北京某住宅屋面施工方案

1.1工程建设概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 xxx工程 2 工程地点 朝阳区xxx 3 小区名称 xxx 4 建设单位 商务部xxx 5 设计单位 xxx工程设计院 6 监理单位 北京市xxx有限责任公司 7 施工单位 xxx 8 物业单位 xxx 9 质量监督单位 xxx 10 工期 开工日期 2008-03-28 计划竣工日期 2008-12-03 11 验收 计划基础结构验收时间 2008-09-20 计划结构验收时间 2009-01-23 12 承包性质 施工总承包 13 工程规模 建筑面积 5504.93m2 建筑高度 17.25m 层数 地下一层、地上六层 14 主要功能 民用住宅 15 结构类型 全现浇剪力墙结构 16 质量标准 北京市建筑结构长城杯、建筑长城杯 17 装修类型 初装修 18 户型名称及数量 三居室（100~120 m2） 6 两居室（100~120 m2） 40 两居室（75 m2） 8 19 施工范围 图纸中确定的全部建筑安装工程 20 工程特点 本工程为住宅建筑，外形设计为长方形，东西长54.27m，南北长15.27m；总建筑面积5504.93 m2。 本工程地上六层的建筑面积的4661.69m2，其中人防出口建筑面积为26.48 m2，总高度16.8m；地下二层的建筑面积为843.24 m2；主体结构为剪力墙结构（轴线尺寸为54.27m×15.27m）。 基础为筏形基础，主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，基础底板标高为-5.75m。17轴与18轴之间留设一道后浇带。 内装修中户内楼面面层不做，厨房卫生间墙面面层不做；地上、地下公共部分地面主要为水泥砂浆地面、细石混凝土地面、地砖地面；墙面主要为涂料墙面；顶棚主要为涂料顶棚；门窗主要为人防密闭门、钢质四防门、防火门、电子防盗对讲门、塑钢窗。 建筑外墙为灰色三色外墙砖、白色、驼色涂料，主要为外墙砖。 本工程配备动力系统、照明系统、防雷接地系统、电话及网络系统、有线电视系统、安保系统、给排水系统、采暖系统、通风系统等。

****住宅1、2#楼给出定位坐标点为A1～A5共4个点；3、4＃楼给出定位坐标点为B1～B6共6个点；5、6#楼给出定位坐标点为C1～C5共5个点（具体数据详见《1-6#楼测量成果报告书》）。 本工程±0.000相当于绝对标高34.35ｍ, 本工程由一栋多层公建（商业和车库）与四栋高层公寓组成，总建筑面积为142638m2。1-4#楼高58.9m，5、6#楼高24m。

本工程包括照明、防雷接地、保安监控、有线电视、楼宇对讲及综合布线系统。 本工程电源引自本工程内车库地下一层变配电室，电压为380/220V，消防设备用电为一级负荷，电梯、弱电设备及水泵为二级，其他为三级。 5.13.1.1电话系统 干线沿桥架敷设，电话组线箱弱电井内墙上明装，底距地0.5M。电话插座墙上暗装，底距地0.3m。 5.13.1.2电视系统 干线沿桥架敷设，电视分配器箱竖井内墙上明装，底距地1.8m，电视插座墙上暗装，底距地0.3m。 5.13.1.3接地 本工程采用TN-C-S系统，并做等电位联结，配电室内设总等电位箱。强弱电竖井及户内卫生间做局部等电位连接箱，电气竖井内沿墙敷设-40×4镀锌扁铁，用于接地干线使用。

小区北区2#楼建筑面积15829.51㎡，地下二层、地上2#楼二十三层，CFG桩复合地基，箱形基础，全现浇剪力墙结构，地下防水等级为一级，地下防水要求：结构基础底板、外墙及人防顶板为C35砼，抗渗等级为S8级，其中几个部位防水材料要求如下： 基础底板部位：SBS Ⅲ+Ⅲ改性沥青防水卷材。 地下墙体部位：SBS Ⅲ+Ⅳ改性沥青防水卷材。 屋面：防水等级Ⅱ级，SBS Ⅲ＋Ⅳ加改性沥青防水卷材 厨厕间：1.5厚丙烯酸涂膜防水涂料。

2 工程概况 2.1地下防水工程 本工程地下防水等级为一级，防水均为双重设防。地下室底板、外墙及覆土顶板采用砼刚性自防水＋(3+3)mm厚SBS防水卷材（-25℃设防），地下室底板与外墙的交接处防水采用止水钢板。地下室一层底板、二层顶板与外墙连接处的水平施工缝，变形缝、后浇带等细部构造防水均采用遇水膨胀止水条。地下室外墙竖向施工缝也采用遇水膨胀止水条。混凝土自防水结构抗渗等级均为S6。 2.2厨房、卫生间防水工程 室内厨房、卫生间等有水房间，地面选用单组分聚氨酯涂膜涂料，涂膜厚度不小于1.5mm，墙面采用1.5mm聚合物水泥基复合防水涂料。 2.3 屋面工程 15层屋面为上人屋面防水等级为二级，防水层为3+3mm两层SBS防水卷材（-18℃设防）；9层、裙房屋面和电梯机房为不上人屋面，屋面坡度为2%，防水等级为三级，采用4mm厚SBS防水卷材。

工程名称 ＃＃＃＃＃住宅3#、4#、5#楼 施工范围 土建、给排水、采暖、照明工程等。 基本情况 工期 质量目标 总工期 天 优良、竣工一次性通过 建筑 规模 建筑面积 层数 无地下室，地上六层 建筑总高 建 筑 功 能 住宅楼 结 构 类 型 全部为砖混结构 基 础 形 式 筏板基础

现场概况 本工程位于北京市朝阳区望京新城，北临望京中一街，西临望京北路，南临广顺南大街，东侧为阜通东大街。根据现场实际情况，大型车辆从望京北路由现场西门和南门进入。 罐车行走路线：青年路搅拌站→五环路→机场高速→大山子→施工现场（青年路搅拌站）来回40分钟。 奶子房→来广营桥→三环路→广泽桥→广泽路→望京路→施工现场（北京六建搅拌站）来回40分钟。

第四章、施工准备 4.1．技术准备 ?熟悉施工图纸，学习有关规范、规程，按规范要求编制钢筋施工方案，包括基础底板、基础反梁、剪力墙、框架柱、框架梁、板钢筋等的加工、绑扎等施工内容。 ?组织工人学习直螺纹接头的工艺操作、钢筋加工、绑扎等施工工艺标准。 ?熟悉钢筋直螺纹连接工艺规程及规范要求。 ?按设计要求放样，检查已加工好的钢筋规格、形状、数量全部正确。 ?做好抄平放线工作，弹好水平标高线，柱、墙外皮尺寸线。 ?按设计、规范列出本工程墙柱筋接头锚固一览表(包括错开百分比、错开长度、百分比系数)、保护层厚度一览表，根据弹好的外皮尺寸线，检查下层预留搭接钢筋的位置、接头百分比、错开长度。如不符合要求时，要进行处理。绑扎前保护层偏位按1：6调正伸出的搭接筋，并将锈蚀、水泥砂浆等污垢清除干净。

地下夹层顶板为?10＠200单层双向；地下一层主体部分顶板为?8＠120单层双向，其余车库部分顶板为预应力钢筋；地下二层车库顶板为?12＠130、?12＠150单层双向；主体顶板钢筋为?8＠100、?8＠120、?8＠150。

在土建方完成的未抹灰墙面直接进行GRC构件安装。 GRC构件安装前必须完成外墙保温的安装。 GRC构件安装完成后，土建方做好安装完GRC后的局部防水处理，并修复好墙面与GRC构件处的接口才能进行外墙面抹灰、粉刷、贴面等处理。

工程由地下车库、A区6层住宅及B区13层住宅三部分组成。建筑类别为Ⅱ类，防火等级为Ⅰ级，用地面积5832m2。 本工程抗震设防裂度为八度。基础底标高为-8.5米，车库部分基础采用筏形基础，结构采用框架结构。A区、B区基础采用箱形基础，零米以上结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙体系。 本工程属高层住宅楼，施工时应以“安全第一、预防为主”的方针，采取切实可行的安全防护措施，保证施工的安全。

内容简介 本稿件为北京某住宅楼暖通施工方案 一、工程概况 本工程位于××住宅小区院内，为全现浇混凝土剪力墙结构。建筑面积为36194M2，地下两层，地上二十二层，其中地下二层为人防层，地下一层为管道设备与自行车库合用，楼顶局部设有水箱间，电梯间，设水表间，建筑总高度约为69M，本工程由北京市××研究设计院设计，北京××监理公司监理。

√面层 25厚花岗岩火烧板 √保护层 40厚1：4干硬性水泥砂浆 √找平层 30厚1：3水泥砂浆找平层 √防水层 4厚SBS改性沥青防水卷材 √找平层 30厚1：3水泥砂浆找平层

面瓦施工过程中，特殊处理是指瓦片铺设时要保持瓦面干净，避免砂浆污染，以免砂浆与瓦粘结后不能清除，影响瓦面美观，措施如下： 1、雨天不得铺设脊瓦坐浆，斜脊瓦坐浆，斜天沟处坐浆及任何防水节点的砂浆泛水。 2、坐浆和砂浆泛水施工时应尽量减少对主瓦屋面的污染，例如对可能污染的瓦面用厚纸、塑料布事先进行覆盖保护等措施。 3、施工中如有水泥污染发生,需用棉纱布在施工当天擦干净。

2.1****通信综合楼工程位于北京市东城区****地块，占地面积为12490.53m2，总建筑面积63474.67m2。地上由机房楼、办公楼和中厅组成，其中机房楼、办公楼地上16层。 本工程为一类高层建筑，屋面工程防水等级为二级。采用有组织排水，屋面排水坡度为2%（排水沟排水坡度为1%）。

本资料为北京某商业楼屋面工程施工方案文档，文档包括：项目部设立一名管理屋面工程的专职人员，对屋面施工进行全过程控制。正式 施工前，对每道工序进行专项的技术交底，做出样板，经验收合格后，进行大面积的施工。

1. 根据报价须知，工程规范，工程单价表及图纸的要求，我司愿意以下列金额于合同期内承担并完成整个工程：人民币（大写） （RMB?）。 2. 我司明白如果我们的报价被接纳，我司将与业主签定防水材料供应及施工合同。我司保证按将来供应合同交货时间表的要求，按时供应材料给业主单位，并在业主要求的时间内完成防水施工项目。

一、编制依据 二、施工说明概述 三、铺设瓦片工艺流程 四、操作步骤 五、局部屋面节点做法

1图纸及工程设计变更 1)建筑施工图设计统一说明 建施-1、建施-2 2)室内装修表 建施-4 3)工程做法表 建施-5

本工程结构类型为框架结构。总建筑面积60708平方米，该办公楼地上15层、地下3层。总建筑高度60m。本工程在三层（标高8.900）、五层（标高16.100）、十四层（标高49.800）、十五层（标高53.700）、顶层（标高58.150、62.950）均有屋面工程。屋面的总面积2840平方米。

北京某高层办公楼屋面施工方案（鲁班奖）北京某高层办公楼屋面施工方案（鲁班奖）

（一）复杂部位卷材附加层增强处理 在屋面大面积铺贴前采用满粘法对基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、通风道、设备基础、变形缝、出屋面管等）薄弱部位做增强处理（铺贴与卷材相同的附加层），宽度不小于500mm，方法为先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部试贴，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷涂膜防水层上，并压实铺牢。 ①出屋面管：卷材防水层与穿过防水层的管道的连接处，逐层增设卷材附加层，在第一层卷材铺贴后，随即铺贴一层原环形及长形卷材附加层，缠上玻璃丝布，并涂刷聚氨酯涂料。

解放军第****医院新建医疗综合楼，位于*******医院院内，是本院标志性建筑之一，总建筑面积49500.㎡，框剪结构，分A、B、C区。C区地上14层，地下二层；AB区地上四层，地下一层（B区地下二层）。

4.1机具准备 4.1.1挤塑聚苯乙烯板施工机具：电热丝切割器、电动搅拌机、壁纸刀、开刀、抹子、打磨机、砂纸、墨斗、2m靠尺、扫帚。 4.1.2细石混凝土施工机具：灰槽、抹子等。 4.1.3防水卷材施工机具：汽油喷灯、滚刷、压辊、铁抹子、手锤、油开刀、吹尘器、剪刀、卷尺等。 4.1.4瓦屋面施工工具：榔头、墨斗、刨子 、专用铁剪、铁锹（平锹）、木刮杠、水平（准）尺、木拍子、切割机、冲击电钻等。

**西区23号地项目分为地下室屋面，地上3个单体，写字楼、酒店以及商业。 **西区23号地项目写字楼屋面工程总面积约为1416m2，其中3层屋面面积为110 m2，17层屋面面积为89 m2，19层屋面面积为794 m2，顶部机房层屋面面积为421 m2，屋面做法分三类屋面1为种植土屋面，做法参照88J1-1屋6做法，屋面2为倒置式屋面做法参照88J1-1屋8，屋面3为非上人屋面，，做法参照88J1-1屋13。防水等级为Ⅱ级，具体做法为柔性防水3+4厚（聚酯毡胎Ⅰ型）SBS改型沥青卷材防水层，保温层采用80厚挤塑聚苯板保温，找坡层采用1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找坡。

本资料为北京某建筑工程屋面工程施工方案文档，文档包括： 本工程屋面总面积约为1800m2，其中防水层屋面1350m2，金属屋面约450m2。女儿墙高度为600mm。本工程屋面保温层选用50mm厚挤塑聚苯防水保温板，防水采用高聚物改性沥青防水卷材SBS(3＋3)。屋面排水采取内排水方式。

按设计要求，屋面工程做法有2种： 1、门诊楼、病房楼为屋3：彩色水泥砖面层屋面（上人屋面），防水等级为Ⅰ级，其做法层次为： ① 25厚彩色水泥砖1：3水泥砂浆铺卧，离缝3宽，用砂填满扫净。 ② 3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层。 ③ 防水层（1.5厚聚合物水泥防水涂膜+4mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材）。 ④ 20厚1:3水泥砂浆找平层 ⑤ 最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒2％找坡 ⑥ 保温层 ⑦ 现制钢筋砼屋面板

中华人民共和国建筑法 1998年实行 中华人民共和国节约能源法 2007年 中华人民共和国安全生产法 2002年

1、工程蓝图及洽商记录。 2、产品施工节点图。 3、相关行业规定。

2.1《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002。 2.2《地下工程防水技术规范》GB50108-2001。 2.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。 2.4 建筑构造通用图集88J6-1、88J5～X1。 2.5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 2.6 《2#施工组织设计》

位于北京市朝阳区南磨房乡四通路。结构形式为钢剪砼剪力墙结构，工程质量等级为竣工长城杯。

本工程建筑面积20693平方米，地上十一层，地下一层，单元式板楼，1梯2户，每层10户组成，主要结构形式为剪力墙结构。电气部分主要包括：低压配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、对讲系统、有线电视、电话与信息网络系统。每栋楼都设有低压配电室，每单元设有电气竖井（间）。

本工程为北京某住宅小区（山水文园）B区16#、26#、27#、28#、29#楼及地下车库，位于北京市朝阳区南磨房乡四通路。结构形式为钢剪砼剪力墙结构，工程质量等级为竣工长城杯。

该工程为两座单体住宅建筑，7#楼为地下2层，地上24层，8#楼为地下2层，地上25层。总建筑面积为47189.8m2，地下建筑面积约为4000m2。现浇剪力墙结构，筏板基础，基础埋深-7.41M，地下二层为五级人防。

三里河危改小区十七部委联建住宅楼位于西城区北京某危改东二区，东侧为北京市铁路职工子弟第三中学、国内贸易部三里河幼儿园、招待所及部分二区住宅楼；北侧为商业部留守处住宅楼及中国财会资产评估人才交流开发中心三里河办事处；西侧为财政部办公楼及三里河三区住宅楼；南侧为居民区。

本工程为北京北京某东二区塔台、住宅楼工程，其中1#、2#、3#楼地下二层，地上十八层，首层层高2.8m，标准层层高2.7m，结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，地上总高为58.9m。

本工程位于西城区三里河南区危改东二区，东侧为市铁路三中，西侧及南侧均为居民住宅区，三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。

三里河南区改建工程东2区1#住宅楼工程是一座全现浇钢筋混凝土剪力墙结构工程，地下两层，地上十八层，标准层层高2700mm，板厚120、140、150mm，外墙厚为200mm，内墙厚为180mm。由于其它主楼结构形式相同，模板方案参照此方案执行。

北京某住宅楼危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。

北京某住宅楼危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。塔台地下二层与四周5栋高层住宅楼（1#5#楼）连成整体，施工中设后浇带。