万科住宅统一设计要求

万科公司对防雷接地技术标准

预留洞：内外墙上所有预留洞应有水平、竖向定位；梁上、柱上、剪力墙上等位置预留洞不仅在本专业图上标注，还应在结构图上标注。

各施工单位可选取一栋别墅或者一层洋房集中设置工法样板，若施工场地具备条件，也可以搭设临时工棚并在内部设置工法样板，杜绝样板分散设置的情况。另外，工法样板区还需预留足够位置放置后续新增加的工法样板。

6结构统一技术措施-11万科金域华庭荷载统计-适用设计院的设计人员。

承包商项目经理及现场技术人员应至少在正式施工前7天进场查看施工条件，并与总包单位做施工工艺协商及施工准备；材料应至少在正式安装前二天进场并统一堆放于预定位置

本统一技术措施适用于抗震设防烈度为 6 度、7 度、8 度地区的高层、小高层及多层住宅建筑。结构体系包括框支剪力墙（包括短肢剪力墙）结构、剪力墙（包括短肢剪力墙）结构、框架（包括异型柱）结构、砌体及底部框架结构。

目录 1. 编制说明…………………………………………2 2. 荷载及计算参数选择……………………………3 3. 基础及地下室……………………………………6 4. 墙柱设计…………………………………………8 5. 梁、板及节点设计………………………………11 6. 人防设计…………………………………………14 7. 异型柱结构设计要点……………………………15 8. 多层砌体房屋和底部框架结构房屋设计要点…17

工程图一般使用三种宽度的图线，且成一定的比例， 即粗线、中粗线、细线的比例规定为1:0.5:0.25。绘图 时，根据图样的复杂程度与比例大小，先确定(粗线的) 基本线宽b。 2.2 图线的基本宽度b宜从下列线宽系列中选取： 2.0、1.4、1.0、0.7、0.5、0.35。 2.3 水工图纸常用的各种线型宜符合下表中的规定。

总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。

本工程玻璃运输时，包装应坚固，边角、表面应有防碰撞措施，但不准有漏钉、透钉，底部要内垫泡沫塑料，箱内垫塑料布，玻璃片要双面贴保护膜，玻璃片之间应有保护材料隔断。

施工图设计单位应作为设计总包，配合市政设施配套专项设计，汇总管网综合图；配合各设备专业厂商完成专项设计；配合室内外精装修等专项设计，完成审核，并盖章出图。同时包括各项专业厂家二次设计的审核工作。

本工程完毕应将设备房内清理干净，消防管道应刷红色面漆两道，各类设备、阀门应悬挂防水标识牌，管路应喷漆注明水流走向。

砂浆根据试验室提供的砂浆配合比进行配料称量，砂浆采用机械拌和，投料顺序为先投砂、水泥，拌合后另加水，拌和时间自投料完毕算起，不少于90秒，随拌随用；砂浆宜手捏成团，落地即散

门框安装前，熟悉现场及技术交底，确定开启方向，门框的安装要严格遵守设计和相关规范要求，门框的安装固定主要是通过连接件（上墙件）与墙体固定

1 钢筋混凝土结构 1.1 结构降板要求 1.1.1阳台降板100mm。 1.1.2有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm。

火灾排烟量不平时排风量差额除以排烟量的比值≥30%时，应采用平时通风不排烟 兼用的双速消防风机系统；火灾排烟量不平时排风量差额除以排烟量的比值＜30%时， 应采用平时通风不排烟合用的单速消防风机系统，风量按两者最大值选叏。

住宅建筑火灾自动报警系统的设计、保护对象的分级及火灾探测器设置部位等，应符合现行国家标准

住宅建筑应设置电话系统，电话系统宜采用当地通信业务经营商提供的运营方式。

本资料为万科某海滨住宅规划方案设计图，资料包含平面图，立面图，剖面图等全套施工图，适合设计师下载参考。

本资料为：某万科住宅建筑设计施工CAD图纸，资料内容包括：建筑结构剖面图，建筑结构平面图等资料，可供参考。

本资料为：某万科住宅建筑户型设计施工CAD图纸，资料内容包括：建筑户型平面图等资料，可供参考。

本工程一般木扶手，可用扶手材料割配弯头，采用割角对缝粘接，在断块割配区段内最少用三个木螺丝与支撑固定件连接固定。

本工程门框应采用主副门套设计，副门套应在墙体上先行安装，起到调节并统一门洞尺寸的作用；主门套和门页应能在工厂组装完成后运至工地共同安装。

内容包含高层、超高层做法，结构技术措施，及与规范定量化的结构规定

本工程栏杆成品或半成品进场时包装保护应完好无损，并至少按1％比例且不少于3件对分批进场成品进行拆除外包装抽检。

本工程型材应采用规定的保护胶纸包好，妥善捆扎，门窗樘与樘之间用非金属材料隔开垫好，吊运时选择牢靠平稳的着力点，门窗之间不允许相互摩擦、滑动，挤压扭曲变形。

本工程电启动用蓄电池设两组，一备一用，应尽量靠近机组，电压宜为24V，每组容量应按柴油机连续起动不少于6次确定。

本工程铝合金门窗框和洞口墙体之间密封前，应先对粘结表面进行清洁处理，再用金汤纯液料在打胶范围内涂刷一遍，然后用万科审核封样后的中性密封胶密封。

住宅建筑结构统一技术措施的理解应用

1. 本设计要求适用于住宅项目，按照给水系统、排水系统、消防系统、设备要求等方面制定。 2. 本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。 3. 除特别注明外，标高以 m计，其余均以 mm计。 4. 当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否则，按本设计要求执行。

指导集团养老住宅、养老公寓项目的设计。 目录： 1 场地及设施 2 户型及标高 3 公共空间 4 户内空间 5 建筑设备

内容简介：某住宅小区地下车库设计要求及标准 2018年（PDF+32页） 下室根据功能划分为：住宅小区地下室及商业地下室两类，其中商业地下室是指独立商业地块的独立地下室，其余为住宅小区地下室。住宅小区地下室按照楼盘档次定位：中端、中高端楼盘对应中高端地下室，高端楼盘对应高端地下室。地下室根据功能划分为：住宅小区地下室及商业地下室两类，其中商业地下室是指独立商业地块的独立地下室，其余为住宅小区地下室。住宅小区地下室按照楼盘档次定位：中端、中高端楼盘对应中高端地下室，高端楼盘对应高端地下室。

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住宅建筑应设置信息网络系统，信息网络系统宜采用当地信息网络业务经营商提供的运营方式。

很好的高层民用住宅设计指导文件.含建筑,结构,水电各专业

住宅建筑的安全技术防范系统宜包括周界安全防范系统、公共区域安全防范系统、家庭安全防范系统及监控中心。

本图纸为 江苏万科住宅楼暖通设计施工图。 工程概况： 本工程为昆山万科房地产有限公司开发的昆山花桥项目2#地块59#楼项目,本工程为一类建筑,其中一至三十四层为住宅,地下一层为储藏间,地下二层为自行车库。