某住宅小区建筑电气工程监理细则

① 土方工程： A 地上障碍物的防护措施是否齐全完整； B 地下隐蔽物的保护措施是否齐全完整； C 相临建筑物的保护措施是否齐全完整； D 场区的排水防洪措施是否齐全完整； E 土方开挖时的施工组织及施工机械的安全生产措施是否齐全完整； F 基坑的边坡的稳定支护措施和计算书是否齐全完整； G 基坑四周的安全防护措施是否齐全完整。

1.1安全生产责任制检查内容： 现场项目部应制定安全生产责任制，包括项目负责人、工长等生产指挥系统应按其职责分工确定各自的安全责任。并按其职责分工规定相应的检查和考核办法。 1.2目标管理检查内容： 检查现场项目部应制定安全工作目标，如伤亡事故控制目标、安全达标目标和文明施工目标等。并根据安全生产责任制的要求，将目标管理的有关内容落实到项目部相关个人。 1.3施工组织设计检查内容： 施工组织设计中应根据工程特点、施工工艺、作业条件以及队伍素质等制定相应的安全技术措施。按施工部位列出施工的危险点，并对照各危险点制定具体的防护措施和安全作业注意事项。 基坑维护与降水工程、土方工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、拆除爆破工程、施工用电工程及其它危险性较大的工程等专业性较强的项目，要单独编制专项安全施工组织设计亦称专项施工方案。方案和措施不能与工程实际脱节，不能流于形式。 1.4分部（分项）工程安全技术交底检查内容： 施工班组应在分部（分项）工程正式作业前进行安全技术交底。交底不但要口头讲解，同时应有书面文字材料。交底要有针对性和可操作性，将操作者的安全注意事项讲明，确保操作者的人身安全。交底人与被交底人双方要履行签字手续，施工负责人、生产班组，现场安全员三方各留一份备查。

本资料为[北京]住宅小区屋面工程监理细则，包含工程概况、施工部署、编制依据 施工准备等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

)施工单位必须按设计文件规定的质量和规格使用材料，施工单位出于可以理解的原因而采购不到规定的材料，经业主批准，可以使用代用材料，但代用材料必须满足设计和规定要求。

凡采用新工艺、新技术、新材料的工程，应事先进行试验，并应有权威性技术部门的技术鉴定书及有关安全、质量数据、指标，在此基础上制定有关有安全标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制安全的依据。

电气工程主要有高低压变配电系统、动力配电系统、照明系统、防雷接地系统、消防报警与控制系统、楼宇自动控制系统、结构化布线系统、电缆电视系统。 本资料为住宅小区建筑电气工程施工方案，共15页。

项目名称：云南省第一人民医院西双版纳医院。项目情况：云南省第一人民医院西双版纳医院占地49886㎡，总建筑面积50000㎡，其中地下建筑面积3797㎡，地上建筑面积46203㎡，建筑高度19.5m，分为急诊、门诊、医技、住院部、后勤行政、高压氧舱、传染楼、太平间。

本工程电源有两路引自不同变电站的10KV电源供电，满足一级负荷供电要求，变配电室设置在车库内，各栋号楼在负一层设配电间，配电间内设总箱配电线路分别沿桥架到电井再到各层照明箱和设备箱。供电方式采用放射性与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电，正压送风机、消防电梯、应急照明、排污泵等一级消防负荷采用双电源末端互投。照明、插座均由不同的支路供电，插座回路除壁挂空调外，均设漏电断路器保护。插座回路漏电断路器额定漏电动作电流均为30mA。.

安装在管道上的阀门其型号、规格、耐压强度和严密性试验应符合设计和规范规定：进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，朝向合理。

暗配管应分层、分段、分部位检查，其位置、规格、标高、弯度、接头、管盒固定、管口处理是否符合规范要求。

材料检验的取样，必须有代表性，即所采样品的质量应能代表该材料的质量。 Ａ 水泥：以同一生产厂出厂的同一品种和标号、数量，不超过４０ｔ一批，从一批水泥中选取平均试样２０ｋｇ从袋水泥中或２０处（散装水泥）各取１ｋｇ。 Ｂ 冷拉钢筋：按同一品种、尺寸分批，当直径小于１２ｍｍ时，每批重量不大于１０ｔ，当直径大于１４ｍｍ时，每批重量不大于２０ｔ，在每批中，从不同的３根根筋上各取一个拉力试样和冷弯试样。 Ｃ 砂、石：以产地、规格相同的２００立方米为一批，不足２００立方米者亦为一批，作品质鉴定时，取砂３０～５０ｋｇ，石子２００～５００ｋｇ，做配比时，从料堆上取样时，在均匀分布的不同部位（顶部、中部、底部）抽取数量大致相同的８份砂和１５份石子，试验用量按四分法提取。 Ｄ 砌筑砂浆：按每一层楼或２５０立方米砌体取样，每一种标号砂浆做一组强度试验。 Ｅ 钢筋焊接：钢筋闪光对焊，接间的机械性能试验包括拉伸试验和弯曲试验，每２００件接为一批，每批成品中取６个试样，３个进行拉伸试验，３个进行弯曲试验。 钢筋电渣压力焊：钢筋电渣压力焊接头应逐个进行外观检查，强度检查时，从每批成品中切取三试件进行拉伸试验。 （１）在一般构筑件中，每３００个同类型接头（同钢筋级别，同钢筋直径，作为一批。） （２）在现浇钢筋砼框架结构中，每一楼层中以３００个同类型接头作为一批，不足３００个时，仍作为一批。

本工程为钢筋混凝土框架结构体系。建筑抗震设防分类为丙类，拟建场地为 7度抗震设防，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度为0.15g,建筑场地为Ⅱ类

本工程为易县华府小区2#住宅楼建设项目，结构 形式为剪力墙结构，地下2层，地上26层。本工程建筑面积 为26678.2㎡，建筑总高度76.4米，室内外高差为0.30米；建 筑设计使用年限为3类（50年），建筑耐火等级为：地上、地 下均为一级，抗震设防烈度为7.0度,抗震等级三级。

该工程涉及工程质量及安全的主要分项工程有土方开挖及回填、基础工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、防水工程、抹灰工程、门窗工程、饰面砖工程、涂饰工程、电气工程、给排水工程、通风工程、电梯工程、消防工程、智能工程等分项工程。

本工程的一、二号地下车库及11#、12#、13#楼地下室分别采用混流风机、轴流风机、通风换气，排烟。人防风机房内风管材料均采用钢板风管，其中人防染毒区送排风管采用3mm厚钢板焊接成型。

为了做好给排水、消防与暖通工程监理工作，确保本工程施工质量，达到设计和施工规范的要求，工程进度和投资方面达到合同确定的控制目标，特制定本监理细则。

内容简介 本工程总建筑面积约69193平方米，第2栋楼C座的±0.000标高相当于绝对高程41.90米；第3栋楼A、B、C座的±0.000标高相当于绝对高程41.60米。2栋C座为地上32层，地下2层； 3栋分A、B、C座，A座为地上32层，地下1层；B、C座均为地上33层，地下1层，其中A、B首层为商业。 本工程施工范围包括：10KV变配电所、电力照明配电系统、防雷及接地系统、消防系统等。

总建筑面积14.17万平米，占地面积9.6517万平米，绿化率40%，容积率1.47，市政供水，停车位1271个，宽带ADSL，土地使用年限70年。 项目由4栋商业住宅和26栋小高层组成， 1494户。分别为6、9、11、12、14层到顶，主推分别为60、90、120平米的户型。 本资料为住宅小区智能系统电气工程施工方案，共140页。

住宅小区施电气工程组织设计,内容齐全.由本项目部承担施工的单位工程是小区工程中的2#|、4#、6#、8#、10#住宅楼。其中2#、4#为商住两用楼，建筑面积是25070m2、6＃为，（七层五单元住宅局部四层），8#为七层五单元住宅（局部八层），建筑面积是10578.4m2，10＃七层四单元住宅（局部六层）建筑面积是8184.7㎡。全楼剪力墙结构，全现浇顶板，一梯两户，户型为两室两厅和三室两厅，层高2.8米。施工内容包括土建安装工程、水暖安装工程、电气安装工程和通风安装工程等。其中电气安装工程包括楼内供电、电力、照明、防雷接地、有线电视、局域网、电话及智能安防。

1.1 工程地址:XX县XX村 1.2 项目组成、规模 XX县XX住宅小区3＃、4＃楼， 建筑面积为6924平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个 单元，一梯两户，三室两厅，一厨一卫，标准层高3.0米，顶层层高3.3米，建筑物高度20.7米， 室内外高差为-0.990。 抗震设防烈度为六度。 外墙饰面：水泥砂浆抹灰，刷丙烯酸外墙涂料。 内墙饰面：卫、厨采用200×300瓷片，其它为乳胶漆墙面。 楼地面：厕所、厨房为陶瓷铺地砖。其它楼地面为毛地面，楼梯地面为水泥压光。 顶面：水泥砂浆抹灰，刷乳胶漆涂料。 屋面：全部为不上人屋面。钢筋混凝土基层坡屋面。

1工程名称：XX桥地块旧村改造安置项目工程（绿化、景观） 2建设单位：XX市XX区甬江街道安置房建设办公室 3设计单位：XXXX园林设计院有限公司 4监理单位：XX市XX工程咨询有限公司 5施工单位：XX市创绿园林建设有限公司 6景观工程 6.1建筑小品:景墙、木平台、廊架、花坛、亭子等。 6.2广场、园路、汀步等铺装 7绿化工程

对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程和下道工序完成后难以检查的重点部位进行旁站监控。对施工过程中出现的质量缺陷下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。

⑴管道所用的材料必须符合设计图纸的要求，材质须符合国家标准及行业标准，镀锌钢管应符合（GB/T3091）标准。材料进场前应检查管材质保书及出厂合格证，材料进场必须抽查合格后才可投入使用。 ⑵管件、阀门除了检查质保书和产品合格证以外，阀门在安装前应抽检强度和严密性试验，试验压力为公称压力的1.5倍，合格后方能进行安装。 ⑶生活用水管道应经有关部门取样检验，必须有卫生许可证，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

1.电气安装工程监理工作要点 （一） 灯具安装（普通） 主控项目： 1、灯具固定牢固可靠，不使用木楔，每个灯具固定螺钉或螺栓不少于2个，当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定。 2、当钢管作灯杆时，钢管内径不应小于10mm，钢管厚度不应小于1.5mm。 3、当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。

审核承包方提交的施工进度计划。主要审核承包方提交的进度计划是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。

3、在安全控制中应重点控制“人的不安全行为”和“物的不安全状态”，而又应以人为安全控制的核心。因此,要督促承建商做到： 1)成立安全文明生产领导小组，并落实责任人。 2）对施工现场人员要求进行文明施工、安全教育。 3）进入现场的所有人员必须戴安全帽， 4、检查特种作业人员持证上岗情况

编制并执行本细则，监督施工单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目电气安装工程的施工质量，保证电气安装工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。

本工程名称为住宅楼（自编号1#—5#）、商业楼及地下室工程，地点位于广州市花都区狮岭镇杨二村，本工程主体结构体系为框架剪力墙结构，基础类别采用筏板基础类型，地下三层，局部两层，地上三十二至三十九层，总建筑面积为163032.22㎡;本工程采用珠江高程，设计±0.000相对于绝对标高25.500m，总结构高度为119.8m。

项目总监理工程师对本工程项目的安全监理工作负总责，并根据工程项目特点，确定施工现场监理机构的人员及其岗位，确定专职（或兼职）安全监理人员，明确划分监理工程师及各监理人员的岗位及其职责分工。

促施工承包单位进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查。 复核施工承包单位施工机械、安全设施的安全保护记录及相关维修资料及验收手续，并签署意见。未经安全监理人员签署认可的不行投入使用。

本资料为：电气工程质量监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

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本施工前技术人员必须详细审图，对照招标文件，提出问题并在图纸会审时落实，然后要根据工程特点编制施土方案，并编排进度计划，根据施工方案提出材料计划，并向施工人员下达详细的技术交底。

住宅项目工程规划用地面积为26348.71㎡，建筑面积为148488.09㎡；地上94653.37㎡（其中住宅建筑面积为93853.37㎡，配套公建建筑面积为800㎡），地下53834.72㎡。车库部分为25#地下车库，地下3层。主楼分为8#-11#楼工程，地上21-28层，地下4层，公建部分为55#配套公建，地下一层，地上一层。

总建筑面积14.17万平米，占地面积9.6517万平米，绿化率40%，容积率1.47，市政供水，停车位1271个，宽带ADSL，土地使用年限70年。 项目由4栋商业住宅和26栋小高层组成， 1494户。分别为6、9、11、12、14层到顶，主推分别为60、90、120平米的户型。 本资料为住宅小区智能系统电气工程施工方案，共140页。

本工程有10栋单体楼和1个地下车库组成，建筑总面积约为48217. 17 平方米， 设计合理使用年限为50 年，建筑层数为3~7层， 耐火等级地上二级地下一级， 防冰等级为二级， 抗震设防烈度为七度， 1#～3#楼剪力墙结构， 地上7 层， 层高2. 9m; 4#~9#楼楼剪力墙结构， 地下两层， 层高2. 6m， 地上 6～7 层， 层高2. 9m; 10#楼及地下车库为框架结构， 10＃地上3 层， 层高为3. 3m， 地下车库一层， 层高3. 7m。 本资料为天津住宅小区电气工程施工方案，共38页。

本建筑物消防负荷用电为二级负荷，电源进线为四路220/380V进线，照明三路，动力一路，其中商业部分单独照明一路；人防层，电梯，消防设备等配电均采用双电源自动互投自复。住宅楼层采用树干式配电方式，各层采用220V单相供电。每户设户表，集中安装于电气井内。每户内设户配电箱，其中照明回路采用自动空气断路保护，插座及空调回路采用漏电断路器。商业部分采用放射式配电方式，沿地下一层桥架、电气竖井至各层箱。接地形式为TN-S系统。客梯、楼梯照明等为二级负荷，住宅照明为三级负荷。人防用电负荷等级：应急照明属一级负荷；重要的风机、水泵、三种通风方式装置系统、正常照明为二级，其余为三级负荷。本工程电源由小区内变配电室引来。

工程概况：哈尔滨某小区F3栋电气工程，由哈尔滨***有限公司建设，由哈尔滨*建筑设计研究院设计，由黑龙江省**建筑监理公司监督，由黑龙江省**工程公司承建。本工程位于哈尔滨道里区上海路与友谊路交口处。该楼共二十八层，建筑面积14200,为框架结构.照明设计负荷为三级负荷,每单元住宅电源来自地下车库变电亭低压配电室,其余公共部分电源来自泽圆1号计量配电室。施工范围为低压配电系统、照明配电系统及防雷与接地系统,工程.

工程名称：X 工程地址：X 结构形式： XX 建筑面积：约X㎡ 开工日期：X 竣工日期：X 建设单位：X 设计单位： X 勘察单位：X 施工单位：X 监理单位：X公司

本工程由5栋多层、3栋小高层组成，装饰装修情况分别表述如下： 　　1、1#～5#楼多层砖混结构，设计装修情况为： 　　（1）楼地面：卫生间、厨房：水泥砂浆找平，做一布四涂防水，上翻500mm高。客厅、卧室：水泥砂浆找平。楼梯间：踏步水泥砂浆清光找平，踢脚水泥砂浆150mm高。