[江苏]超高层综合住宅商业街及地下车库工程监理细则（土方开挖基坑支护）

苏州某超高层综合楼创优方案包含    施工组织设计总说明    施工准备.施工目标可供下载参考

地下2层，主要为车库及设备机房等；地上主楼24层，主体结构高度 127m，总建筑高度为152.7m。主要为办公等。

苏州工业园区****位于苏州工业园区二区开发的核心区。主体结构是由二十一层塔楼及三层裙房组成。建筑总高度109.15米。总建筑面积9.822万平方米，其中地下室面积1.8万米，本工程设计标高±0.000相当于绝对标高5.1米，目前现场自然地坪标高约为设计标高-2.5米。

江苏某超高层酒店坡道构造详图

本工程旁站监理的特点 1、本工程为两栋超高层，高度约200米，工程建设质量目标为确保“扬子杯”争创“鲁班奖”。 2、旁站监理要求高、涉及专业多、关键控制点多、监督时间长。 3、监理旁站的内容涉及到基础、基坑支护、主体、安装等诸多方面，从工程开始到结束贯穿于施工过程始终。对各主要分部、分项工程的关键部位、关键工序均要进行旁站监理，不能遗漏，否则就可能留下质量安全隐患。 …… 旁站监理程序 1、 施工单位在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理机构需要旁站的时间和部位； 2、 旁站监理人员实施现场旁站监理，并严格履行旁站人员职责，对施工单位现场质检人员到岗情况、施工方案及工程强制性标准的执行情况等进行检查、监督； 3、 需要现场检验或委托复验的，监督施工企业的执行情况； …… 共6页，编制于2011年。

本资料为：超高层框剪结构综合商业建筑监理旁站方案（范本），内容详实，可供参考。

本文以节能为核心，介绍了一超高层商业综合体的空调、通风及防排烟系统设计，在满足相关规范和使用要求的前提下，实 现节能的目标。

本资料为广东超高层商业综合楼强电施工设计cad图纸。资料内容包括：一层电气平面图，二层电气平面图等，可供参考。

本图纸为：][广东]超高层商业综合楼强电施工方案CAD图纸，内容包括：主要设备材料表,配电箱系统图1,屋顶、屋顶夹层电气平面图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

本图纸为：广东超高层商业综合楼强电施工图CAD图纸，内容包括:1号变电所高压配电系统图，地下二层变配电所，2号变电所低压配电系统图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

现代超高层蓝色城市商业综合体模型

资料目录 1F平面图 2F平面图 3F平面图 32F平面图 屋顶层平面图 厨卫间大样图 给排水系统图 物管卫生间大样图 商铺给排水原理图 山沟消火栓系统原理图 消火栓系统原理图 喷淋系统原理图 排水系统原理图 雨水系统原理图 空调排水系统原理图

商业街高层小区住宅

四、实现监理目标的原则 （一）、强调整体效益原则 工程监理着眼于工程项目的整体效益。监理工作的有效性是要达到项目安全、质量、进度、投资四大目标的有机结合和整体综合优化。 （二）、严格监理、立场公正、热情服务的原则 监理工作一方面应坚持严格按合同办事、严格监理的要求，另一方面又应立场公正地处理各方面的事务，通过热情周到的服务，严密、细致、科学、公正地开展工作，使项目的各相关单位能紧张有序、团结合作，共同为实现项目总体目标工作，并努力创造心情舒畅和谐的工作氛围。 （三）、预防为主的原则 不论是安全控制、投资控制、质量控制或进度控制，时间上的事前、事中、事后的全过程控制都是必须的，但监理工作的重点应放在事前控制上，对工程建设中可能发生的问题有超前的考虑和预测，并制订相应的安全、投资、质量、进度的预控措施，将各类隐患消灭在萌芽状态或更早的时间内，变被动监理为主动监理，达到事半功倍之效。 （四）、说服为主的原则 参与工程建设的各方，在某些具体问题上受本身利益的限制，与监理的要求难免存在差异。为使监理目标得以顺利实现，监理工程师行使监理职能时，应事先晓之以理，争取相互理解达到认识一致；即使在必频使用监理职权时，也需配合说服的方法，以期取得良好效果。

本资料为：某超高层商业中心施工组织设计，内容详实，可供参考。

2.1. 建筑及结构概况 烟台XXXX1号项目位于烟台市XXX区，占地面积约3.5万平米，地下建筑面积约为7.7万平方米，地上建筑面积约27.7万平米。T1综合塔楼，其主要功能为办公、酒店和公寓式酒店，地面以上51层，高度277.3m（未包括顶部避雷针的高度）。R1商务公寓，其功能为商业及公寓，地面以上54层，高度180m。R2商务公寓，其功能为商业及公寓，地面以上56层，高度186m。裙楼，其功能为商业，地面以上4层，高度24m(局部6层，高度34m)。 2.2 超高层混凝土强度等级高度分部概况 本工程四座塔楼均为超高层建筑，混凝土采用强度等级C30-C60，具体主要各部位混凝土强度等级见下表2.1-2.4： 表2.1 T1塔楼地上部分混凝土强度等级 部位 楼层 标高 混凝土强度等级 剪力墙（含连梁）、钢管混凝土框筒柱、钢骨（型钢）混凝土框筒柱 1-34层 35-43层 44层及以上 -0.050～154.000 154.000～188.650 188.650～277.300 C60 C50 C40 其他构件 - - C30 表2.2 R1塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-8层 -0.050～35.920 C60 8-26层 35.920～89.920 C50 26-41层 89.920～134.92 C40 42层及以上 134.92～182.80 C30 框架柱、框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、板（1-5层） 1-5层 -0.050～23.700 C40 其他构件 - - C30 表2.3 R2塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-9层 -0.050～41.920 C60 9-25层 41.920～86.920 C50 25层及以上 86.920～198.000 C40 框架柱、框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、板（1-5层） 1-5层 -0.050～23.700 C40 其他构件 - - C30 表2.4 R3塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-16层 -0.050～59.920 C60 16-34层 59.920～113.920 C50 34层及以上 113.920～200.000 C40 框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、柱（1-5层） - - C40 其他构件 - - C30

（1）、开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。 （2）、开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周边环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

建立健全安全质量保证体系，遵照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，认真贯彻国家有关安全生产的法律和法规、保证施工现场安全，防止触电和电气火灾事故发生。 通过安全监理，督促施工单位安全用电，确保安全防护措施到位。力求零事故，使安全生产的工作能够顺利进行，安全、高效的完成建设任务。

本工程位于江苏省徐州市，本工程为1#、2#楼，1#楼建筑面积25745.49平方米，2#楼建筑面积25745.49平方米，建筑高度96.70m，为一类综合楼。地下一层及夹层为自行车库，地上一层、二层为商铺，地上三层为住宅仓储用房，地上四层至三十一层为住宅。耐火等级一级。

建筑功能：住宅,商业,餐饮,其他高度类别：高层建筑结构形式：钢筋混凝土结构建筑面积：447900㎡地上层数：33层地下层数：1层图纸深度：施工图图纸张数：448张设计时间：2013地下室用途：人防,车库,设备用房,其它节点大样：人防,线槽,线管,开关按钮,接线盒,其它负荷等级：二级防雷等级：第三类火灾保护分级：一级安全防范：二级接地方式：TN-S项目位置：江苏强电设计：供配电系统,应急电源,低压配电,电气照明,建筑物防雷,接地安全,继电保护,电气控制,其它弱电设计：火灾自动报警系统,综合布线系统,通信系统,有线电视和卫星接收系统,信息网络系统,呼应信号及信息显示,其它

某超高层枢纽综合楼施工方案，本工程为楼高243.2米的超高层综合楼建筑物。±0.00以下6层，±0.00以上62层，建筑面积约十四万平方米。总占地面积为8868.70平方米。

本工程基坑面积大、深度深，紧临黄浦江边，周边环境复杂，施工难度大。为此本公司集中了公司内在高、大、深项目中具有丰富经验的技术骨干力量来作为承接本工程的班底，在方案中站在总承包的立场上综合安排本工程的总体流程、总平面布置及分部分项施工方案，通盘考虑，突出重点，以最快的速度确保业主在最短的时间内取得投资效益。 本公司若有幸中标，将由我司杰出的各专业权威牵头，集公司、顾问设计单位范围内最优秀的技术力量，对本工程项目进行技术攻关，优质、安全、经济、按期完成本工程。

深圳市****大厦由深圳市****区领导小组办公室投资兴建，****建设有限公司总承包施工，工程地处深圳市****区高新技术产业园内。 本工程为一类高层综合楼，总用地面积18578.9㎡,总建筑面积52283.94m2，地上23层，地下1层，建筑高度106.9米，采用框架—抗震墙结构。 首层为大堂、展厅、配送中心、孵化器等；二层为展厅及孵化器等；三层为架空绿化及设备层；五层以上为模块式孵化器。

***大厦工程由一座24层的主楼及一座5~6层副楼组成，工程建筑总面积83567.1m2。地下2层，主要为车库及设备机房等；地上主楼24层，主体结构高度 127m，总建筑高度为152.7m。主要为办公等。 副楼分为会议中心和电信机房楼两部分，总高度 30米。主要功能为会议和各种电信机房、网络监控中心。 整个建筑外墙为中空玻璃幕墙，设计造型现代、典雅，为现代高层智能建筑，由广东省****有限公司***分公司投资兴建，***省建筑设计研究院设计。

工程名称：****项目建设工程 建设单位：苏州****置业有限公司 概念设计： 建筑设计：****建筑设计研究院有限公司 结构设计： 设备设计： 设计顾问：****大学 拟建****工程位于苏州****区CBD轴线的东端，东临****街及****湖，西面为园区管委会大楼及****大厦，整个地块呈梯形基地总面积约24,319平方米，建筑总面积462,520平方米。 拟建建筑主要由塔楼、裙楼、纯地下室三部分组成。建筑主体为总高度为278m的双塔楼，采用混凝土核心筒＋伸臂桁架＋周边框架柱混合结构，南塔楼地面以上为77层，北塔楼地面以上为71层。其中北塔楼66层以下为酒店和办公楼；南塔楼71层以下为酒店式公寓，两幢塔楼上部刚性连接，为总统花园套房。裙楼7层，采用框架结构，为商场、酒店等附属设施，分别位于两座塔楼西侧及南北侧。塔楼东侧为纯地下室区域。是一座集办公、商住、酒店等多种功能于一体的综合性大型超高层建筑。

由浙江省****院设计的上虞市****广场，是上虞市首个超高层建筑，工程建成后将是上虞市标志性的建筑景观，也是绍兴在建的最高建筑。****广场是集办公、娱乐、健身、餐饮、观赏为一体的大型公共建筑，工程在建筑、结构、使用功能设计等方面要求高。****建设集团承担该项目的施工总承包，根据甲乙双方签订的施工合同和****广场设计文件，****建设集团编制了****广场施工组织总设计。****广场施工组织总设计严格按照合同条款中有关乙方职责、设计文件要求的质量标准制定。该施工组织总设计解决的主要问题包括工程施工组织、工程施工管理、工程实现目标。****广场工程的难点是：高度207米，有钢结构混凝土工程、预应力混凝土结构工程等，专业工程较多。****广场施工组织总设计的编制原则是严格工程质量、保障施工安全、保证施工工期。该施工组织总设计由****建设集团组织各专业工程师精心编制，对施工组织、质量标准、工期、安全文明施工进行了规定，并配有施工专项深化设计方案，由****建设集团总工程师批准。

青岛某超高层综合楼施工组织设计 包含 青岛****大厦暨****国际大厦位于青岛****中路与****路交叉口的黄金地带，北侧为****大酒店，西侧为****步行街，东临****路。由两栋点式超高层建筑组成，是集商业、办公、住宅等一体的综合性高档建筑群。 本工程由青岛****置业集团有限公司投资兴建，青岛****设计事务所设计，山东省****工程勘察院勘察，青岛****监理有限公司监理，青岛****建设集团公司总承包施工 等可供参考下载

惠州某超高层综合楼施工组织设计 包含 ****国际大厦原名<<****国际贸易中心>>，该大厦为综合性多功能大厦。由两层地下室，四层裙房及两个塔楼组成。该大厦地下两层深为-8.25米，地下室主要建筑物功能为汽车库、设备用房及六级人民防空地下室；地上四层裙房部分的高度为19.2米，主要建筑功能为商业用房，主楼为写字楼、酒店用房，地上49层(含裙房)，总高度为161.7米，结构形式为钢筋混凝土筒中筒结构；副楼为住宅，地上31层(含裙房)，总高度为96.8米，为框支剪力墙结构，六层板面转换，转换层下为核心筒框架结构，转换层为全剪力墙结构。 等可供参考下载

杭州某超高层综合楼施工组织设计 包含 工程名称：**国际大厦工程 建设地点：**A-03-3地块 建设单位： 设计单位： 工程规模：本工程地下2层、主楼为地上36层，裙房为地上4层，总建筑高度148.8m，建筑工程总建筑面积69150 m2，地下14133 m2，地上55017 m2。 设计使用年限：50年 耐火等级：一类一级 等可供参考下载1

根据本工程进度计划安排，东北区地下室封顶后将作为材料堆放及加工区域。为确保东北区结构安全，特制定本方案。 1.东北区负二层、负一层满堂脚手架不拆除，确保框架结构稳定性。 2.材料堆放方向按东西方向排放，堆放区域在1-N~1-L轴之间。 3.钢材堆放采取如图方法，荷载主要加到框架梁上。