中学新校区工程监理大纲

本工程（包括监理标段范围内全部土建、暖通、给排水、电气、弱电、设备及安装、装饰、消防、外网等全部工作内容）监理工作内容为施工质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工、竣工验收及保修期监理；检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料归纳整理至符合哈尔滨市城建档案馆的要求后办理城建档案验收手续；负责组织、协调对图纸范围内的各分包工程进行验收。 3.1 贯彻落实国家有关工程建设法律法规、规范、技术标准及设计文件。贯彻落实哈尔滨市《城市基础设施重点工程质量管理办法》、《城市基础设施安全管理办法》、《城市基础设施重点工程文明施工管理办法》。 3.2 执行工程监理“三项控制”职能，即质量、投资、进度控制；并对工程施工安全实行监督管理。 3.3 参与图纸会审和设计交底。 3.4 审查施工单位提出的施工组织设计、施工组织方案并监督实施。 3.5 审核、督促各分部分项工程的形象进度计划及完成情况，确保总工期按计划实现。 3.6 签认建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量，对可能影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。 3.7 检查工程施工质量，对违反设计文件、施工规范和规程的施工行为责令改正，必要时签发工程暂停指令。 3.8 督促施工单位建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。 3.9 按程序完成隐蔽工程、分部、分项工程的质量签认工作，未经签认验收不得进行下道工序。 3.10 参与工程质量事故处理，并监督事故处理方案的实施。 3.11 监理单位对工程中使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应对其鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求进行质量预控。 3.12 严格实行施工阶段的投资控制，监理大纲中应编制投资控制工作计划和措施。 3.13 监督检查施工单位按照指挥部的施工部署，组织施工生产。 3.14 作好现场临时变更工程、签证工程的核对工作，并作出经济审核意见，遇有较大变更或现场处理问题，处理方案需征得业主认可，严格控制设计变更，对主要施工方案进行技术经济分析。 3.15 认真编制资金使用计划，确定分解投资控制目标，在施工中作好投资跟踪控制，及时纠偏，并定期与业主联系。 3.16 参与合同修改，补充工作。做好施工监理记录，及时对可能发生的工程索赔积累材料及对索赔内容提出意见。 3.17 对现场施工过程中的安全生产、文明施工进行监督，发现有不符合要求的书面通知施工单位改进。 3.17.1 工程监理单位和安全监理人员要严格履行安全监理职责，公正客观、独立自主地开展安全监理工作。 3.17.2 工程监理单位要根据有关规定，完善监理大纲、规划、细则等内业资料，制定本单位和项目监理机构的安全监理制度。 3.17.3 工程监理单位要严格审核施工总承包单位、专业分包单位、起重设备的安、拆单位资质以及施工管理人员和特殊工种作业人员岗位资格，重点审核施工单位是否具备安全生产许可证，对审核不合格的，不得允许进入施工现场施工。 3.17.4 工程监理单位对不具备安全条件的单位，要及时下达停工指令；对不履行安全职责的人员，要清出施工现场；对拒不执行安全监理指令的行为，要及时报告建设行政主管部门。 3.17.5 审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施是否符合工程建设强制性标准要求。审查的主要内容应当包括： 3.17.5.1 施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求； 3.17.5.2施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求； 3.17.5.3施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。 3.18 检验、量测、签认已完工程量。参与现场签证及设计变更工程量的认定工作。 3.19 检查施工单位的工程技术资料。并督促施工单位对工程技术资料的收集、整理、归档，达到规定标准。 3.20 工程竣工后,根据工程实际情况,提出工程结算审核意见，分析投资超支（节省）原因，分清主要责任，并报业主。 3.21 组织有关单位进行工程竣工初验。提出工程竣工初验报告。 3.22 保修阶段负责检查工程状况，鉴定质量问题，按有关规定监督保修。 3.23 按期向业主报送监理月报。 3.24 建立施工过程中的监理档案。 3.25 确保工程质量，并实行工程质量终身负责制。 3.26 完成业主交办的其他工作。