江苏省某住宅楼电气工程、智能建筑工程监理实施细则

造价员必备

《江苏省建筑与装饰工程计价表》补充项目--成品烟气道安装、预拌石膏砂浆粉刷等补充定额

总建筑面积14.17万平米，占地面积9.6517万平米，绿化率40%，容积率1.47，市政供水，停车位1271个，宽带ADSL，土地使用年限70年。 项目由4栋商业住宅和26栋小高层组成， 1494户。分别为6、9、11、12、14层到顶，主推分别为60、90、120平米的户型

工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。

智能建筑就是以建筑为平台，兼备通讯自动化、办公自动化、建筑设备自动化，集各系统之优化组合，其集成了现代建筑技术、计算机技术、通讯技术、现代控制技术、图像显示技术于一体，即所谓的“A＋4C”技术。以便向人们提供一个高效、舒适、便利、节能的建筑环境。智能建筑的高科技含量，让我们认识今后的监理工作的艰巨性和复杂性。

本资料为：工程监理实施细则（电气、智能建筑工程），内容详实，很实用，欢迎下载参考。

一、 施工准备 （一） 作业条件 1. 原材料进场必须有出厂合格证，请有关单位验收合格后方可使用。 2. 现场施工人员必须有上岗证，方可上岗操作。 （二） 材料要求 1. 室内电气干线地下部分采用钢管、电气支管线采用PVC管。 2. 导线采用铜芯塑料线，照明2×2.5mm2、3×4.0mm2。 3. 电气设备上计量仪表和与电气保护有关的仪表应检定合格。 （三） 施工机具 电焊机、弹簧弯管器、钢锯、手钳、改锥、 剥线钳、钢丝、绝缘胶布、 防水胶布、胶带纸。

内容简介 本稿件是北京某住宅楼电气工程施工组织设计，设计包含电气工程概况、主要施工方法及技术措施、质量保证措施、施工进度安排、劳动力、机具、材料计划、技术资料管理、施工现场管理等。

1.工程名称：**商品住宅A#、B# 2. 建设单位：**市综合房地产开发有限公司 3. 工程地点：城厢镇**南、北城河北 4. 工程规模：建筑总面积7869.48平方米。住宅为砖混结构七层，基础采用桩基础，主体为砖混结构。 5. 设计单位：苏州**建筑设计院有限公司 6. 地质勘探单位：苏州**建筑设计院有限公司 7. 施工单位：浙江**建设集团有限公司 8. 计划开工日期及工期：计划2008年9月1日开工，总工期为300天。

1.1.工程项目业主：**二建 1.2.工程项目名称：1#住宅楼 1.3.项目建设地点：**陆洪闸 1.4.工程项目组成与规模 1.5.工程项目设计特征 本工程为二类民用建筑，建筑物抗震设防裂度为六度，建筑设计使用年限50年，屋面防水等级为三级，防水耐用年限为10年,耐火等级为2级。 1.6.工程建设概况 本工程预计总投资约600万元，计划工期为365天，工程质量等级目标为市优质工程。

本工程建筑面积合计约为 65047m2，上部建筑耐火等级为一级，地下车库耐火等级为一级，防水等级二级，抗震设防烈度七度，使用年限 50 年。该工程为地下（负二层为人防地下室），地上 28 层钢筋混凝土框架剪力墙结构高层住宅楼。

资料为江苏省某小区五层住宅楼建筑施工图，其中主要包括图纸目录、图纸说明、工程作法、门窗表、各层建筑平面、立面、剖面图、卫生间详图、楼梯间详图、墙身大样、檐口作法等，共11张图纸

图纸内容包括：门窗表及门窗详图，楼梯详图，轴立面图，屋面层平面图，四层平面图，跃层平面图，建筑设计说明等。

本图纸为：【江苏省】某18层商业住宅楼建筑施工图，其中包括平面图，立面图。内容详实，可供参考。

本图纸为：【江苏省】某28层商业住宅楼建筑施工图，其中包括平面图，立面图。内容详实，可供参考。

该图纸为江苏省某五层住宅楼建筑设计方案图，图纸内容有各层平面图，屋顶平面图，各立面图，剖面图，楼梯大样，阳台大样图等。

该图纸为江苏省某18层住宅楼建筑设计施工图，采用剪力墙结构，

图纸内容包含：各层平面图，屋顶平面图，阁楼层平面图，各立面图，各剖面图，楼梯及电梯详图，阳台大样，节点详图，门窗表，门窗大样等。

智能建筑是利用系统集成方法将智能型电脑技术、通信技术、信息技 术与建筑技术有机地结合起来，可以对各种设备的自动监控信息进行分析、正确判断和处理。建筑物智能要求的提高势必导致电气设备系统日趋复杂，对其安装施工提出了更高更新的要求。

摘要：文章通过介绍电气系统施工安装的过程,指出了强、弱电系统安装中质量监拉的关键环节,分析了关键环节的施工组织协调方法和安装质量监控步骤。

智能建筑设备监控系统是以分布在建筑各处的远程处理机和中央处理系统设备，通过总线桥进行信息交换的，主要包括系统设备（包括主机、网关、通讯设备、DDC、控制屏等）、系统输入设备

摘要：本文根据不用户对施工图设计深度的要求，根据实践经验与国家新的标准与规范，对电气设计深度若干实践与理论问题进行了深入的探讨。在其基础上，给出了一般智能建筑电气施工图设计格式及设计深度具体要求

本资料为：电气工程、智能建筑工程施工质量监理实施细则(范本)，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

住宅楼建筑工程招标文件，WORD格式，158页，编制于2010年4月，工程总建筑面积约 131821.87 m2。本工程包括10栋高层剪力墙结构住宅（其中9号楼为框支剪力墙结构），及框架结构的一栋幼儿园、5栋一层辅助用房和地下车库。其中3栋24层高层建筑的地下室与地下车库连为一整体地下车库（战时为人防地下室）；基础类型为预应力管桩加独立承台或筏板基础。承包方式:固定总价包干,工程计价方法:综合单价法,评标方法:经评审的合理低价法,该招标文件内容具体详细，值得参考学习。

文章通过说明建筑电气工程的影响进而引出电气工程对于整个建筑工程的重要性,介绍了建筑电气工程的基本原则、常出现的质量通病和防治的内容。

本工程为江苏省某住宅楼强电图纸，图纸内容包括：电气设计说明及竖向系统图和部分配电系统图等。

该工程为城市综合体项目。本工程地上33层地下一层，体为一类高层住宅，主体及地下室耐火等级均为一级。图纸包含消防火灾报警系统图，火灾报警平面图，以及各弱电系统图。

本图纸为【江苏省】某地民用住宅建筑平面图，内容包括：底层梁钢筋图、一层梁钢筋图、二层梁钢筋图、三层梁钢筋图、楼梯结构图等内容，内容详实，可供参考。

本图纸为【江苏省】某小区住宅建筑户型平面图，内容包括：一层平面图、二层平面图等内容，内容详实，可供参考。

总建筑面积14.17万平米，占地面积9.6517万平米，绿化率40%，容积率1.47，市政供水，停车位1271个，宽带ADSL，土地使用年限70年。 项目由4栋商业住宅和26栋小高层组成， 1494户。分别为6、9、11、12、14层到顶，主推分别为60、90、120平米的户型。 本资料为住宅小区智能系统电气工程施工方案，共140页。

本工程总建筑面积124284M2。其中住宅部分101160M2，阁楼5451M2；公建部分（含人防地下室）11953M2；商业网点5720M2。供配电部分包括接入部分、中压开关站部分、1#-5#配电室部分、居民小区部分、公建及商业网点部分。 本资料为江苏省经济适用房电气工程施工组织设计，共40页。

图纸内容包括：工程设计说明，材料做法表，西立面，四、五及七、九层平面，二层平面，屋顶平面，阁楼层平面图，地下室施工图，总平面图等。

本图为江苏省某地某高层住宅楼建筑设计施工图。图纸内容包括：说明、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

本图纸为：【江苏省】常州市某住宅楼建筑设计图，其中包括平面图。内容详实，可供参考。

本图纸为：【江苏省】常州市某住宅楼建筑施工图，其中包括平面图。内容详实，可供参考。

1，前端采用高清红外摄像机组成，分布于医院出入通道口、医药房、收费室、和一些敏感区域。采用红外高清摄像机日夜记录库区情况，保证监控范围。对医院进行24小时不间断监控。 2，后台使用嵌入式硬盘录像机和大容量硬盘，存储管理。并实时通过监视器查看回放，控制。 3，整个医院共有48路数量的视频接口和线路冗余，以备将来扩容使用。 4，前端摄像机和视频放大器取电用民用配电。

该分部工程包括电力、照明配电系统、有限电视系统、综合布线系统、消防报警系统、防雷及安全接地系统。 本工程为为产业园公寓7～9#楼，地上十七层，地下一层。地下一层为核6级平战结合人防地下室，单栋建筑面积22097.33㎡，建筑高度49.6米。本工程地下室潜污泵、地下室，电梯前室及电梯机房，楼梯间应急照明、防排烟风机、消防电梯为二级负荷，其余均为三级负荷。

本帖详细介绍了智能建筑工程施工规范，供参考，ppt文件，共218页。

针对智能建筑工程弱电系统的特点。论述对弱电工程的管理要点及具体事例。

智能建筑综合布线系统工程监理，可供参考。