厂区新办公大楼建设工程、空中通廊建设工程招标文件

项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）：XX汽车有限公司 招标代理：广东XX工程管理有限公司 设计单位：XX设计研究院有限公司 监理单位： 2 2.2 工程名称 XX汽车有限公司厂区配套工程-新办公大楼建设工程、空中通廊建设工程施工总承包 3 2.2 建设地点 本工程位于广州市XX区市南路XX的XX汽车有限公司工厂内 4 2.2 建设规模 1、新办公楼建设工程：建筑面积为9755㎡、外围停车场、沥青道路、室内精装范围为7215㎡主要是办公区、食堂、会议室等。结构形式为两层钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土屋盖。 2、空中通廊工程：本项目用于连接人才培养中心、新办公楼、研发办公楼、第一食堂。建筑面积为2513㎡，其中空桶通廊雨棚面积为813㎡，空中通廊平台面积为1700㎡。空中通廊建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，空中通廊玻璃雨棚为全钢结构。 5 2.2 承包方式 按图纸包干，一次包死。 6 2.2 质量标准 合格 7 2.2 招标范围 一、新办公楼建设工程，包括但不限于以下内容： 新办公楼的火灾危险类别为丁类，轴线尺寸为91.6m×70.2m，建筑面积为9755㎡,其中一层建筑面积5526㎡，二层建筑面积4429㎡；结构形式为两层钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土屋盖。一层高均为5.100m，二层高均为4.800m，檐口最低点标高为9.900m，女儿墙顶标高为11.200m、11.700m。本建筑建筑耐火等级为二级，划分为3个防火分区，各防火分区平面位置和面积祥见防火分区示意图。本建筑设全面自动灭火系统及火灾自动报警系统。屋面防水等级为Ⅰ级，建筑抗震设防烈度为7度。 新办公大楼、周边附属配套土建工程、以及室内精装施工。包括但不限于如下内容： 1.新办公楼的土建及各种公用动力工程。包括： 1.1 土建：包括桩基础、主体结构、内外装修、幕墙深化设计和装饰、防雷工事、白蚁工事、接地防雷工事、屋面设备基础、门窗（含排烟窗）、卫生器具、化粪池等在内的所有土建施工。 1.2 公用动力：消防、给排水、暖通空调、低压干线及线槽、分电柜、插座、紧急电源工事（含应急电源互投柜）、照明器具及施工（含厨房消毒灯、蚊虫诱灭灯）、各种设备动力柜、送排风机系统、空调施工、各种架空埋地管道敷设、管道管线开口及墙面安装设备用开口设置及收尾、各种管道到外网主管的接续。需对广播系统图纸深化设计，并需同一二线原有广播系统兼容。 1.3 特种设备：电梯、天燃气，含深化设计以及向政府相关部门告知、监督检验以及办理使用登记。 2、外围土建设施： 2.1 停车场和沥青道路：本次设计共新增车位34个，规格2.5x6m，做法同沥青路面做法，采用白色热熔炉漆地面画线，画线宽150mm，厚度2mm；本次新建沥青道路3450平方米，另有450平方米既有道路面层调坡改造，人行道1000平方米，另有大楼东、西两侧主入口处大块火烧板铺地160平方米；沥青道路（含路沿石、画线）铺设，同时按照总图范围绿化地进行恢复。 3、室内精装范围面积：7215㎡、具体做法详见室内精装施工图纸。包括： 3.1 一楼大堂、共享服务中心、大会议室、VIP会议室、VIP接待室、食堂用餐区、公用过道、心里健康中心、洽商区、洽商室、采购评标室、公用卫生间（3个）； 3.2 二楼中会议室、小会议室（5个）、人事面谈室、SPPT室、VP办公室、VP更衣室（含衣柜）、VP会议室、VP秘书室、VP卫生间、采购办公区、人事办公区、财务部办公区、公共过道、电梯厅、公用卫生间. 3、以上内装范围内的照明、插座，以室内精装施工图纸为准。 4、其他：施工所需各种临时设施。各种施工报建、质量检测及竣工验收的资料准备及现场对应。投标单位须自行对现场进行勘察充分考虑风险，投标时进行考虑纳入总价。中标单位负责接入指定的临电临水接口，并按相关规定每月向业主缴纳电费水费。具体详见招标文件、招标图纸及答疑纪要。