别墅施工

轻钢结构建筑代表了先进住宅的主流趋势，常用于建造两至三层的低层住宅。本文阐述了轻钢结构住宅的优点， 并结合北京某轻钢结构别墅工程 ，详细介绍 了整体结构设计 ，包括墙体、楼面、屋面的保温、防水 、防火设计。

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项 目 内 容 工程名称 xxxxxC区别墅项目 建设地点 包头市xx区xxx 投资来源 自筹 合同承包范围 施工图纸范围内的全部工程 性 质 总承包 招标总工期 460日历天 投标总工期 450日历天 质量目标 合格工程 建设单位 xx（包头）房地产开发有限公司 监理单位 计划开工日期 2012年04月20日 计划竣工日期 2013年08月01日

工程位于******，工程规模社区总建筑面积约600000平方米，本次招标建筑面积为13867m2,是高档别墅住宅小区的综合性开发项目，业主精心策划本项目，锐意发展为亮点工程，成为*****的重要地标之一。 本工程的设计标高室内±0.000(局部-0.300），室内外高差0.600m（0.300m)。自然地坪面标高为±0.600m。

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本工程位于下**41-1号，**项目工程。由1#-5#、7#六幢四层，6#、8#两幢五层及9#、10#两幢八层和地下车库组成，总建筑面积约50000M2。本工程采用先张法预应力管桩复合地基，基础形式为筏板桩基础，结构类型为框剪结构。安全等级为二级，耐火等级地上为二级、地下一级。建筑防水等级：地上二级，地下一级。地基基础设计等级为丙级。合理使用年限为50年。

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小区规划共275栋598户，总建筑面积228452.7平方米，其中住宅222852.7平方米、公建 5600平方米。住宅地上建筑面积184158.1平方米、地下建筑面积38694.6平方米。 小区分东、西两区，东区共138栋，分A、B、C共9个户型。全部为独户独栋住宅：地下一层，地上二层（局部三层），建筑面积94122.7平方米，其中地下31488.7平方米、地上62634平方米。西区以4拼及6拼为主要户型，沿湖岸布置为独户独栋住宅，共137栋460户；建筑面积128730平方米，其中地下7205.9平方米，地上为121524.1平方米，拼体无地下室，地上二层，局部三层；独户独栋为4个A户型。

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某建安集团有限公司始建于1970年1月，在改革开放中日益壮大，成为注册资金8000多万元的、具有工民建、路桥、幕墙、装饰和设备安装等五项，经国家建设部审查核定承包范围的一级资质施工企业。公司还同时拥有交通部路桥一级资信与中国民航总局核定的场道工程、助航灯光施工许可证。

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本工程全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的的，以项目经理负责制为核心，以项目合同和成本核算制为主要内容，并对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。

钢筋工程：采用现场加工，人工绑扎，水平钢筋主筋接头可采用机械头，一般钢筋接头采用搭接，搭接长度及其位置、每一截面的搭接接头数量均需符合设计及规范要求。

钢筋施工前的准备：审学施工图纸，采用微机钢筋翻样系统进行钢筋翻样工作；检查所有施工机械，确保运转正常。提前组织原材料进场，及时会同监理工程师及业主代表，确认钢材的品质，并根据吨位和批号进行抽样复试，验收并复试合格后经项目总工程师审批方可用于工程。

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上海某豪华别墅施工CAD图纸，砖混结构、地上两层，地下室一层。

本工程为北京某某别墅小区空调工程，一期共48套，其中A型8套，B型6套，C型1套，D型1套，E型5套，F型14套，G型6套，H型7套。

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