某建筑给水排水及采暖工程监理实施细则

本工程由综合办公楼、消防泵房、浴室三个单体组成，总建筑面积6014平方米。工程安装部分包括：给水和排水、照明电力、消防喷淋、空调通风、火灾报警、电梯以及天然气供气系统。给水排水系统中，底层给水采用厂区区域管网直接供给，二层到四层采用生活水泵机组加压供水。建筑物室内污水、废水单独排放。室内设置消防和自动喷淋系统，厂区集中设置消防泵房，采用稳高压系统，由厂区消防水池供水。

本工程为济南伟东新都1#块地3#地下车库一期工程和15#楼，地点位于济南市玉函路，七里山南路以北，本工程3#地下车库一层，建筑面积8065平方米，15#楼共分4个单元，地上是十一层，地下一层，局部有地下两层和地下车库相连通，本工程耐火等级为一级，按6度抗震设防，建筑结构使用年限为50年，3#地下车库为钢筋砼框架结构，基础为独立基础，15#楼为框架剪力墙结构。

本采暖系统为钢管、铝塑复合管混合系统。试验压力应为顶点工作压力加0。2Mpa，同时在系统顶点的试验压力不小于0。4Mpa。应在试验压力下10min内压力降不大于0。2Mpa，降至工作压力后检查，不渗不漏。

建筑给排水及采暖工程监理细则

工艺流程 （1）防雷引下线暗敷设： 调直扁钢或圆钢→搬运→下端与接地体焊接→随建筑物引上→隐检 （2）避雷引下线明敷设： 调直扁钢或圆钢→搬运→自上而下焊接连接→连接断卡子与接地体 （3）变配电室接地干线敷设： 预留孔、埋设支持件→固定支持件→调直接地线→连接固定接地线

2. 建筑给排水工程概况： 包括室内外给水系统、 热水系统、 排水系统、 雨水系统、消防水系统、管材选用、建筑给排水设备的选用等。 3. 建筑给水排水节能概况： 包括给水分区、 水流阻力小的管材选用、 变频水 泵、卫生器具、管道的保温层和防潮层、其它节水设备及节水配件等。 4. 建筑采暖安装工程概况： 包括热水采暖系统、 地板辐射采暖系统、 天棚辐射采暖系统、蒸汽管道采暖系统、太阳能热水采暖系统。 5. 采暖节能工程概况：包括散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料、温度 调控装置、 热计量装置、 水力平衡装置、 低温热水地面辐射供暖系统的防潮层和绝热层、采暖管道的保温层和防潮层、 采暖系统的冷热源设备、 辅助设备、 采暖系统的绝热管道及绝热材料等。

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本细则适用于室内给水，排水、消防工程施工质量监理的全过程。

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

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1. 管材选用及连接方式 生产、生活给水管采用钢塑复合管、丝扣连接，消防管采用热镀锌钢管，隧 道内消防管采用镀锌无缝钢管， 管径≥ DN100无特殊设计说明外采用沟槽式连接， ＜DN100的采用丝扣连接. 排水管室内重力流排水管采用UPVC排水管，压力流排水管采用热镀锌钢管。 2. 消防系统管道安装是本专业工程施工的重点， 采用沟槽连接的钢管， 为确 保安装质量，一是要注意保护管子镀锌层的质量， 二是要注意管子的外径椭圆度， 壁厚是否均匀， 不能超出允许范围，否则会导致所压出的沟槽深浅不一， 影响卡 箍的安装，采用卡箍沟槽式接头安装管路系统，须用压槽机在管子端头压沟槽， 安装机械三通时须用开孔机在主管的要求位置上开孔。 3. 干管安装。一般在支架安装完毕后进行， 可先在主干管中心线上定出分支 管（消火栓）的位置; 上管时应将管道落在支架上，随即用预先准备好的U型卡 将管子固定。

建筑给水排水及采暖工程施工验收规范

（1）进入落地配电箱的可挠金属电线管，除应高出配电箱基础面不少于50mm外，还宜做排管的固定支架。 （2）可挠金属电线管与管、箱盒等连接处，必须采用配套的接地夹子进行连接，其接地跨接线不小于4mm铜线，并应连接成一体可靠接地。不得采用熔焊连接地线。 （3）可挠金属电线管不得作为电气接地线。 （4）监理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》，对施工监理过程中发现的不符合施工规范及不合格问题，签发《监理通知单》，要求施工安装单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专业项说明的事项或需确认存证事项，报《监理工作联系单》。

生产情况记录：(施工部位、施工内容、机械作业、班组工作，生产存在问题等

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子分部工程质量验收，质量管理资料核查，安全、卫生和主要使用 功能核查抽查结果

根据建筑物的特性和使用功能分析多层建筑或高层建筑中给排水系统工程的施工特征.

（1）在施工过程中，测定盒、箱位置后，施工方必须通知监理人员到场，按图复测认可后，方能进行后续工序。 （2）使用压接器连接直管时，其扣压点不少于两点，电气性能应符合行业标准。 （3）管入箱、盒应采用爪型螺纹管接头。 （4）明敷管及其支架、吊架应平直牢固、排列整齐。 （5）扣压式钢管、箱、盒，在整个线路中采用插接入式形成完整接地，不得使用熔焊连接。、 （6）监理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》，对施工监理过程中发现的不符合施工规范及不合格问题，签发《监理通知单》，要求施工安装单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专业项说明的事项或需确认存证事项，报《监理工程联系单》

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分别从室外给水环网上引入两条DN200进水管，在总体上成环形布置，供大厦生活消防用水。系统采取串联和并联相结合由水池—水泵-水箱（分区）式由水箱供给，其管内压力将采用中间水箱重力供水和变频恒压供水相结合的方式供给。其水箱与水泵分别设置在B4F、19F、39F、56F、92F等楼层，市政自来水为杂用水，经过给水预处理为洁净水，分质供水。

本工程给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m。

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地下管道铺设前必须做到房心土回填夯实或挖到管底标高，沿管线铺设位置清理干净，管道穿墙处已留管洞或安装套管，其洞口尺寸和套管规格符合要求，坐标、标高正确。(2)暗装管道应在地沟未盖沟盖或吊顶未封闭前进行安装，其型钢支架均应安装完毕并符合要求

为了加强建筑工程质量管理统一建筑给水排水及采暖工程施工质量的验 收保证工程质量制定本规范

京基金融中心由京基集团开发，位于深圳市罗湖区蔡屋围，地处金融、文化中心区，与中国人民银行、深圳大剧院、市公安局相邻。是集甲级写字楼、六星级豪华酒店、大型商业、高级公寓、住宅为一体的大型综合建筑群。 京基金融中心A座地下4层，地上主楼98层，高439米，地上部分总建筑面积219871平方米。建成后将成为深圳第一高楼，将成为深圳市新的地标建筑。

施工过程中监理控制是搞好质量的关键。监理工程师要坚持每道工序未经验收合禁止进入到下道工序的原则。必须熟悉设计图纸，掌握安装方案及关键资料。对有关图纸会审记录和设计变更单等要及时标注在相应的施工图上。

（1）安装单位对所用扣压式薄壁钢管填写《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。 （2）敷设管路必须与土建主体工程密切配合施工，应明确建筑标高线及吊顶标高。

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1 现场质量管理制度 2 质量责任制 内容详细，供设计师参考。

室内给水竖井内干管采用衬塑镀锌管，丝扣接；出竖井后住户内采用PP-R管，热熔连接；空调冷凝水管采用PVC塑料管，粘接；雨、污水管道采用螺旋排水塑料管，粘接。

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