积为62640.2m2。

内容简介 本工程是青岛市某商住楼（一标段）工程，总建筑面积188939m2。一标段工程由一个地下车库，6栋高层住宅和网点，幼儿园组成，总建筑面积为62640.2m2。

×商住楼施工组织设计方案×商住楼施工组织设计方案×商住楼施工组织设计方案

本工程为某商住楼给排水布置参考方案，包含底层管道布置平面图、二~八层给水管道布置平面图、二层排水管道布置平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。