超高层办公楼施工组织设计

** 国际大厦位于 **** 金融开发区 **** 地块， 西临 ** 路，东临 ** 西路， 北面紧靠在建的 ******大酒店扩建工程， 南面与正在兴建的 ** 银行大楼为临， 西面与最近竣工的 ** 大楼隔 ** 路相望，具有优越的景观条件，西面隔黄浦江眺望外滩，东面是现代化的 ** 金融开发区。

本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目。

裙楼三层、塔楼三十三层，总建筑面积约60000m2

本工程建筑面积4.29万平方米，由一栋主楼及裙楼组成，主楼地上24层，标准层高3.85米，建筑完成标高116.000m；裙楼地上4层，层高5.4米，建筑完成标高25.7m。主体为框架结构。

本工程的地理位置的特殊性，我本单位将把扬尘工作作为环保工作的重要环节，施工场区达到无土外露，除施工道路做到用混凝土浇筑外，在其他区域实行满铺碎石，表面浇筑混凝土的方案。

本工程基础底板面标高为－12.350m，主楼基础底板厚2500m，裙楼基础底板厚1200mm，底板砼约12000 属大体积砼施工。为保证大体积砼的施工质量，施工前必须检查各种原材料、掺合料、外加剂等产品的合格证和性能检验报告，宜选用低水化热的水泥，砼搅拌前对砂、石子进行冰水降温处理，大体积砼浇筑时浇筑速度应均匀，施工过程中采用信息化动态温控系统检测砼温度变化、发现内外砼温差≥25oC 时要采取有效措施,如增加覆盖保温等,砼浇筑完毕初凝后应派专人负责砼的养护工作。

本工程结构体系为钢筋混凝土框架-筒体结构。基础形式：主塔楼为薄臂钢管离心混凝土桩桩+筏板基础。除主塔楼外的地下室部位为天然地基+抗拨锚杆，其中主楼部分板厚2500mm，裙楼部分为800mm。外框架柱为钢筋混凝土柱，内筒为钢筋混凝土剪力墙结构，梁板为钢筋混凝土结构，主要柱网尺寸为9.0m×12.3m。

本方案为北京某超高层办公楼中央空调工程施工组织设计，作为指导空调通风工程的施工依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理构架及职责分工、劳动力计划、机械设备进场计划、主要材料设备进场计划、主要施工方法及技术措施、质量体系及保证措施、进度控制及保证措施、安全文明施工保证措施等诸多因素，尽可能作了充分考虑，突出其科学性和可行性，尤其对施工工艺中如何降低噪音、减少漏风量、关键项目及关键部位的细部处理等作了重点分析，采取了相应措施，确保大厦空调通风系统工程的顺利完工和交付使用....共72页。

本工程包括如下主要项目： 1、地下部分：三层地下室，建筑面积约为22000m2 2、地上部分：裙楼三层、塔楼三十三层，总建筑面积约60000m2

本工程地处繁华上海金融中心，周边环境复杂，给爆破造成一定困难。因此支撑拆除工作必须制定周详的施工方案和有充分的准备，并取得当地政府职能部门的支持和协调。

本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目

某超高层办公楼设计施工图纸。该图纸共有29张，其中包括北立面图、二层平面图、二层屋顶花园大样图等图。内容详尽，可供参考。

建筑面积：140778.55m。建筑占地面积：m。建筑层数：地上31层地下5层。建筑高度：149.60m。结构类型：框筒。抗震设防烈度：6度。图纸内容包括：建筑、电全套图纸。其中建筑专业包括：说明、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

本工程建筑面积约82000m2，建筑总高度约180m，是特大型超高层建筑，工程规模大、专业分包较多，因此必须确定合理的施工流程，对工程施工进行科学的部署和精心组织，协调好项目内外关系，确保工程顺利进行。

本工程系集酒店、写字楼于一体的超高层大型公共建筑。工程建设单位北京房地产有限公司，工程设计单位北京市设计院。酒店楼顶设置停机坪.工程地下室施工阶段由于基坑深，需吊入基坑的钢筋、大型构件等吊装工作量大，而场地四面基坑边距红线围墙较狭窄，大型构件进入场内受到较大制约；在施工期间将会遇到雨季、砂尘暴，对地下室施工影响较大。

安全设施是按照施工组织设计根据施工需要配备的，为了保证数量、质量、位置、性能都符合施工安全规定的要求，必须由公司安全管理部门、动力部门对施工设施各部位的连接、接地、保护装置等按专门程序进行复查，进行试运转、完成全部验收手续，挂合格牌后才可投入施工使用。

本工程按照设计图纸及各项施工质量验收规范施工，确保按照国家质量验收统一标准（GB50300-2001）一次验收合格。若未能一次通过合格验收，我公司愿接受中标合同价扣除暂定金额后的2%的处罚。 争创上海市优质工程“白玉兰”奖，力争国家优质工程“鲁班奖”。

本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。

本图纸为超高层办公楼暖通空调施工图，内容包括：1层通风空调及防排烟平面图、B1夹层通风空调平面图、2层通风空调及防排烟平面图等图纸，内容详实，可供参考。

本资料为：某超高层办公楼及公寓cad施工图，内容包括：友谊路立面图、工部街立面图、经纬路立面图、工程街立面图、剖面图、屋顶平面图等，内容详实，可供参考。

本图纸是某地超高层框架核心筒办公楼建筑设计方案，图纸内容包含：平面图、剖面图、立面图等等。可供参考！

本工程采用SP-70 模板、三角铰链、方钢管及花蓝调节螺丝一次拼装成筒铰模，用塔吊一次整体吊装就位和拆除，使筒体内模安装或拆除工作能迅速完成，避免了传统的每层翻模施工的不断重复劳动， 筒铰模的采用还将配合使用整体提升钢平台，整体提升钢平台配有四个带铰轴的支腿，可随楼层的不断“增高”而不断向上爬升，与传统钢管支撑架相比可显著提高施工工效。

本工程地处，周边为商业住宅区及市政主干道，交通流量大；用地红线与市政干道红线距离最短为6米，同时场地内用地紧张，在地下室施工阶段场内无法形成环形交通路线。如何根据现场条件合理组织场内外交通，减少对市政道路的影响，避免交通堵塞、扰民将是关系到工程能否开展的重要条件之一。

本大厦是集办公与商业为一体的超高层民用建筑，地上46层，按规范要求设有避难层。裙房部分布置在南侧、东侧均为3层，地下室共3层，用作车库及设备用房，地下三层在战时作为人防地下室。

超高层办公楼群工程总承包施工组织设计超高层办公楼群工程总承包施工组织设计超高层办公楼群工程总承包施工组织设计超高层办公楼群工程总承包施工组织设计

本资料为 上海某超高层甲级办公楼施工组织设计方案（28页），Word版本 工程概况： **国际大厦位于****金融开发区****地块，西临**路，东临**西路，北面紧靠在建的******大酒店扩建工程，南面与正在兴建的**银行大楼为临，西面与最近竣工的**大楼隔**路相望，具有优越的景观条件，西面隔黄浦江眺望外滩，东面是现代化的**金融开发区。 本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目。

本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目。

本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。

本图纸为广东超高层办公楼空调设计施工图，其包含的内容为：标准层管路平面图，系统图，空调主机房大样图等内容详实，可供设计师下载参考，详情请下载。

本图纸为某超高层办公楼暖通空调系统设计施工图，其包含的内容为：机房层空调及采暖水平面图，1号楼排烟系统原理图，3层通风空调及防排烟平面图等内容详实，可供设计师下载参考，详情请下载。

本图纸为超高层办公楼空调通风设计施工图 ，内容包括：C1防排烟系统图、C1办公楼24层风管平面图（避难层）、C1办公楼6层风管平面图（低区）等图纸，内容详实，可供参考。

本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。

本工程釉面砖镶贴采用聚合物水泥砂浆粘贴法施工，即在砂浆中加入107 胶，改善其和易性和保水性，延缓凝结时间，使操作中有较充足的时间对镶贴的釉面砖拨缝调正，做好压平对线工作，不致因较多拨动釉面砖而产生脱壳现象。

本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目。

国际大厦位于****金融开发区****地块，西临**路，东临**西路，北面紧靠在建的******大酒店扩建工程，南面与正在兴建的**银行大楼为临，西面与最近竣工的**大楼隔**路相望，具有优越的景观条件，西面隔黄浦江眺望外滩，东面是现代化的**金融开发区。 本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目。 建筑设计一览表：

本工程基层应干燥，含水滤以小于9％为宜可用高频水分测定计测定，也可用1.5～2.0mm 的1m2 橡胶板材覆盖基层表面，放置2～3 小时，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕，则基层的含水率即不大于9％。

莱安中心工程位于西安市雁塔区雁展路北侧，长安路以东，主要包括2栋36层超高层办公楼，3栋18层LOFT办公/公寓楼，2栋22/26层办公楼，以及商业建筑、相应裙房、地下车库。总建筑面积483162㎡，其中地上建筑面积340381㎡，地下建筑面积142781㎡。

本项目位于。项目为旧改项目，地块内一些老旧建筑物均已拆除，地形较方正，地势平垣。项目四至范围为：，地块为不规则多边形形状，总用地面积为58424.1 ㎡。