高层住宅设计与开发探讨

本工程为****四期第一段建设工程，由南面三栋连体的7层高住宅及北面3栋连体高层（由西至东层数为30，28，26）住宅组合而成，两栋住宅间由两层车库相连，之间形成宽阔的空中平台花园。工程所处位置：****花园四期位于东莞****镇新区中心位置，位处****路与****路交界，地形成“L”形，总用地面积31590.0㎡。****四期第一段位于****花园西侧，南北长约82米，东西长约118米，占地面积9516.10㎡。本建筑为一类建筑，耐火等级一级，地震设防烈度为六度。本工程设计标高±0.000相当于珠基高程6.25米。

贺州碧桂园房地产开发投资有限公司拟在贺州市八步区其规划用地范围内兴建贺州碧桂园项目，该项目位于工业大道西侧500米，八步灵凤小学东侧400米位置，项目占地面积59914.75，总建筑面积173792.79㎡。其中2#～9#楼为24～27层住宅楼，下设一层地下室；11#～28#为3层住宅楼，10#为4层超豪华住宅，无地下室；1#楼为10层物业用房，一层地下室；一栋3层综合楼及2层沿街商铺，无地下室；各建筑物±0.000相对于绝对标高在黄海高程105.00～107.10m间。1#～9#楼采用框剪结构，10#～28#楼、综合楼及沿街商铺采用框架结构。

本工程位于广州市XX区XX新城XX公园南面，北邻XX大道、东邻XX路，西靠XX，南临XX路。地块大致呈正方形，用地面积约为16024.3 m2。

项 目 内 容 工程名称 ****花园44#～47#楼及****超市工程 建设单位 合肥****物业发展有限责任公司 设计单位 ****大学建筑设计院 监理单位 合肥****工程监理有限公司 施工单位 杭州****集团有限责任公司 建设地点 合肥市合作****路与****路交叉口 工 期 以开工令确定开工日期，整个工期750日历天。 工程质量等级 确保合格。

本工程一期一标段包括建筑物2#、3#、4#及商业A的四个单位建筑安装工程，总计建筑面积 50002.58平米，其中2#建筑面积11225.11㎡，地上为22层，地下为一层，建筑物高度64.4米；3#建筑面积18306.2㎡，地上为22层，地下为一层，建筑物高度64.4米；4#建筑面积16545.27㎡，地上为28层，地下为一层，建筑物高度81.8米，商业A建筑面积为3926㎡，均为剪力墙结构。抗震设防7度，防火建筑分类为一类，耐火等级为一级，屋面防水等级为2级，地下室防水等级为2级，地下室混凝土抗渗等级为S6。 建筑物室外高程±0.00相对绝对标高9.2M黄海高程。±0.00以下用MU10实心页岩砖，M7.5水泥砂浆。±0.00以上外墙为200厚轻集料砼空心砌块，内墙为200、100厚轻集料砼空心砌块墙体，墙体采用M5混合砂浆砌筑。 门窗采用塑钢窗中空玻璃及钢质防火门，不锈钢栏杆，楼面做法为60厚C20豆石砼，20厚1：2.5水泥砂浆找平，用木抹搓平，予留二次装修面层。其他部位做法见设计营作法表。 内墙面做法为刷一道界面剂。18厚2：1：8水泥石灰膏砂浆抹光面分两次再刮二道腻子。其它部位见营造作法表。 外墙面做法：砂浆找平基层，50厚聚苯乙烯泡沫板，聚合物粘结砂浆面层，刷高级涂料。 屋面做法：100厚聚苯乙烯泡沫板，1：6水泥焦渣找坡2％，20厚1：3水泥砂浆找平，2厚聚氨酯涂膜20厚1：3水泥砂浆找平，4厚SBS改性沥青防水卷材一道， 1：4干硬性水泥砂浆，10厚地砧铺平拍实。 其他部位具体营造作法详见单体设计施工图。

工程名称： 建设单位： 建筑项目主要特征： 建筑功能：地上为住宅，地下为戊类库房。 建筑面积：地上18545.26m2，地下1380.08 m2，总建筑面积19925.34 m2。 建筑层数：地上为26层，地下2层。

本施工组织设计，遵循我公司的质量方针，按国家有关方针政策、建筑法律法规，根据设计图纸和招标人招标文件要求，结合本工程的特点、规模和各种客观条件等。建立以质量为中心，按照国际惯例实施项目管理，从经济和技术统一的全局出发，对各种问题全盘加以考虑，做出科学的、合理的、确实可行的布置；根据本工程具体情况，应合理安排施工进度，选用较优的施工方案，对现场道路、运输、水电供应、生产临时设施、临时消防设施、防火要求作出规划和安排，对劳动力科学优化组合，认真周密的组织好钢材、周转材料及其它建筑材料的供应，使施工活动有计划、安全、文明地进行；针对本工程实际情况，采用新技术、新工艺、新材料，提高工程质量等级，降低成本，充分发挥施工机械设备的优越性。力求优质、高速、低耗、科学地完成本项目的施工建设任务，为五公司再树新碑。

3.1本工程用地面积1637.32m2，总建筑面积23002.02 m2，长61.450m，宽18.100m，标准层层高2.900m，地上30层，地下2层，建筑高度：顶部结构面层的标高为84.10m ，阁楼檐口高度为90.40m，最高处为93.800m，基础以上主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构。 3.2本工程建筑设计耐火等级为一级，是一类高层民用建筑，设计使用年限50年，建筑抗震设防烈度为7度。

本工程所在地属于夏热冷地区ⅢC区的绵阳市位于北纬31°28',东经104°40',属亚热带季风性湿润气候，四季鲜明，日照少。该地区海拔为470.8m，冬季大气压力26mmHg,冬季日照率20%，年平均气温16.3°C,极端最高气温37.0°C,极端最低气温-7.3°C；主导风向为N向风频61%,冬季室外风速0.8m/S，年平均风速0.8m/S，最热月平均室外计算相对湿度为83%。

本工程基础底板持力层为粘土 ，场地类别：Ⅲ类土． 建设单位已经提供“三通一平”的施工场地，具体的水源由3 号楼引入。 本项目部的1 号楼、2 号楼、3号楼，临时用电的电源由1 号楼西北角引入，现场道路具体方位详见施工总平面图。

本工程为成都****置业有限公司开发的****一期工程，位于成都市城***号，***立交桥外侧；总占地面积约30565.44㎡；其中1栋为一标段，共3个单元，其中2个单元为27层，一个单元为18层，总建筑面积为33112.02㎡。

本工程位于贵州省六盘水市****区****路南侧****3号楼。本工程由****房地产开发有限公司开发，北京****工程设计有限公司设计，贵州****建设监理工程有限公司监理，泸州****建六盘水分公司承建。 地下室为车库，地面以上一~三层为商业用房， 4-25层为住宅，高度为84.7m，建筑面积约17600m2。地下室采用聚合物水泥基防水涂膜,分两次涂2mm厚,地下室底板厚300mm，底板防水砼强度等级C30、水池积水坑侧壁防水砼强度等级C30，抗渗等级为0.8MPa。地下室底板上方与外墙交接处的水平施工缝应在距离板面300mm处的墙板内设置，接缝处加钢板止水带。;屋面采用APP防水卷材柔性防水及细石混凝土刚性防水;楼面卫生间地面涂刷聚合物水泥基防水涂膜1.5mm厚。

基地东侧为XX大道南段、北侧为XX大道、西侧为规划用地、南侧为规划路。目前西侧和南侧地势凹凸不平、修建临时道路成本较大，整个工程正在土方开挖形成深基坑，周围行车、堆放材料相对狭窄。

塔吊安装位置及基础选型，基础设计验算，工程基本概况

1、2#楼位于三台石路，建筑高度57m，分地下1层，地上18层，是一项商住楼宇。

上元雅苑A区工程建设地点在***市朝阳区北苑路旁，比邻北五环路。工程总建筑面积6.1万m2，总高度为32米。地下1层，地上4-6层。

本工程建设地点位于xx市,交通便利。6#楼建筑面积为23858平方米，其地下室基础与4#楼、5#楼联体，呈“品”字型，框剪30层，建筑高度95 .400m。本工程结构体系为带转换层的高层剪力墙结构，其下部承重为框剪结构，上部为纯剪力墙结构。剪力墙厚度为200-400不等。基础形式为钢筋混凝土筏板基础，框架柱、剪力墙钢筋直接插入筏板内。

某电力设计院高层住宅主楼文档

高层住宅系统，完整规划CAD平立面图大样图和效果图，单体与总平面图吻合，彼此间对应关系准确，图纸中无错漏碰缺，欢迎下载。

本文档为：某高层住宅施工组织设计 。内容详实，可供参考。

本资料为：高层住宅水暖施工组织设计，内容详实，可供下载参考。

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山西省XX所1#高层住宅楼位于太原市XX街XX号。主体建筑长86.8m，宽24.2m，高64.1m。主楼地上20层，地下2层，基础埋深7.75m。裙楼位于主楼的北侧和东侧，地上1-2层，地下2层，基础埋深7.75m。拟采用框架结构，筏片基础或桩基础。 拟建建筑物重要性为二级，岩土工程地质勘察等级为甲级。地基基础设计等级为乙级，建筑抗震设防类别为丙类。因建筑高度大于60m，根据规范标准建筑类型划归为甲类。

建筑功能 住宅楼 建筑等级 高层民用建筑、抗震设防裂度为七度 建筑规模 总建筑面积 113464.00m2 地下面积 16183.00m2 地下面积 16183.00m2 层 高 层数 高度（m） 首层 2.9 2-34层 2.9 功能划分 分为4栋住宅楼，分别为A-06-01，A-06-02，A-06-03，A-06-04 建筑消防 耐火等级 防火类别为一类。建筑耐火等级为一级 防火分区 地上标准层为一个防火分区，各层均设置自动灭火系统，采用甲级隔音防火门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门等。 屋 面 机房屋面保温层厚度为50厚聚苯板，其它屋面保温层厚度为100厚聚苯板，上铺加气砼块找坡层、素砼找平层。A、B、C栋为不上人屋面，D栋为上人屋面，保护层均为铺地砖。 楼地面 石材、抛光地砖、水泥砂浆楼地面等 内装修工程 本工程各类建筑材料必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001中I类民用建筑工程的要求。 内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；室内装修材料，公共部位均为不燃或难燃材料，其余二次装修必须遵守《建筑内部装修设计防火规范》； 楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处； 室内混合砂浆抹灰的墙、柱及门窗洞口阳角均做每侧宽100、2000高、20厚1:2水泥砂浆护角； 凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均从门口处向地漏处找0.5%坡，门下留20通风空隙；有水房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm或做挡水门槛，有大量排水的应设排水沟和集水坑； 凡靠墙木构件、木门樘等木质材料均应事先涂刷防腐剂两道，木装修需在板衬背面及龙骨上涂刷防火涂料； 断面较小的风（烟）道竖井内壁砌筑缝须饱满，并随砌随抹光；其他较大的设备管井内壁做混合砂浆粉刷； 厨房的排风道(耐火极限1h)，不得有其他管线穿越；洞孔上下垂直对中，井壁应密封不透气；排风道与楼板之间的连接应做好防水处理，排风道的任何位置不得自行加装或改装进气口;进气口直径110，高度2350； 所有变配电室、电气设备间的窗均应加设防虫网，门均应加设防虫门槛；电缆沟内均设排水集水坑； 内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此验收。 外立面 外墙涂料等 吊 顶 轻钢龙骨矿棉吸音板、硅钙板、铝合金扣板等 门 窗 玻璃幕墙，甲乙丙级木质防火门、铝合金门窗、防火卷帘门、防火卷帘门、铝合金防火窗、铝合金百叶、铝合金旋转门联窗、甲乙级吸附式防火门等 保温及节能 本建筑为节能建筑，满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（节能50%）要求； 屋面保温：采用挤塑聚苯板(厚度见建筑节能设计一览表)，做法详见材料做法表屋1/屋2，传热系数(见建筑节能设计一览表)，密度≥32kg/m3，导热系数≤0.030w/mk，抗压强度≥0.15MPa； 外墙保温： 外墙保温采用“30厚聚苯板”。 根据《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》，本项目外保温材料燃烧性能B1级，满足相关规定。 与住宅楼板相邻的地下设备夹层顶板及自行车库顶板下粘40厚岩棉板,做法详05J909《工程做法》DP9页棚10A（燃烧性能A级）；底层架空屋面顶棚粘贴40厚阻燃型聚苯板，做法详05J909《工程做法》DP8页棚9A（燃烧性能B1级）。 凸窗板上下各涂抹30厚胶粉聚苯颗粒，做法见02J121-1第B9页；空调室外机板上下各涂抹30厚胶粉聚苯颗粒，做法参02J121-1第B14页4节点；其他细部保温构造见节点详图； 建筑防水 室内防水 采用单组份环保型防水涂料 地下防水 刚性防水+水泥基渗透结晶型防水涂料 屋面防水 为SBS改性沥青防水卷材3+3MM 内隔墙 地下室、1-34层 主要采用煤矸石烧结空心砖 回填土 室外 2:8灰土

本资料为：湖南某高层住宅施工组织设计，共1张图纸，设计精准规范，值得设计师下载参考！

淮安某高层住宅施工组织设计 包含 工程名称：江苏省淮安市****一期工程 2．工程地点：淮安市经济开发区****路以南，****大道以东 3．建设单位：江苏****置业有限公司 4．设计单位：****建筑设计有限公司 5．勘察单位：浙江省****研究院有限公司 5．监理单位：上海****监理有限公司 6．施工单位：浙江****建设集团股份有限公司 7．结构层次：框架剪力墙三十一层。 等可供参考下载

兰州某高层住宅施工组织设计 包含 某家园8#楼位于兰州市**区某市场西侧，南临北滨河路，东西长32.1米，南北宽17米，座北向南，呈“一”字形布置。 该工程地下一层，地上十八跃十九层。地下一层为跃下层，一个单元，一梯三户。 本楼地下一层层高3.85米，地上一层至十八层层高3。0米，总高度为60.27米。 等可供参考下载

南昌某高层住宅施工组织设计 包含 工程名称：南昌****学院经济适用住房工程。 工程地点：南昌市****路**号。 业主名称：南昌****学院 设计单位：南昌****大学设计研究院 本工程为南昌****学院经济适用住房工程，建筑设计使用年限为3类（50年）。建筑分类为一类，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐久年限15年，该建筑物地下室做为车库，1～19层为住宅。等可供参考下载

珠海某高层住宅施工组织设计包含 建筑功能 本工程是由多个单体组成的高层住宅区。 （其中包括高层住宅楼、停车场、幼儿园等）。 建筑特点 区内整体规划合理，建筑设计简洁大方，园林景观极具风格特色。 建筑面积 184019.47m2 结构形式 基础结构形式 人工挖孔桩和条形基础 主体结构形式 剪力墙结构 建筑层数 地上28层，地下1层 建筑类别 一类高层 抗震设防裂度 7度 耐火等级 二级 建筑使用年限 50年 等可供参考下载

佛山某高层住宅施工组织设计 包含 佛山****C2/R21地块住宅 佛山市顺德区****镇****大道南侧 佛山****置业投资有限公司 ****监理有限公司 ****集团第七建设公司 广州****建筑工程技术有限公司 房地产类工程 自筹 300个日历天：2004年4月18日（以实际开工时间为准）—2005年2月18日 创“佛山市优良样板工程”；“争创广东省优良样板工地” 等可供参考下载

第三章 施工部署 施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。施工部署时必须综合分析公司实力、当地情况、工程特点等多方面的因素，以便进行科学合理的安排，圆满地完成本工程的施工任务。在本工程施工过程中将按我公司“质量、安全和职业健康”管理程序进行管理。遵循“确保基础施工安全，抢赶结构施工工期，穿插设备管线安装，协调装饰及安装作业，全面落实完成质量、环境、职业健康安全、进度等目标”的原则。 一、工程目标 我司作为大型建筑企业，在工业与民用建筑上具有很强的实力，在全国各地的大城市中承接过较大影响的工程不少，特别对“高、大、新、尖”工程的施工有独到之处。对本工程，我司愿负起应有的责任，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。 1、质量目标：达到国家及上海市有关规范的合格要求，保证7、8、14、15#中至少1幢达到杨浦区优质结构工程，并一次验收合格率达100%。 2、工期目标：施工总工期为745日历天，并按业主要求完成各节点工期。若因我方原因导致不能按时完成，愿意承担50000元/天的赔偿金。 3、安全目标：安全事故为零，杜绝死亡和重伤事故的发生。 月事故（轻伤）发生频率控制在1.2‰以内，力争达到上海市杨浦区施工现场创安工地标准；在施工生产生产过程中，人人讲安全，层层抓安全，时时想安全，处处要安全。 4、文明目标：按本公司标识规定结合市有关建筑工程施工现场标准化管理规定，布置整个施工现场，划分职责，严格总平面管理；同时依据ISO14001环境管理标准，预防污染，节能减废，达到施工与环境的和谐，力争达到上海市区级文明工地； 5、协调目标：做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。

郑州某高层住宅施工组织设计 包含 工程名称 ****·****城1#、4#楼 工程地址 郑州市****路以西，****路以北 建设单位 河南****置业有限公司 设计单位 河南****建筑工程设计事务所 施工单位 河南省****建筑工程有限责任公司 建筑面积 4#楼12516.26M2（不含地下室面积），1#楼13328.49 M2（不含地下室面积） 施工范围 土建、室内一般水、电、暖安装，详见文件第4页 发包方式 包工包料、包质量、包工期 资金来源 自筹 质量目标 合格 工期目标 4#楼500日历天，1#楼520日历天 等可供参考下载

宁夏某高层住宅施工组织设计 包含 YG-01#高层住宅为一栋一梯四户塔式住宅楼，主体地上十九层(不含电梯机房及屋顶水箱间)，共有住宅76套，地下一层。主体建筑高度(从室外地坪至屋面)55.85M，总高度63.60M，总建筑面积11106.9㎡(其中地上部分10504.25㎡，地下部分602.65㎡)，设电梯二部，双楼梯一部。 等可供参考下载

本资料为茶南高层住宅详细设计文本，内容简介：茶南高层住宅设计文本，全彩文本共9张。包括：各视点建筑效果图等。

本图纸为:某高层住宅结构施工设计图 内容包括: 出屋面层梁板配筋图，电梯吊钩大样，首跑梯板支承大样等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

1）消火栓系统，消火栓用水量为室内40L/s，室外30L/s。火灾延续时间为2h。室内消火栓的给水由设在本楼地下二层水泵房内的消防水池和消火栓泵向本楼及室外消防环状供水管网供水，本楼供水压力0.82MPa，消防水池468m消火栓系统竖向不分区，十三层及以下消防箱内设SNJ65型室内减压稳压消火栓，十三层以上消防箱内设SN65型消火栓。消防箱内设DN65麻质衬胶水龙带一条，长度25米，水枪Φ19mm一个，箱内设消防按钮及指示灯各一个。消火栓箱为铝合金箱，尺寸为650*800*220暗装，参照91SB3-107乙型，商业部分参照91SB3-110甲型。平时由设在屋顶消防专用水箱（18m3）和增压稳压装置维持系统压力要求，10分钟消防水量由高位水箱提供，同时由消防箱内手动按扭或消防控制中心启动消防水泵，消火栓泵运行情况显示于消防中心和消防控制盘上，消火栓泵启动后信号灯显示且为红色。消火栓管道采用焊接钢管，焊接。

本资料为：某地区商业开发小高层住宅建筑设计施工CAD图纸，资料内容包括：建筑设计图，建筑平面图，建筑综合图，立面图等多种图纸，图纸符合标准，资料可靠，内容丰富，设计详细，可供参考。

由于岩土材料和结构是自然赋存的、具有很强的不确定性，通过施工期和运行期的监测来保证施工安全，验证设计合理性并通过信息反馈及时修正设计和施工方法。下面我们就这对某区多座高层商住楼深基坑变形监测技术进行探讨。

转换层结构，由于周围的裙房顶面标高与转换层结构顶面标高不一致，形成了转换层结构周边错层，致使转换层周边结构受力复杂，对转换层结构和转换层结构相连的上、下层竖向构件抗侧刚度的计算产生影响。本资料就常用的几种转换层结构的特点及由于转换层周边的错层产生的影响进行了分析比较，认为空心厚板转换结构当为首选。