[辽宁]住宅工程屋面防水监理实施细则

凡采用新工艺、新技术、新材料的工程，应事先进行试验，并应有权威性技术部门的技术鉴定书及有关安全、质量数据、指标，在此基础上制定有关有安全标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制安全的依据。

材料及要求： 材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。 松散的保温材料应使用无机材料，如选用有机材料时，应先做好材料的防腐处理。

板状材料保温层施工应符合下列规定: 1板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。 2板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。 3分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。 4粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。

整体现浇(喷)保温层施工应符合下列规定: 1沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩宜用机械搅拌，并应色泽一致，无沥青团；压实程度根据试验确定，其厚度应符合设计要求，表面应平整。 2硬质聚氨酯泡沫塑料应按配比准确计量，发泡厚度均匀一致。

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防水项目监理实施细则

本细则适用于屋面防水工程基层处理、刚性及柔性防水层的施工监理.

①检查测设的各种测桩是否齐备，控制边线高程、路面高程及平整度。 ②检测运至现场沥青混凝土的外观质量、车上温度，不合格拒绝卸料。 ③检查摊铺、碾压等各道工序的施工工艺流程。 ④控制碾压温度、碾压遍数，碾压密实度及外观质量。 ⑤检查接茬、夯边施工质量。 ⑥道路面层成型后，应及时对面层外观及外型各部尺寸进行检查，发现问题，及时进行修补，使之符合设计规定，合格签字认可。

铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。

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、工程地质水文资料（略） 2、车站采用明挖法施工。 本标段为TJ3106标，本标段合同范围为：儿童公园站（含4号线部分、儿童公园站三角区及预留空间部分）。 儿童公园站为3、4号线"T"型换乘车站，3号线在下方，4号线在上方，两线车站同期实施。3号线车站为地下三层车站，位于兴宁路与中兴路路口东北侧，主体大部分位于儿童公园内，车站西侧为现状中兴路。4号线车站沿兴宁路北侧布置，为地下两层车站，车站东端南侧为两栋庆铃五十铃服务站大楼（砼9、砼10），距离车站主体基坑最近处约23.5m。车站在东北限设置3、4号线联络线，联络线位于现状儿童公园内

1、熟悉图纸、将本专业图纸与其它专业图对照，核查有无矛盾并参加图纸会审。 2、审核开工申请 开工申请按要求填写各栏目，并附上以下资料： ----施工组织设计、施工方案 ----有关工种操作人员的上岗证书 ----机械品种、数量 ----承包人、分包人资质证件

1、项目名称：长安芙蓉园紫云楼工程 2、项目业主：曲江园林建设开发有限公司 3、设计单位：西北建筑工程设计研究院 4、施工单位：陕西省第三建筑工程公司 5、工程地址及环境：本工程位于西安市雁影路8号，交通便捷，便于施工。 6、工程特征：本工程类别为1类，地基为灰土桩基工程，地下一层，地上四层框剪结构，阙楼二层，廊道一层。

作业活动准备状态的控制 1. 审查施工现场劳动组织和作业人员的资格 2. 检查施工单位对从业人员施工中安全教育培训 3. 作业安全技术交底的控制 4. 对分包商的监控

大学科技园核心区A1地块位于济南市长清区文汇路南侧，文源路北侧，天一路东侧，紫薇路西侧。该地块一期工程位于地块北部，包括5栋高层住宅、1栋小高层、售楼处、地下车库及配套公建等。

对单机无荷载试车的现场检查或复测是检查测试结果是否符合设计、施工规范和技术设备文件规定,并根据试车结果签署有关认可文件或重新返工整改。

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（一）全生产责任制监理核查要点 1、督促施工企业和项目部必须建立健全各级、各职能部门及各类人员的安全生产责任制，装订成册，其中项目部管理人员安全生产责任制还应挂墙。 2、总分包单位之间、企业和项目部应签订安全生产目标责任书。工程各项经济承包合同中必须有明确的安全生产指标，安全生产目标责任书中必须有明确的安全生产指标、有针对性的安全保证措施、双方责任及奖惩办法。 3、施工现场各工种安全技术操作规程齐全，装订成册。 4、设置专职安全员。组成安全管理组，负责管理安全生产工作。

2.1 雨水监控池池底抗浮锚杆桩工程 2.1.1 原材料检查：检查锚杆、水泥、砂的出厂合格证及进场见证取样送检进行强度、安定性检测试验结果，检查外加剂的出厂合格证。 2.1.2 配合比检验：检查内容及质量控制要点同现浇砼砼配合比检验。 2.1.3 成孔深度和孔径大小检验：用尺量及观察的方法全数检查成孔尺寸，必须符合设计要求。 2.1.4 锚杆灌浆质量检验：检查清孔质量，孔内不得有积水、泥浆、石块等杂质。灌浆必须密实饱满。 2.1.5 检查钻杆的垂直度，控制垂直偏差在2%以内，钻头对孔应正确，钻头中心与护筒中心偏差宜控制在15mm以内。 2.3雨水监控池蓄水试验 2.3.1 检查蓄水试验时测定沉降量的过程 1)水池绶慢充水，每2m高度或每次充水观测一次，发生不均匀沉降时应停止充水，并增加观测次数，直至稳定后再继续充水； 2）水池蓄水达到设计高度后，观测一次，24h后观测一次，连续观测3d，以后每15d 观测一次，直至沉降稳定； 3）放水前后再各观测一次； 4）地基沉降速率控制在连续2d内为5mm/d。 2.3.2检查水池蓄水实验渗漏水量测定： 1）渗漏水量应符合设计文件要求，第一天测定的渗漏水量符合标准，应再测定一天； 2）若第一天测定的渗漏水量超过设计文件规定值，而以后渗漏水量逐渐减少时，可继续延长观测时间； 2.4 土方回填 2.4.1检查内容：回填材料、厚度控制、压实要求。 2.4.2质量控制要点 1) 回填土不能含有腐质土、植被、树根、杂物、垃圾土和淤泥。回填碎石粒径不大于每层铺厚的2/3，砂土宜采用中粗砂，粘性土（粉质土、粉土）土块颗粒不大于5CM，回填土应控制最佳含水率，不能出现夯压不密实或“橡皮土”现象，出现“橡皮土”现象应及时挖出换土。 2) 铺土厚度可用小竹杆控制，每6～10M设置一处，便于检查，土层铺填厚度不得大于30CM。 3. 旁站监理过程中，对施工单位施工人员的监督管理 3.1土方工程 3.1.1 检查机械操作工及水、电等特种作业人员是否持证上岗。 3.1.2 检查土工试验的取样工员是否具是相应的资质。 3.1.3 检查施工员、质检员、安全员等施工管理人员是否坚守岗位。 3.2现浇砼工程 3.2.1 检查电焊工、砼工、架子工、机械操作工及水、电等特种作业人员是否持证上岗。 3.2.2 检查钢筋、模板等分项工程在现浇砼过程中是否安排专人看护，以防钢筋位移和跑模。 ……

适用范围 适用于建设项目施工阶段监理过程中现场监理人员对涂膜防水屋面（Ⅲ级）工程的质量控制。

XXXX，本项目总占地XXXX m2，总建筑面积XXXX m2，地上总建筑面积XXXX m2，其中住宅72181.62 m2，商业XXXX m2，物业和社区XXXX m2；地下总建筑面积XXXX m2，其中车库XXXX m2，其它4953.78m2，容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积4584.24 m2，建筑密度15.60%，绿化面积9000 m2，集中绿化率10.20%。分一、二标段进行开发，共计9栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防烈度为7度，2栋22层，2栋23层，2栋24层，3栋26层，顶部均设跃层，在1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。

按照建设部有关建设监理法规和国家质量技术监督局、中华人民共和国建设部联合发布的<<建设工程监理规范>>(GB50319-2002)的要求,认真贯彻施工阶段的监理工作程序,严格管理施工技术资料;实施与落实”四控”(安全、质量、进度、投资、)“两管”（合同、信息）“一协调”的责任目标．

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刚性屋面易于操作施工，其防水效果依靠细石混凝土防水层的施工质量和伸缩缝密封材料的处理。 卷材防水是比较常用的屋面防水方法，其特点是后期易于维修，但不易发现渗漏点。因此，施工质量的优劣直接影响防水效果。卷材铺贴专业性较强，应由专业技术人员操作。

水泥白灰炉渣保温层：施工前用石灰水将炉渣闷透，不得少于3d，闷制前应将炉渣或水渣过筛，粒径控制在5～40mm。最好用机械搅拌，一般配合比为水泥:白灰:炉渣为1:1:8，铺设时分层、滚压，控制虚铺厚度和设计要求的密度，应通过试验，保证保温性能。

倒置式屋面应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的保温材料。保温层上应用混凝土等块材、水泥砂浆或卵石做保护层；卵石保护层与保温层之间，应干铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。

保温层的铺设应符合下列要求: 1松散保温材料:分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 2板状保温材料:紧贴(靠)基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。 3整体现浇保温层:拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 检验方法:观察检查。

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（1）料阻燃型（波纹）管及其附件必须是阻燃的，管壁厚度均匀。 （2）连接波纹管的管箍应处于两段连接管的对口正中位置。 （3）管子的弯曲不应大于90°，弯曲处不应有折皱，凹穴和裂缝。 （4）管路经过建筑物变形缝时，应设置补偿装置。

基层清理→沥青熬制配料→喷刷冷底子油→铺贴卷材附加层→铺贴屋面第一层油毡→铺贴屋面第二层油毡→铺设保护层。

本工艺适用于细石混凝土刚性防水层屋面工程。 细石混凝土刚性防水屋面，是依靠细石混凝土面层本身的憎水性和密实性来达到防水的目的。这种屋面防水层具有构造简单，受气候影响较小，取材容易，能够上人，经久耐用，节省防水材料，施工简便，维修较易，造价较低(与二毡三油卷材防水层相比可降低30％～50％)等优点。但适应温度变形能力较差，施工操作技术要求严格。本工艺标准适用于工业与民用建筑中无保温层的细石混凝土屋面防水工程。

检查并督促施工单位按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施。

施工现场总平面布置的设计和实施，应有利于生产，并符合安全生产、文明施工要求、符合消防、防爆、防震、防雷及卫生要求。

安全管理制度 1. 安全目标管理制度 2. 安全生产责任制度 3. 安全生产资金保障制度 4. 安全教育培训制度 5. 安全检查制度 6. 生产安全事故报告制度 7. 安全生产管理机构和安全生产管理人员 8. 三类人员考核任职制度和特种人员持证上岗制度 9. 安全技术管理制度 10. 设备安全管理制度 11. 安全设施和防护管理制度 12. 特种设备管理制度 13. 消防安全责任制度 14. 对分包商、供应商等管理制度

墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、工具式或固定式的防护门，门栅网格的间距不应大于15cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板（笆）。