某170000平米商业办公楼方案图纸（含计算书,施组）

按建设方提供的由北京森磊源建筑规划设计有限公司设计的XX总商会大厦及住宅项目（1#办公楼、2#公寓楼）施工图纸范围内及图纸说明中的建筑安装工程。包括：土建工程的全部结构工程、外装修工程、屋面工程、内装修只做到初装修(地面为毛地面)；给排水工程；采暖工程；防雷接地工程；电气照明的埋管穿线工程；消防、通风、空调、电话、网络工程、电梯工程、安防工程(含可视对讲)、有线电视工程的埋管、预留施工；以及建设单位安排的其他工程

本图纸为：商业办公楼电气方案CAD图纸，内容包括：照明平面图,插座平面图,配电系统图设计精准全面,内容详实，可供参考

本方案是为了指导建设诚佳浦三路办公、商业楼项目的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。编制的范围包括地下车库、1#、2#、3#、4#的土建和机电安装等工程。在施工过程中，根据工程进度及图纸变更、现场具体情况等再编制分项工程施工方案和专项方案，做好对施工组织设计的补充和调整。

本资料为高级商业办公楼建筑施工方案，包括总设计图，各楼平面图立面图剖面图、车库设计图、楼道设计图、人防总图等，可供下载参考

位于xx市xx新区xx路与xx路交汇处的东北部附近，xx路1229号。建设用地总面积为12698.8m2 。总建筑面积为64004.63m2。地块东南侧由1#、2#楼两栋高层办公建筑组成，其中2#楼19层,1#楼20层，南北楼采用连廊连接。地块西北侧由3#、4#楼4层商业建筑。建筑设两层地下室，功能为停车库，地下二层战时为6级二等人员掩蔽所。

一、编制依据 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005。 《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50194—93) 在建工程施工组织总设计(施工计划、设备清单及平面布置图等) 《建筑施工安全检查标准》 二、工程概况 本工程地处****发展四道与*****南北大街交汇处。总建筑面积61088㎡。本工程为框架结构。 三、现场勘测 本工程所在地场区内有高压配电线路。由甲方供电力变压器两台，其每台的容量为315KVA。供本工程施工使用。

某中心项目位于XX大街XX号,东邻XX街、南邻XX路、西邻XX路、北邻XX大街，本项目总建筑面积为136034 平米，总建筑高度99.6 米。由1#、2#联体塔楼、3#、4#联体塔楼及二层商业裙房和地下车库设备用房组成，地上24 层，地下4 层。地下一层为汽车库、商业、职工餐厅及厨房、消防控制室、网络机房、电话交接间、物业用房等。二层除塔楼核心简外均为商业用房，二层以上留有设备层，三至二十三层均为办公写字间，屋顶为机房及电梯机房。

舒城县XX、XX商业广场工程B标位于舒城县龙津大道东侧、桃溪东路南侧。本工程内容为地上二十八层商业住宅、二十二层商业办公楼，其中地上一至四层为商业部分，四层以上由两个塔楼组成，五至二十八层为住宅（D区），，五至二十二层为办公楼部分（C区），地下两层为车库及设备用房。建筑高度住宅部分为94.15米，办公楼部分为86.65。建筑总面积60985.44㎡。工程为框架结构，抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级，设防烈度为7度，建筑抗震设防为丙类，设计使用年限为50年。C区一层至四层局部门厅部分,为高支撑模板部分。C区门厅上部结构四层顶为屋面板，局部为办公用房五层地面楼板。高度为19.2米。长度为17.1米，宽度为16.8米，轴线间距为8.4米。柱截面尺寸1200*1200（两个）800*800（六个）700*500（五个）圆柱直径500（一个），梁截面尺寸包括400*700，400*800，400*600，400*900，300*600，板厚150，满堂脚手支架设计立杆间距为800mm。

XX浦三路办公、商业楼（以下简称本工程）位于上海市浦东新区浦三路1229号近浦东南路。工程由上海XX房地产置业有限公司进行投资，上海广联建设发展有限公司进行基坑围护设计，上海中建建筑设计院有限公司进行施工图设计。 本工程由2栋19层、20层的办公楼、2栋4层的商业楼和大底盘地下车库组成。总建筑面积64004.63平方米，其中地上部分建筑面积44950平方米，地下部分建筑面积18881.91平方米。 其中，地下车库为地下2层；办公楼北楼为19层；办公楼南楼为20层；商业建筑为4层。 1.1.2 工程建筑概况 本项目建筑设计使用年限为50年。建筑耐火等级为一级。建筑防水等级：屋面为II级，地下室为一级。抗震设防烈度：7度。 地下二层建筑面积9186.44m2，底标面标高-9.40m，层高3.90m；地下一层建筑面积9182.66m2，板面标高-5.50m，层高5.50m；两层的功能均为停车库，其中地下一层除停车库外，还设置了排风机房、变配电间、弱电机房、消防控制室、低压配电、高压配电、通风机房等。 1#楼(办公楼南楼)，2#楼(办公楼北楼)，范围分别为1-A轴~1-F轴，1-1轴~1-9轴和1-10~1-15轴，1-A~1-F轴，底层建筑面积2068.66m2，二层面积1692.23m2，三、四、五层建筑面积均为1957.16m2，六层以上各楼层建筑面积1821.82m2。 南楼室内外高差0.15m，底层层高4.50m，二层至十九层的层高均为3.85m，二十层的层高为3.75m，建筑总高79.4m。 北楼室内外高差0.15m，底层层高4.50m，二至五层的层高为3.85m，六至十八层的层高为3.60m，十九层的层高为3.50m，建筑总高72.05m。

本资料为：商业办公楼高精度砌体施工方案，共16页，内容详实，很实用，欢迎下载参考。

本工程为建设XX浦三路地块办公商业项目，由上海XX房地产置业有限公司开发建设。位于上海市浦东新区临沂路与浦三路交汇处的东北部附近，浦三路1229号。建设用地总面积为12698.8m2 。总建筑面积为64004.63m2。地块东南侧由1#、2#楼两栋高层办公建筑组成，其中2#楼19层,1#楼20层，南北楼采用连廊连接。地块西北侧由3#、4#楼4层商业建筑。建筑设两层地下室，功能为停车库，地下二层战时为6级二等人员掩蔽所。

本工程由2栋19层、20层的办公楼、5栋4层的商业楼和大底盘地下车库组成。总建筑面积63831.91平方米，其中地上部分建筑面积44950平方米，地下部分建筑面积18881.91平方米。 其中，地下车库为地下2层；办公楼北楼为19层；办公楼南楼为20层；商业建筑为4层。

启安鼎来大夏，位于启东市江海中路668号。本工程主要为地下一层，地上16层的商业用房。 本工程总建筑面积为11575平方米。工程的使用年限为50年，抗震等级为二级。 鼎来大夏由北京中帝恒成建筑设计有限公司设计，江苏启安建设集团有限公司承建，南通中元建设监理有限公司监理。 为保证构件的形状尺寸和相互位置的正确，模板构造的合理，安全，模板支撑系统的立杆间距采用900x900mm，梁侧立杆间距为500mm，横杆步距1500mm，纵横方向每4.5m设置一道斜撑，距地面30cm设置纵横向扫地杆；（如钢管需要连接，采用连接扣件连接，并在扣件上下500mm范围内各设置一根横杆，并纵横向设置剪刀撑）板底模板选用优质15mm厚胶合板，底枋（@250mm）及横楞采用48x100木方。 本工程合理配备模板，减少一次性投入，增加模板周转次数，减少支拆用工，实施文明施工。

工程概况 本工程为商业、办公大楼。建筑面积：96979.62m2，其中地下：30730.48m2，该大夏地下为三层436俩停车位的人防汽车库，局部核6防护。主楼为25层，99.6m高的东、西塔楼和四层的裙房组成。地下防水为一级；混凝土自防水S6，下二层混凝土自防水S

本图纸为：某地商业办公楼电气施工设计方案图，内容包括：一层电视电话平面图、二层电视电话平面图、一层网络平面图、二层网络平面图、一层插座平面图、二层插座平面图等，内容详实，可供参考。

本图纸为：某四层商业办公楼电气设计施工方案，内容包括：一层照明平面图、二层照明平面图、三层照明平面图、四层照明平面图、一层插座、等电位平面图、二层插座、等电位平面图等，内容详实，可供参考。

本图纸为：商业办公楼电气方案CAD图纸，内容包括：配电干线系统图,照明平面图,插座平面图,配电系统图设计精准全面,内容详实，可供参考

本图纸为：商业办公楼建筑设计cad方案图纸

方案CAD图纸，设计精准全面,内容详实，可供参考。

功能：住宅，办公

　　住宅户型：三室两厅，复式

　　　　本案由2幢12层板式住宅及1幢商业办公楼组成，商业办公设一层地下室，共计30670 m2，住宅设半地下室，建筑面积16646 m2。

　　 设计力求既分区明确，使交通、人流互不干扰，又使办公楼和住宅在空间和形态上互相协调，形成统一的整体。办公楼底层的商业面层尽可能向主要干道展开，以取得最大的商业效益。结合规划入口人流交通，以鲜明的建筑形象形成该建筑组团具有标识性的景观特征。

　　 办公楼设计在设计上体现超前、适用的原则。采用退台的手法，使形态更为独特，满足业主的功能要求。各个建筑相互呼应，形成和谐的整体。办公采用框架体系，分割灵活。

　　　　住宅楼户型设计采用一梯二户。户型合理，户内动静、干湿分区明确，并设有较多的储藏空间，符合现代生活的需求，每种房型外形均较为规整，减少能耗，并最有效地利用了日照，均满足1：1.3的日照要求。

　　图纸包含：各层平面图，立面图，剖面图，总平面图，设计说明，经济技术指标。

商业楼办公楼工程安全(专项)施工方案 商业楼办公楼工程安全(专项)施工方案 商业楼办公楼工程安全(专项)施工方案

该图纸为江苏某仿古商业办公楼建筑方案设计图，图纸内容包含：各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，地下室平面图等。

本工程包括建筑物八座，其中，N地块1#楼97.05m（20层），2#楼95.45m（28层），4#楼73.05（15层）m；O地块1#楼130m（30层），2#楼98.25（23层）m。总建筑面积为344680㎡，其中地上240231㎡，包括集中商业、办公楼、酒店公寓；地下104449㎡（含地下商业和车库）。

本工程位于北京北四环芍药居地区,工程属于一类建筑、二类防雷民用建筑,筏式基础框架结构，一类一级防火建筑。工程总建筑面积约10.6 万平方米，地下四层，其中地下室一～四层作为车库、设备用房用， 其中地下四层部分汽车库战时人防物资库用； 地上二十八层,主要为商业、公寓、办公，总建筑高度为99.5 米。 本资料为北京芍药居商业办公楼电气施工方案，共23页。

北区地下车库及商业设施等八项工程分为A座、B座、C座、D座、E座，其中A座地上共17层，1-4层为商业用房，5-17层为办公用房，建筑高度为77.50m；B座、C座、D座地上均为13层，1-4层为商业用房，5-13层为办公用房；建筑高度为61.50m；E座地上4层，为商业裙房，建筑高度为24.70m。A、B、C、D、E座为连体综合地下室，地下共三层。本工程结构类型为钢筋混凝土框架剪力墙结构，总建筑面积158159m2，其中地上建筑面积96321m2，（含人防出入口88m2），地下建筑面积61838m2（含人防21657m2）。

将该楼五层会议室屋面及屋板全部拆除墙体采用加气砼砌块墙；楼面采用水泥砂浆地面、花岗岩楼地面和木楼地面；外墙装修采用高级面砖和花岗岩挂面；内墙面采用混合砂浆、水泥砂浆和仿瓷涂料；天棚采用纸筋灰、塑料吊顶和铝合金龙骨吊顶；屋面采用卷材防水和刚性屋面双防水。

某所办公楼及附属设施工程是某区交通局交通管理总站依靠财政拨款兴建，某设计院有限公司设计。建筑面积为 1537.71m2，建筑物高四层半，层高首层为 3m,二层高4m，三～四3.6米，建筑物总高度 15.6 m 。 本工程结构形式为框架结构，抗震按七度三级设防，工程最大跨度为 9.6M。基础采用预制管桩基础，桩径Φ 400 ，预计桩长17 m,单桩承载力1000KN，极限承载力1700KN。承台厚单桩台为 0.9M，两桩台为 1.10m，三桩台为 1.00m;四桩台为 1.00m，五桩台为0.80m，采用C30 砼。框架柱截面形为方形柱，最大截面为B×H=600*600，混凝土强度等级为C25，梁板砼强度也为C25。墙身砌体主要采用粘土砖砌体，墙体有 180 、 120 厚。

本工程总建筑面积3080.83m，建筑层数：5层，建筑高度21m。建筑结构形式主体为全框架结构，建筑类别为三类，耐火等级二级。设计使用年限为50年，抗震烈度为6度。设计包括：电力照明、插座、有线电视、电话系统、防雷接地等

该工程位于郑州市内，地势平坦，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度为0.15g，地震分组为第一组，二类场地。

本资料为：14层5673.94平米商业办公楼综合楼建筑施工图 ，资料内容包括： 屋顶平面图、十二层平面图、十三层平面图 等内容详实，可供设计师下载参考。

本文通过对几种地基处理方案的对比，从施工速度、工程造价以及技术的成熟程度进行比较，得出最优地基处理方案

新型商业细模办公楼模型

现代深圳商业办公楼模型

建筑面积 总建筑面积：57306.6 m2； 建筑层数/高度 地下2层，地上26层；建筑高度99.5m 设计使用年限 50年 结构形式 框架剪力墙 使用功能 地下室为汽车库及设备用房，地上部分1层为办公大堂及商业用房，2层为商业用房，3层及以上为商业用房及办公。 抗震设防烈度 7度 屋面防水等级 Ⅱ级 耐火等级 一级 层高 地下2层 4m 地下1层 5.9m 1层 6m(6.6m ) 2层 4.8m 3层 4.2m 4～26层 3.5m 装饰 外墙 玻璃幕墙、涂料、花岗岩 内墙 涂料、花岗岩、面砖 楼地面 水泥砂浆、细石混凝土、防滑地砖 顶棚 水砂浆、乳胶漆 门窗 铝合金门、窗，木质防火门、窗，防盗门 防水 屋面 3厚SBS改性沥青防水卷材 地下室 3厚SBS改性沥青防水卷材 卫生间、阳台 墙面：1厚聚合物水泥基防水材料 地面：1.5厚聚氨酯防水涂料

本资料为：某综合商业办公楼cad施工图，内容包括：一层平面图、6M标高平面图、12M标高平面图、屋顶平面图、十二层平面图等，内容详实，可供参考。

现代商业办公楼设计