上传于:2018-06-09 13:28:31 来自: 建筑设计 / 居住建筑 / 住宅小区
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1工程名称:XX桥地块旧村改造安置项目工程(绿化、景观) 2建设单位:XX市XX区甬江街道安置房建设办公室 3设计单位:XXXX园林设计院有限公司 4监理单位:XX市XX工程咨询有限公司 5施工单位:XX市创绿园林建设有限公司 6景观工程 6.1建筑小品:景墙、木平台、廊架、花坛、亭子等。 6.2广场、园路、汀步等铺装 7绿化工程

[浙江]住宅小区绿化景观工程监理细则-图一

[浙江]住宅小区绿化景观工程监理细则-图一

[浙江]住宅小区绿化景观工程监理细则-图二

[浙江]住宅小区绿化景观工程监理细则-图二

[浙江]住宅小区绿化景观工程监理细则-图三

[浙江]住宅小区绿化景观工程监理细则-图三

[浙江]住宅小区绿化景观工程监理细则-图四

[浙江]住宅小区绿化景观工程监理细则-图四

[浙江]住宅小区绿化景观工程监理细则-图五

[浙江]住宅小区绿化景观工程监理细则-图五

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    内容简介 建设监理工作的总目标就是要以工程建设项目的质量、投资、进度、安全与文明施工目标管理为中心,经过我们协调和管理,使实际建设趋于完善和合理;经过我们监督和检查,使整个工程施工质量达到验收标准并创造出业主和规范要求的建筑产品。通过项目目标的规划与动态的目标控制,尽可能更好地实现项目目标,以提高建设水平和投资效益。 在具体的实施过程中是以系统有效的机制,健全的组织机构。完善的技术经济手段,严格的规范化方法和工作程序为措施,从维护业主的正当权益出发,对工程建设的施工过程进行监督与管理。并根据施工合同、监督和证实承包单位是否严格按照施工承包合同的要求来组织施工,对项目进行质量、投资、进度、安全与文明施工等目标控制,圆满地完成监理任务。
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  • 住宅小区工程监理大纲(框剪结构)
    1、工程名称:xxxx二级开发项目住宅工程建设监理咨询工程; 2、建设单位:xxxx酒店投资有限公司; 3、建设地点:本项目位于xxxx区xxxx屯,地块北侧为城市次干道,紧邻北大河湿地公园;西侧为规划城市主干道(xx大道),与xx、xx酒店隔路相望;地块南侧与东侧为规划城市次干道,周边地块为规划的住宅用地。 4、工程规模:xxxx二级开发项目总建筑面积63.5万平方米,分成三个标段招标,一标段建筑面积226785平方米,对应地块为:D-3-A、D-3-B地块;二标段建筑面积144745平方米,对应地块为D-1-A、D-1-B地块;三标段建筑面积262279平方米,对应地块为:D-2-A、D-2-B、 D-4地块。全部为住宅工程和公建工程,建筑类型分别为小高层住宅、多层住宅、别墅项目。本大纲系针对二标段工程编制的监理概要性文件。 5、结构形式:根据不同建筑的总高度不同,结构形式也不同,主要有钢筋混凝土框架结构、框剪结构;抗震设防烈度:6度、7度;耐火等级:一级、二级;屋面防水等级II级; 6、质量标准:一次验收达到国家施工验收合格标准; 7、计划工期:2012.6.11-2013.7.11(总工期395日历天,具体开工与完工时间以合同约定为准); 8、监理服务期限:自工程实际开工准备始,至验收合格并交付全部竣工资料,项目竣工备案手续完成并交付使用,缺陷责任期满,监理任务结束
  • 高层住宅小区工程监理大纲
    1、工程概况 工程名称:xx市xx有限责任公司“xx”工程 建设地点:xx市xx东侧 工程规模:本工程共分两个标段,本施工方案以一标段为依据编制,本标段建筑面积157428.43m2。 建设单位:xx市xx有限责任公司 质量目标:合格 2、监理工作范围 监理工作包括工程的施工阶段的全过程监理。 3、监理工作目标 (1)、目标 xx市xx有限责任公司“xx”工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内;对合同进行有效的管理;精心组织、精心协调;保障现场安全文明施工,不发生质量、安全事故等。 (2)、监理工作目标控制承诺 质量控制目标确保本工程质量合格,争创省、市优良样板工程。按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对质量的要求进行监控。 1)、进度控制目标 工程监理服务期:2009年3月15日工程开工(暂定)至2010年12月30日(654日历天),工程竣工按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工期的要求进行监控,力争在654日历天内竣工验收交付使用。 2)、投资控制目标 按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工程造价的要求进行监控。力争通过提出合理建议和严格监理节省投资。 4、本工程监理重点与难点分析 我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后,结合我公司类似工程的监理经验分析,我公司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的各项预定目标的全面实现,有以下监理工作重点及难点必须加以解决: (1)、本工程有五栋高层住宅楼,一栋综合楼。其中五栋住宅楼为26层,一栋综合楼为18层,地下室为三层,平面布置较大,工程占地面积较大。本工程属于大型且高层的项目,所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。 (2)、因只有一栋高层住宅工程设计图纸,无法定出其他工程的特点,待领取工程图纸后,我公司会根据图纸内容,分析工程特点,编制详细的《工程监理细则》。 5、针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施 (1)、本工程中测量控制工作的监理工作方法与措施 本工程拟建建筑物属于大型且高层建筑设计,均需要有高标准的工程测量监控作保证,方能确保本工程质量目标的完整实现。因此,在本工程测量监控中,监理工程师将根据工程实施的实际情况,做好以下几个方面的测量控制工作: 1)、加强对项目业主所提供的城市座标及水准点的复测,在对承包商所报送的测量控制网进行认真审核的同时,监理工程师将另行分布设本工程的测量控制网(高程及方位坐标网),并达到国家工程建设测量规范所规定的精度要求;在工程实施中与承包商所报测量放样数据进行平行检校,以确保本工程测量控制工作万无一失。 2)、加强对承包商所上报测量放样数据的检验,并督促承包商对其所使用的测量仪器进行定期检验评定,以确保其所提供的测设数据的准确可靠。 3)、针对本工程的平面特点,应督促承包商在本工程的外围建立一个闭合的导线及水准测量控制网,以确保在各个方向、各个建设时期均能提供良好的通视条件,确保其测控精度。 4)、对本工程中钢筋砼墙面的位置及高程控制,其重要性在本工程中尤为突出。对此,监理工程师将在对承包商所报控制方案的基础上进行全面的复测,并采取对预埋件进行逐个检查和在此处砼浇筑中,进行不间断跟踪旁站监理的工作方法,来确保本工程质量。 (2)、钢筋砼大体积底板的监理方法及相应措施 1)、应在现场建立计量准确的中心搅拌站,充分保证砼的搅拌质量,砼宜采用泵送方式。 2)、低收缩砼的质量控制应以原材料及施工工艺等入手。如水泥选质量可靠的名牌水泥,砂选中砂以上,碎石选2~4石子中的级配较合理的,再适当掺入瓜米石,使期堆积密度能达到1.6~1.7吨/m3。施工工艺则是选择较大尺寸和大震捣力的平板震动器。在砼初凝、终凝前分别进行压平和收光。收光12小时后,对板面进行蓄水养护。 3)、尽可能按30m间隔布置后浇带,后浇带封闭时间不少于60天。对后浇带分隔形成的砼分片不允许再留施工缝,后浇带下部垫层应结合设计要求做好防水处理。 4)、上下层钢筋网应用马凳筋架立,且面层抗裂钢筋宜选小直径、小间距布置,结合马凳筋布置,同步布置砼厚度标高控制点。 5)、选用外加剂,建议用兼顾泵送、缓凝、引气项能等复合型外加剂。 6)、本工程底板尽可能采用地胎模,要求回填土碾压后密实度达到92%以上,承台及地梁侧模用24砖墙砌筑并加批荡
  • 住宅小区室外管网工程监理规划
    1 、 安排施工顺序,坚持“四让”原则。即有压管道让无压管道,埋管浅的管道让埋管深的管道,单管让双管,柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原则,小区管网施工顺序基本是:排水管道( 污水管、雨水管)——热力管道——煤气管道——供水管道(自来水管、中水管、纯净水管)——通讯及智能管线(电 话、有线电视、宽带网) — — 电力管线。 2、 相邻管线,在埋设的高程相同或相近时,最好考虑大开槽的施工方案,这是缩短工期、加快工程进 度的有效措施。 3、 本小区管线都埋设在道路两侧,所以又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。 4、 按照总工期的需要,对参加专业管线的施工队伍,要求做出施工进度计划,遵循上述施工程序安排原则,统筹各专业管线的开工期和竣工工期。如条件成熟,最好作出小区管网工程施工进度网络图,并据此进行有效控制,使小区管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊的施工局面。 二、 既要控制管线的平面位置,又要控制管线的立面高程,为了环境美观,当今小区管线几乎全部埋设地下。小区道路或绿地下的管网纵横密布,上下交错,因而,加强对管线平面位置和立面高程的双重控制,是确保小区管网正常有序施工的关键。 1、 专业监理工程师必须认真熟悉施工图,并协助业主做好设计技术交底,加强对小区管线平面位置和立面高程的预控。 2 、 各专业管线放线后,应由专业监理工程师统一验线,确认签字后方可开槽。必须强调的是,各专业管线的路径不能随意变动,如必须调整,务必报告业主,并由原设计单位出具书面变更通知,经总监理工程师审核无误后方可实施。 3、 管线交叉较多的丁字和十字路口,是管线立面高程控制的重点和难点部位,在此部位管线互相打架屡见不鲜。为搞好控制工作,项目监理部最好指定一名专业管线知识面广、又熟悉工程测量的监理工程师专门负责管线立面高程控制工作。同时,总监也应重点做好 协调工作。
  • 住宅小区工程监理规划(砖混结)
    1、工程名称:xx市xx小区5号楼、6号楼。 2、工程项目地点:xx以西路西,xx路以北。 3、工程规模: ①工程数量:2栋; ②建筑面积:5号楼3428平方米;6号楼6241.45 ③结构类型:砖混结构。 4、建设性质;住宅 5、工程质量要求:达到国家统一验收标准合格要求。 6、工期要求:按合同工期日历天数 7. 建设单位:xx市xx经济实用房开发有限公司 8、设计单位:xx市规划建筑设计院 9、施工单位:xx市盛世达建筑有限公司 10、勘察单位:xx市建设工程勘察院 11. 监理单位:xx市xx建设监理公司 12. 监督单位:xx区建设工程质量监督站
  • 住宅小区工程监理规划(砖混结构)
    (一)参建单位 建设单位:青海xx房地产开发有限公司 设计单位:青海xx研究院 地勘单位:青海xx 施工单位:浙江xx集团有限公司 监理单位:上海xx信息咨询有限公司 (二)结构概况 工程名称:xxxx13#、14#、15#楼 建筑地点:xx市xx134号 建筑面积:总建筑面积13#楼4611.96㎡,14#楼5279.76㎡,15#楼4962.42㎡ 建筑型式:砖混结构,建筑结构类别为丙类。 结构概况: 结构型式 结构体系 主体地上层数 主体地下层数 主体高度 设计年限 砖混结构(13#楼) 砌体 六 17.25米 50年 砖混结构(14#楼) 砌体 六 17.25米 50年 砖混结构(15#楼) 砌体 六 17.25米 50年 耐火等级 抗震等级 抗震设防烈度 砌体施工质量等级 基础设计等级 建筑结构安全等级 二级 三级 7度 B级 丙级 二级 基础形式为筏板基础,混凝土标号为C25。±0.00以下采用MU10机制粘土砖,M10水泥砂浆,±0.00以上采用MU10粉煤灰砖,±0.00米以上至+8.100米用M10混合砂浆,+8.100米以上用M7.5混合砂浆。屋面防水等级为10年,屋面保温层为100厚FSG保温板,防水层采用一道4㎜厚SBS防水卷材。外墙保温采用50㎜厚EPS板。
  • 某地区住宅小区工程监理规划
    11 工程名称:XX镇120号N地块 12 工程地址: 13 工程规模及用途: 总建筑面积:11万平方米。由7幢小高层、12幢多层、二个地下车库及会所、文化综合商业有房组成. 15 工程工期: 18个月. 质量目标:合格率100%
  • 住宅小区工程监理规划(2011年)
    1.2、工程地点:xx市xx区xx 1.3、工程组成及建设规模:。 1.4、预计总投资: 万元。 1.5、工程计划工期:200 年 月 日-200 年 月 日。 1.6、工程质量目标:工程竣工一次交验合格。 1.7、参建各单位名称 建设单位:xx澳厦房地产开发公司 设计单位:甘肃省建筑设计研究院 施工单位:宝鸡大地建筑有限责任公司 监理单位:甘肃xx监理有限责任公司 质量监督部门: 1.8、工程概况: 2、监理工作范围: 2.1、施工阶段的质量控制,进度控制,投资控制,合同管理,安全管理,信息管理及组织协调。 2.2、保修阶段质量回访,检查工作。 3.监理工作依据: 《建筑法》、《合同法》、《建筑市场管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全管理条例》、《工程建设监理规范》、国家及地方其他相关法律法规、《工程建设监理委托合同》、施工合同、施工图设计文件等。
  • 河南省某住宅小区工程监理规划
    1、项目名称:**住宅小区三期工程 2、建设单位:**市**房地产开发有限公司 3、设计单位:**市建筑设计院有限公司 4、施工单位:林州**建筑工程有限公司 5、建设地点:**市**路与**路交叉口 6、总建筑面积:34000m2 7、工程总工期:300天 8、合同质量等级:合格
  • 安徽省某住宅小区工程监理规划
    1、项目名称:**42#、43#、50#~54#楼(三期一标段) 2、项目地点:**市**区 3、项目规模:总建筑面积19322.19m2
  • 深圳市某住宅小区工程监理规划
    一、工程项目名称: ****(五期)工程 二、工程类别: 房屋建筑工程    三、工程项目地点: 深圳市**区**田街道办 四、建设单位名称: 深圳市****房地产有限公司 五、设计单位名称: 北京**建建筑设计有限公司 六、施工单位名称: 北京**建筑工程总队 七、工程占地面积:47241.85平方米(12栋公寓未包括) 八、工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构:111000平方米
  • 武汉市某住宅小区工程监理规划
    1)、建设单位:湖北**地产置业有限公司 2)、工程名称:武汉**住宅小区 3)、工程地点:武汉市**庙山开发区 4)、工程规模:77000㎡ 5)、结构形式:钢筋混凝土框架结构,地上三层、地下一层 6)、工程质量:市优 7)、工程计划工期:以施工合同为准 8)、质检单位:武汉市**区质量监督站 9)、设计单位:湖北**建筑设计有限公司 10)、施工单位:湖北**建筑工程有限公司 **建筑工程有限公司
  • [宁夏]住宅小区工程监理大纲
    第二节监理人员岗位职责 一、总监理工程师的岗位职责 项目总监理工程师是监理单位派出履行监理合同的全权负责人,行使监理合同规定的权限,领导项目监理部的工作,对外向业主负责,对内向本监理公司负责,具体职责是: 1、代表监理单位全权负责并领导工程项目的监理业务,确定项目监理机构人员的分工和岗位职责; 2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作; 3、审查分包单位的资质,并提出审查意见; 4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作; 5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令; 6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划; 7、审核并签署承包单位的付款申请、支付证书和竣工结算; 8、审查和处理工程变更; 9、主持或参与工程质量事故的调查; 10、调解业主与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期; 11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、项目监理工作总结; 12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收; 13、主持整理工程项目的监理资料。
  • [云南]住宅小区工程监理大纲
    1.3质量控制的基本方法 1、根据质量形成过程:对质量的控制,按事前、事中、事后、进行控制,且以事前控制(预控)为主,强化事中控制。 2、对施工过程进行跟踪检查及时制止和纠正违规施工操作行为,消除质量隐患,验证纠正处理效果。 3、采取必要的检查、测量和试验手段以验证施工质量。 4、对工程的关键工序和重点部位的施工作业实施旁站监督。 5、针对工程特点施工操作技术难度、施工单位的技术管理水平及易出质量问题及质量通病,确定质量控制点,由监理工程师,列为必检必验,必须签证的项目及工作。 6、严格执行现场有见证取样的规定及送检试验制度。 7、必要时建议施工单位撤换不称职的施工管理人员,和视存在质量的严重程度、采取口头招呼、签发书面质量通知单、监理工程师通知,直到令其停工的处理。
  • 高档住宅小区工程投标监理大纲
    一、工程概况 1、工程名称:xx国际生态城二级开发项目住宅工程建设监理咨询工程; 2、建设单位:xxxx湖酒店投资有限公司; 3、建设地点:本项目位于xx保税区二十里堡河口屯,地块北侧为城市次干道,紧邻北大河湿地公园;西侧为规划城市主干道(二十里堡大道),与xx湖、xx湖酒店隔路相望;地块南侧与东侧为规划城市次干道,周边地块为规划的住宅用地。 4、工程规模:xx国际生态城二级开发项目总建筑面积63.5万平方米,分成三个标段招标,一标段建筑面积226785平方米,对应地块为:D-3-A、D-3-B地块;二标段建筑面积144745平方米,对应地块为D-1-A、D-1-B地块;三标段建筑面积262279平方米,对应地块为:D-2-A、D-2-B、 D-4地块。全部为住宅工程和公建工程,建筑类型分别为小高层住宅、多层住宅、别墅项目。本大纲系针对二标段工程编制的监理概要性文件。 5、结构形式:根据不同建筑的总高度不同,结构形式也不同,主要有钢筋混凝土框架结构、框剪结构;抗震设防烈度:6度、7度;耐火等级:一级、二级;屋面防水等级II级; 6、质量标准:一次验收达到国家施工验收合格标准; 7、计划工期:2012.6.11-2013.7.11(总工期395日历天,具体开工与完工时间以合同约定为准); 8、监理服务期限:自工程实际开工准备始,至验收合格并交付全部竣工资料,项目竣工备案手续完成并交付使用,缺陷责任期满,监理任务结束;
  • 住宅小区工程监理实施细则
    安塞县马家沟住宅小区3#、4#楼, 建筑面积为6924平方米,为六层砖混结构,住宅楼设三个 单元,一梯两户,三室两厅,一厨一卫,标准层高3.0米,顶层层高3.3米,建筑物高度20.7米, 室内外高差为-0.990。 抗震设防烈度为六度。 外墙饰面:水泥砂浆抹灰,刷丙烯酸外墙涂料。 内墙饰面:卫、厨采用200×300瓷片,其它为乳胶漆墙面。 楼地面:厕所、厨房为陶瓷铺地砖。其它楼地面为毛地面,楼梯地面为水泥压光。 顶面:水泥砂浆抹灰,刷乳胶漆涂料。 屋面:全部为不上人屋面。钢筋混凝土基层坡屋面。
  • 住宅小区主体工程监理细则
    1、 项目名称:保利家园一期居住小区 2、 建设单位:佛山市盈奥投资发展有限公司 3、 项目管理单位:浙江江南项目管理有限公司 4、 设计单位:广东名都设计有限公司 5、 勘察单位:深圳市协鹏工程勘察有限公司 6、 施工单位:保利建设开发总公司
  • 住宅小区项目基础工程监理报告
    本工程位于宁波市鄞江镇,场地西南两侧为四明路,北侧紧邻一期已建居住建筑
  • 住宅小区工程监理实施细则
    裂缝产生的原因比较复杂,往往由多种综合因素所构成,除承受荷载或外力冲击形成的裂缝外,在施工过程中形成的裂缝一般有下列几种。
  • 江苏省某住宅小区工程监理大纲
    本资料为:江苏省某住宅小区工程监理大纲,内容详实,很实用,欢迎下载参考。
  • 住宅小区工程监理投标书
    内容简介 共89页 项目占地28亩,建筑面积69000㎡,小区采用围合式布置,由三栋15层主楼及两栋临街商业建筑组成,短肢剪力墙结构,中庭设有负一层地下室,面积6000㎡。另有一栋5层框架结构农贸市场,面积约6000㎡。 本工程主要包括以下两个内容: (1),住宅区:建筑面积:69000m2。其中地上63000m2,地下6000m2,包括住宅、临街商业网点等。 (2),农贸市场:建筑面积:6000 m2
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