杭州某旧楼改造施工方案

（一）、工程简介： **公寓位于杭州市**区，**桥附近，东南侧临近**大道，北侧**小区，紧临钱塘江畔，总建筑面积58823平方米，该工程由浙江**建设有限公司投资开发，**建设技术开发总公司负责设计，监理单位为浙江**建筑工程咨询监理有限公司负责监理。施工单位为浙江省**建设股份有限公司承建。 （二）、结构形式： 本工程采用框架－剪力墙结构，裙房部分采用框架结构体系，基础采用下翻式梁板基础，深基础采用钻孔桩。地上为3～30层，±0.000相对标高相当于绝对标高8.200m。总建筑高度91.950m，二层地下室层高3.7m，一层地下室层高4.4m，一层商铺层高4.5m，二层商铺层高4.2m，三层库房层高3.9 m，四层至三十层层高均为2.85m，在地下结构三道纵向1.000 m宽沉降后浇带，室内外高差1.5m。

工程概况某厂房项目是一座建筑面积250000m2， 集科研、生产为一体的现代化厂房。我公司主要施工其Ⅱ段圆厅的劲性墙中连梁、二层和三层的钢梁制作与吊装。钢梁的最大跨度为34.1m，截面为3250mm×600mm×40mm×60mm，最重为57.3t。

都匀国际足球小镇旧房改造项目位于都匀市经济开发区，建筑面积12900平方，共计33栋（2#楼、10＃楼、11＃楼、13＃楼、17＃楼、26＃楼、27＃楼、31＃楼、32＃楼、34#楼、35＃楼、36＃楼、37＃楼、38＃楼、39＃楼、40＃楼、41＃楼、42＃楼、43＃楼、44＃楼、46＃楼、50＃楼、52＃楼、54＃楼、55＃楼、56＃楼、57＃楼、58＃楼、70＃楼、71＃楼、72＃楼、73＃楼、119＃楼）。楼层高度参差不齐，普遍为一至二层。原有外墙立面大部分以红砖及青砖墙面为主，安装有钢窗、木窗和木门（均已生锈及损坏）。本工程主要是按设计图纸要求组织人工对原有建筑正立面、后立面和侧立面、屋面等部位进行施工，外墙涂料、外墙砖粘贴、外墙墙面清理；屋顶顶面拆除、屋顶清理、屋顶房水、屋顶面层；门窗安装、内墙清理、打拆墙体及剃除原有内外墙的水泥砂浆抹灰、清理外墙裙及室内设备基础及其他残留物、内墙涂料；室内地面清理、室内地面找平；对已清理的垃圾运至业主制定的场地。轻钢结构加固及混泥土加固等室外装饰装修，彻底改变原来破旧的建筑外观，使得到美化提升。

四、本工程的设计特点与施工难点 1、本工程为旧楼改造工程，现场工作量大，作业面分散，包含的分项分部工程较多，而且本工程的办公室装饰装修后属厂内主要领导、技术部门、人员的日常办公场所。因此对施工工期、文明安全施工、环境保护以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为我公司本工程重点管理和控制内容；另外施工中如何最大程度地降低施工噪音、保证施工期间建设单位的正常工作环境也是施工管理的重点。 2、本工程功能齐全，很多专业工种需要立体交叉、穿插配合施工，因而需要网络计划等先进管理手段对整个工程的施工进行统筹计划，并会同建设单位加强对现场的管理和调度，监理单位加强对材料、工艺的监督。 3、本工程其质量的好坏、服务水平的高低、施工进度的快慢都直接影响着我公司施工队伍的形象和声誉，因此，作为施工单位我们将对本工程的施工进行严密的组织和统筹，将对施工的计划、组织、管理进行科学的设计、合理的安排，并对本工程的施工到保修的全过程负责到底，确保为用户提供最佳的服务和一流产品。 4、本工程如何通过严格的程序和过程控制，实施“过程精品”，把该工程建造成为一流的建筑，实现本工程“合格工程”的质量目标，使业主完全满意，是本工程的核心任务。

深圳某医院旧楼改造工程招标文件，本文为PDF格式，共75页

本工程为旧楼改造工程，需要对原有的部分设施进行拆除，并按照施工图纸做相应的装修。 本工程室内主要装饰装修内容概况如下： 天花吊顶：信息中心微孔天花，走廊为烤漆龙骨矿棉板，除贵宾室为轻钢龙骨石膏板跌级吊顶外其他办公室均保持原有天花不变，刷白乳胶漆翻新。 墙柱面：墙、柱面刷白乳胶漆翻新处理，部分墙体拆除，砌筑，其中含有木杆墙、屏蔽墙的处理，大理石窗台板的安装。 门窗：办公室一律安装莫干山牌红樱桃实木工艺成品双开门、子母门、单开门，亮窗按施工图设计要求部分封堵。

资料目录 设计总说明及主要设备材料表 配电照明一层平面图 弱 电一层平面图 配电照明系统图 配电照明二、三层平面图 弱 电二、三层平面图弱电系统图 配电照明四层平面图 弱 电四层平面图 配电照明五层平面图 弱 电五层平面图

本图纸为：某地某旧楼改造工程施工图CAD图纸，内容包括:楼梯平台板配筋，结点大样，坡屋面结构平面图，楼梯结构图、大样详图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

扬州旧楼外立面改造施工组织设计，外部原装饰面和门窗尚需拆除，施工期间楼内正常营业。

本技术标书作为工程指导性施工的依据，编制时对施工部署、主要技术方案及措施、工程质量及施工安全保证体系、工程项目负责人和组织管理机构情况、施工现场布置、施工进度计划控制、施工机械状况说明及一览表、劳动力组织、推广新技术新材料新工艺、材料订货供货计划、资金需求计划及文明施工等诸多因素进行充分考虑，突出其可行性、科学性。

本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。 2、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。

本工程钢结构部分全部分布于A区以内，为使施工工序安排的更加流畅，钢结构能及时地将施工作业面移交土建等其他分项工程进行施工，拟将钢结构吊装分成A1、A2两个区域进行分段施工。以7轴线为界，7轴线以西为A1段、7轴线以东为A2段。A1段的吊装由C7050塔吊完成、A2段的吊装由C7050与QTZ7030塔吊共同完成。A1段为主导工区，A2段为辅助工区。 钢结构吊装顺序按照先下后上、先柱后梁、先主后次的顺序进行。在每一层柱梁吊装时：A1段先以B、C、4、5四个轴线交汇处的四根GKZ为吊装起始点，首先使此四根GKZ形成一个标准刚性框架，然后再按节间依次往外扩展。在竖向平面内钢结构按单元结构层来进行安装（以单节GKZ柱的高度为单元结构层的高度）。为确保吊装质量，保证框架稳定以及便于校正，对于多楼层的单元结构层内钢梁的吊装次序为：先吊装下层主梁，再吊装下层次梁，然后吊装中层主梁和中层次梁，最后吊装上层主次梁，同一楼层平面内钢梁的吊装依次跟随相应钢柱的吊装。同样A2段先以B、C、9、10轴线交汇处的四根GKZ为吊装起始点，安装方法同A1段。

杭州地铁某车站潜水降水施工方案杭州地铁某车站潜水降水施工方案

本资料为杭州华领国际模板施工方案，文件的内容详细，可供参考。

杭州某综合大厦工程施工方案，杭州XXX综合大厦工程是一项服务于国家公共事业的重要工程；由地下二层，地上22层组成，结构为钢筋混凝土全框架、剪力墙体系，耐火等级为一级，基础为钻孔灌注桩基础，总建筑面积为129590m2，本工程建筑室内±0.000标高相当于黄海高程5.000m。

杭州市某项目，位于杭州市登云路西侧，隐秀路北侧，杭州XX工程科技开发有限公司设计。工程由A座办公楼22层、B座办公楼22层、C座办公楼20层、家私城3层及2层地下建筑组成，建筑面积129590平方米，总用地面积24740平方米，其中地下建筑43000平方米。建筑物最高高度为81.9M。

杭州***工程是杭州市重要的标志型建筑之一,也是浙江省重点工程，工程位于春庆路北侧，与江干区政府相望，项目由杭州***有限公司投资建设, 杭州浙华建筑设计事务所设计，浙江省工程咨询有限公司监理，中天建设集团有限公司总承包。并成立中天建设杭州***项目部（以下简称项目部）。 本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据本工程《工程地质报告》、《杭州***设计图纸》、《基坑围护设计》以及现场施工条件，为工程施工阶段提供较为完整的纲领性文件，部份专项方案将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理。 项目部组织工程技术管理人员综合分析了工程的结构特点、装饰要求、地理环境，结合本公司的各项优势，将以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度、一流的施工设备”投入到本工程的施工中，确保优质、高速、安全、文明、绿色地完成本工程施工任务。

工程概况 该工程位于杭州市南部复兴地区****号地块,东侧为****路,南侧为待****路,西侧濒临待建下****广场,北侧为****路，由一幢33层公寓和一幢29层公寓、2层群房及两层地下车库组合而成。本施工段由AB住宅楼组成，设地下室二层。地下二层结构标高为-9.400m，基础底板厚550mm，承台高度有1500mm、1800mm、2200mm3种，地梁高1200mm。基础下面为150mm厚C15素混凝土的垫层，地下室底板的抗渗混凝土量约为7900m3。本工程±0.000相当于绝对标高7.950m。筏板基础混凝土设计强度为C40、P6的抗渗混凝土，设计要求地下室结构混凝土自防水。本工程由浙江****物业发展有限责任公司开发兴建，中国****工程公司设计，浙江****工程监理有限公司监理，由杭州****集团有限责任公司承建。

杭州电气工程位于凤川工业园区。4#厂房位于办公楼的北侧。4#厂房深基坑作业开挖部位为17~22轴/A~F轴，其中以22轴处开挖深度最深，基坑开挖深度12~22轴/ A~F轴为-2.6~-7.3米不等。由于深基坑开挖作业施工难度大、影响因素较多，下面为4#厂房局部深基坑开挖施工措施。 4#厂房结构物轴线尺寸为27.66m×100m，基坑开挖深度1~12轴/A~F轴为-1.9米，土质稳定。12~22轴/ A~F轴为-2.6~-7.3米不等。根据地质勘察报告，4#厂房地基土主要以第2含砾粉质粘土层为持力层，因该山区土质比较不稳定，根据现场开挖和附近百姓了解，12~22轴/ A~F轴区域为山坳，后用塘渣回填至现在的平整度。地下水位在-5.35米。经建设单位、设计及地质勘探综合商讨决定大开挖直至挖到符合要求的土层，按照深基坑开挖经验，决定4#厂房开挖采取放坡开挖进行施工。

资料目录 1.编制依据 2.编制原则 3.施工前人员准备 4.材料准备 5.技术准备 6.组织准备 7.施工现场布置 8.设备投入及进度计划 9.工艺流程 10.施工工艺 11.奖惩分明 12.安全文明施工 13.雨季现场施工安全措施 14．质量保证体系 15．安全生产、文明施工等管理细则 附图2 杭州**（杭州）有限公司钢结构防腐工艺流程 附图3：投入机械设备祥图

2.1 工程简介 序号 项目 内容 1 工程名称 杭州余杭区****广场周边旧城改造工程（西区块） 2 工程地址 ****广场以西、****公寓以东 3 建设单位 杭州余杭区****项目建设有限公司 4 设计单位 北京****建筑事务有限公司 5 监理单位 浙江****建设项目管理有限公司 6 监督单位 杭州市余杭区质检站 7 施工单位 杭州****建筑工程有限公司 8 基本情况 工期 质量目标 540天 西湖杯

杭州某大桥，全长380m。现浇段箱梁由4×50m和50+80+50m两联连续梁组成，为左右幅双幅桥结构。 　　 内容详实，可供参考。

一、 工程概况 建筑总面积21256m2。其中22#楼：地下一层（面积600㎡）、地面以上16层、高44.8m（局部高50.9m），建筑面积11276m2；23#楼：地下一层（面积600㎡）、地面以上14层、高39.7m（局部高45.3m），建筑面积9989m2；均采用钢筋砼框架剪力墙结构。 二、保证安全生产具体实施措施： 为确保工程建设顺利进行，切实贯彻“安全第一，预防为主”的方针，杜绝各类事故的发生，使现场管理达到标准化、规范化、制度化、严格参照建设部JGJ59-99施工现场安全检查标准，建立项目安全生产责任保证管理网络制度和安全生产目标，责任分解到人。

建筑总面积：63090m2，以“三级安全教育”为中心,重点对新上岗的工人进行安全教育，教育内容包括安全技术知识、设备性能、操作规程、安全制度和严禁事项，并经考试合格后，方可进入操作岗位。对原有职工则主要进行培训和定期进行安全活动教育的形式来加强和提高他们的安全思想及生产水平。凡采用新技术、新工艺、新设备施工和调换工作岗位时，要对操作人员进行新技术操作和新岗位的安全教育，未经教育不得上岗操作。

在公司质安科的领导下，项目经理部成立安全生产小组，由项目经理任组长，常设机构在安全生产小组。项目经理部设专职安全员一名，各施工队设专职安全员一名，各班组设兼职安全员一名，使整个工程施工形成安全管理网络。

101#钢屋架工程钢屋架共5榀，每榀重9．219KG，总重量约为50吨，钢梁跨度36米，安装构件的区间范围为54m*36 m建筑面积为1958平方米，柱为现浇混泥土，下弦标高16．4米。 为保证工程的顺利进行，加强安全生产管理，明确责任，层层把关，特编制此方案。 1.安全生产目标： 杜绝重大伤亡事故、设备和交通事故；减少一般性事故频率，一般事故频率控制在千分之四以下。

主体围护结构采用φ1000钻孔咬合桩，相邻两桩咬合量为250mm。车站总长174.65m,宽18.7m，车站开挖深度为17.5m。车站附属结构包括2个风道及3个出入口，采用明挖顺做法施工，为单层双跨结构，围护采用φ850SMW工法围护。

杭州某大桥现浇梁施工方案

顶板、梁、墙体模板材料选用18厚九夹板，龙骨背枋采用60mm×80mm方木，支撑系统及包箍采用φ48钢管脚手架及活动钢管顶掌，脱模剂选用油性脱模剂。根据所需材料提前考察、选用相关材料厂家。

《深圳市人民南片区道路景观改造工程建筑立面改造---湖心大厦》设计将原有的外墙立面重新进行装饰，主要是刷氟碳涂料。湖心大厦由三层裙楼、1号楼、2号楼2栋二十一层的塔楼组成，建筑物总高度为81.74米。

旧楼改造加室外钢结构电梯结构施工图 钢结构设计说明，焊接标准图，钢柱平面布置图，二~八层结构平面布置图，屋面层结构平面布置图，电梯屋面结构平面布置图，电梯钢圈梁平面布置图，结构立面布置图，节点连接详图，组合楼板连接详图，基础平面布置图，基础详图，钻孔灌注桩设计说明与详图

旧楼加电梯钢结构井架，与旧楼钢结构走道连接，比较典型的城市旧楼加电梯工程。图纸包括钢柱平面布置图、二~八层结构平面布置图、屋面层结构平面布置图、电梯屋面结构平面布置图、电梯钢圈梁平面布置图等，可供参考。

本资料为某办公搂旧楼改造装饰工程施工组织设计，内容详尽，可供参考。

南迎祥路改造工程施工方案南迎祥路改造工程施工方案南迎祥路改造工程施工方案

北京市医院手术室改建工程，包括地下一层手术室和地下二层设备机房，改建手术室共七间。层高5.12M，吊顶标高2.9M，辅助区2.5M。本工程弱电系统包括网络布线系统、有线电视系统、对讲系统和火灾自动报警及消防联动系统。按照业主要求此次招标范围为弱电系统预埋，施工工艺同强电配管。 本资料为医院改造工程电气施工方案，共25页。

1）工程名称：郑州市XX区XX村城中村改造项目 2）建设地点：郑州市XX路以北、XX路以西，XX小区与XXXXX城之间。 3）建设单位：XX集团XXXX置业有限公司 4）设计单位：XXXX设计研究院有限公司 5）勘察单位：郑州岩土工程勘察设计院 6）监理单位：郑州XX建设监理咨询有限公司 7）施工单位：福建XX集团有限公司 8）结构形式：框剪结构、剪力墙结构 9）建筑层数：地下2层，地上12~34层 10）建筑面积：，地下建筑总面积39460.36m2；地上建筑面积129295.35 m2； 总建筑面积168755.71 m2。其中1#楼地上建筑面积17762.97 m2、2#楼地上建筑面积35579.17m2、3#楼地上建筑面积5423.32 m2、4#楼地上建筑面积38666.20m2；5#楼地上建筑面积30174.35 m2。建筑高度：地下一层层高3.6m，地下二层层高3.7m，标准层层高2.9米，建筑总高度35.1~99.7m。

1.工程名称：辽宁****饭店装修改造工程 2.招标人：辽宁****饭店 3.招标代理机构：辽宁省****建筑设计研究院****公司

内容简介 SHW4.2-0.7/95/70锅炉大修并改造施工方案，工程内容： 1.更换SHW4.2-0.7/95/70锅炉全部受热面管群及集箱 2.拆砌炉墙 3.炉排大修并改造

1.1路面清理、裂缝、变形、接缝、沉陷处理 ?1）、原路面清理 该路段原有路面上，由于路面受到严重破坏，路面杂质比较多，作业前将路面尘土、砂、石粉等杂物清扫干净，达到下承层干燥、平整、无杂质的状态。 ?2)裂缝处理 沥青路面建成初期会产生各种形式的裂缝, 这些裂缝对沥青路面使用功能一般无明显影响, 但随着表面水分的侵入, 会使路面结构层甚至路面的强度、承载力下降, 加速沥青路面的破坏。  横向裂缝。横向裂缝可分为荷载性裂缝和非荷载性裂缝两大类。荷载性裂缝是由于设计不当和施工质量低劣, 或由于车辆严重超载, 致使沥青面层或半刚性基层内产生的拉应力超过其疲劳强度而开裂。非荷载性裂缝是横向裂缝的主要形式, 它分沥青面层温度收缩性裂缝和基层反射性裂缝两种情况。 纵向裂缝。纵向裂缝可分为两种情况: 一种情况是由于路基压实度不均匀导致的路面不均匀沉陷所引起的纵向裂缝; 另一种情况是沥青面层分幅摊铺时, 两幅接茬未处理处, 在行车荷载作用下, 易形成纵向裂缝。纵向裂缝多发生在半填半挖路基处, 主要由路基的不均匀沉降造成。道路纵向裂缝如治理不及时, 长时间雨雪水的灌入, 2 m 以外部分滑动加快, 行车道在重载车的作用下, 在3 m～4 m 部位出现第二道裂缝, 这时第一道与第二道裂缝之间形成一个板块, 这一板块开始下沉, 出现顺行车道区一个U 型路面带, 严重时对路面发生条块形碎裂, 对行车的影响非常大。 裂缝处理。当裂缝超过3mm时，应采用开槽式封闭处理 ：当裂缝小于3mm时，可采用简单无槽贴缝式处理。采用沥青灌浆形式修补裂缝，原则上旧路面超车道结构层全部利用，行车道上面层部分铣刨，中下面层部分利用。新旧路面采取分层错缝拼接，新旧底基层、基层拼接缝在第2车道与第3车道之间；沥青混凝土结构层拼接缝在第2车道内。拼接前用单向土工格栅+水泥稳定石灰，对新旧路基结合部路床加固；对基层裂缝δ≥3mm、底基层裂缝小于δ≤2cm的用灌缝胶或乳化沥青灌缝在基层上作乳化沥青稀浆封层；为了防止新旧基层产生的裂缝波及到沥青路面，在施工沥青下面层之前，针对乳化沥青稀浆封层以下的基层裂缝、新旧半刚性基层纵向拼接缝、新旧半刚性基层收缩裂缝、旧半刚性基层的纵向裂缝在稀浆封层顶面相应位置铺设玻纤格栅或聚酯玻纤布；在旧沥青路面横向反射裂缝部位也铺设聚酯玻纤布；在下面层中掺加聚酯纤维以提高抗车辙能力；新旧路面拼接完毕，再统一加铺4cmSMA罩面。

本工程北京市亦庄后援中心4#楼结构加固工程项目，位于北京市经济技术开发区经海三路137号，地上五层、局部六层，改造后使用功能为数据机房，整体标高为24.6m，层高：首层为4.75m、二至四层为4.2m、五层为4.25m、局部六层层高为3.3m。 根据加固需要进行拆除,原楼层框架柱包刚加固位置,框架柱四周相邻的地面（钢筋混凝土垫层加面层豆石混凝土）拆除;局部加固框架柱边防碍的二次结构墙体(混合结构)拆除;框架柱装修粉刷层铲除;加固框架柱角钢穿楼层板洞口拆除;加固框架柱妨碍的临边雨水管中央空调系统管线及设备(风机盘管)消防系统管线消防栓箱电线桥架拆除;加固框架柱出屋面保温层找坡保护层防水拆除. 防碍顶板下粘贴碳纤维布施工相关拆除,原楼层板下面雨水管中央空调系统管线及设备(风机盘管)消防系统管线消防栓箱电线桥架拆除;吊杆吊件拆除打磨与楼板平;打磨和修补找平原楼板下混凝土面;楼板开洞封堵; 原局部板面下粉刷层铲除清理. 防碍楼层框架梁粘钢加固位置相关拆除,局部加固框架梁下边防碍的二次结构墙体(混合结构)拆除,拆除范围满足梁加固施工; 加固框架梁下妨碍的临边雨水管中央空调系统管线,消防系统管线,电线桥架拆除；加固框架梁五层楼板上粘钢加固位置屋面保温层找坡保护层防水拆除.组合楼板位置4-6/C-D轴相关楼梯拆除后组合楼板施工，由于施工地点的特殊性，拆除为保证施工安全、降低施工噪声、减少粉尘污染，最大程度保施工区内环境不受影响，同时确保施工区内的正常生活要求。我公司经研究决定拟采取机械化拆除为主，并由人工配合进行拆除。工程具体组织与实施如下：