[重庆]办公楼装饰工程监理规划

1.1.2 工程项目建设地点： 本工程位于xx路以西，xx路以北；东临xx大厦。 1.3 建设单位：xx亚创电子xx工业开发有限公司 1 工程项目名称：xx市xx创意产业基地--xx二期xx大厦 1.4 代建单位：xx市xx区公共建设服务中心。 1.5 设计单位：xx市民用建筑设计研究有限公司 1.6 监理单位：xx省xx建设工程监理有限公司 1.7 施工单位：xx建设集团有限公司 1.8 建筑规模：总建筑面积19000㎡，地上部分15525㎡，地下部分3475㎡。其中人防建筑面积为2810㎡，战时为二等人员掩蔽所，共划分2个防护单元。 1.9 建筑结构类型：框架-剪力墙结构。地下1层,地上14层；建筑高度49.45m。 1.10 工程总投资：约6000万元 1.11 计划工期：计划总工期为 530 日历天，开工日期2012年2月19日。 1.12 工程质量目标：单位工程一次性验收合格。

掌握和熟悉质量控制的技术依据:主要包括设计文件、工程质量评定标准及验收规范，组织设计技术交底及图纸会审等

督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家及行业、地方技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序。控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期延误及发生的费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理的情况。

工程项目名称： 番禺区**供电所办公楼 工程项目建设地点：番禺区**镇 工程项目建设单位： 番禺区供电局**供电所 预计工程项目投资总额：约550万元 工程项目计划工期：210日历天 工程项目质量目标：合格

项 目 允许偏差 检查方法 柱、墙、梁轴线位移 5 尺量检查 标高 ±5 用水准仪或拉线和尺量检查 截面尺寸 基础 +10 尺量检查 柱、梁 +4，-5 每层垂直度 3 用2m托线板检查 相邻两板表面高底差 2 用直尺和尺量检查 表面平整度 5 用2m靠尺和楔形塞尺检查 预埋钢板、预埋管、预留孔中心线位移 3 拉线和尺量检查 预留洞 中心线位移 10 拉线和尺量检查 截面内部尺寸 +10.0 2、应注意的质量问题

1、抹灰工程 包括基层处理、砂浆配比、表面平整度、垂直度、阴阳角方正等的控制； 2、地面工程 石材、玻化砖、地毯 包括基层处理、找平层、面层的施工，表面平整度、密实度等的控制； 3、饰面板（砖）工程 乳胶漆饰面、局部榉木饰面板、不锈钢踢脚线、艺术玻璃隔断 包括基层处理，表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝等的控制； 4、涂饰工程：包括基层处理、刷涂等； 5、细部工程：护栏和扶手的制作与安装工程，门窗套的制作与安装工程； 6、屋面工程 轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆、局部金属板 包括基层处理、防水涂料的施工，接缝直线度、接缝高低等的控制；

1.1 工程概况：本工程位于xx市二环路东与建设路交界处的西南侧，占地约16余亩，地上建筑面积57435㎡，地下建筑面积12240㎡，为一栋办公楼、住宅楼和纯地下车库组成。本装饰工程为其中的一栋办公楼，面积为1.4万㎡，分地上24层和地下两层，框剪结构，筏板基础；纯地下室车库为独立基础。基坑开挖深度主楼为13m，裙楼部分为9.5m。 1.1.1项目名称：xx(办公楼装饰工程） 1.1.2建设地点：xx市二环路东二段22号 1.1.3建设单位：xx发展银行股份有限公司 1.1.4建筑面积：1.4万㎡ 1.1.5预计工期: 四个月

目前三标段的施工情况如下：8、9、10、11、20层的基层（包含吊顶、墙面、地面）已基本全部完成，18层样板间已完成了面层的施工。本质量控制方案根据后期进行的三标段8、9、10、11、20层的面层施工工艺，并结合设计图纸、相关规范标准等对后期三标段可能遇到的工艺进行质量把控。

本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。

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XXXXXX新办公楼装修工程位于XXXXXXXX广场。本项目用地位置如下图1-1-1所示： 图1-1-1 项目所在位置示意图 2、工程类型 XXXXXXX行新办公楼装修工程是属于办公楼室内外装饰与装修工程。 3、工程特征 XXXXXX股份有限公司XXXXX新办公楼装修工程位于XXXXX广场，总建筑面积约为4.9万m2，包括地下室负一层（部分）、一层商铺（部分）、6-15层写字楼、35-48层（连49层阁楼）写字楼。 4、工程内容 包括装饰装修工程、给排水工程、强电工程、电气照明工程、厨房工程、园林景观工程、消防工程、空调通风工程、智能化工程、电梯工程、结构加固（改造）工程、地坪处理、拆墙及垃圾清运、高架地板改造、幕墙改造工程等。

工程名称：原**公司办公楼拆除工程 筑规模：本工程为原**公司办公楼1栋，总建筑面积为1500㎡；建筑占地面积为300㎡,建筑层数为5层,建筑总高度为18ｍ。 主要建筑结构形式:本拆除工程原采用现浇钢筋砼框架结构，基础形式为桩基础。 计划工期：本拆除工程总工期为 20日历天.

1.3.3主要内容： ⑴．协助招标单位或招标代理单位编写招标文件，协助业主对投标单位进行资格审查，协助评审投标书，协助业主与中标单位签订承包合同。 ⑵．协助业主与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，审查承建单位的预算报价，确认承建单位选择的分包单位。 ⑶．审查承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督检查其实施，督促并审查承建单位做好项目的划分工作（单位、分部、分项、检验批的划分工作）。 ⑷．审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，应提出更换要求。 ⑸．督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家及行业、地方技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序。控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期延误及发生的费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理的情况。 ⑹．用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承建单位（并指定实验单位）对材质进行再检验，防止不合格的材料或构件等用于工程。 ⑺．检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承建单位订货时，认为有必要时，经业主同意可对生产厂家进行了解考查。 ⑻．根据《建设工程施工合同》规定的合同工期，核查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意见。 ⑼．对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主方报告并得到业主的同意，设计修改应由原设计单位负责。 ⑽．根据《建设工程施工合同》的付款规定，核实已完工程的质量、数量，签署工程计量意见及工程款支付凭证，报业主作为工程付款依据。 ⑾．监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承建单位定期整改。 ⑿．根据承建单位提出的阶段、部位、环节，各系统的分段工程的检验验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承建单位提出的全部工程的竣工报告，参加业主组织的最终验收。 ⒀．督促检查承建单位完成各阶段及整体竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，竣工验收后交相关单位归档。 ⒁．协助业主主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。 ⒂．监理人员常驻现场，实行现场盯班，全过程、全方位、全天候监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面月报，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、住处管理及现场文明施工、安全防护措施管理落到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把整个工程管理好。 ⒃．督促业主与承建单位履行合同，协调合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项。 ⒄．保修期内协助有关部门鉴定质量问题的责任，参与研究、分析质量问题的原因，在明确质量问题处理方案后，督促责任方处理。

1）工程名称：阜南县公安局乡镇派出所办公楼（2#-4#）标段 2）工程地点：2#标段：老观乡、曹集镇、中岗镇、 4#标段：公桥乡、赵集镇、县工业园区 3）建设单位：阜南县公安局 4）设计单位：阜阳市建筑设计研究院 5）勘察单位：阜阳市建筑勘探设计研究院 6）监理单位；安徽天平建设工程监理有限公司 7）承包单位：阜南县谊合建筑公司、阜南县安厦建筑公司

本工程为市投资集团有限公司停车楼工程，位于市区xx巷北侧。本工程总建筑面积为9000平方米，地下建筑面积700平方米。 为综合办公楼，全现浇钢筋砼框架结构，地下一层，地上15层；地下室为车库、配电、机房，层高3.0米；一层为商业用房，层高4.2米；二~四层为餐饮，二、三层层高4.2米，四层层高3.6米；五层及以上为办公用房，层高均为3.6米；局部十三层机房，顶标高49.0米。 停车楼为钢筋砼剪力墙筒形结构，顶标高49.25米。 工程±0.00相当与青岛高程6.70米。 本工程剪力墙抗震等级三级，抗震设防类别丙类，高层部分为A类高层，建筑场地类别为Ⅲ类，建筑物安全等级二级，裂缝控制等级三等，建筑耐火等级为二级，基础设计等级乙级，地下室防水等级三级。 2、基础分部

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本工程为**办公楼装饰改造工程，位于重庆市渝中区，工程规模约2800m2。 施工工期：120天。

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建立项目评估业绩考核制度。为强化管理，提高监理工程质量，充分发掘个人潜力，每月对项目监理部监理工作质量进行检查，总工办定期或不定期对各项目部进行巡视检查并作记录，也作为项目评估考核的依据之一。

1、抹灰工程 包括基层处理、砂浆配比、表面平整度、垂直度、阴阳角方正等的控制； 2、地面工程 石材、玻化砖、地毯 包括基层处理、找平层、面层的施工，表面平整度、密实度等的控制； 3、饰面板（砖）工程 乳胶漆饰面、局部榉木饰面板、不锈钢踢脚线、艺术玻璃隔断 包括基层处理，表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝等的控制； 4、涂饰工程：包括基层处理、刷涂等； 5、细部工程：护栏和扶手的制作与安装工程，门窗套的制作与安装工程；

经过施工单位一周的努力，九层的拆除工作已于5日基本结束，拆除的建筑垃圾也已清运完成。在这一阶段的工作中做到了安全生产、文明施工，垃圾能够边拆除边清运，窗口拉上安全网和安全围栏，对此建设方与监理方均比较满意。6日，装修工作正式开始，为了按照要求的目标在10月底完成九层的工作，要求各专业之间要加强协调，总包单位和分包单位要加强配合，明确任务的分工，防止局部工程漏项。

一、旁站监理范围 土方回填 混凝土灌注桩浇筑 后浇带混凝土浇筑 防水混凝土浇筑 卷材防水层细部构造处理 梁柱节点钢筋隐蔽过程 主体混凝土浇筑 二、旁站监理程序 三、旁站监理人员的主要职责 四、旁站监理工作内容 1．高压注浆桩施工旁站监理工作内容 检查注浆终了注浆压力是否达到设计终了注浆压力；检查注浆量是否达到设计注浆量要求： 注浆的材料强度试件，每批至少留取3组试件，给出3d和28d强度； 检查承包单位质保体系的运行情况； 记载施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包单位并督促其整改； 详细做好旁站记录及监理日记。 检查及观察使用的机械设各及风、水管路和电路运行情况并判断是否能够达到设计要求的效果

大部分采用乳胶漆饰面，一层大厅采用干挂石材，办公空间墙面樱桃木加不锈钢条饰面及部分石英纤维面乳胶漆，卫生间采用墙砖；

因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。

×××××厂××大楼三期工程，位于**市**镇×××××厂内，东侧与××大楼二期紧邻，由生产车间、综合办公两部分组成，两者以伸缩缝形式相连。 工程总建筑面积7427平方米，平面呈矩形，车间部分框架四层，综合楼部分框架五层，局部六层，±0.000同二期±0.000。期该工程建筑总长为49.66米，总宽为37.12米，车间部分建筑层高为：底层5.1米，二、三、四层4.2米；综合楼部分建筑层高为：一至四层4.2米，五层4.5米，六层3.3米。

1、项目名称：**市公交总站 2、建设单位：**市公共交通公司 3、设计单位：上海**建筑设计研究院有限公司 4、施工单位：**市第二建筑工程公司 5、建设地点：**路与**路交叉口 6、占地面积：50405 m2 7、总建筑面积：18000㎡ 8、栋数、层数：6栋 1-12层 9、结构类型：框架、框混、砖混结构 10、计划工程总投资：约2550 万元 11、计划开工工期：2010 年 3 月 5 日 12、计划竣工工期：2011 年 7 月 20 日 13、工程总工期：500天

山西平遥煤化集团公司焦化厂综合办公楼、会议中心地处平遥县段村镇七洞村西，焦化厂厂区东侧。综合办公楼总建筑面12531.1m2。地上十层、地下一层。总建筑高度为44.1m。综合办公楼结构形式框架结构，填充墙为加气砼砌块。局部隔墙和管井为120煤矸石多孔砖墙。 建筑分类为二类，其耐火等级为地上二级，地下一级。设计使用年限为50年。抗震设防烈度为8度。 会议中心总建筑面积6909.67m2，总建筑高度18.95m。 会议中心为钢筋砼框架结构，填充墙为加气砼砌块。局部隔墙和管井为120煤矸石多孔砖墙。建筑为底层建筑，耐火等级为一级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。 新建车库，南北向长为96.8m，东西向18.8m，总建筑面积1816.08 m2，建筑高度10.2米，为轻钢结构，耐火等级为Ⅲ级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。

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该项目建筑面积6500平方米，工程结构类型为框架结构，涉及装饰子分部包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、涂饰、裱糊与软包、细部工程等。主要装饰材料 包括石材及瓷砖、轻钢龙骨、石膏板、乳胶漆、玻璃、木饰面、墙纸等。

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本工程建筑名称为**中学体育馆;建设地点位于重庆市**区**桥**高级中学校的东北角；建设单位为**中学；本工程总用地面积5702m2，本工程建筑面积6830m2，主体建筑基底面积约为3180m2，层高为主体一层、局部层数4层，建筑高度17.06m。共设有约1965个固定观众席位，约280个活动席位。

1、本工程位于XX市XX区XX大道。由XX居（XX）房地产有限公司投资兴建。 2、本建筑物为9栋住宅及车库工程，为剪框结构，设计抗震设防烈度为6度，建 筑结构的安全等级为二级；工期为总日历天数1060天。要组织、落实好以下几个环节： （2）本工程除工期、质量外，安全文明施工也是相当重要部分，在施工过程中应 加强各种安全防护措施，同时应做好围护设施的美化工作、文明施工的标语、标 牌的挂设等形象工作，给职工们创造一个良好的学习、工作、生活环境。

该工程位于九龙坡区九龙园区大件路旁，现场周围基本都是在建的施工工地，并没有居民生活区和其他商业门面，因此给加班施工带来了很多方便，但同时施工人员的生活也带来了诸多不便。

本工程室内装饰设计新颖，采用了多种新型环保的装饰材料（特别是大面积花岗石的应用和部分石英纤维面乳胶漆的运用），设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。部分材料新颖独特，色彩紧扣政府部分形象，富有人性的空间。重点在于一楼大厅、大小法厅、大厅栏杆、领导办公室、大小会议室、多功能厅、和卫生间防水以及专业线路的铺设。

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1.1 建设单位：**（上海）电子有限公司 1.2 工程名称：**厂三号楼改建工程 1.3 建设地点：该项目位于上海市**开发区内，基地位于**路以东、**路以南。 1.4 总建筑面积：本工程总建筑面积约为33835.79 m2 (其中地上建筑面积约29027.79m2、地下建筑面积约4808.00 m2)。

建筑层数 办公楼主楼地下一层，地上19层，副楼地下一曾地上3层 建筑总面积 27503.12m2 建筑高度 79.88m 建筑防水等级 屋面Ⅱ级 人防工程等级 平战结合甲核六级 防化等级 丙级 人防主体面积 3148m2 ±0.00 4.00m 室内外高差 0.70m 装 饰 概 况 地下室地面 防滑地坪，地砖地面，水性环氧地坪 地下室内墙面 防霉涂料墙面，轻钢龙骨钢板网吸音墙面 地下室平顶 乳胶漆平顶 外墙 轻型保温装饰复合板墙面，铝合金玻璃幕墙面 内墙 乳胶漆内墙、面砖墙面，吸声内墙 楼地面 水泥砂浆地面、地砖地面，水泥砂浆楼面、地砖楼面 屋面 卷材防水保温屋面 顶棚 板底乳胶漆顶、铝板吊顶、吸声平顶 地下室门窗 密闭门，悬板活门，三夹板门，防火门，铝合金百叶窗 门窗 铝合金门窗、木门、防火门 结构安全等级 二级 耐火等级 一级 基础形式 桩基础 主体结构 主楼框架核心筒结构，副楼钢筋混凝土框架 抗震等级 主楼框架三级，剪力墙二级，副楼框架四级 钢材 HPB235钢，设计强度fy=210N/mm2； HRB335钢，设计强度fy=300N/mm2； HRB400钢，设计强度fy=360N/mm2。 结构混凝土 一、基础垫层采用C15砼。 二、主楼柱、剪力墙、梁、板基础顶面～41.97m采用C40砼，41.97m～ 屋面采用C30砼； 三、承台、筏板等所有基础部分及地下室外墙采用C40，S6抗渗砼。 四、梁、板（副楼）C30砼 五、构造柱、过梁、圈梁等C20砼 地下室混凝土 柱与部分剪力墙为C40微膨胀混凝土，其余构件为C35微膨胀混凝土抗渗标号为P6。 墙体 采用MU3.8ALC砌块 地下室墙体 200厚混凝土砌块 砂浆 ALC砌块专用粘结剂 地下室砂浆 M7.5水泥砂浆

**区行政综合办公楼工程位于**城市新区，总建筑面积22364m2，其中地下室2751m2。建筑层数：地下一层，地上十五层，建筑高度：74.6 m（女儿墙顶）。 结构形式：基础采用大直径钻孔灌注桩--梁板式筏基；主体采用框架—剪力墙体系，建筑结构等级为一级，地下室及屋面防水等级为Ⅱ级。人防地下室的抗力等级为核B5级，防火等级为丙级。 本工程±0.000相当于黄海标高4.05m，室内外高差800mm。框架填充墙外墙为250厚加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑；地下室内采用250厚水泥多孔砖，M5水泥砂浆砌筑；地面以上框架填充内墙为240厚加气砼砌块。

中铁二十局第一工程有限公司办公楼工程位于苏州高新区大同路北侧、312国道西。