高层精品住宅屋面防水工程监理细则

本资料为建筑防水工程监理质量控制细则，WORD格式，共27页。 目录： 工程概况 监理依据 工程质量检验评定标准 监理工作程序 质量控制要点与预控措施 常见质量通病与防制措施

围护结构均采用地下连续墙，墙厚1m，墙深度40.05m。主体基坑内二级基坑围护结构采用800mm厚地下连续墙；车站1号风亭及出入口通道基坑深度为10m，围护结构采用600mm厚地下连续墙。各层结构板采用以钻孔桩为基础的永临结合的格构柱为支撑系统，施工结构顶板前先施工钻孔桩和格构柱、降水井等，结构层板施工完成后，临时柱兼作永久柱的一部分，在钢构柱周边按照结构柱尺寸绑扎钢筋、立模、灌注混凝土，形成永久柱。

卷材铺设方向应符合下列规定：卷材防水层屋面坡度小于3%，卷材平行屋脊铺贴；卷材防水屋面坡度在3%～15%之间时，卷材平行或垂直屋脊铺贴；卷材防水屋面坡度大于25%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子卷材可平行或垂直屋脊铺贴；卷材防水屋面上下层不得相互垂直铺贴。 卷材防水屋面，热熔法铺贴卷材应符合下列规定：火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中；幅宽内加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结牢固；搭接缝部位宜以溢出热溶的改性沥青为度，并应随即刮封接口；铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲；采用条粘法时，每幅卷材的每边粘贴宽度不应小于150mm。

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经审查如有不遵守程序的、不符合有关规定的、缺乏针对性的应予退回，通知其重新编写，或修改补充后再报审。

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进场原材料、成品、半成品经见证取样，送试化验合格后，施工单位填写进场材料报验单（附试化验单、生产厂家资质证书、营业执照、合格证 ）经检验工程师批准后，方采用于工程中。

巡视检查制度：所有监理人员在巡视现场时均要注重发现安全隐患，发现安全隐患时要进行记录与汇报。负责安全工作的监理工程师每天巡视主要的施工现场一次，并记录有关安全情况，处理有关安全隐患。 

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本文档资料为屋面防水工程旁站记录07.12-1 ，内容详细清晰，具有很高的参考价值，可下载参考使用。

一、屋顶的功能 覆盖、承重、避免日晒、遮风挡雨、防水、排水、保温、隔热 二、屋顶由结构层、找平层、保温隔热层、防水层、面层等构成。三、屋面的分类 1、按坡度不同分为 ⑴平屋面（坡度较小，倾斜度一般为2%~3%），适用于城市住宅、学校、办公楼和医院等。 ⑵坡屋面（坡度较大）

暴露式屋面防水工程构造做法：满粘法

工艺流程基层清理→管根固定→保温层铺设→抹找平层。 6.3.2基层清理 结构层表面杂物、灰尘应清理干净，表面应干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。 6.3.3管根固定 穿屋面结构的管道(包括通风道)均已安装完毕，在保温层施工前，管根应用细石混凝土塞堵密实。 6.3.4保温层铺设 70mm 厚聚苯板保温层采用1∶3 水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m，浇筑60mm 厚CL7.5 陶粒混凝土，基层应清理干净、剔凿平整，铺贴时应紧贴基层铺设，铺平垫稳，拼缝严密，不得有晃动现象。雨期施工时，若遇雨，保温层应采用塑料布遮盖

本工程四月中旬主体结构封顶，屋面工程不可避免要安排在雨期施工，施工时应选择晴 朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时。

文章分析了当前住宅建筑防水存在的主要问题，结合长期的实践经验，分别从设计和施工两个方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述，供大家参考。

本工程屋面设计防水为Ⅱ级防水，材料选用锦绣牌3mm厚SBS防水卷材，铺设两层。

河南·康桥世界城位于郑州市大学路以西、汝河路以南、兑周路东侧，本工程包括1#、2#高层住宅和地下车库，工程等级为一级，建筑使用性质为住宅，设计合理使用年限为50年，建筑类别为一类高层通廊式住宅楼，居住户数为822户，建筑高度为99.85米，结构类型为剪力墙，框架结构，地上层数为34层地下层数为2层，地上耐火等级为一级、地下耐火等级为一级，主楼的基础形式为筏板基础，场地类别为二类，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，结构抗震等级为三级，商业网点层高3.6/3.3m，屋面防水等级为二级，住宅层高为2.900米，地下室层高为3.9/3.7m，二次加压供水设置，地下室防水等级为一、二级，设置自报自喷系统，防雷级别为三级，建筑面积1#楼为 31154.60 ㎡、2#楼为 30210.38 ㎡ ,总建筑面积为61364.98m2 ，其中住宅面积50260.83m2，地下室4476.96m2，商业网点面积4185.2 m2，大堂机房等面积643.12 m2，1/2阳台面积1798.87 m2。

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5、监督发现严重违规施工存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位，施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。

对系统强度、严密性、真空度等及敏感件的试验现场检查或复测是检查试验结果是否符合设计和施工规范要求。并根据检查或复测结果签署有关认可文件或要求整改。对单机无负荷试车的现场检查或复测是检查试车测试结果是否符合设计、施工规范和设备技术文件规定。并根据试车结果签署有关认可文件或重新返工整改。

检查基础几何尺寸、标高和平面位置，经施工单位自检合格后报监理复验，合格后方可进入下道工序。 钢筋原材按规定取样作力学性能试验，合格后方可使用，重点检查钢 的型号、规格数量、接头的形式，有无错放、漏放。

施工单位编制上报的施工组织设计首先交由监理部审核，主要看其技术上是否可行，人员设备上是否有保证，冬施措施是否切实可行，是否能保证工程质量，如审核中发现问题可要求施工单位予以澄清或及时退还承包单位进行修改若无问题，上报总监理工程师签字批准。

1 审查地基与基础基坑支护的验收资料。 2 审核施工组织设计、施工方案质量保证体系的领导班子成员（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）。 3 审核进度计划。 4检查机械的配备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况，施工工人的安排能否与进度计划相符。 5审核安全技术交底。

管道、设备等安装及调试宜在有关节能工程施工前完成。必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。建筑节能工程不应影响管道、设备等的使用和维修。

“XX一号工程”屋面防水包括主楼及副楼两部分屋面防水工程。其结构设计为双层顶上人屋面，防水等级均为Ⅰ级。材质为合成高分子卷材及涂膜防水材料，其双顶层屋面在其顶层设有隔汽层和保温层，底层只设防水层，其施工构造见下述： (1)刚性结构面上用20厚1：25水泥砂浆找平； (2)在找平层上除1厚聚氨酯防水涂料做隔汽层，并沿墙高出保温层表面150mm； (3)干铺30厚聚苯乙烯泡沫塑料板（底层防水不设隔汽及保温层）； (4)在泡沫塑料板上用珍珠岩1：8找2%坡度； (5)待基层干燥后刷基层处理剂一遍，涂2厚聚氨酯防水涂料； (6)铺2厚1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材，满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层； (7)进行25厚1：4干硬性水泥砂浆面层后开始贴8-10厚地砖铺面作为最外面层供人休闲之用。

本资料为：地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程监理细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

地下室的结构形式为框架加剪力墙结构；变电所、电气用房和地下室顶板防水等级为一级。

本工程地点位于渝北回兴，紧邻江北国际机场。施工面积约76827.47平方米，建筑为别墅、多层和车库，工程总投资约1.2亿，工程工期为15个月。其中D1、D2、D9、D10、D12、D15、D16楼旁存在边坡。本工程塔楼为剪力墙结构，基础采用人工挖孔。

人防工程防护能力及认识 1、 对核武器地面冲击波的防护。 2、 对化学武器、生物武器和放射性沾染的防护。 3、 对早期核辐射、光辐射的防护。 4、 对火灾的工程防护。 5、 对常规武器的防护。 6、 对核电磁脉冲和核爆地震动的防护。

该住宅楼屋面为可上人种植屋面，排水施工复杂，施工时应注意坡面坡度及坡向，以免影响屋面排水效果。

贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（2％ ），一般按1～2m 贴标高（贴灰饼）。铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水方向以间距1～2m 冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽2cm， 缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过6m。

屋面及防水工程施工课程的教学设计

项目名称：哈尔滨信托物业供热有限责任公司建设工程-2015年松乐屋面防水工程 工程内容：松江1号，848栋、849栋、850栋做屋面防水 工程地点：松乐小区 质量标准：符合合格标准