建筑设备安装工程监理实施细则

总监理工程师在建筑结构工程施工前应审查批准施工单位编制《建筑结构工程质量施工专项方案》，包含模板及钢筋的制作和安装、混凝土的施工和养护、水电管预埋和敷设、钢结构安装和检测、冬期施工、材料进场及实体结构质量检查等内容，专项方案必须经总监理工程师审查批准后方可实施。其中大跨度混凝土梁和高支模的支撑体系等专项施工方案，施工单位应组织专家论证。

上虞万达广场项目位于上虞市高铁新城区高铁新城南路，称山北路以南，四环路以西。临近上虞高铁北站，与规划中的客运站毗邻。是一座集购物中心、公寓、写字楼、住宅、商铺、酒吧街为一体的大型城市综合体。

本项目为昆明理工大学呈贡校区二期学生社区工程，工程位于呈贡县吴家营。总建筑面积约12万平方米,本工程分为A、B、C、D、E、F院及后勤服务用房，共4个标段，均为现浇钢筋混凝土框架结构。

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热控工程作为一项系统工程，融合了当今电子技术、通讯技术、网络技术、计算机技术、自动控制技术、传感技术等一系列先进技术，知识集约程度高、科技含量大、专业分工精细、施工人员素质要求高、施工精细、关键工序、关键质量控制点多。对施工方案、施工器具、设备及采取的技术措施要求严格。

本项目为高档综合性商业小区，以高层民用公共建筑及多层民用商业公共建筑为主，主要功能有商场、餐饮、酒店地下车库及附属配套设施、人防等。本工程按功能分为酒店式公寓及商业设施两部分。本项目北临中黄路、东临茸梅环路、南临广富林路、西临光星路，建筑面积总计约86528平方米，其中地上48440平方米，地下38088平方米。

1.工程名称：马桥镇MHC10803单元25A-02A（卓越雅苑）项目 2.参建单位： 建设单位：上海鸿骕房地产发展有限公司 设计单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 勘察单位：上海市岩土地质研究院有限公司 施工单位：中天建设（集团）有限公司 监理单位：上海智达工程顾问有限公司 电梯安装单位：上海日立电梯工程有限公司 本工程位于上海市闵行区马桥镇（东至北沙港、西至富岩路、北至银春路、南至银康路）。总建筑面积：46625.00㎡，本项目由18栋楼组成，主要由2栋（17#和18#楼）11F和8FSOHO高层办公、15#楼为8F保障房，3栋（16#、13#和14#）7F、6F和7F小高层住宅、12栋（1-12#楼）3F联排别墅住宅及地下室组成。PC率30%。基础底板采用筏板、承台基础，置于预制混凝土桩上，混凝土设计强度C35，抗渗等级为P6。

1、本工程位于杭州市XX区XX路XX路交叉口，计划工期为480天，合同价暂估为3342万元，为框剪结构，桩基采用大直径钻孔灌注桩，由A、B、C幢及信用社四个单体组成，地下一层，地上十至十一层，信用社为六层，建筑面积28929M2，主要为公寓楼和店铺，地下室内设有停车库和变配电间，B幢一层设有消控、监控室及电信、有线电视机房。安装内容有给排水、电气、暖通、消防、智能建筑、电梯及相关的设备安装。 工程特点：本工程使用功能多，施工质量要求高，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。 2、本工程安装工作量大，且土建与安装交叉作业较多，总体安装工期短，安装各专业工程间配合频繁，施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。各施工工种必需在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。

工程名称XX小镇别墅工程，由云南省城乡规划设计院设计。属别墅小区共有别墅72栋。

检查施工单位的电气操作人员的上岗资格，无证者不得操作电气设施。 督促施工单位按规范设置配电箱，施工电源线不得随意拖地或浸在水中，电源线中间一般不得有接头(若有则必须采取绝缘防水处理)。

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倾城之恋小区工程A、B、C、D标段位于滨江区江晖路以西，滨怡路以北交叉路口，总用地面积为95772m2，总建筑面积297310 m2，其中1#~17#楼为地上十五至二十九层高层住宅，面积230732.54m2，住宅楼之间的地下室部分由大型停车库贯通，住宅楼地下一层为人防兼自行车库。地下车库为地下一层，面积61492.1 m2，幼儿园地上一至三层，建筑面积3807.36 m2，传达室、休闲中心地上一层，建筑面积1278 m2。概算投资41500万元人民币。

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大新时代大厦位于深圳市南山区学府路南侧，月亮湾大道东、西临火车西站，东侧为阳光棕榈园，由一栋22层高层办公、一栋26层商务公寓以及2层商业裙房组成；工程由大新尚盛投资有限公司投资，北京森磊源建筑规划设计公司设计，深圳市南山工质监站进行质量监督，深圳市南山区施工安全监督站进行安全监督，深圳市银建安工程项目管理有限公司承担施工全过程监理。

监理细则实施依据： 1、国家及地方政府颁布的有关工程建设法律、法规文件； 2、经审查批准的勘察、设计文件； 3、工程设计、施工有关的规范标准； 4、监理规划； 5、经审批的施工组织设计，施工方案， 5、经审批的施工组织设计，施工方案，作业设计。

按监理合同，监理范围包括：负责屋面工程施工阶段的三控制、二管理及组织协调工作，并协助材料采购招投标工作。据此，实施检查的范围涵盖从材料、设备采购到制作、施工工艺、工序的控制，竣工验收（含资料）的控制，即施工全过程的每一个环节进行检查。

工业安装工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程和分项工程。检验项目应根据项目的特点确定检验抽样方案，可设置检验批。 4.1.2 单位工程应按工业厂房、车间（工号）或区域进行划分。单位工程应由各专业安装工程构成。较大的单位工程可划分为若干个子单位工程。当一个专业安装工程规模较大，具有独立施工条件或独立使用功能时，也可单独构成单位工程。

设备开箱时应由业主、监理、施工单位共同开箱检查，并做好开箱记录。根据设备装箱清单、说明书、合格证、图纸资料来核对型号、规格以及备件、附件和专用工具的数量是否符合。设备主体和备件有无损伤、锈蚀等不良情况，设备开箱后应采取必要保护措施避免受损

本工程位于XXXX片区，滇池路与湖滨路交叉口，建筑类别为一类汽车库；耐火等级为一级。工程设计使用年限为5年（临时性建筑）。建筑结构形式为钢框架结构；抗震设防烈度为八度。建筑面积：总建筑面积3355.82平米，其中地上面积1677.32平米，架空层面积1678.50平米。建筑层数：地上六层（六层机械车库），半地下架空层一层，停车数量共404辆。建筑出入口室外地面至屋面板高度12.00米；半地下架空层4.2米。建筑屋面防水等级为二级。

XX烧结工程钢结构安装工程内容主要包括：烧结主厂房、吸收塔、通廊、平台、支架等辅助生产设施钢结构安装工程，其中烧结机主厂房钢结构安装是工作重点。钢结构总安装量约2000吨。 烧结主厂房钢柱高度1－6线共计16根钢柱，钢柱高37.7m，超长，受多处交通道路影响无法整体运输，钢柱须采用分段制作，现场组装。单根钢柱最重约21.5吨。吊车梁为焊接实腹梁，1-18线吊车梁长度8m-15.845m，轨顶标高+33m；19-21线吊车梁长度为6.4-18.7m，轨顶标高+44.5m。单根吊车梁重约8吨。吊车梁牛腿标高+30.97m。制动结构采用制动桁架。屋面为焊接轻型屋面梁，跨度18.5m，8－17线间有天窗架结构。檩条采用C型钢，支撑采用角钢、槽钢组合简易桁架结构等。墙面、屋面彩色压型钢板安装。烧结机皮带通廊共10条，为桁架结构等等。

工程拟建场地位于XX市XX区XX镇，滨海九路、滨海二路、纵十四路和滨海八路的交汇处。本工程为框架结构，占地面积32079.32m2，总建筑面积11938.17 m2，其中1#普通(专业)教学楼四层5413.971 m2，2#普通(专业)教学楼五层6372.133m2，其他配套152.074 m2，总建筑高度23.95m。

监理组配备完整的规范、规定、标准和检测工具。监理应复核场地内平面控制点和高程控制点，要求施工单位做好有关仪器、仪表和工具的标定工作并检验合格。

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当脚手架搭设尺寸中的步距、立杆纵距、立杆横距和连墙件间距有变化时，除计算底层立杆段外，还必须对出现最大步距和最大立杆纵距、立杆横距、连墙件间距等部位的立杆段进行验算。

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项目监理机构应当配备激光测距仪、回弹仪、混凝土保护层测定仪、数显卡尺、绝缘电阻测试仪、漏电保护相位检测器等专用检测工具，其它检测仪工具的配备须满足工程建设的要求。仪器设备应建立台帐，定期检定校核。

本工程位于路北侧、东路东侧100米处，交通方便。 污水厂工程主要包括构筑物、建筑物、工艺管线、厂区道路以及设备安装工程。

在监理工作中，监理工程师不仅应掌握专业理论，还要熟悉设计、施工的规范，熟悉标准，对进度、质量、造价进行控制，进行合同信息管理，做好参建各方协调工作。对这几方面的工作而言，专业性最强、涉及工作内容最多的是质量控制。

本资料为建筑设备安装工程方案(封面)，目录齐全，内容完整，可供下载使用

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太阳能安装分包单位负责供应（含运输）、安装太阳能集热器、水箱、管道、保温、阀门、温度传感器、设备支架、信号线、电源线安装等完成本工程所需要的所有材料和设备的选料、供应、场内外制作养护、场内外仓储运输、现场安装、固定，包括必要的管道支吊架制作与安装，楼板和管道穿墙打孔以及屋面集热器的基础和固定支架（含设备基础制作安装、设备防雷接地、固定，设备需拉钢丝绳固定）等

本工程选用一台800kW柴油发电机组作应急电源，当市电停电时，从变电所市电开关辅助接点取发电机启动信号至发电机，经0~10S延时后，发电机自启动，30秒内恢复对重要负荷供电。当市电恢复30~60S后，市电供电，发电机组停机。

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(1)分部工程名称：电气 (2)分部工程概况描述：本工程按三类防雷建筑设计，设DN12镀锌圆钢避雷带，一、四、七、十层及以上各层设均压环，十层及以上建筑物外墙金属门、窗、栏杆等较大金属构件均与防雷装置连接；利用建筑基础作接地体，引下线采用柱内不少于两根主筋连续焊接构成。防雷接地装置与电气保护接地共用，接地电阻不大于1欧姆。