江苏某办公楼幕墙工程施工组织设计

工程名称 ****（中国）工业有限公司太仓新工厂 工程地址 江苏省太仓市经济开发区****路北、****路西 建设单位 ****（中国）工业有限公司 设计单位 上海****建设有限公司 监理公司 苏州市****建设监理有限公司 质量监督 太仓市建筑工程质量监督站 施工总承包 中国建筑****（集团）有限公司 施工主要分包 桩基工程：中国****工业地基基础有限公司 合同承包范围 按合同条款执行 合同性质 总承包合同 投资性质 外资 合同工期 合同质量目标 合格

工程名称：****国际广场工程 业 主：****房地产开发有限公司 设计单位：江苏省****设计研究院有限公司 某市****民防建筑设计研究院有限公司 即将兴建的****国际广场工程位于某市/区，东靠****路，北邻河道，南临已建办公楼,西侧为空地。 本工程由2幢16层办公楼、5幢2～4层商业用房、下沉式广场及一层相通的外扩纯地下室组成，办公楼为框剪结构，商业用房为框架结构，总建筑面积60783.92M2(不含地下室)。抗震烈度按6度设防，抗震等级为3级。

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证工程进度的关键。本项目的计划体系将以日、周、月和总控计划构成工期计划主线，并由此派生出设计进度计划、独立承包商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划等一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特点。

本文为江苏某办公楼装饰施工组织设计，建设单位：江苏省**中心 工程名称：江苏省**中心四、五号楼改造装饰工程Ⅰ标段 结构类型：砖混结构 设计单位：苏州**建筑装饰有限公司 承包方式：包工包料

保证劳动力和各种材料、机具的及时供应及使用，协调与其他单位之间、各工种之间、各种资源之间的空间布置与时间安排的关系。

单元式幕墙安装方法、花岗岩框架石材幕墙安装方法、框架式铝板幕墙安装方法、幕墙密封胶嵌缝工艺及方法、主楼屋顶钢架安装方法等 　　 单元式幕墙安装方法： 　　 E.非基准层转接件的安装： 　　 a.在拉设钢丝位置，调整时应自上而下顺序进行，以免未调节的转接件与钢丝发生干涉现象。 　　 b.在没有钢丝位置用预制模板调节，由于模板在制作时已考虑到转接件的允许偏差，所以在调整时应使转接件与模板接触处间隙均匀一致。 　　 F.非基准层转接件的模板复核:此时进行的模板复核，操作办法与上述模板复核相同，但此时只需以所拉钢丝为中心的三个转接件位置进行复核。 　　 转角位置单元幕墙的施工：转角位置采用整体生产，整体安装地方法，即在生产时将阴角或阳角的两侧的单元板块合并在做成一个整体的单元板块，运至工地后一次性安装到位。由于转角单元安装需要一定的调整空间，因此在安装转角位置的单元板块时至少在一侧要留两到三块单元的位置作微调整空间。 　　 花岗岩框架石材幕墙安装方法： 　　 框架式铝板幕墙安装方法： 　　 ⑶ 就位安装：横梁就位安装先找好位置，将横梁角码予置于横梁两端，再将横梁垫圈预置于横梁两端，用Ф6×80不锈钢螺栓穿过横梁角码，垫圈及竖梁，逐渐收紧不锈钢螺栓，同时注意，观察横梁角码的就位情况，调整好各配件的位置以保证横梁的安装质量。 　　 ⑷ 检查：横梁安装完成后要对横梁进行检查，主要查以下几个内容：各种横梁的就位是否有错，横梁与竖梁接口是否吻合，横梁垫圈是否规范整齐，横梁是否水平，横梁外侧面是否与竖梁外侧面同一平面上等。 　　 ………… 　　 87页 2010年

昆山XXX创业服务中心大楼工程位于昆山玉山镇XX西路南侧，由X楼、X楼两部分组成，分别为裙楼1-3层,标高0m-18m；主楼4-20层为框剪结构，标高18m-90m；21-顶层为钢结构,标高90m-104m。建筑总标高104米，标准层高4.5米，裙楼层高6米，建筑总面积为59890.44㎡。

外装饰工程是XX房地产公司开发的综合性商铺。工程地点位于江苏省XX市江北。

本工程位于北京市**区**西街北侧，**西路西侧，为北京市**区社会服务中心工程。建设用地为**区教育局和**区果品办公室所在用地，用地南面为**西街，街南为**大厦和****办事处，用地东侧为**西路，路东为**区财政局；用地西面为**区人民法院，法院西临西环北路；用地北面为新开西街，路北为金谷园住宅小区。本工程供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。建筑物地上19层，南侧设2-5层群房，一层设有安防消防控制室、大堂、中小会议室；二层设置多功能厅；三层设置大会议室等，其他均为各单位办公。地下二层，除空调机房、配电室等市政用房设备用房外，为地下车库。地下二层设人防。 本工程为一类高层办公建筑，建筑形式为框架剪力墙结构，建筑结构抗震设防分类为标准设防类，抗震设防烈度为8度，建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年。其耐火等级为地上一级、地下一级，地下车库停车数为290辆，为二类车库。人防地下室抗力等级为6级，防化等级为丁级，战时用途为物资库，平时为汽车库。 本工程总用地面积为20826.771平方米，总建筑面积为74257平方米，其中地上建筑面积为为60397平方米，地下建筑面积为5143平方米。

本工程为宁海县***村商业办公楼工程，位于宁海县**路与**北路交叉口的西北侧。建筑地下一层、地上八层，总建筑高度36米；建筑占地面积1258.2平方米；总建筑面积12636.8平方米；其中地下室建筑面积1870.4平方米。建筑类别：消防建筑类别为一类；耐火等级：一级；建筑耐久极限：50年。

1.总施工工艺流程 2.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 3.地面地砖、花岗石铺贴工艺 4.卫生间墙面砖镶贴工艺 5.墙面花岗石干挂施工工艺 6.细木制品施工工艺 7.油漆工程施工工艺

本工程位于杏林街、春德街、风景街、济南街围合地块内，场地属于山前冲积平原，由南向北倾斜，地面高程为28.18～24.29m，相对高差约3.89m。

工程总建筑面积10238.5平方米，工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。

工程总建筑面积10238.5平方米，工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。

1. 辽宁**有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程招标文件。 2. 辽宁**有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程设计图纸。 3. 国家现行相关的建筑施工质量验收规范、标准，施工技术规程、建筑工程施工质量验收统一标准 [详见后附（一）]和施工相关的标准图和通用图。[详见后附（二）]。 4. 《工程建设标准强制性条文》。 5. 大连**建设集团公司的QES 质量、环境、安全健康体系管理手册、程序文件和管理性文件。

总用地面积11700 ㎡，总建筑面积11698 ㎡。建筑平面总尺寸：102.55（东西向）×93.45m（南北向）。

某办公楼装饰工程施工组织设计

本工程为辽宁**有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程，建筑结构型式为钢筋混凝土框架结构，平屋顶。

本图纸为某社区办公楼工程施工组织设计，内容充分详实，可供广大网友参考。

本资料为：某办公楼改造工程施工组织设计。 工程名称：哈尔滨市道里区司法局办公楼改造工程 工程地点：哈尔滨市道里区。 建设单位：哈尔滨市道里区司法局 要求工期：合同签订后45日历天。

本文档为某A级办公楼工程施工组织设计。内容详尽，可供参考。

经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。

本文件是针对“数据中心（天津）一期工程施工幕墙工程”（以下简称本工程）在施工部署、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、材料在加工基地加工、制作、运输过程措施、施工工艺、施工进度计划、新工艺新材料选用、施工质量保证措施、工期保证措施、冬雨季施工措施、地下管线及其它地上设施加固措施、安全生产、文明施工措施、环保施工措施等方面做出的详细而周全的施工组织设计。我公司完全接受招标文件规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。我们一定发挥我大型企业管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程如期竣工。 本施工组织设计的根本任务就是根据幕墙深化设计图纸和全套施工图以及消防相关规范的要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到施工上精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上巧夺天工，精度高效。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的质量目标奠定科学依据。我们制订切实可行的施工方案和措施，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，追求“过程精品”，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级达到天津市建设工程海河杯标准，让业主称心满意。

位于长春市解放大路112号，是一座办公为一体的高科技智能大厦。总建筑面积18469m2。地下室一层，地上十五层，建筑总高度为62.10米，结构形式为框剪结构。大厦的建筑环境及布局，建筑造型设计，外立面设计，外立面幕墙新技术应用、材料选择及结构形式选用尤为重要，既要与周边建筑环境及景观相协调，又要有自身特点和特色。在这些方面，建设单位及建筑师体现了超前意识，采用了玻璃幕墙、铝单板幕墙和断热窗等。整栋建筑风格庄重而新颖，有强烈的时代感和建筑艺术的韵律感。

本工程用地面积47900平米，总建筑面积28423平米，建筑物分为三个部分，东楼、西楼、宴会报告厅。东楼五层；西楼地上五层，局部三层，地下局部一层；宴会报告厅为三层。整个建筑物为框架结构，耐火等级为一级，抗震烈度为7度。外饰面主要为玻璃幕墙，局部外墙涂料、干挂铝板、干挂磨面花岗岩。工程所在地周边环境优越，交通便利。

本工程主体为混凝土框架结构，耐久年限为二级，结构合理使用年限为50年。为一类高层建筑，防火级别一级，抗震按7度设防。

中华全国工商联办公楼幕墙工程施工组织设计审批表(公司内部)参考

总用地面积11700 ㎡，总建筑面积11698 ㎡。建筑平面总尺寸：102.55（东西向）×93.45m（南北向）。 建筑结构类别为丙类，合理使用年限≥50 年

一 拆除与砌筑 拆除部分包含办公楼房间改造，使部分原墙体拆除；砌筑新墙、开洞及封堵。 三 楼地面 （1）楼地面整修，铺设木地板 （2）多媒体教室静电地板安装 四 内墙装修 （1）墙裙刷漆 （2）部分房间墙面修补粉刷 （3）卫生间成品隔断安装 五 门窗整修、安装 （1）门窗周边密封、打胶、合页加固、部分配件更换 （2）二楼楼梯口西侧安装不锈钢门 （3）安装木制门及门套 （4）电教室安装防盗门 （5）安装防盗窗 六 钢结构 （1）破损的阳光板换为彩钢板。 七 水卫洁具 （1）卫生间给排水系统改造 （2）卫生间洁具安装 八 电路改造及电器安装 （1）各层工作照明、应急照明、电器配电线路整修 （2）灯具、空调、排气扇安装、调试 九 屋面防水 （1）铲除屋面旧的防水层，重新采用SBS做防水层 十 其他零星工程 （1）安装暖气罩 （2）三个教室木质讲台制作

本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。

1．2.5mm穿孔铝单板幕墙。 龙骨为镀锌钢型材，面材为2.5mm穿孔铝单板幕墙。 2．15mm全玻璃玻璃幕墙。 龙骨为镀锌钢材，面材为15mm厚的钢化玻璃； 3．钢结构玻璃雨篷。 龙骨为变截面Q235钢结构，面材为8+1.14+8mm钢化夹胶玻璃。 4．其他项目包括：900槽钢线条、铝隔珊装饰等。

安徽某办公楼幕墙工程施工方案安徽某办公楼幕墙工程施工方案

本工程位于。工程主体建筑为1#楼（酒店）、2#楼（办公楼）加裙楼。1#楼（酒店）为10层，酒店屋顶层高度为49.200m，顶部为装饰构架结构，有一道450mm的女儿墙，女儿墙上部有一道200mm过梁，幕墙完成面最大标高为49.95m；2#楼（办公楼）为21层，屋顶层标高为96.00m，顶部为装饰构架结构，有一道2270mm的砌体墙，砌体墙上部有一道500mm过梁，幕墙完成面最大标高为98.87m；裙楼为4层，屋顶层标高为18.00m，顶部外圈为装饰构架结构，有一道3150mm的砌体墙，砌体墙上部有一道700m过梁，过量上部有一道520mm的女儿墙，女儿墙上部有一道200mm的过梁，幕墙完成面最大标高为22.62m。 截止今日2015年09月06日，1#楼（酒店）已结顶，屋面防水保温工程未施工；2#楼办公楼已结顶，屋面防水保温工程未进行。我方现进场放线、下料、加工制作钢龙骨等前期准备，待土建中间结构验收合格后，利用土建未拆除的钢管架安装幕墙的钢龙骨。待土建钢管架拆除后，我公司委托专业的吊篮单位安装吊篮施工（吊篮专项方案与幕墙专项施工方案同时进行专家论证）。 本工程幕墙形式主要以隐框玻璃幕墙、石材幕墙、铝合金百叶格栅、玻璃采光顶为主。

预埋件的尺寸应制作准确，尺寸应采用负公差，以便放入模板内； 预埋件在放置时应保持正确，然后把埋筋与主体结构钢筋进行逐个点焊，以保证过砼浇注过程中埋件不移位； 预埋件锚板下面的混凝土应注意振捣密实； 埋件应埋设牢固，位置准确，埋件位置与设计位置在三维方向上的偏差不应大于20mm

整个工程施工原则为：幕墙龙骨施工为先下后上，板块施工则先上后下。充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早竣工创造条件，做到科学管理均衡施工。

我公司承诺在本工程的设计和施工中全部达到以下现行中华人民共和国及幕墙行业的一切有关法规的要求，如下述标准及规范要求与标书要求有出入则以较严格为准。在设计和施工过程中对于暂无规范或标准的项目以我司企业标准为依据，在本工程施工期间，若有新的国家或本地标准出台，尚应满足新的标准。

本施工组织设计是针对****外装工程的施工，依据本工程招标文件、国家规范、规程的规定编制而成。围绕本工程的工程特点、技术难点、施工条件等相关技术资料，从工程前期整体考察、研究与分析，先期的准备工作（包括设计计划的制定、设计思路的确立、材料的采购计划及进货进度控制、生产进度计划的拟制及出货计划安排及产品运输计划的编制等），材料的采购，产品的加工制作，施工前的准备工作，施工工艺，幕墙清洗和维护方案以及售后服务等方面进行了较为系统的编写。

施工部位的顺序：根据本工程的现场实际情况，由于塔吊将在主体完工后进行拆卸，而主楼天窗钢结构较重，为了合理的利用塔吊方便吊装，我司拟将屋面天窗钢结构进行第一步施工；待钢结构施工完毕再组织裙楼幕墙施工；整个施工过程重我司将并针对各施工段及不同的幕墙形式组织合理的从下到上的流水施工；确保工程在保证质量的情况下如期、力争提前完工。

我公司承诺：本工程按现行设计、施工及验收规范、质量检验评定标准进行验评，确保工程质量达到扬子杯要求，力争鲁班奖。 我司的具体措施是：运用ISO9001质量管理体系的程序来管理工程。抓好设计、采购、加工及施工过程的质量，各道工序层层把关，把影响质量的因素控制在萌芽之中。 在设计质量上，首先经过设计论证，主设计师进行交底，使每一个设计人员明确主设计师的意图，图纸必须经过设计、校对、审核。 在工厂加工上，首先对材料进行检验，不合格品不得进行加工，加工之前先制订工艺流程卡，确立各加工程序，每道工序必须经自检、专检，不合格品禁止进入下道工序。工厂的各种加工机械、器具、量具定期进行检查，确保工厂的加工质量。 在施工过程中，我们做到施工之前有设计、技术交底，施工隐蔽有记录，产品安装有检查，各道工序层层把关，确保本工程质量。

1、工程一般概况及编制施工组织设计的目的 1.1 工程概况 **集团总部办公楼位于**开发区**大道西侧，**大道以北。总建筑面积39000 平方米，为一六角形的五层建筑，外装饰工程以干挂石材幕墙和明框玻璃幕墙为主，还包含内庭点式玻璃幕墙、电动玻璃百页及铝合金通风百叶、铝合金玻璃窗、金属幕墙。