一、    防水工程

1、         材料提示

⑴、     水泥统一使用“盐都”牌。

⑵、     防水剂采用“瑞力克”牌的砂浆防水剂。

     沉降池、户外花园、楼顶天台采用“三星APP”防水卷材。

⑶、     其他附料均用公司指定的品牌材料。

2、         一般规定

⑴、     本规定适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程施工。

⑵、     防水工程应在地面、墙面隐藏工程完毕并经验收后进行。

⑶、     施工时应设置安全照明，并保持通风。

⑷、     施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5℃以上。

⑸、     地面防水应做48小时的蓄水试验。

3、         施工要点

⑴、     基层表面应平整、干净，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等现象，含水率应符合防水材料的施工要求。

⑵、     地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。

⑶、     防水层应以地面延伸到墙面，高出地面300mm以上，厨房、卫生间墙面防水层不得低于1800mm。

⑷、     防水剂与水泥配比应按产品说进行配比。

⑸、     防水施工采用黑鬃扫涂刷，墙身防水涂刷一遍，不得漏刷，不许出现砂眼及气泡，由监理验合格后方能做下道工序，地面层防水涂刷两遍，待干进行48小时蓄水试验，由监理验收合格后方能做下道工序，地面防水工程完成必须采也相关的保护措施。

二、    砌体工程及墙面、天花抹灰工程。

1、         材料提示：

⑴、     砌块：脱流建筑石膏空心砌块，轻质砖、红砖、空心砖等。

⑵、     水泥：“盐都”牌水泥。

⑶、     砂：中粗河砂。

2、         施工要点及相关规定。

⑴、     砌墙使用的水泥砂浆配比为1：3（体积比）。

⑵、     砌墙时，新旧墙连接处每隔500MM要打含口，采用带钩的冷扎丝连接，从地面到天花每隔500 mm处固定两点，或采用一丁一顺的砌法。且新旧墙体间的接缝必须加钢网封底才能抹灰。抹灰厚度10mm-30mm，钢网不许外露。

⑶、     新砌墙体与天花接触处每隔500mm处必须采用带钩的冷扎丝连接。或采用砖块斜砌。

⑷、     门头顶过梁必须符合受力要求，厚度不得低于100mm。两边必须嵌入100mm。

⑸、     封包下水管道必须采用砖砌。

⑹、     厨卫玻璃隔断地脚必须用砖砌，并做防水。

⑺、     所有砌体作业必须放线施工，垂直度、平整度不许超过0.2%。

⑻、     抹灰作业前墙身或天花基层必须润湿，先做好标筋，待标筋干透再抹灰，须加固的部位必须挂网，钢网不许外露。

三、    墙体铺装工程：

1、         一般规定

⑴、     本规定适用于石材、墙体砖等材料的住宅安装，铺贴安装工程施工。

⑵、     墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程完成后进行。当墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收。

⑶、     大理石、沙岩石施工前必须做作六面防水处理（若业主是自购的，必须口头提醒业主，并增加费用）。

⑷、     向业主提供“材料采购计划表”。

2、         施工要点：

⑴、     开启每箱瓷砖检查规格尺寸、方正度、色差、品种以及每一件的色号，由客户与施工人员作好验收记录。

⑵、     施工前先检查基层，如墙面是涂料基层，必须先铲除涂料层并打毛，钉麻眼方能施工，检查基层是否空鼓。

⑶、     检查基层平整度，垂直度，误差超过2cm必须用1：4水泥砂浆找平后方能施工。

⑷、     墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水份再使用，泡水时禁用长流水。

⑸、     铺贴前应进行放线定位和排砖布局，非整砖放在次要部位或阴角处。非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。（注意花砖的位置，腰线的布置情况）。

⑹、     墙面砖铺贴前，必须向业主提供三个以上可行的方安让业主选择，并以书面的形式与业主沟通。

⑺、     墙面砖铺贴前应作水平垂直标志，垫好底尺、挂线铺贴、墙面砖表面应平整，接缝应平直，缝宽均匀一致。阴角砖压向应正确，阳角做45°角对接，贴砖要求缝隙不宜大于1.5mm，平整度误差，用1米靠迟检查不许超过1mm。相邻砖平整度误差小于0.5mm，手摸没明显的凹凸感。

⑻、     铺贴墙砖使用1：3水泥砂浆。

⑼、     墙砖铺贴阴阳角前必须用角尺检查角度。

⑽、     每间屋墙砖铺贴必须先贴进门正面的一堵墙。

⑾、     墙砖铺贴时，砂浆基本饱满，预防空鼓，墙砖最顶一行铺贴时，应有水泥砂浆溢出满填空隙，预防在扣板作业时把砖打裂。

⑿、     单砖面积空鼓率应小于10%，每个单项工程空鼓率面积小于13%。

⒀、     墙砖的最下面一行，应留到地砖铺贴完后再贴。

⒁、     墙砖铺贴前，开方孔使用切割机，开圆孔使用玻璃钻头。

⒂、     腰线砖铺贴前，要检查长度尺寸是否与墙砖的宽度尺寸一致，若有不等现象，必须与业主沟通，并作书面记载。

⒃、     补购墙砖、腰线时，必须带上样砖，并挑选同一色号的砖。

⒄、     墙砖勾缝，统一使用白水泥调防水剂。勾缝时必须采用勾缝胶板施工。若须用填缝剂的，让业主自购。（属常规增项）

⒅、     墙面石材铺贴前应进行挑选。并应按设计要求进行预拼。

⒆、     强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。

⒇、     当采用湿作业法施工时，固定石材的钢网应与预埋件连接牢固。每块石与钢网接接点不得小于4个，拉接用铜材料。灌注砂浆前应将石材背面基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆。灌注砂浆宜用1：2.5水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度宜为150-200mm，且不超过板高的1/3，插捣密实。待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。

21、      当采用粘贴法施工时，基层处理应平整但不能反光。胶粘剂的配合比符合产品说明书的要求。胶液应均匀饱满地刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤浆找平、找正、进行顶、卡固定。溢出胶液应随时清除。

(21)、干挂石材必须采用不锈钢配件，石材厚度不应小于25mm挂件的配置必须符合设计要求。

四、    地面铺装工程

一般规定：

1、          地面水平超过25MM时，应该先用1：4的砂浆找平后再进行地砖铺贴。（属常规增项）

2、          地面铺装应在地面隐蔽工程墙面抹灰工程完成并验收后进行。

3、          地面面层有足够的强度，其表面质量符合国家现行标准规范的有关规定；

4、          地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求；

5、          大理石、沙岩石施工前必须六面做防水处理。（若业主自购的主材必须口头提醒业主，并作书面记载）。

6、          湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上。

   主材质量要求：地面铺装材料的品种、规格、颜色等均匀符合设计要求并应有产品合格证书。

施工要点：

1、          天然石材、地面砖铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号。

2、          铺贴地面材料前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制地面完成面的标高及砖、石材的表面平整度；

3、          结合层砂浆应采用1：4的干性水泥砂浆，浆层厚度1.5-3cm铺贴前应在石材或地砖后面抹上净水泥浆厚度5mm。

4、          石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，再用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝隙。

5、          使用胶锤时必须用干净的手巾包起来。

6、          铺贴后应及时清理表面及砖缝，24h后应用白水泥和防水剂勾缝，或用填缝剂沟缝。（填缝剂由业主购买并另计费）

7、          厨房、卫生间的地面，坡度按0.5-1%的标准进行铺贴。

8、          阳台地面坡度按0.8-1.2%的标准进行铺贴。

9、          铺贴阳台、厨房、卫生间门口地面砖时，在20cm范围处必须采用（1：2）的湿水泥沙浆并掺和防水剂进行铺贴。

10、          墙砖铺贴好后要用湿毛巾擦净，再用干毛巾擦干、地砖用锯末面进行清理后，要用棉纱进行擦拭。