[黑龙江]住宅楼工程地下车库工程施工组织设计

一、监理工作内容 监理范围移动商住小区工程的土建、安装等所有内容施工阶段和保修期内全过程监理。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。 １、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线等。 3、审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。 4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。 5、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。 ６、组织施工图交底、负责施工现场的签证。 ７、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。 ８、监督、检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资；组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收，签发工程付款凭证。 ９、协助业主审核承包合同文件，审核技术档案资料及竣工验收资料。 10、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。 11、协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。 12、负责检查保修阶段的工程状况、督促承建商回访，监理保修直到规定的质量标准。

1、本工程位于**市邮政街上，占地面积为622.38平方米。建筑面积为3228.83平方米。是集商服与住宅为一体的综合性建筑。 2、本工程一、二层为商服，三至六层为单元式住宅，建筑物总高度为19.60米，室内外高差为0.30米。 3、各层层高如下：一层为3.60米；二层为3.5米；三～六层为3.0米 4、本工程主体为砖混结构，该建筑等级为三级，使用年限为五十年，为六度抗震设防。

水泥杆和绝缘子在运输和装卸过程中极易损坏，因此装卸水泥杆均应采用吊车装水泥杆时，杆段之间应垫以软物隔离12m 杆的运输应采用厢长中不小于10m 的汽车以免杆身受弯矩出现裂纹。

内容简介 黑龙江省某厂GMP车间改造工程，从施工准备，到采暖系统、通风系统、消防给水系统、排水及雨水系统、卫生器具安装等分别说明。

本工程总建筑面积19957.51平方米，其中地上总建筑面积为17401平方米，地下室建筑面积为2556.51平方米。其中地上部分三层裙房，一个单元为地上十七层，另两个单元为地上二十层，地下一层，有一层管道夹层。建筑总高度64.950米4、地下室外墙为钢筋砼抗渗墙体外贴100厚苯板保温。裙房部分外墙Pb轴一侧采用300厚高保温砌块，其它外墙为300厚钢筋混凝土剪力墙外砌高保温陶粒砌块保温，内墙为300厚和250厚钢筋混凝土剪力墙，局部用200厚页岩空心陶粒混凝土砌块进行分隔房间；高层主体外墙采用剪力墙及框架柱外包100（200）厚高保温砌块，内墙采用钢筋混凝土剪力墙和200（100）厚页岩空心陶粒混凝土砌块。

本工程直线水泥杆采用瓷横担，放线滑车不能挂在瓷横担端头，应靠近杆身悬挂，直线水泥杆的附件安装是指将导线固定在瓷横担的线槽内，将导线与瓷横担绑扎牢固。

黑龙江住宅工程质量通病控制规范

1、工程项目名称：君XXX郡都（百利二期02地块）。 2、工程项目地点：XX市平房区新平街与桂花路交叉口。 3、建设单位：XXX君策房地产开发有限公司。 4、勘察单位： XXX恒瑞生态环境工程院。 5、设计单位：XXX集盛建筑设计有限公司。 6、监理单位：XXX清宇建设工程监理有限公司。 7、施工单位：9#楼--XXX市第三建筑工程公司， 10#楼--XXX万弘建筑工程有限公司， 11#楼--XXX恒业建筑有限公司， 12a#楼--XXX市第三建筑工程公司第五分公司。

[黑龙江]办公楼建筑工程量清单报价实例(含地下车库 图纸)，本工程建筑规模：27000平方米，计划投资额：7380万元，本案包括：建筑、装饰工程量清单，含分部分项工程量清单与计价表，分部分项工程量清单综合单价分析表，措施项目清单与计价表等，并附图纸，报表具体，内容详实，可供同类办公楼、综合楼项目做参考。

本文档为[黑龙江]高层住宅楼工程多塔作业施工方案，包括：5#楼建筑总建筑面积20095.48㎡，车库建筑面积为3210m2。 本工程建筑层数为地上28层、地下1层，建筑总高度约100m，各层标高分别为-3.35m，夹层为2.8m，±0.000m，以上每3m一层，5#楼长约43.6m，宽约15.4m。 根据施工总平面布置和现场实际需要，5#楼塔吊布置在16轴正中/k轴位置，塔吊型号为长沙中联重工科技发展股份公司生产的QTZ80,塔吊最大自由高度40m, 塔吊采用附着式。 5#楼车库塔吊布置在26-27轴/R-Q轴。塔吊型号为长沙中联重工科技发展股份公司生产的QTZ80,塔吊最大自由高度40m等。

5#楼建筑总建筑面积20095.48㎡，车库建筑面积为3210m2，5#楼建筑层数为地上28层、地下1层，建筑总高度约100m，各层标高分别为-3.35m，夹层为2.8m，±0.000m，以上每3m一层，结构体系为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。 为保证周转材料的倒运（顶板模板、钢管、碗扣件、U托等），方便施工，加快工程进度。根据工程实际情况，在主楼北侧设置两个卸料平台（尺寸：6.0m×2.0m）。

　一、工程概况：

　　项目为一住宅楼，地上6层....

　　二、冷热源：

　　本地暖系统供、回水温度65-55度....

　　三、采暖系统：

　　系统采用低温热水地板辐射采暖系统,本系统供暖方式为连续性采暖...

　　图纸共16张。

本工程采暖系统形式为交联聚乙烯低温热水地板辐射采暖系统，主立管双管下分式。

本建筑物采暖系统采用上供下回单管顺流式系统。

阁楼层地热盘管平面图、地热盘管平面图、标准层地热盘管平面图、阁楼层地热盘管平面图、地热干管及热负荷平面图。

本图纸为：黑龙江某五层住宅楼电气施工图纸，内容包括：电照平面图、照明平面图、插座层平面图、弱电平面图等，内容详实，可供参考。

本工程为一类商住楼，结构型式为剪力墙结构，共十八层，地下一层为停车库，一层至二层为商服，三层至十八层为住宅。十九层为机房层。

工程概况：本工程位于黑龙江，12#楼建筑功能为住宅楼，建筑高度为127.5米，建筑层数为地上40层，地下2层。建筑规模：地上总建筑面积为27693.25平米。本建筑住宅入户门均为甲级防火门，且户内不设集中空调。

本资料为：【黑龙江】某住宅楼结构全套cad施工图，内容包含：21#、22#楼标高基础顶面~-0.600m框支柱、剪力墙平面配筋图；21#、22#楼标高-0.600m层梁平面配筋图；21#、22#楼标高4.200m层X向梁平面配筋图等，内容详实，可供参考。

材料采购员必须采购有合格证的产品。材料、设备进场后由质检员检验材料质量,核验材料合格证明文件、规格、型号、铭牌、外观质量等,并形成记录,并及时通知监理工程师认可。

供配电系统概况：电源引自小区变电所，进户线采用BXF-500型橡皮绝缘铜芯导线距地－0.8M直埋进户，电压为380/220V。采用TN-C-S系统，钢管及配电箱外壳等不带电金属设备外壳均统一接PE线保护。接地电阻R<1.0欧姆

本资料为黑龙江某11层住宅楼电气施工图纸，图纸包括：配电干线系统图、配电箱系统图、网络系统图、网络布线干线系统图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

电源引自小区变电所，进户线采用BXF-500型橡皮绝缘铜芯导线距地－0.8M直埋进户，电压为380/220V。采用TN-C-S系统，钢管及配电箱外壳等不带电金属设备外壳均统一接PE线保护。接地电阻R<1.0欧姆

黑龙江省估算指标20061107

黑龙江一县城老旧小区改造 绿化 铺装项目。含部分结构层苗木表等

固井车库水暖施工图，包括车库采暖平面图、车库采暖平面图、采暖外网总平面布置图、给水外网总平面布置图、设备表、资料图纸目录、材料表等。

本工程筏板基础、剪力墙结构，共计28层，整体建筑工程、给排水及采暖工程、电气安装工程施工组织设计。

黑龙江某多层砖混结构住宅工程施工组织设计 包含 工程名称 ****300# 工程地址 建筑面积 建设单位 工程结构 砖混结构 设计单位 建筑层数 五 层 计划 开工 2006年4月2 日 投资额 竣工 2006年10月30日 等可供参考下载

1、本工程位于xx市邮政街上，占地面积为622.38平方米。建筑面积为3228.83平方米。是集商服与住宅为一体的综合性建筑。 2、本工程一、二层为商服，三至六层为单元式住宅，建筑物总高度为19.60米，室内外高差为0.30米。 3、各层层高如下：一层为3.60米；二层为3.5米；三～六层为3.0米 4、本工程主体为砖混结构，该建筑等级为三级，使用年限为五十年，为六度抗震设防。

黑龙江省住宅工程质量通病防控规范DB23T1403，作为指导黑龙江地方设计的标准，一般都需要执行。

黑龙江省2010版装饰工程定额，EXCEL格式，建筑工程预算计价表，包括：定额编号、定额名称、单位、基价、人工费、材料费、机械费，可供参考。

本图是大兴安岭某山庄给排水设计图，内容包括设计说明书，给排水平面布置图及、系统图及设备间布置图，图纸设计内容较为完整，图面表达比较清晰，有一定的借鉴意义。

取得建设行政主管部门颁发的监理资质等级证书及工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照，为建设监理服务的企业。 根据建设工程施工合同约定或经建设单位的认可，工程承包单位依法将其承包工程的一部分工程分包给具有相应资质条件的施工企业施工。

本工程在完工后将很快投入使用，故如何保证在预定工期内顺利完成，也是监理控制的重点。根据本工程特点，基础施工及砼主体施工是影响工期的主要因素，在具体施工过程中，此部分的进度控制将作为整个工程进度控制的重点。我们在第七节中的“工程进度控制的手段和措施”将作详细说明。

目录 第一章 工期及施工进度计划...................................................... 2 第二章 质量保证措施........................................................... 10 第三章 安全保证措施........................................................... 39 第四章 文明施工............................................................... 51 第五章 工程概况............................................................... 57 第六章 工现场组织机构及工程主要负责人简介..................................... 60 第七章 施工现场总平面布置图................................................... 63 第八章 施工方案............................................................... 66

内容简介 本工程为包括5#地下车库及C-2、C-4、C-6#楼，建筑面积约74645.94平方米，地下车库为地下一层、主体为地下一层地上24层，5#地下车库为框架结构、C-2、C-4、C-6#楼为钢筋混凝土剪力墙，基础均为超流态混凝土桩基础。

**河变电所 35kV**河变电所距**林业局**河林厂厂部西北角公路西侧20m， 其位置便于架空线路的引入和引出且交通便利，厂房建筑面积198.95m，所区占地面积1643.175 m 。 围墙为砖围墙，正面为半实体，其它三面为实体，总长为184.6m， 高度为2. 2m，基础为独立毛石基础，具体长度尺寸为40 .5m×51.8m，所围占地总面积为2097.9m，场地排水坡度为5‰。 厂区道路为砂石道路，路面450m。 厂房结构为普通砖混结构，毛石条型基础，屋面排水为无组织排水，屋面保温采用150 厚彩钢复合板，C型钢屋架，防水屋面采用彩钢板 35kV 进线为刀闸进线，装设高频阻波器一台，耦合电容器一台，主变一个间隔。**河变电所规划容量为800kVA，S9-800/35kVA 主变压器一台，电压为35±5%10.5kV，10kV 出线二回，预留一回。

（1）负责审核城建单位及分包单位的资质证明及其质量保证体系等； （2）负责审查并批准承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，并检查监督计划的执行情况； （3）负责审查用于工程的材料、成品、半成品以及设备的质量保证材料和实验报告，经监理审查批准后的材料设备方可入场。 （4）负责审核城建单位编制的施工图预算决算；审核并签署有关经济签证；对于城建单位付款申请，需经监理审核签字认可后，方可予以付费。 （5）负责隐蔽工程，分项分部工程验收；经监理验收认可后，方能进行下一工序工程、对验收不符合要求的工序，监理有权要求并监督承建单位返工；

厂区道路为砂石道路，路面450m。 厂房结构为普通砖混结构，毛石条型基础，屋面排水为无组织排水，屋面保温采用150 厚彩钢复合板，C型钢屋架，防水屋面采用彩钢板 35kV 进线为刀闸进线，装设高频阻波器一台，耦合电容器一台，主变一个间隔。**河变电所规划容量为800kVA，S9-800/35kVA 主变压器一台，电压为35±5%10.5kV，10kV 出线二回，预留一回。