施工技术及工艺

无锡某住宅小区项目防裂缝防渗漏施工方案

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、项目概况:XXXXXXXX位于XXXX市**区**西路与**路交叉处,是一个多层、小高层及高层的住宅小区,总建筑面积达35万㎡。小区建筑中少部分5~6层建筑物采用砖混结构,外墙均采用黏土多孔砖;大多数建筑采用剪力墙、框架结构,分隔墙采用加气混凝土砌块,厨卫间为黏土多孔砖,屋顶均为平屋面。外门窗采用铝合金门窗, B1-1#、B5均为全装修房。 2、根据项目特点,本项目防裂缝防渗漏的重点在于屋面、外墙、地下车库顶板和外墙板、门窗及厨房、卫生间地坪,其中: 屋面:钢筋砼的浇捣质量对防渗漏有重要意义,其次是防水层施工和穿过屋面的管道节点构造是重要的环节。 外墙:砌筑和粉刷施工质量是外墙防渗漏的保证,而墙体预留洞口的封堵防渗漏则是一个关键。 粉刷:粉刷厚度控制,钢丝网或玻纤网格布铺贴,界面剂涂刷等对裂缝控制至关重要。 门窗:在门窗质量保证的前提下,门窗立樘后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的要点。 厨房、卫生间:重点还是钢筋砼楼地面的构造和施工质量,以及穿过楼地面的管道洞口的封堵措施。 地下车库:重点在于顶板和墙板的钢筋砼构造和施工质量,以及防水层的施工质量、穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理。

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