某省立医院新区高层住宅土建组织设计

由设计人员对项目部提出的问题以及设计意图要求进行交底，使其理解设计图，为正确按图施工打好基础

本工程为安徽省立医院高层住宅工程,建筑面积20430平方米,框剪结构,地下一层,地上二十五层,位于庐江路17#;抗震设防烈度为七度,防水等级II级,耐火等级为一级;安全等级为二级;耐久年限为50年;工期为550天,施工质量要求:确保“黄山杯”,创国优“鲁班奖”工程。

本工程施工组织设计编制主要依据国家和行业的现行施工验收规范

本工程为安徽省立医院高层住宅工程,建筑面积20430平方米,框剪结构,地下一层,地上二十五层,位于庐江路17#;抗震设防烈度为七度,防水等级II级,耐火等级为一级;安全等级为二级;耐久年限为50年;工期为550天,施工质量要求:确保“黄山杯”,创国优“鲁班奖”工程。

室内外装饰工作要全面展开,迅速作出样板块、样板间,组织员工现场学习、交底,装饰从上向下循序渐进,实施专业施工，成为进度的主线。

安徽省立医院高层住宅工程施工方案安徽省立医院高层住宅工程施工方案

本工程为安徽省立医院高层住宅工程,建筑面积20430平方米,框剪结构,地下一层,地上二十五层,位于庐江路17#;抗震设防烈度为七度,防水等级II级,耐火等级为一级;安全等级为二级;耐久年限为50年;工期为550天,施工质量要求:确保“黄山杯”,创国优“鲁班奖”工程。

本工程为安徽省立医院高层住宅工程,建筑面积20430平方米,框剪结构,地下一层,地上二十五层,位于庐江路17#;抗震设防烈度为七度,防水等级II级,耐火等级为一级;安全等级为二级;耐久年限为50年;工期为550天,施工质量要求:确保“黄山杯”,创国优“鲁班奖”工程。

XX工程为高层住宅小区的地下车库及地上02#、03#、04#、05#、06#、07#、08#及商业用房；本地下室共两层，总建筑面积33710平方米；其中负二层部分地下室为人防，其余部分均为非人防普通地下室，平时为1类汽车库，汽车停车位624辆，人防部分战时划分为3个防护单元及1座区域电站，其中1#~3#防护单元战时作为核六级二等人员掩蔽所使用

施工组织设计 第一章综合说明 第1节编制说明 第2节编制依据 第3节编制内容 第4节总体目标 第5节地理位置及环境 第6节工程概况 第7节工程特点、重点和难点 第二章施工组织机构 第1节施工组织机构的建立 第2节管理机构框图 第3节质量、安全保证体系及质量检验系统 第4节项目经理部各职能部门职责 第5节施工组织机构的启动与高效运作 第6节施工组织机构高效运作的保障措施 第三章工期及进度计划 第1节总体施工部署 第2节工程进度计划 第3节施工进度图 第四章施工总平面布置 第1节现场总平面布置原则 第2节景观式施工围墙 第3节施工现场临时道路 第4节垂直运输机械的布置 第5节生产临时设施的布置 第6节生活临时设施的布置 第7节施工场地排水、排污 第五章基础施工方案和工艺 第1节测量放线 第2节土石方开挖 第3节地下室施工主要流程 第4节施工缝留置 第5节主要施工方法 第6节大体积砼施工 第六章主体结构施工方案和工艺 第1节施工工艺流程框图 第2节施工缝的留设 第3节模板工程 第4节钢筋工程 第5节砼工程 第6节填充墙工程 第七章安装施工方案和工艺 第1节工程概况 第2节施工准备 第3节主要施工方法和技术措施 第4节施工组织措施 第5节安全、消防、季节施工措施 第6节文明施工及产品保护措施 第八章装饰施工方案和工艺 第1节施工内容及原则 第2节天棚抹灰施工 第3节内墙面抹灰 第4节水泥砂浆楼地面 第5节豆石砼楼地面 第6节花岗石楼地面 第7节内墙面乳胶漆施工 第8节外墙面砖施工 第9节塑钢门窗施工 第10节木门安装 第九章防水施工方案和工艺 第1节屋面防水施工 第2节厨卫间的施工 第十章脚手架及支撑搭设方案 第1节单排挑脚手架 第2节里脚手架 第3节跑道搭设 第4节装饰脚手架 第十一章 质量控制及保证措施 第1节管理机构保证措施 第2节技术保证措施 第3节劳动力保证措施 第4节原材料保证措施 第5节计量保证措施 第6节关键过程、特殊过程质量控制计划表 第7节质量控制点的设置 第8节地下室施工质量控制措施 第9节主体施工质量控制措施 第10节装饰质量控制措施 第11节安装工程的质量控制措施 第12节试验、计量的控制 第十二章 劳动力安排计划及施工机械设备的配备 第1节劳动力的安排计划 第2节主要施工机械设备的配备 第3节施工机械设备的合理使用 第4节施工机械设备的保养与维护 第5节材料、机具、设备供应保证的应急措施 第十三章 工期保证措施 第1节进度计划管理 第2节施工调度工作 第3节施工保证措施 第十四章 安全文明施工措施 第一部分 保证安全措施的措施 第1节方针目标 第2节组织管理 第3节工作制度 第4节行为控制 第5节劳务用工管理 第6节安全防护管理 第7节临时用电管理 第8节施工机械管理 第9节塔吊作业管理 第二部分 文明施工及环境保护 第10节文明施工措施 第11节环境保护措施 第三部分 消防工作管理 第12节方针目标 第13节组织管理 第14节工作制度 第15节管理规定 第十五章 冬雨季施工方案 第1节冬季施工措施 第2节雨季施工措施 第十六章 土建与安装的施工配合措施 第十七章 成品保护及后期养护措施 第1节成品保护 第2节砼的后期养护 第十八章 资金管理计划 第十九章 服务体系及保障能力 附表： 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四：施工进度计划网络图 附表五：施工总平面布置图 附表六：临时用地表

内容简介 本工程为地上二十一层、地下两层，地下二层为消防水池及消防水泵房和生活水泵房。地下一层为自行车库、物业用房、设备用房。一二三层为商业部分，为一类商住楼。本工程设有给水系统、排水系统、消防系统、中水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统不考虑热水系统，热水由用户自理，预埋煤气热水器和电热水器接口。

图纸为省医院影象楼电气，图纸包含电气设计平面图，设计说明等，设计仅供参考。

本工程为某省份高层住宅楼房参考详图，包含五层平面图、三层平面图、轴立面图、建筑设计说明等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

总建筑面积： 68021.07 ㎡，规划建设用地面积：13920㎡，地下建筑面积：12851.36㎡，地上建筑面积：48169.71㎡，改造建筑面积：5275㎡。裙房北侧25.65m，裙房南侧29.25m，主楼部分76.65m。A区地下3层，B区地下7层，裙楼地上6层，主楼地上19层。建筑功能：儿科门（急）诊、病房、医技、手术室、ICU等功能，同时建设3297.27平米人防工程。

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本工程由4幢地上33层（一层地下室）高层住宅（1#、2#、3#、5#楼）、人防及地下车库组成，地下室南区建筑面积21417.4㎡，人防建筑面积为4658㎡,1#建筑面积14999.2㎡，总高98.8M。

本工程建设地点位于xx市,交通便利。6#楼建筑面积为23858平方米，其地下室基础与4#楼、5#楼联体，呈“品”字型，框剪30层，建筑高度95 .400m。本工程结构体系为带转换层的高层剪力墙结构，其下部承重为框剪结构，上部为纯剪力墙结构。剪力墙厚度为200-400不等。基础形式为钢筋混凝土筏板基础，框架柱、剪力墙钢筋直接插入筏板内。

锦绣花园小区位于天柱县鉴江河傍，北邻北部新区，西靠迎宾大道，是一座集商场、住宅为一体的综合建筑；整个建筑平面布置合理，交通顺畅，建筑造型和谐美观。

土方清槽、地下室工程、砼结构工程、砌筑工程、装饰装修工程、水电安装工程。

本工程基础底板持力层为粘土 ，场地类别：Ⅲ类土． 建设单位已经提供“三通一平”的施工场地，具体的水源由3 号楼引入。 本项目部的1 号楼、2 号楼、3号楼，临时用电的电源由1 号楼西北角引入，现场道路具体方位详见施工总平面图。

本工程为成都****置业有限公司开发的****一期工程，位于成都市城***号，***立交桥外侧；总占地面积约30565.44㎡；其中1栋为一标段，共3个单元，其中2个单元为27层，一个单元为18层，总建筑面积为33112.02㎡。

基地东侧为XX大道南段、北侧为XX大道、西侧为规划用地、南侧为规划路。目前西侧和南侧地势凹凸不平、修建临时道路成本较大，整个工程正在土方开挖形成深基坑，周围行车、堆放材料相对狭窄。

建筑功能 住宅楼 建筑等级 高层民用建筑、抗震设防裂度为七度 建筑规模 总建筑面积 113464.00m2 地下面积 16183.00m2 地下面积 16183.00m2 层 高 层数 高度（m） 首层 2.9 2-34层 2.9 功能划分 分为4栋住宅楼，分别为A-06-01，A-06-02，A-06-03，A-06-04 建筑消防 耐火等级 防火类别为一类。建筑耐火等级为一级 防火分区 地上标准层为一个防火分区，各层均设置自动灭火系统，采用甲级隔音防火门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门等。 屋 面 机房屋面保温层厚度为50厚聚苯板，其它屋面保温层厚度为100厚聚苯板，上铺加气砼块找坡层、素砼找平层。A、B、C栋为不上人屋面，D栋为上人屋面，保护层均为铺地砖。 楼地面 石材、抛光地砖、水泥砂浆楼地面等 内装修工程 本工程各类建筑材料必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001中I类民用建筑工程的要求。 内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；室内装修材料，公共部位均为不燃或难燃材料，其余二次装修必须遵守《建筑内部装修设计防火规范》； 楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处； 室内混合砂浆抹灰的墙、柱及门窗洞口阳角均做每侧宽100、2000高、20厚1:2水泥砂浆护角； 凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均从门口处向地漏处找0.5%坡，门下留20通风空隙；有水房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm或做挡水门槛，有大量排水的应设排水沟和集水坑； 凡靠墙木构件、木门樘等木质材料均应事先涂刷防腐剂两道，木装修需在板衬背面及龙骨上涂刷防火涂料； 断面较小的风（烟）道竖井内壁砌筑缝须饱满，并随砌随抹光；其他较大的设备管井内壁做混合砂浆粉刷； 厨房的排风道(耐火极限1h)，不得有其他管线穿越；洞孔上下垂直对中，井壁应密封不透气；排风道与楼板之间的连接应做好防水处理，排风道的任何位置不得自行加装或改装进气口;进气口直径110，高度2350； 所有变配电室、电气设备间的窗均应加设防虫网，门均应加设防虫门槛；电缆沟内均设排水集水坑； 内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此验收。 外立面 外墙涂料等 吊 顶 轻钢龙骨矿棉吸音板、硅钙板、铝合金扣板等 门 窗 玻璃幕墙，甲乙丙级木质防火门、铝合金门窗、防火卷帘门、防火卷帘门、铝合金防火窗、铝合金百叶、铝合金旋转门联窗、甲乙级吸附式防火门等 保温及节能 本建筑为节能建筑，满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（节能50%）要求； 屋面保温：采用挤塑聚苯板(厚度见建筑节能设计一览表)，做法详见材料做法表屋1/屋2，传热系数(见建筑节能设计一览表)，密度≥32kg/m3，导热系数≤0.030w/mk，抗压强度≥0.15MPa； 外墙保温： 外墙保温采用“30厚聚苯板”。 根据《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》，本项目外保温材料燃烧性能B1级，满足相关规定。 与住宅楼板相邻的地下设备夹层顶板及自行车库顶板下粘40厚岩棉板,做法详05J909《工程做法》DP9页棚10A（燃烧性能A级）；底层架空屋面顶棚粘贴40厚阻燃型聚苯板，做法详05J909《工程做法》DP8页棚9A（燃烧性能B1级）。 凸窗板上下各涂抹30厚胶粉聚苯颗粒，做法见02J121-1第B9页；空调室外机板上下各涂抹30厚胶粉聚苯颗粒，做法参02J121-1第B14页4节点；其他细部保温构造见节点详图； 建筑防水 室内防水 采用单组份环保型防水涂料 地下防水 刚性防水+水泥基渗透结晶型防水涂料 屋面防水 为SBS改性沥青防水卷材3+3MM 内隔墙 地下室、1-34层 主要采用煤矸石烧结空心砖 回填土 室外 2:8灰土

本工程位于广州市XX区XX新城XX公园南面，北邻XX大道、东邻XX路，西靠XX，南临XX路。地块大致呈正方形，用地面积约为16024.3 m2。

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工程名称：**** 建设单位：大连****房地产开发有限公司 设计单位：大连****设计研究院有限公司 工程监理：大连****工程建设监理有限公司 建设地点：大连市中山区****路 工程概述: ****三标段总建筑面积为76586m2　包括12、13、14、15、16、21＃楼，地下一~三层，地上3－28层，地下层高5米，地上层高3米。本工程结构类型为全现浇框架、框肢剪力墙结构。

工程名称 山西省大同市****大厦 工程地址 大同市****路北 建筑层数 地下1层，地上26层 建筑面积 44926.04㎡（地下建筑面积3773.17，商店建筑面积7536.70，上部住宅建筑面积33616.16） 门窗 住宅外窗全部采用塑钢中空无色透明玻璃，住宅单元门选用对讲防盗门。户门选用成品四防门，单块玻璃大于1.5㎡者均采用GB9962 GB9963标准的钢化或夹层玻璃。

本工程为****四期第一段建设工程，由南面三栋连体的7层高住宅及北面3栋连体高层（由西至东层数为30，28，26）住宅组合而成，两栋住宅间由两层车库相连，之间形成宽阔的空中平台花园。工程所处位置：****花园四期位于东莞****镇新区中心位置，位处****路与****路交界，地形成“L”形，总用地面积31590.0㎡。****四期第一段位于****花园西侧，南北长约82米，东西长约118米，占地面积9516.10㎡。本建筑为一类建筑，耐火等级一级，地震设防烈度为六度。本工程设计标高±0.000相当于珠基高程6.25米。

贺州碧桂园房地产开发投资有限公司拟在贺州市八步区其规划用地范围内兴建贺州碧桂园项目，该项目位于工业大道西侧500米，八步灵凤小学东侧400米位置，项目占地面积59914.75，总建筑面积173792.79㎡。其中2#～9#楼为24～27层住宅楼，下设一层地下室；11#～28#为3层住宅楼，10#为4层超豪华住宅，无地下室；1#楼为10层物业用房，一层地下室；一栋3层综合楼及2层沿街商铺，无地下室；各建筑物±0.000相对于绝对标高在黄海高程105.00～107.10m间。1#～9#楼采用框剪结构，10#～28#楼、综合楼及沿街商铺采用框架结构。

1、工程名称及地址： （1）工程名称：南京****地块四标段（06幢）工程 （2）工程地点：南京****地块四标段（06幢）工程位于南京市建邺区南京****地块，****大街南侧 2、建筑规模： （1）本工程总建筑面积为18000㎡。 （2）本工程地上建筑面积17255㎡，建筑高度56.000米，一至二层为商业，三至十八层为住宅。

地理位置及周边环境：本工程位于**路与**路，西侧为**路，北临**路，南为**路。地处繁华闹市,周边情况复杂。该工程由青岛**开发有限公司开发，青岛市**院设计，**监理，北京**有限公司总承包施工。 三通一平状况：施工临时水源、电源由现场北侧接入，工地大门设在现场南侧，现场道路根据地下建筑施工情况确定。

XXX供电局高层住宅工程由XX集团XXX供电分公司筹集资金兴建，资金来源100％政府投资，已列入XXX市基本建设计划，立项批准文号：深规土建许字2002005号；本工程项目岩土工程勘察单位为XXX市勘察研究院，图纸设计单位为****建筑设计研究院，监理单位为XXX京圳建设监理公司。XXX区质检站、安检站为政府质检、安检监督单位。 本工程位于XXX区深南路人民桥以南，布吉河以西；工程建筑用地面积4056.6m2，总建筑面积47130m2，其中住宅面积30988m2，地下室面积15000m2，架空层面积1147m2；建筑等级为一类高层建筑，耐火等级为一级，采用框支--剪力墙结构，抗震设防烈度为七度设防，按六级人防地下室设计。建筑分南北两栋，北栋39层，建筑总高度为120.1m，南栋32层，建筑总高度为99m，地上首层为架空层（层高5.7m），二层以上为住宅（层高3.0m）。两栋共拥有一个地下室，地下室为三层（层高分别为3.6m、3.6m、3.8m），主要用作车库及人防，局部一~二层（层高7.5m、3.6m）主要用作设备用房；地下室底板结构标高—11.90m~11.70m、—7.80m，底板结构厚度大部分为0.60m（局部2m）；地下室顶板结构标高为—0.60m，板厚0.25m。地下室顶板设计等效静荷载为60KN/m2，消防车道按汽车重300KN设计，建筑标高±0.00等于绝对高程6.50m。

本工程位于贵州省六盘水市****区****路南侧****3号楼。本工程由****房地产开发有限公司开发，北京****工程设计有限公司设计，贵州****建设监理工程有限公司监理，泸州****建六盘水分公司承建。 地下室为车库，地面以上一~三层为商业用房， 4-25层为住宅，高度为84.7m，建筑面积约17600m2。地下室采用聚合物水泥基防水涂膜,分两次涂2mm厚,地下室底板厚300mm，底板防水砼强度等级C30、水池积水坑侧壁防水砼强度等级C30，抗渗等级为0.8MPa。地下室底板上方与外墙交接处的水平施工缝应在距离板面300mm处的墙板内设置，接缝处加钢板止水带。;屋面采用APP防水卷材柔性防水及细石混凝土刚性防水;楼面卫生间地面涂刷聚合物水泥基防水涂膜1.5mm厚。

3#楼为18层民用住宅，属于一类建筑。本工程地面以上为18层，总高度为52. 50m。整个建筑由成 “一”字形。总建筑面积约25360.29㎡。在1-29轴与2-1轴间和2-29轴与3-1轴间各有一道200㎜伸缩缝将整个建筑划分为三个结构单元，结合建筑设计可将建筑划分为A 、B、C三个施工段,各段分别介绍如下： A、B、C三段均以伸缩缝分段施工：。 房屋女儿墙标高为52.5米。外墙为乳胶漆和面砖面层，窗户为塑钢窗。每个单元设电梯两部。本工程平面形状比较复杂，但外观造型别致，整个建筑结构布局合理，室内主要以清水房为主，仅作楼梯间等公共部分的乳胶漆及地面面层，其住房内均未作面层装饰。

本工程为天津**区房地产开发公司开发建设新建的**居住小区，位于天津市河北区，北至**大桥，西至**路，东南至**路，总占地74234.2平方米，总建筑面积257522平方米。本工程包括1-13号楼中高层住宅、配套的会所、商铺、商业服务网点，并在用地的西北角预留了1000平方米污水泵站用地；1-5号楼、6-11号楼、12-13号楼架空层内分别设置了半地下停车场、自行车存车处及设备用房；6-11号楼半地下架空层以下还设置了地下汽车库，战时为六级人员掩蔽所。1-3号楼9层，4号楼12～14层，5号楼14～17层，6号楼31层，7号楼24～26层，8 ～11号楼32层，12-13号楼28层；14～16号楼为独立商铺、商业服务网点，2层，建筑高度7.6～9.1米；局部最高处为14.3m。根据本工程的使用性质：1～13号楼为商品住宅楼;并在架空层及辅助用房设有商业网点，物业管理，设备用房及停车场及会所。建筑类别；4-5号楼为二类建筑，耐火等级为二级，6-13号楼为一类建筑，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。14～16号楼耐火二级。二期工程范围为6-11、14～16号楼及6-11号楼间半地下停车场及6级人防掩蔽所和设备用房。使用年限50年。