房建工程暖通空调监理实施细则（完整）

编制监理实施细则的依据 1、建设监理委托合同和施工合同。 2、施工设计图纸和说明，有关文件、资料等。 3、国家有关法律、法规和强制性标准。 4、已批准的监理规划。

本文档为：编制依据、监理工作的流程、监理工作的控制目标、主要工作及方法、质量控制的重点内容及部位、空调通风施工监理组织、施工准备阶段质量控制内容、工程质量的检查和验收。

本工程为大型商业综合建筑，由百货、超市、娱乐、室内及室外商业步行街、商务酒店及1～4号办公楼等组成。其中裙房部分一～六层，1～4号办公楼为一～十九层，商务酒店四～十一层，地下一层为停车场、设备用房、超市、商业等组成，总建筑面积为323000平方米。

本资料为房建工程新规范监理实施细则，Word格式，共198页。 目录 监理工作流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 工程常见质量问题及其预防措施 监理旁站内容、方法和要求 冬季施工 扬尘治理

1．工程概况 本工程为二期工程建设为3万ｍ3／d。本次主要编制范围为输水工程、淨水厂工程及配水连接主管工程。 2.工程内容 本次主要内容如下： 新增一条幸福水库→取水→混合→反应沉淀池→汽水反冲滤池→清水池→送水泵房→用户。 水厂内新建反淀池、滤池、清水池。 水厂排泥水采用沉泥池，上清液溢流外排，污泥清掏后外运处置。

根据工程承包合同、监理合同的要求，工程中所有分部工程、隐蔽工程、重要工序等均须监理验收签证后，才能进入下道工序施工。为保证工程验收工作顺利进行，达到确保工程质量的目的，监理根据国家有关技术文件、规程并结合本工程现状，特制定本监理实施细则，望施工单位在施工过程中切实贯彻执行，并望参与本工程的有关单位给予协助与支持。

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为了进一步贯彻工程设计图纸和国家施工验收规范、质量检验评定标准以及工艺规范的要求，最大限度地消除工程中的一些违章作业和质量通病，以确保优良工程的质量目标的实现。要求监理人员认真落实该监理细则。

导墙立模结束、混凝土浇筑前监理工程师应进行检查验收（重点为模板结构的强度、模板定位的准确性）；混凝土浇注过程中监理工程师应经常检查模板体系的变形、位移情况。

包含公路工程施工分阶段、工程质量控制、测量、试验监理细则，道路、桥梁、交通设施及绿化工程专业监理细则等，内容全面。

内容简介 风管及部件制作的控制要点 加工场地集中预制加工时，应具有宽敞、明亮、洁净、地面平整、不潮湿的厂房；现场分散加工应具有能防风雪、大风，结构较为牢固的棚屋设施；当加工聚氯乙烯板材的风管、部件时，加工场地应有防阳光曝晒条件，加工铝板风管及部件场地应铺一层橡胶板，保持场地清洁，防止硬物对铝板的损伤。加工场必须采取严格的安全防护措施和配备消防器材，塑料管材制作场地必须采取防火措施。 风管制作过程中，对选料、划线、下料切割、板材的连接（咬口、焊接、铆接）、法兰制作、法兰与部件或管件的连接等各道工序都要进行检验（或抽验）；督促承包单位严格按照施工工艺标准进行施工，按规范要求做工序检验。

1砼外加剂检验分为出厂检验，型式检验，现场复核三种。 2当使用单位要求现场取样复验时，应事先在供货合同中规定。 3复验项目按型式检验项目进行。 4取样数量

本资料为房建工程监理旁站细则（范本），包含工程概况、旁站监理程序 旁站监理依据和范围等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

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本方案是按照国家建筑法及有关政策、法规、规范与业主委托监理的内容，针对本工程特点制定的，本工程监理方案以控制质量为重心，共分七章：第一章质量控制；第二章安全文明施工；第三章进度控制；第四章投资控制；第五章合同管理；第六章信息管理；第七章组织协调。

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26117.78平方米，其中地上面积为：18320平方米，地下室建筑面积为：5562.9平方米。地上8层，地下一层，建筑高度39.62米。为一类高层民用建筑。地下室是人防车库，地上为办公室

“南京新世纪广场”位于南京市中心的黄金地段—太平南路东侧，中山东路南侧，东面为正在兴建的“人寿保险大厦”，南侧科巷路，基地面积11250m2，整个建筑为地下2层，地上52层（A座）、26层（B座）。建筑面积约129269m2，建筑主体总高度198.8m（A座）、118.6m(B座)。 建筑物场地土类别为Ⅱ类，抗震设防烈度为7度。 本工程是一座现代化集商场、办公、餐饮、酒店式公寓于一体的综合性大楼。地下一、二层为人防地下室，平时为汽车库，设置通风换气系统和防排烟系统。裙房为大型商场和餐饮，空调系统采用风冷热泵（单冷）+ 一次回风的全空气系统。裙房银行和A楼采用VRV系统。

1、工程名称：昌硕科技（上海）F7厂房新建工程 2、建设单位：昌硕科技（上海）有限公司 3、设计单位：上海在同一钢建筑设计研究院 4、监理单位：上海智达工程顾问有限公司 5、土建单位：上海特建工程有限公司 6、机电单位：昆山英建

内容介绍： 第一章、专业工作监理实施细则 第二章、原材料、中间产品和工程设备进场核查验收监理实施细则 第三章、专业工程监理实施细则 第四章、安全监理实施细则 ...... 2.3 六泵站基坑、五泵站管理房和六泵站管理房基础、渠道管线及其它部位工程开挖前3 天，施工单位必须根据设计要求、现场地形地质条件和施工水平，完成土石方开挖、填筑工程的施工组织设计，并报送监理部审核。报告内容应包括： ﹙1﹚开挖施工布置图。 ﹙2﹚开挖方法、程序和施工作业措施。 ﹙3﹚开挖施工设备和辅助设施。 ﹙4﹚基坑、基槽开挖边坡及其周边防护。 ﹙5﹚出土、弃土措施及其土石料的利用计划与土石料场堆置设计。 ...... WORD格式，共161页，编制于2017年。 基槽、基坑及管理房基础面的开挖偏差 变更项目价格申报表 旁站监理值班记录 施工测量成果报验单 施工图纸核查意见单

本项目是新余市高铁新区规划公路网的重要组成部分

旁站监理是指在工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工 质量、施工安全实施全过程现场跟班的监督活动。

1、工序检验验收程序 2、材料抽样及验收程序 3、土方工程 4、钢筋混凝土工程质量监理 5、模板工程质量监理 6、防水工程 7、砌体工程质量监理

作为材料的质量保证资料， A、B型保温粉料、JZ-C（无机活性）添加剂、粘结剂、抹面胶浆、耐碱型玻纤网格布（加强网）的品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。

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施工过程中，承建单位应按照报经批准的施工组织设计、施工措施计划按章作业、文明施工。同时加强质量和技术管理，作好原始资料的收集、记录、整理和施工总结工作。当发现作业效果不符合设计或技术规范要求时，应及时调整或修改施工组织设计、施工措施计划，并报监理部批准。

、专业监理工程师在开始施工前应审查本部位工程使用的钢筋、钢筋接驳器、焊条、焊剂、膨润土外加剂等供应厂家资质、出厂质量合格证、复试报告，并对现场实体材料及半成品进行检查验收，签署相关验收文件同时做好质量证明文件的留存整理工作。特别对膨润土应对供应商的生产质量，数量进行实地考察，确定能否满足本工程的设计要求。

进场机械设备应完好，经专业监理工程师验收合格批复同意使用后方可使用。监理工程师进行进场机械设备验收时应审查设备的原始出厂合格证、政府技术监督部门颁发的监督检验报告及承包单位自检记录文件，对进场机械设备进行外观实体检查及试运转状况检查。

、质量控制工作内容 1. 审查该工程主体结构工程施工组织设计； 2．检查混凝土工程的轴线与标高； 3．检查模板、钢筋制作安装质量，参加隐蔽工程验收； 4．检查商品混凝土及其浇捣质量； 5．检查现浇结构工程施工质量； 6．参加混凝土结构子分部及分项工程质量评定和验收。

虎踞大道起于新余市新纺大门口的劳动北路，道路沿规划线位向北延伸，跨越孔目江、何家山水库和沪昆高速公路，经规划的高铁组团区域，终点至站前路桩号为K9+003.037，路线全长9003.037米。

1.1 编制目的 为了加强本公司管辖内高速公路房建工程的质量、进度和费用的管理，使房建工程监理工作实现标准化、规范化、程序化，具有可操作性，特制定本监理细则。 1.2 编制依据 本细则是根据国务院、国家计委、建设部、交通部和本监理公司发布的建设工程中有关监理工作的条例、规定、规范、办法和主线施工监理实施细则等文件，结合几年来的具体实践经验而编制的。 1.3 适用时期 如以上文件发生变化时，则本细则的有关条文应以新的文件为准。 1.4 适用范围 建设投资由国际性金融组织贷款，执行菲迪克条款建设的河北省境内高速公路房建工程监理工作均执行本监理细则，少数条款也可结合实际情况进行修改；其他公路房建工程建设项目的建立工作可参照执行，或另行制定监理细则。

1、熟悉掌握质量控制的规范标准、设计图纸及有关技术文件。 2、参加设计交底、图纸会审。 3、审核承包方施工组织设计（方案）和进度计划。 4、审核进场工程材料、半成品材料、构件材质合格证明及必要的复验报告；审核试验检测报告。 5、审核施工有关的人员专业上岗证件及主要仪表、仪器、量具等检定合格证及有效使用期。