刚性屋面渗漏的原因及防治措施
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■ 吕学文
摘 要:刚性屋面经常出现渗水和漏水,这已
成为刚性屋面的质量常见病。实践经验告诉我们,
要想搞好屋面防水工作,必须抓好四个环节,即:设
计———材料———施工———管理,既要有设计合理的
防水方案,又要正确地选择好防水材料,既要按施
工操作规范精心施工,又要有一套完整的管理措
施。
关键词:刚性屋面渗漏原因措施 质量管
理
一、刚性屋面渗水的原因
11 内因。砼是一种人造石材,抗压强度高,而
抗拉强度低,受拉时板面容易出现裂缝。同时砼板
受到高、低温时也容易出现裂缝。屋面变形引起的
裂缝有以下几种: (1) 由于温差引起的变形裂缝。
屋面板在使用过程中,由于受到自然界的大气温
度、太阳辐射、风、雨、雪以及室内热源作用等的影
响,引起砼热胀冷缩,产生温度裂缝,特别是骤冷骤
热时,更加严重。(2) 结构变形引起的裂缝。建筑
物在长期使用过程中,地基的不均匀沉降、结构支
座的角变、不同建筑材料的温差、吊车的频繁振动
等,都能引起结构的裂缝。特别是在屋面予制屋面
板的板端支承处,其上部的刚性防水层更容易开
裂,这种开裂的裂缝被称为规律性裂缝,但开头却
是不规则的。(3) 施工裂缝。施工时砼振捣不密
实,层面压光不好以及早期干燥脱水,后期养护不
当,都会产生施工裂缝。
21 外因。主要是设计、施工方面的原因及防水
材料质量的缺限。
(1) 由于屋面防水设计方案不当,如屋面坡度
过小,防水层未设分格缝,设置不合理等。另外,荷
载计算错误,砼配合比设计不当,强度小于C25 ,均
可引起屋面渗漏水。(2) 屋面防水施工没有严格按
操作规程及设计要求进行施工,局部地方防水措施
不当。如山墙、女儿墙、檐口、天沟、屋面板缝、烟囱
或雨水管穿过防水层处,施工时未采取严密的防范
措施而导致屋面的渗漏水。另外砼是一种非均匀
材质,在板内布有许多大小不同的微细空隙。一般
可分为施工空隙或构造空隙两类:一是由于砼的振
捣不密实,造成的蜂窝麻面和肉眼难以观察到的空
隙,它属于施工空隙;二是由于砼配比不当,砼在凝
结硬化过程中产生的空隙,它属于构造空隙,同样
可引起渗漏水。(3) 防水材料的材性材质也是影响
防水效果的重要因素之一。由于一些防水材料没
有达到国家规定的质量标准,甚至有些假冒伪劣产
品,如塑料防水油膏中减少或取消关键性的原料以
降低成本;防水油膏质量低劣等造成的防水材料在
抗冻融、高温、流淌性、抗老化等关键技术指标上达
不到国家规范规定的要求,便其失去了防水功能,
导致屋面渗漏水。(4) 在使用过程中,外部荷载过
于集中堆放预制构件上,造成荷载不均,使局部预
制板变形增大,因而使屋面出现渗漏水现象。
二、刚性屋面渗漏水的处理措施
11 重视特殊部位的设计处理。(1) 改进山墙、
女儿墙处屋面结构板的搁置方式。搁置处最容易
受温度的变化产生裂缝而引起渗漏,为防止这种情
况的发生,非承重山墙与屋面板连接处,先灌以细
石砼或干硬性砂浆,然后分两次嵌填防水油膏并压
实。油膏深30cm ,宽15～20mm。再按常规作法做
卷材泛水,并增加干铺卷材一层。(2) 改进烟囱、立
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X 收稿日期:2003. 04. 21
作者简介:吕学文(1957 - ) ,男,1978 年开始从事建筑工程设计,1996 年从事建筑工程施工管理及建筑设计。
第7 卷第2 期(总第42 期)
Vol . 7 No. 2 General No. 42
新疆石油教育学院学报
JOURNAL OF PETROLEUM EDUCATIONAL INSTITUTE OF XINJ IANG
2003 年第2 期
No. 2 2003
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管穿过防水屋面的作法。对阴角处泛水应分次做
成光滑的圆弧形,避免形成台阶,使雨水停滞。(3)
将分仓缝隙的做法改为温度伸缩缝的形式,使此缝
隙贯通于整个防水层而直至保温层上表面,缝内嵌
满塞实防水油膏(或骤氯乙稀胶泥) ,缝隙的上部再
加铺25cm 宽的二布三油压缝条,以防漏水。刚性
防水层下应满涂二度滑石粉,使刚性防水层能够克
服引进技术乌云的约束力而自由伸缩。这样处理
既能把规律而又不规则的裂缝控制在温度伸缩缝
之中,又能大大减小刚性屋面因热胀变形而引起的
温度应力,从而减轻了刚性屋面因温度而产生的裂
缝和渗水现象。(4) 改进板与板之间的灌缝砼。板
与板之间的灌缝是新老砼交界处,由于强度不一,
收缩应力不一,也容易沿板缝开裂。砼将C20 细石
砼改用C20 微膨胀砼。这样可以增强侧板之间的
抗剪强度,并且能使相邻板之间更好地共同作用。
(5) 控制好屋面坡度,分水线应在中间。屋面找平
层坡度应控制在2 % ,以上刚性面层(地面面砖) 坡
度应控制在0. 5 %～1 %。所有这些特殊部位的细
部构造应按设计要求做好找坡和密封材料,再做其
它防水处理。
21 选择合适的防水材料。目前防水材料已发
展成为刚性、柔性、金属和粉末防水材料四大类,上
百个品种。面对这琳琅满目的防水材料,究竟选用
哪种防水材料最为合适呢? 应本着从实际情况出
发,根据设计要求、材料特性和现场具体条件确定。
防水材料品种繁多,性能各异。不同性能的材料有
不同的施工要求,不同的操作方法。所以在施工前
必须将材料性能、设计要求、施工操作方法及要点、
局部地方的防水处理等向施工人员做好技术交底
工作。
31 做好保护层和上人地面。柔性防水层,不管
上人层面还是不上人层面均应作保护层。保护层
可防止风吹、日晒、雨淋等自然气候的侵害,可以防
止人为破坏如人在防水层上频繁活动、堆放材料
等。保护层可以使防水层延年益寿,其耐用年限增
加1 倍以上,作保护层是少花钱效益大的措施。
屋面规范规定,块材作保护层与防水层之间,
应加隔离层,以防刚性保护层发生胀缩变化制约防
水层。隔离层采用空铺一层纸胎沥青毡,并以泥沙
浆铺大理石板。
41 设热电厂气孔及女儿墙防水。建筑物在使
用过程中,难免会有破损渗漏,保温层进水。又因
有隔气层、保温层中的水无处渗失,只能长期积存
在保温层中。为此应在女儿墙处设排汽孔。有汽
排汽,有水排水,因结构找坡,保温层中的水流向女
儿墙。
51 提高施工水平,改进施工工艺。提高施工队
伍专业素质;严格按程序施工,加强施工质量控制;
做好屋面基层的清理工作。防止刚性屋面龟裂及
渗水的办法:一是施工前向操作人员作详细技术交
底,对坡度变化复杂的屋面可设置标杆,保证正确
找坡;二是要控制水泥的标号和用量,尽可能减小
水灰比;三是要减小石子粒径,提高刚性屋面砼的
弹性模量;四是要把砼浇捣密实,并加强养护,养护
期不少于15d ,还要用湿草垫覆盖在屋面上,避免受
阳光爆晒,以防刚性屋面失水过多而引起干缩和龟
裂。
三、加强质量管理
11 建立和键全岗位责任制,实行质量保证期制
度。从设计入手,根据不同地区自然条件、环境要
求,设计出符合本地区的屋面防水构造,在材料选
择上要符合国家现行的规范规定。施工企业要严
把质量关,从原材料入手,选用优质材料,防止低产
品进入工地;在操作上按规程作业;质检部门严格
把关。
21 加强保护和维修工作。工程完工后,定期对
已完工程维护,发现问题及时处理,防止渗漏出现。
责任编辑:李 昕
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