中南集团成本测算模板

本资料为房地产项目成本测算分析表格，内容简介：房地产项目成本分析表格，是关于成本分析的表格，包含销售、成本、土地、材料指标等12个表格。

适用地区：广东 建筑功能：住宅工程 结构类型：框架 工程总价：300000万元 有无单价分析：有 有无编制依据：有 是否附图纸：无 【简介】：

本表适用于新项目成本估算、项目定位目标成本测算的统一格式。

地产项目成本与利润自动生成测算表可对房地产前期投资进行财务成本分析

房地产项目成本测算、投资分析(超级详细、Excel各个联接表自动生成)

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2.适用范围： 本细则适用于深圳地产公司所有拟购买或合作的房地产项目和政府招标拍卖土地项目拓展阶段的建安成本测算工作。

房地产目标成本测算以购房者能接受的价格、功能、需求量等为出发点，综合考虑产品功能、性质、市场竞争力等，追求供应链总成本合理化，创造整体成本领先优势，同时让客户最大化满意。

　中央空调运行成本测算实例，主要就中央空调的使用费及 　　单位面积空调收费标准及各功能场所的空调费用进行了测算，可供参考： 　　1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备) 　　 　　2．冷却塔的蒸发水水费 　　中央空调维护费 　　 　　1．设备折旧费

包含办公楼、住宅楼建筑建安成本测算，包含地产公司的税费，支出成本。 很完整的.做设计的，做施工的，做监理的，多少要懂点成本的东西。 要是做甲方那就要知道的清清楚楚才行。

首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。

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总占地面积 29210 m2 建筑用地面积 29,210.0 m2 总建筑面积 72,320 m2 建筑物占地面积 5308.14 m2 建 筑 密 度 0.182 绿 地 率 42.20% 计容积率面积 57,320 m2 容 积 率 不计容积率建筑面积 1.962 区内车行道面积 m2 产品构成 占地面积 容积率 建筑面积 可售面积 产品比例 平均每户面积 户数 1 联排别墅 2 高层 52,730 52,660 100% 130 405 小计 52,730 52,660 100% 130.02 405 公共配套建筑 商业 5000 4,380 4,380 成本核算说明 需分摊所有八大类费用 会所 0 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 市政公用 210 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 行政管理及社区服务 0 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 主楼外6级人防地下车库 11,591 只预留7万元/个车位成本 主楼内6级人防地下车库 3,409 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 车位数 建筑面积 可售车位 停车 人防地下车位 268 268 只分摊主体建安成本及大市政配套费 架空层 根据是否可售及收入配比原则自行确定 地面车库 根据是否可售及收入配比原则自行确定 地面露天 60 不单独留成本 小计 328

总规划用地（平方米） 88104.8 折合（亩） 132.16 规划建筑容积率 1.20 规划建筑面积（平方米） 105725.76 其中：多层建筑面积 98025.76 高层建筑面积 0 商业网点建筑面积 7700 幼儿园 地下建筑面积（平方米） 停车位（个） 其中:地下车位（个） 人防面积 0 规划建筑密度 25.00% 规划绿化率 35.00%

本资料为公路工程工序成本测算方法，工序成本内容包括：工费、机械设备使用费、辅助材料费、小型机工具使用费以及现场其他费用 。内容详实，值得参考下载。

共18个表，有小区开发总成本、单体成本、单方成本、各专业成本，名包括各种业态。

组综合单价。 这也是影响中标与否的关键一步， 特别是很多的工程已经开始清单报价， 价格的风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。

一、土地一级开发项目成本概念 二、土地一级开发项目成本构成 三、土地一级开发项目成本的测算依据 四、土地一级开发项目成本的测算报告编制

一位老造价师的投标成本测算方法。

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1.前期工程准备费 酒店、步行街、百货装修设计费平均按照200元/㎡建筑面积。

本指引旨在强化公司的成本管控意识；推进公司成本管理作业的标准化；及时 动态掌握成本变动信息，设置合理的设计管控要素，挖掘成本控制的重点，符合公 司成本管理标准化的要求。与华夏幸福基业股份有限公司孔雀城住宅集团（以下简 称：孔雀城住宅集团）开发的产品线匹配、满足各区域成本管控需求，在原标准成 本基础上进行的修正，指导各分公司立项成本批复工作。

1.目的： 明确在项目拓展阶段，成本测算主要方法和应达到的深度。 2.适用范围： 本细则适用于深圳地产公司所有拟购买或合作的房地产项目和政府招标拍 卖土地项目拓展阶段的建安成本测算工作。