某办公楼装饰施工组织设计

工程总建筑面积10238.5平方米，工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。

某办公楼装饰工程施工组织设计

基础及主体结构，建筑装饰施工，图纸所示的安装配套附属设施（除建设单位单独发包的独立承包项目）的全部工程

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本资料为某办公楼建筑装饰施工组织设计范本，内容包括：施工组织设计、施工方案、工程概况、人员组织安排等，设计精准全面,内容详实，可供参考下载。

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建筑规模 建筑物为九层框架结构,约5000平方米 质量目标 按国家颁发的建筑安装工程质量检验评定标准进行验收评定,达到合格等级或以上 招标范围 1、装修工程：首层-九层； 2、供电照明工程 3、给排水工程 4、网络布线安装工程等；

一 拆除与砌筑 拆除部分包含办公楼房间改造，使部分原墙体拆除；砌筑新墙、开洞及封堵。 三 楼地面 （1）楼地面整修，铺设木地板 （2）多媒体教室静电地板安装 四 内墙装修 （1）墙裙刷漆 （2）部分房间墙面修补粉刷 （3）卫生间成品隔断安装 五 门窗整修、安装 （1）门窗周边密封、打胶、合页加固、部分配件更换 （2）二楼楼梯口西侧安装不锈钢门 （3）安装木制门及门套 （4）电教室安装防盗门 （5）安装防盗窗 六 钢结构 （1）破损的阳光板换为彩钢板。 七 水卫洁具 （1）卫生间给排水系统改造 （2）卫生间洁具安装 八 电路改造及电器安装 （1）各层工作照明、应急照明、电器配电线路整修 （2）灯具、空调、排气扇安装、调试 九 屋面防水 （1）铲除屋面旧的防水层，重新采用SBS做防水层 十 其他零星工程 （1）安装暖气罩 （2）三个教室木质讲台制作

某市地区年平均气温为14.1℃，夏季气温极端最高温度41℃，年极端最低温度-16℃。汛期在六、七、八三个月内日最大降雨量189.4mm。 冬季一般为十二月至次年的二月，冻结期出现在十二月和元月，最大冻土深度为270mm。最大积雪深度230mm。全年主导风向为东北风,夏季主导风向为南风。基本风0.4N/m2，基本雪压0.24KN/m2。

为此，测量人员在入场前就必对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量前五天熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。本工程施工场地现已实现三通，基本具备有施工条件，临时供水、供电已接至现场，均能满足施工要求。

（2）本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安（3）由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须和通风空调工程、消防喷淋工程以及强、弱电等专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。

装饰施工工序交叉合理，严格按照先湿作业、后干作业、先上后下、由内及外。 ①基层：地面→墙面→顶棚； ②面层：顶棚→墙面→地面； 3)具体施工顺序 拆除工程→测量放线→捣制基础→水电专业管线及预埋件→捣制混凝土柱、梁、板→墙体砌筑工程→墙体抹灰工程→吊顶工程→水电专业管线及预埋件→安装工程→地面基层处理工程→木作工程→墙面工程→饰面工程→灯具、洁具、五金件→开关等安装工程→地面面层工程→室

并与上层梁板筋焊接，当上下层柱截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分必须在绑扎梁钢筋之前，先行收分准确。

因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。

工程名称：****办公楼改扩工程； 工程性质：公建； 建设地点：建内大街****号； 工程规模：新建2088.85m2，拆除改建：24201.53m2； 施工道路：施工现场道路已满足施工要求； 施工用水：工程用水均已提供到各楼层； 施工用电：工程用电均已提供到各楼层 施工范围：一至八层 施工工期：120天 质量目标：北京市优质工程

工程名称: ***************************精装修工程 建设地点: 北京市海淀区****路**号 工程规模: 26454.99平方米 结构形式： 框架结构 檐 高: 38.7m 层 数： 地上10层 地下3层 要求工期： 总工期121日历天。计划开工日期： 2008年02月01日，计划竣工日期： 2008年05月31日。 质量标准：合格。满足申报建筑长城杯要求。

本建筑生活及消防给水由市政给水环网供给，经一层降板处引入地下五层水泵房。生活给水系统按竖向分为四个区，二层及二层以下为低区，由市政给水管网直接供给；三层及三层以上为高区，由设在地下五层的生活贮水箱和变频调速泵组供水。本工程除厨房采用集中供热系统外，其他均采用电热水器供给热水，集中供热系统热源为市政热力，热交换设备由热力公司设计。

本资料为河北某办公楼装饰施工组织设计方案，工程土建部正在施工当中，施工场地大，现已基本具备有二装修施工条件，临时供水、供电由甲方提供，均能满足施工要求。

1.工程名称: 神木县三江能源有限煤矿行政褔利区装饰装修工程-办公楼、食堂装饰装修工程设计图纸。 2.工程地点:本工程位于神木县麻家塔乡内。 3.工程规模: ①办公楼，结构类型为框架结构，总建筑面积5980m2，建筑层数地上5层，建筑主体高度19.5m。 ②食堂，结构类型为框架结构，总建筑面积2158.56m2，建筑层数地上2层，建筑主体高度9.55m。 4.工程招标内容及范围:本次招标范围为神木县三江能源有限煤矿行政褔利区装饰装修工程-办公楼、食堂装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。

本工程位于北京市***北侧H3地块，建筑主体的北侧是***线辅路，其东西南三面紧邻住宅小区。地处面临二环内的繁华地带和2008年奥运会的举办要求，本工程对施工的材料组运、人员安排、环境形象等各方面，都提出了更严格的施工管理要求。 工程总建筑面积29290平米，室内精装修面积约为22000平米，其中地上九层，地下二层。建筑高度36米，耐火等级为1级，为二类高层建筑。 本招标采用大包形式，其中洞石、洁具和部分灯具为意大利进口主材甲供，中标单位负责保管、二次运输及安装。资金来源为国际援助加部分自筹，并已全部到位

XXXX银行XXX办公楼施工图纸 XXXX银行XXX办公楼施工招标文件及答疑文件 XXXX银行XXX办公楼施工合同 主要法律、法规、规定清单 国家、北京市、颁布的法律、法规及其他相关规定

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我公司针对本工程的特点，积极采用严谨科学的工作态度精心组织施工，并做到分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程一次交验率100%，优良率不低于95%；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于本装饰工程的施工，必须在原有设计工艺方案的基础上发挥公司的技术优势，结合各项保证措施和管理制度做好本工程的装修施工，达到客户满意。

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地面工程：公共空间采用天然石材和玻化砖铺贴，法庭内铺花岗石和强化木地板，会议室和领导办公室均铺木地板，计算机室铺防静电地板；墙面工程：大部分采用乳胶漆饰面，一层大厅采用干挂石材，办公空间墙面樱桃木加不锈钢条饰面及部分石英纤维面乳胶漆，卫生间采用墙砖；

在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。

了解施工现场的环境，例如了解材料最适合堆放的地点，施工用水、用电的来源以及是否需设置临时设施；另外了解施工地点是否易与相邻施工单位产生摩擦而导致工作上的纠纷，以便提早予以沟通和订出解决办法，使施工能够顺利进行。工地勘察的主要目的是核对施工空间与设计图纸是否有误差，尤其是具体部位的尺寸，若有误差应及时反映给设计人员进行修正。其次需了解工地的交通运输、施工人员的食宿情况，以及施工地点周围材料供应商分布和品种供应能力，便施工中发生材料短缺时，及时就近购买。实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。

本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。

根据标段内施工情况及现场状况，由于所有临时设施均设在施工标段内。在布置临设的同时，综合考虑了现场所有临设尽量不影响施工，又符合安全、消防及环保要求。

本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。

装饰施工工序交叉合理，严格按照先湿作业、后干作业、先上后下、由内及外

本工程的总包单位是中国冶金建设集团公司。根据招标文件的精神，总包将负责施工总体协调和验收工作。与室内装饰工程发生协调配合关系的还有机电通风工程和弱电安装工程等。

本工程形式有三种，分别为半圆弯钩、直弯钩及斜弯钩，钢筋弯曲后，弯曲处内皮收缩、处皮延伸、轴线长度不变、弯曲处形成圆弧，弯起后尺寸不大于下料尺寸，应考虑弯曲调整值，弯起钢筋。

本工程要进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。