上传于:2019-04-11 10:00:00 来自: 施工 / 工程项目管理资料 / 设计管理制度
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项目质量、安全及文明环境策划:   (1) 项目质量策划包括确定项目质量目标和编制项目质量计划。由项目经理主持编制项目质量计划。质量计划应体现从工序、分项工程、分部工程到单位工程的过程控制,且应体现从资源投入到完成工程质量最终检验和试验的全过程控制。   (2) 项目安全策划包括确定施工安全目标和编制项目安全保证计划。项目安全保证计划的内容宜包括:工程概况、控制程序、控制目标、组织结构、职责权限、规章制度、资源配置、安全措施、检查评价、奖惩制度。安全技术措施应包括:防火、防毒、防爆、防洪、防尘、防雷击、防触电、防坍塌、防物体打击、防机械伤害、防溜车、防高空坠落、防交通事故、防寒、防暑、防疫、防环境污染等方面的措施。   ……   管理流程:   (一).进场施工前,项目经理部应督促分包企业做好劳务合同及人员注册备案。同时项目应保留营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、“劳务作业人员工资保证金账户”建立证明资料、北京市建筑业企业档案管理手册(复印件,加盖公章,年检有效)。   (二).进场施工前,项目经理部收集劳务人员资料,核验人员名单,同时对劳务作业人员进行普法培训,经考试合格核准进场。   (三).项目经理部应建立劳务管理体系及领导小组,并报公司人力资源部备案,指定专门劳务管理人员,并持证上岗。   (四).项目经理部应在劳务人员进场10 日内制定纠纷和突发事件处理预案。   (五).项目劳务管理员每周一次实名制检查,内容包括劳务人员花名册,身份证复印件名册、备案通知书、岗位技能证书、劳动合同、人员月度调整网上变更记录及人员增减台帐。项目同时留存相应资料。   ……   风险管理流程:   ( 一)、建立项目风险管理体系   ( 二)、项目风险的策划与实施   1. 项目中标后,分公司、区域公司根据《公司风险策划方案》,组织项目经理部进行项目风   险策划。   2. 公司法律部门:负责对项目风险进行综合监控;当项目风险管理程序失效时,及时启动   法律诉讼程序对风险进行控制。   3. 项目风险策划包括项目风险识别、评估、响应与控制。   ……   PDF格式,350页,编制于2009年。

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  • 知名房企集团:成本管理手册干货
    第一章:总则 (一)编制目的及意义 (二)编制依据 (三)适用范围 (四)适用条件 (五)职责 第二章:知名房企成本限额 (一)成本限额的概念 (二)成本限额的途径 (三)成本限额控制的最有效阶段 (四)成本限额的评判机制和标准 (五)成本限额的实施流程 第三章:(拿地)规划篇 第一节拿地版强排指标 (一)项目收益基准值 (二)强排指标表 第二节分级配置标准(星级标准) (一)知名房企股份产品分级配置标准1 (二)知名房企股份产品分级配置标准2 (三)知名房企股份产品分级配置标准3 第三节标准费用限额指标 (一)标准成本范围 (二)设计费用限额 (三)变更率限额 (四)工程监理、咨询及物业费用限额 (五)营销费用及管理费用标准 (六)预备费预留标准 第四章:建筑篇 第一节建筑设计限额指标 (一) 建筑业态划分/层高限额 (二) 赠送面积系数 (三) 使用面积系数 (四) 体型系数 (五) 外立面率 (六) 窗地比 (七) 栏杆 (八)地下车库层数、层高及覆土高度 (九)地下单车位面积 (十)小区及车库出入口数量 (十一)设备房面积 (十二)铝合金门窗限额 (十三)GRC/EPS限额 第二节结构设计限额指标8 (一) 地上结构设计限额指柱 (二) 地下结构设计限额指标
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.......................................................................................................................... 29 2、工程绩效季度考核................................................................................................................... 33 3、工程绩效年度考核................................................................................................................... 35 4、集团工程创优 .......................................................................................................................... 36 四、工程目标计划管理 ....................................................................................................................... 40 五、工程管理实施规划 ....................................................................................................................... 46 六、重点工程管理 ............................................................................................................................... 48 第二篇:“8+22”工程管理标准化.................................................................................... 50 一、工程管理标准化总则 ................................................................................................................... 50 二、“8+22”工程项目管理标准化组成 ............................................................................................. 50 三、工期管理标准化 ........................................................................................................................... 55 1、项目的管控 ............................................................................................................... 55 四、工程质量管理标准化 ................................................................................................................... 62 2、设计交底及图纸会审 ............................................................................................................... 63 3、施组和专项方案审查 ............................................................................................................... 68 4、样板管理 .................................................................................................................................. 74 5、材料设备采购和验收管理 ....................................................................................................... 78 6、设计变更管理 .......................................................................................................................... 83 7、过程实测与验收管理 ............................................................................................................... 85 五、现场安全管理标准化 ................................................................................................................. 112 绿地集团工程管理手册(2013 版) 第 6 页 共 194 页 8、现场安全管理 ........................................................................................................................ 112 六、工地文明环境管理标准化 ......................................................................................................... 124 9、文明施工管理 ........................................................................................................................ 124 10、开盘区环境打造与配合....................................................................................................... 128 七、工程业务协调标准化 ................................................................................................................. 130 11、外部协调 .............................................................................................................................. 130 12、工程会议管理 ...................................................................................................................... 134 13、档案资料管理 ...................................................................................................................... 139 14、工程签证与支付管理........................................................................................................... 143 15、监理管理 .............................................................................................................................. 145 16、工程承包商管理 .................................................................................................................. 152 八、工程竣工验收标准化 ................................................................................................................. 158 17、工程竣工验收管理............................................................................................................... 158 18、合同交付管理 ...................................................................................................................... 172 九、工程保修管理标准化 ................................................................................................................. 174 19、工程保修管理 ...................................................................................................................... 174 十、项目管理团队及信息报告标准化 ............................................................................................. 180 20、工程项目管理配置............................................................................................................... 180 21、项目信息报告管理............................................................................................................... 181 22、项目后评估 .......................................................................................................................... 182 第三篇:相关技术标准和要求 ..................................................................................... 194 城市公司或区域工程管理组织架构 集团总部工程管理组织架构 绿地集团企业文化建设 事业部工程管理组织架构
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