上传于:2018-07-02 10:56:21 来自: 给排水 / 建筑给排水 / 办公建筑
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2、本工程监理工作内容、依据、范围和目标 2.1监理工作内容 工程建设监理的主要内容是对工程建设的投资、工期、质量及安全实施控制,进行工程建设合同管理和信息管理,协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系等。 2.1.1施工准备阶段 1)审查承包单位选择的分包单位的资质; 2)监督并检查承包单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度; 3)检查设计文件是否符合设计规范及标准,检查施工图纸是否能满足施工需要; 4)参加设计单位向承包单位的技术交底; 5)审查承包单位上报的施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行审核,并向业主提出监理意见; 6)在单位工程开工前,检查承包单位的复测资料,特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩是否交接清楚,手续是否完善,质量有无问题,对定位控制点、水准控制点的位置、固桩情况进行审查; 7)对工程重点部位的中线、水平控制进行复查; 8)监督落实各项承包条件,审批单位工程的开工报告,并报业主备查。

浙江某高层办公楼监理大纲-图一

浙江某高层办公楼监理大纲-图一

浙江某高层办公楼监理大纲-图二

浙江某高层办公楼监理大纲-图二

浙江某高层办公楼监理大纲-图三

浙江某高层办公楼监理大纲-图三

浙江某高层办公楼监理大纲-图四

浙江某高层办公楼监理大纲-图四

浙江某高层办公楼监理大纲-图五

浙江某高层办公楼监理大纲-图五

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  • 某超高层办公大楼监理大纲
    本工程用地面积187000㎡,总建筑面积约55万㎡,工程建筑安装总投资约50亿元人民币,属于超大建筑。位于北京市中央商务区(CBD)规划范围内,建成后成为CBD的标志性建筑,是北京市文化中心,因此本工程必然引起各级领导及人民群众的广泛关注,社会影响巨大。
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  • 知名国企钢结构办公楼工程监理大纲
    1、工程概况 1、本工程的总建筑面积57893.1m2; 共建设1个酒店、2个钢结构主体办公楼。酒店基础为地下一层箱形基础,开挖深度在-5.00M以下,经我单位现场勘察后初认为,基础开挖对周围环境没有大的影响。2个钢结构工程的其中1个东临XX西路,所以整体施工不宜作放坡开挖,建议基坑作围护工程,可以考虑使用工法水泥搅拌桩加压顶梁作基坑围护的措施。本工程的深基坑的开挖,对周边建筑物及路面均会有不同程度的影响,故需作周边环境监控。 2、本工程钢结构是高层建筑,预防高处坠落事故和防止高层落物是安全监控的要点。我监理机构将在安全监控上督促总承包方落实“沪建安质监(2005)第103号《预防高处坠落事故专项措施》”的规定,结合本工程的实际状态,制定出行之有效的安全管理措施。 3、在本工程的监理安全管理监控过程中,重点是督促、监管总包单位严格按照“建设部建管[2004]213号《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》和《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知精神来检查,监督总承包单位的落实和管理。
  • 武汉某大型科研办公楼监理大纲_secret.
    l、工程名称:某单位科研大楼。 2、工程地点及现场状况:位于武汉市东西湖区鑫桥,金桥中路以西、金桥三路北;场地 “三通一平”已完成,具备开工条件。 3、总建筑面积:30341m2。 4、结构类型、层数:本工程主楼结构设计为钢筋混凝土框剪结构,地上23层,地下1层;副楼地上6层。 5、质量目标:合格。 6、建设总投资:9470万元。 7、工期:730个日历天。
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    1.1 工程概况:本工程位于xx市二环路东与建设路交界处的西南侧,占地约16余亩,地上建筑面积57435㎡,地下建筑面积12240㎡,为一栋办公楼、住宅楼和纯地下车库组成。本装饰工程为其中的一栋办公楼,面积为1.4万㎡,分地上24层和地下两层,框剪结构,筏板基础;纯地下室车库为独立基础。基坑开挖深度主楼为13m,裙楼部分为9.5m。 1.1.1项目名称:xx(办公楼装饰工程) 1.1.2建设地点:xx市二环路东二段22号 1.1.3建设单位:xx发展银行股份有限公司 1.1.4建筑面积:1.4万㎡ 1.1.5预计工期: 四个月
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    为了做好宁波美华实业有限公司文化商务区03-C地块项目工程施工监理工作,特编制本监理实施细则,以作为砼施工监理的操作性文件。 本监理实施细则的编制依据: 1、由项目监理机构编制、公司批准实施的《宁波美华实业有限公司文化商务区03-C地块项目监理规划》。
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    序号 项 目 内 容 1 工程名称 XX新区C区1#楼工程 2 建设单位 北京XX新泰房地产开发有限公司 3 设计单位 中国XX科学研究院 4 监理单位 北京XX技科工程管理有限 5 监督单位 北京市XX区建设工程质量监督站 6 开工日期 2009年4月9日 7 工程规模 建筑面积 209186 m2 用地面积 13159.34 m2 地下面积 84286 m2 地上面积 124900 m2 建筑檐高 79.95m 层数 18/-4 8 工程地址 北京市朝阳区XX乡(XX中路与XX大街交汇处的东南角) 9 主要功能 商业、办公
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    主楼为现浇钢筋砼框架-核心筒结构,附楼为框架结构,采用钻孔灌注桩桩基础。 旁站监理范围 本工程的关键部位、关键工序,在基础工程和主体结构工程方面包括:土方回填,梁柱节点处钢筋隐蔽工程,混凝土浇筑;在装饰阶段,防水卷材的细部构造处理。 旁站监理的工作要求 项目监理机构按工程要求给监理组配备各专业监理人员,督促施工单位落实质保体系。监理人员将巡视、平行检验相结合,并记录旁站监理全过程,发现违反强制性条文时及时制止并督促整改。 旁站监理的主要职责 1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况; 2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工,执行施工方案以及工程建设强制性标准情况; 3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等,并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复查; 4、作好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始材料; 5、旁站监理人员发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,有权责令施工企业立即整改; 旁站监理程序 1、本工程的关键部位、关键工序,施工单位在施工前24小时以书面通知项目监理机构。 2、项目监理机构(总监理工程师)派驻旁站监理人员。 3、旁站监理人员在施工现场跟班监督。 4、旁站监理人员如发现质量问题,如实准确地作好旁站记录,并责令施工单位立即整改。 旁站监理要点 1、土方回填 在填方前,旁站监理人员先审核土方回填施工方案,审查措施是否合理可靠。书面检查合格后,到工地检查基底标高及处理情况,打夯设备是否正常运转,夯击质量能否得到保证,符合要求后方可进行土方回填。填方时应检查填方材料是否符合设计要求或规范规定要求,随时检查每层填土厚度、含水量、压实度。旁站监理人员应及时见证取样并监督送检,认真填写旁站监理记录。 2、梁柱节点、钢筋隐蔽工程、砼浇筑。 3、装修工程 厨房、厕所、屋面的防水卷材铺贴。旁站监理人员必须先检查材料的品种、规格是否符合设计要求;是否有材料质量证明文件和检验报告;操作人员是否有上岗证;施工方案是否合理。书面检查合格后,到工地检查:基底是否清洁、干燥,强度是否满足要求,阴阳角处是否已做钝角或圆弧度。符合要求后,同意卷材铺贴。泛水、檐口、变形缝、水落口等关键节点处附加层必须先进行铺贴,旁站监理人员必须现场跟班监督,铺贴完毕后方可进行大面积的铺贴。严格控制卷材搭接宽度,铺贴压接顺序及上翻高度,检查是否粘贴牢固、翘边、起泡、皱折和孔洞等不良现象,施工完毕后进行蓄水试验,检查是否出现渗漏等不良现象,合格后方可进行隐蔽。
  • [浙江]餐厅纠偏加固工程监理大纲
    工程名称:XX餐厅纠偏加固工程 设计单位:浙江省XX基础公司 工期目标:实现工程按期竣工的目标; 质量目标:同业主与承包方签订的质量目标要求; 投资目标:控制实际投资不超过计划投资。
  • 浙江省某大厦工程监理大纲
    二、监理的目的、内容、期限及工作范围 1、监理目的 在本工程施工期间,施工监理单位负责按监理合同进行施工监理,包括工程施工阶段的投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、组织协调以及安全、文明施工监理和信息跟踪,为工程能按时高质量,安全文明施工等方面提供优质服务。 2、监理内容 本次招标的监理内容为本工程图纸所示及国家施工规范所要求的施工质量、进度、投资控制和安全、文明施工管理和信息管理。 3、监理期限 监理服务的期限自本合同生效之日起,至竣工后一个月止,在保修期,本工程监理单位在做好定期回访的同时,随叫随到。中标人进场时间根据招标人进场通知书。 4、监理工作范围 1)涉及本工程建设的投资、进度、质量三控制及相关工作的对施工单位与业主之间的协调工作(包括施工现场的施工安全监督和信息管理)。 2)本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程以及总体范围的施工监理工作。
  • 【浙江】某高层办公楼多联机设计图
    本图纸为某高层办公楼多联机设计图,包含:设计说明、办公楼空调设备明细及空调设备技术表、空调平面图、空调新风平面图等,可供参考。
  • 【浙江】某高层办公楼总体施工方案
    本工程建筑占地面积为9895M2,主楼36层,高149.9m,裙房四层,有整体地下室二层,结构形式采用钢框架-核心筒结构,基础采用桩----筏基础,桩基为大孔径钻孔灌注桩。 字数约15万字 编制于2008年
  • 办公楼工程监理大纲(技术标 长城杯)
    第三章 监理人员的职业道德规范 1.正确地贯彻执行国家和xx市的建设法规、规范、标准及有关规定。坚决做到凡是经本公司监理的工程项目均能安全、可靠,从而维护国家和人民群众的根本利益。 2.守法、诚信、公正、科学地勤奋工作,忠实地全面履行建设监理合同所承担的责任和义务,尽职尽责地为监理委托单位服务。 3.努力开创和发展监理事业,顾全社会监理的大局。不刊登广告承揽监理业务,在任何场合均不发表贬低同行和不实际地吹嘘自己的文字及讲话,维护我国建设监理事业的健康发展。 4.不在政府部门、施工单位、材料设备生产厂家和供应单位兼职,不参与其合伙经营。不作中介人,只准如实地向业主及有关单位提供厂家和产品信息。不得与上述单位有经济往来,也不得收取中介费或礼品。 5.独立地接受和承担监理委托业务。不得转让,也不允许其他单位借本公司名义接受监理业务。如需聘请社会专家和咨询人员,为监理项目咨询时,应征得业主同意。 6.接受政府主管机关的监督管理,定期向监理委托单位报告工作,认真维护委托单位的合理要求。 7.坚持严肃认真的科学态度。对自己的建议、判断负责,认真听取各方面的正确意见。当自己的建议、判断被否定时,应向业主说明可能产生的后果,以维护客观事物的科学性。当监理的工程发现问题时,不隐瞒事实真相,重要问题通过公司向业主或上级主管报告。 8.不得泄露所监理工程项目的有关保密内容。在发表所监理的工程项目有关资料或论文时,应征得业主同意。
  • 钢结构厂房及办公楼监理大纲(流程图)
    一、监理工作范围 根据招标文件的要求,对该工程所有建筑安装及配套工程施工及保修阶段进行监理,并协助建设单位办理工程竣工验收、竣工备案等工作。 二、监理工作内容 对监理项目的施工前期、施工过程及保修阶段的质量、进度、投资进行控制,负责工程有关事宜的协调、合同及信息管理,负责现场安全及文明施工管理。
  • [江苏]综合办公楼工程监理大纲(技术标)
    一、健全监理组织机构的具体措施 (一)项目监理班子组织形式,人员结构,职责任务 一个好的组织团队是做好一项工作的前提。为此,组建强矩阵式管理体系尤为重要。其目的在于加强各职能部门的横向联系,加大机动性和适应性,实现上下左右集权与分权实行最优的结合,以便于解决复杂难题,同时培养监理人员业务能力。为了使权力集中,命令统一,职责分明,决策迅速,隶属关系明确,现场将采用直线制的组织管理体系。同时委派一位精通各种专业,通晓多种知识的综合型监理人员担任总监理工程师也是必要的。此次拟建的监理组织机构体系完善,分工明确,管理清晰,制度严谨,考核严厉。在具体措施中,包括了管理体系、项目监理机构的组织形式、监理前期工作内容、监理工作范围、监理目标实现的原则、监理工作制度、监理工作依据、工程项目监理计划和措施、监理工作的指导和监理工作程序。以下是各要点的详细内容。
  • 办公楼装修工程监理大纲(流程图丰富)
    本工程施工阶段工程建设监理的“四控制、三管理、一协调”是在施工过程中,根据施工阶段的目标规划和计划,严格按IS09001质量体系要求通过动态控制、组织协调、合同管理使项目施工质量、施工进度和投资符合预定的目标要求,并对安全生产进行有效的监督。 3. 1 质量控制 按《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》要求,对工程质量进行监理质量控制的任务,主要是通过对施工投入、施工和安装过程、半成品进行全过程控制,以及对参加施工单位和人员的资质,材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境全面控制,以及按标准达到预定的施工质量等级。 3. 2进度控制 进度控制的主要任务是通过完善项目控制进度计划,审查施工单位施工进度计划,做好各项动态控制工作,协调各单位关系,预防并处理好工期索赔,以求实际施工进度达到计划施工进度的要求。 3. 3 投资控制 投资控制的主要任务是通过工程付款控制、新增工程费控制、预防并处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力来实现实际发生的费用不超过计划投资。 3.4文明施工、安全生产控制 通过监理工程师督促施工方落实安全生产、文明工地的组织保证体制,审查施工方案及安全技术措施及对日常安全、文明施工的检查,以提高安全生产工作和文明施工的管理水平,预防伤亡事故的发生,确保职工的安全和健康,实现文明施工。 3. 5 合同控制 根据监理合同的要求对工程承包合同的签订、履行、变更和解除进行监督、检查,对合同双方争议进行调解和处理,以保证合同的依法签订和全面履行。 3. 6 信息管理 监理工程师通过对所需要的信息进行收集、整理、处理、存储、传递、应用等一系列工作,作为业主及监理工程师进行施工阶段规划、决策、执行和检查的依据。 3. 7 现场组织协调 监理工程师通过与设计单位、施工单位及内部协调,达到三大目标的实现,以满足业主对项目功能和使用要求,力求使费用不超过限定的投资额度,保证计划工期的实现。
  • 通信公司办公楼工程监理大纲(流程图丰富)
    第三节 监理工作内容 包括:工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有: 1)项目监理机构在项目总监指导下,编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”,作为本工程监理的指导性和操作性文件; 2)组织设计技术交底和图纸会审; 3)审批工程开工报告,检查施工准备情况,对施工单位及选择的分包单位进行资格审查; 4)审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及,并检查落实情况; 5)审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6)审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证,审核工程结算。 7)采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工; 8)审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划,检查其型号、规格和质量标准,严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告,对进场材料进行见证取样送检,对进场材料及设备进行控制。 9)隐蔽验收和分部分项验收 10)处理工程质量事故 11)控制现场的安全文明施工。 12)负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。 13)组织竣工初验,审核施工单位的竣工验收资料,协助业主进行竣工验收、备案工作。 14)负责保修期的协调及质量事故处理工作
  • 四川银行办公楼装饰装修监理大纲108页
    各合同控制性目标,作为监理工程项目总体的进度控制依据。 (4)依据监理工程项目的施工总进度计划编制各月度、季度、年度施工进度计划,其内容包括准备工程进度、计划施工部位和项目、计划完成工程量及应达到的工程形象、实现进度计划的措施以及相应的施工图纸供应计划、资金的使用计划等内容,并以此作为工程实施的阶段性进度控制的依据。
  • [江苏]综合办公楼工程监理大纲(技术标)_
    一个好的组织团队是做好一项工作的前提。为此,组建强矩阵式管理体系尤为重要。其目的在于加强各职能部门的横向联系,加大机动性和适应性,实现上下左右集权与分权实行最优的结合,以便于解决复杂难题,同时培养监理人员业务能力。为了使权力集中,命令统一,职责分明,决策迅速,隶属关系明确,现场将采用直线制的组织管理体系。同时委派一位精通各种专业,通晓多种知识的综合型监理人员担任总监理工程师也是必要的。此次拟建的监理组织机构体系完善,分工明确,管理清晰,制度严谨,考核严厉。在具体措施中,包括了管理体系、项目监理机构的组织形式、监理前期工作内容、监理工作范围、监理目标实现的原则、监理工作制度、监理工作依据、工程项目监理计划和措施、监理工作的指导和监理工作程序。以下是各要点的详细内容。
  • [浙江]综合办公楼桩基工程监理细则
    1.2 工程建设单位:XX路桥商城XX有限公司; 1.3 工程勘察单位:浙江XX综合工程勘察院; 1.4 工程设计单位:浙江省XX设计研究院; 1.5 工程监理单位:浙江XX工程建设监理有限公司; 1.6 工程质量监督单位:XX市路桥区质量监督站; 1.7 工程桩基施工单位:浙江XXXX建工集团有限公司。
  • [上海]高层SOHO办公楼工程监理大纲(171页 参考性高)
    本项目地块位于xx新区xx高科开发区,东面为香樟路,南面为蔷薇路,西北面为吕家浜。共占地35.72公顷。整个基地环境优美,交通便捷。该工程主要做境内外高新技术企业的办公、经营之用。建筑各项标准要求较高。规划低密度低层独立式公寓SOHO办公单体。单体最高四层,多为二户拼合。
  • [安徽]高层科教办公楼工程监理规划
    督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家及行业、地方技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证,未经签证不得进行下道工序。控制工程质量,对违反规范、标准及安全规定者,有权向承建单位签发停工通知单,工期延误及发生的费用由承建单位负责,并及时向业主报告处理的情况。
  • [浙江]拆迁安置房工程监理大纲
    第三节 监理控制总目标 一、质量控制目标:同施工质量等级要求; 二、安全控制目标:同施工安全等级要求; 三、进度控制目标:同施工工期; 四、投资控制目标:工程概算:36346.30万元。 建设监理工作的总目标就是要以工程建设项目的质量、进度、投资、安全与文明施工目标管理为中心,经过我们组织协调和合同及信息管理,使实际建设趋于完善和合理;经过我们监督和检查,使整个工程施工质量达到验收标准并符合合同规定的要求。通过项目目标的规划与目标的动态控制,更好地实现项目目标。 在具体的实施过程中我们将以有效的机制、健全的组织机构、完善的技术经济手段、严格的规范化监理方法和工作程序为措施,从维护业主的正当权益出发,对工程建设的施工过程进行监督与管理。并监督承包单位严格按照施工承包合同的要求来组织施工,对项目进行质量、投资、进度、安全与文明施工等目标控制,圆满地完成监理任务。
  • 北京市某科研综合楼及办公楼工程监理大纲
    第一节 本工程监理范围和监理工作内容 1.监理范围 除燃气、有线电视、电信、室外自来水工程外,监理范围为完成本工程全部建(构)筑物、配套室外工程,包括建筑结构工程、装饰装修工程、给排水工程、通风空调工程、动力照明工程、防雷接地工程、弱电系统工程、人防工程、精装工程、室外园林绿化、铺装、雨污水工程等的监理工作。 2.监理工作内容 2.1在委托人管理和协调下对工程施工阶段提出合理化建议; 2.2参与设备、材料选型验收工作; 2.3工程质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理及安全管理,并对已完工程量审核和工程变更审核的签认; 2.4负责监理范围内的施工单位及其它有关部门的协调工作。
  • [天津]钢结构厂房及办公楼监理大纲(流程图)
    [天津]钢结构厂房及办公楼监理大纲(流程图)内容详实,可供参考
  • 通信公司办公楼工程监理大纲(流程图丰富)_secret.
    1、项目名称:xxxx通信综合楼 2、建设单位:中国xx有限公司xx分公司 3、设计单位:xxxx工程咨询有限公司 4、建设地点:xxxxx北路兴园小区 5、占地面积: 9647.28m2 6、总建筑面积:10052.8m2 7、计划工程总投资:约1750万元 8、工程总工期:540天 9、合同质量等级:合格 10、工程现场条件及特点:本工程施工现场较为理想,场地较适宜。
  • 某厂房及办公楼工程监理投标大纲(包括钢结构)
    本工程为某制管有限公司车间、办公楼工程。总建筑面积约8万平方米。监理范围包括厂房及办公楼工程的质量、进度和费用控制,以及门窗等配合项目的现场监理。本项目监理服务的期限包括施工前期阶段、施工阶段和保修阶段的全部监理工作内容。
  • 【浙江】某高层办公楼照明设计图纸
    本资料为:【浙江】某高层办公楼照明设计图纸,内容详实,可供参考。
  • [浙江]一类高层办公楼给排消防施工图
    设计说明:有 建筑功能:办公 高度类别:高层建筑 结构形式:钢筋混凝土结构 地上层数:24层 地下层数:1层 图纸深度:施工图 图纸张数:27张 地下室用途:车库生活供水设计:生活给水系统 消防设计:室外消火栓系统, 室内消火栓系统, 喷淋系统 供水方式:分区供水 供水分区:三区 消火栓用水量室外(L/S):40 消火栓用水量室内(L/S):40大样节点:卫生间 项目位置:浙江
  • 浙江高层办公楼水电暖安装施组
    本工程是浙江省重点工程,框剪结构,总建筑面积47210 平方米,其中地上二十层,地下二层,总建筑高度95 米,本工程由主楼和裙房两部组成,主楼20 层,主要功能为中国银行办公用房;裙房3 层,主要功能为营业用房,地下二层设计为六级人防区,银行金库,空调机房、水泵房、及消防生活水池等。地下一层为变配房,发电机房,汽车库等。 本资料为浙江金融大厦办公楼水电暖安装施工组织设计,共计28页。
  • 高层住宅工程监理大纲(全面)
    4.1 监理目标 依照法律、法规以及有关规范、技术标准、设计文件和本工程施工承包合同,代表建设单位对工程施工阶段实施全过程监理,真实、完整地出具监理文件资料,按照工程项目需要提出监理报告,在工程竣工后如实出具质量评估报告,并对施工质量和工程质量保修期阶段承担监理责任。在设计使用年限内依法终身负责。我公司在认真阅读招标文件和建筑总平面图图纸并深入体会招标人的建设意图基础上,领会招标人对本工程建设的各项期望,根据本工程施工要求、特点和项目需要,我公司将配备经验丰富、组织协调能力强的总监理工程师和专业工种配套、人员素质高且数量满足工程需要的专业监理工程师,与建设单位派驻现场的工程人员密切合作。以国家颁布的现行有效的法律、法规、招标文件和相关合同为依据,采用各种有效监理措施和技术手段,实现各项目标的有效监控。同时根据本工程特点及要求确定如下的监理工作总目标,具体监理工作分目标在各分部、分项工程各阶段再进行详细阐述。
  • 高层住宅工程监理大纲(范本)
    1.2 监理工作范围 监理工作包括建安工程和保修阶段的全过程监理。 1.3 监理工作内容 1.3.1施工准备阶段: 1、协助安排地界的测量及水准坐标的确立; 2、协助联系及监督临时水、电、电话等公共设施的施工; 3、监督日常的施工安全及履行安全守则; 4、协助审核施工图; 5、协助主体及装修等工程的招投标工作。 1.3.2施工阶段: 1、在每项工程开工这前组织有关单位对施工图进行审核; 2、审定施工单位的施工组织设计、进度计划; 3、执行日常质量监督,保证工程按施工图纸及施工规范施工; 4、根据招标文件、施工合同及国家有关规范检查施工单位提供的材料、产品和设备质量,检查其质量及来源证书,监察工程中使用材料的试验; 5、与质检站联系,共同监察工程; 6、协调现场施工单位工作,务使相互之间的工作不产生冲突; 7、监察施工进度并审核施工进度报表; 8、协调公用设施的供应和接驳; 9、遇特别事故,向招标人提交专案报告; 10、及早检查出施工图错漏、图纸标识不明确之处及与现场环境不吻合情况等影响施工的问题,及时通知业主或其代表、设计单位,研究修改办法,议定修改通知书;审定增减工程量及其预算; 11、提交报告协助业主处理有关“索赔”(包括费用和工期); 12、根据施工进度核实施工单位交来的付款通知单,并签署付款建议报告,供业主或业主代表参考; 13、协助取得各项与施工有关的报建手续; 14、督促施工单位每天记好人员出勤、天气、当天完成的工程以及当天运来物料及设备等情况; 15、定期组织工程技术交底会并按时提交有关工程情况汇报,包括施工照片; 16、监察施工单位执行安全措施,由一名监理工程师负责安全检查并兼任安全员。 1.3.3验收阶段: 1、协助招标人组织有关单位对分部、分项及整个工程进行验收,评定工程质量等级; 2、开列缺陷清单,督促施工单位整改; 3、督促安排各种验收试验,并现场监理及见证; 4、督促及检查施工单位提交的竣工图纸及维修手册; 5、协助核实工程量,办理工程竣工结算。 1.3.4保修期阶段: 1、检查工程质量状况,鉴定质量责任,监督工程保修; 2、执行工程保修期国家有关建筑工程质量管理条例中有关保修条款。 1.4 监理工作目标
  • 高层医院综合楼工程监理大纲
    土石方开挖、基础灌注桩、回填,钢结构、混凝土结构工程、砌筑工程、室内部位按图纸装修到位、外装修工程、屋面工程、门窗工程(业主暂定金额项目除外)。
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    本工程是凤台县政府为搞活经济,给老百姓办实事的安居工程,涉及老百姓安居和政府保一方稳定的大事。该工程实施结果的好坏不仅关系到老百姓的生活起居,影响老百姓安居乐业,而且影响政府形象,而本工程的监理是其中重要的一个环节。该工程它具有普通住宅(商品房)所应有的共性,同时也有自己的特点:
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    施工图设计审查:根据国家的法律、法规、技术规范与标准,对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况的独立审查。
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    1.1工程名称:住宅及地下车库 1.2建设单位:XXXX地产股份有限公司 1.3建设地点:XX 1.4工程概况:本工程总建筑面积220542.79平方米,住宅地上18至30层,地下储藏室2层,立体车库,层高5米。 本工程共分为两个标段: 一标段:X园1#、2#、3#楼、和园1#、4#楼及地下车库;共116610.76平方米。 二标段:X园4#、5#楼、和园2#、3#、5#、6#楼及部分地下车库;共103932.03平方米
  • 高层科教办公楼工程监理规划(流程图)
    1.3.3主要内容: ⑴.协助招标单位或招标代理单位编写招标文件,协助业主对投标单位进行资格审查,协助评审投标书,协助业主与中标单位签订承包合同。 ⑵.协助业主与承包单位参加设计图纸会审及设计交底,编写开工报告。审查施工和安装承包合同,审查承建单位的预算报价,确认承建单位选择的分包单位。 ⑶.审查承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督检查其实施,督促并审查承建单位做好项目的划分工作(单位、分部、分项、检验批的划分工作)。 ⑷.审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量,对不符合者不得使用在工程中,应提出更换要求。 ⑸.督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家及行业、地方技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证,未经签证不得进行下道工序。控制工程质量,对违反规范、标准及安全规定者,有权向承建单位签发停工通知单,工期延误及发生的费用由承建单位负责,并及时向业主报告处理的情况。 ⑹.用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定,如发现不合格或不符处,有权责成承建单位(并指定实验单位)对材质进行再检验,防止不合格的材料或构件等用于工程。 ⑺.检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承建单位订货时,认为有必要时,经业主同意可对生产厂家进行了解考查。 ⑻.根据《建设工程施工合同》规定的合同工期,核查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表,并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意见。 ⑼.对于重大的设计修改和技术洽商决定,除提出监理意见之外,应向业主方报告并得到业主的同意,设计修改应由原设计单位负责。 ⑽.根据《建设工程施工合同》的付款规定,核实已完工程的质量、数量,签署工程计量意见及工程款支付凭证,报业主作为工程付款依据。 ⑾.监督检查工程的文明施工及安全防护措施,对不合格者督促承建单位定期整改。 ⑿.根据承建单位提出的阶段、部位、环节,各系统的分段工程的检验验收以及整体工程的竣工验收申请报告,负责组织初验,签署由承建单位提出的全部工程的竣工报告,参加业主组织的最终验收。 ⒀.督促检查承建单位完成各阶段及整体竣工图的工作和整理各种必须归档的资料,竣工验收后交相关单位归档。 ⒁.协助业主主持与审查工程中出现的质量事故的处理,提出处理意见,由此所发生的费用支出由责任方负担。 ⒂.监理人员常驻现场,实行现场盯班,全过程、全方位、全天候监理,发现问题及时解决,每月一次向业主提交有关监理情况的书面月报,把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、住处管理及现场文明施工、安全防护措施管理落到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系,把整个工程管理好。 ⒃.督促业主与承建单位履行合同,协调合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理违约索赔事项。 ⒄.保修期内协助有关部门鉴定质量问题的责任,参与研究、分析质量问题的原因,在明确质量问题处理方案后,督促责任方处理。
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    本工程位于XX省XX市XX组团福宁路以东,闽东路北侧,由主楼、裙楼、地下室人防组成,地上面积10539.1㎡,地下室面积1062.5㎡,总建筑面积12141.6㎡。 本工程结构形式:上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构,地下一层地上十四层,室内外高差150mm,建筑物高度45.500M,设计标高±0.000相当于绝对标高黄海高程4.7000M。 本工程为二类高层建筑,耐火等级为一级,要求全部采用非燃烧体材料,耐火等级要满足规范要求。 地下室人防设置核六级常六级平战结合人防,平时为机动车库,战时为二等人员掩护所
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