[湖北]住宅工程监理大纲170页（超高层流程图）

1.1.1 工程名称：xx镇寿围水闸重建及新建泵站工程（以下简称本工程） 1.1.2 工程地点：中山市xx镇 1.1.3工程建设规模及内容： 本工程重建寿围水闸和新建寿围泵站；重建寿围水闸的主要任务是排除寿围自排区3.1㎞集水面积的涝水，新建寿围泵站的主要任务为排除xx电排Ⅱ区（河西主片区）29.07km2集水面积的部分涝水；随着泵站及水闸工程的建设和后续配套排涝河涌整治的完成，必将为排涝区的经济高速发展提供一个良好的基础条件。 本工程防洪标准采用100年一遇设计洪潮水位2.68m进行设计，并按照《水闸设计规范》（SL 265-2001）2.2.2条，采用历史最高潮水位3.04m进行校核。根据《水利水电工程等级划分及洪水标准》（SL252-2000）、《泵站设计规范》（GB 50265-2010），确定本工程等别为Ⅲ等，规模为中型。根据《泵站设计规范》（GB 50265-2010）2.1.4条规定“泵站与堤身结合的建筑物，其级别不应低于堤防的级别”。本工程位于中顺大围之上，因此建筑物级别不应低于中顺大围的级别。中山市防洪（潮）标准为100年一遇，相应中顺大围防洪（潮）标准为100年一遇，堤防工程的级别为1级堤防，相应堤身及穿堤建筑物按1级建筑物设计。因此本工程主要建筑物级别为1级，次要建筑物为3级，临时性建筑物级别为4级。 本工程的排涝标准为：城镇道路按20年一遇最大24小时设计暴雨所产生的径流量一天排干不致灾（水位不超过1.0m），农田、经济作物、鱼塘按20年一遇最大24小时设计暴雨所产生的径流量一天排干。 1、重建寿围水闸，排水（洪）设计标准为50年一遇。水闸闸孔净宽8m，底板高程-2.20m，闸顶高程5.20米，设计过闸流量51.80立方米/秒，满足围内引、排水要求，闸室设置灌溉系统;水闸闸门采用平面型式，启闭机设备采用QPQ2×150KN型固定卷扬式启闭机；基础采用预制桩基础;闸室内河侧设交通桥，桥面高程5.20米，净宽7米。 2、新建寿围泵站，设计流量为25m3/s,总装机容量为1500kW，基础采用预制桩基础。泵站装设安装3台1600ZLQ(K)8.6-2.6型开敞式全调节轴流泵，配套同步电机型号为TL500-24/500KW/10KV，每台泵电动机功率为500kW，水泵电动机额定电压选为10kV。泵站电源采用一回10kV进线，因机组台数较少、10kV馈线不多，故10kV母线采用单母线接线，馈线均采用放射式给各用电设备供电。泵站防洪闸门采用平面型式，启闭机设备采用QPK2×80KN型固定卷扬式启闭机。 1.1.4工程建安投资：本工程--土建、金结工程是经中山市水务局｛中水复[2013] 72号｝和中山市发展和改革局｛中发改审批：[2013]136号｝批准建设的水闸重建工程，工程总造价为5101.89万元。 1.1.5 施工工期：计划总工期450个日历天。

建设单位:xx钢铁集团xx公司 项目名称：2#、3#转炉配套拆迁还建项目（供应部库房还建） 建设地点：xx西区 建安总投资：1077万元 2#、3#转炉配套拆迁还建工程本次招标范围内工程主要由露天钢材库（还建面积2500㎡）、有盖钢材库（面积1100㎡）、设备库（有盖，建筑面积2800㎡）、露天设备库（面积1300㎡）及龙门起重机组成；涉及配套的外部供水、供电、排水、道路、内部照明以及简易办公室等多专业配套实施。

建设单位:xx钢铁集团xx公司 项目名称：xx工业港码头建设工程项目（一期） 建设地点：xx工业港码头建设工程项目（一期）工程区域范围 建安总投资：2804万元 xx工业港码头建设工程项目（一期）陆域部分本次招标范围内工程主要由转运站、通廊、综合楼、道路、围墙等生产及辅助生产建构筑物，堆料机、皮带机、龙门起重机等装卸工艺设备以及电气、给排水、暖通、消防、环保绿化等相关配套工程组成。涉及土建、钢结构、设备安装、电气、自动化仪表、给排水与通风等多专业配套实施。

工程由xx省境内xx500千伏换流站为起点，至xx省境内xx（177#）J17为本工程终点，线路途经xx市xx区和公安县，大致呈北南走向，在xx市区的线路走向满足xx城市规划局要求，全线路多次跨越河流和一次长江大跨越，同时跨220千伏线路4次，地形起伏不大，河流冲沟较深较多，地质条件复杂，沿线输电线路公路交叉和平行而过，大多数地段也有乡村道路交叉，所以交通较方便，沿线植被情况好，有较多农作物和经济作物。

xxxx工业园区(xx工业园)供水工程建设规模:新建***立方米水池1座；****方米水池2座；吸水机****座；供水管网***公里及设备购置1套。概算投资额度为****万元人民币；总工期***天（日历日）要求质量标准：合格。

5.1.3 施工过程质量监理工作内容 1）对主要原材料、构件、预制品以及机电设备与配件等的质量和出厂合格证明文件进行检查复核并按有关规定做必要的质量复检； 2）施工现场巡检、平行检查或旁站监理； 3）施工预检、施工测量放线检查复核； 4）分项、分部工程质量检查及质量等级核定； 5）隐蔽工程检查、签认； 6）及时处理质量问题和质量事故； 7）及时向业主报告工程质量状态、质量趋势及质量成本； 8）组织中间验收。 5.1.4 交工验收及保修阶段质量监理工作内容 1）整理监理资料并做监理工作总结； 2）进行单位工程质量核定； 3）协助业主做工程交工验收准备工作； 4）督促施工承包方保质、保量完成遗留项目。 5.1.5 进度控制监理工作内容 1）审查总进度计划、单位工程和分部分项工程进度计划，并制订相应的检查计划； 2）检查实际进度，帮助分析与计划进度不符的原因，提出处理意见，包括提出终止施工承包合同在内的改进方案的详细报告，供业主决策； 3）当有多个承包商同时施工时，要进行进度协调； 4）做好工程进度记录，包括照相、录像等方法； 5）及时向业主报告进度和保证进度的措施。

一、组织协调的任务 1、通过我们监理单位的组织协调，配合业主和承包商实现一次性合格工程的质量控制目标；实现无重大伤亡事故、创“标准化”工地的安全、文明施工目标。 2、通过组织协调，在项目监理部内部人与人之间、项目监理部与外部环境组织之间、以及与政府有关部门之间做好调合、联合和联结工作，以使本工程的参与方及相关单位在实现项目总目标上步调一致。 3、通过组织协调，采用科学有效的方法，让项目系统内各子系统、各专业、各工种、各项资源以及时间、空间等方面实现有机的配合，使工程项目成为一体化运行的整体。

本工程强弱电系统较多，均设有综合布线系统，估计有些部位各种管线密集，布线空间小，布线比较难。常规上空调水管、风管、消防管、电缆桥架等等，管线密布，且管线的断面较大，此外保温、吊架、灯具等要占据一定的标高，不同专业和不同性质的管线之间的距离设计规范又有要求，布线比较困难。

1、该工程为小区住宅群，结构层次由三层到十二层不等，具体施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼地面及砼屋面，应作为监理控制的重中之中，因其直接影响本工程的使用功能。具体控制要点详第十七节“本工程重点、难点及关键部位监理控制要点”内容。

工程名称： 2、建设单位： 3、建设地点： 4、结构类型：剪力墙结构 5、建设资金来源：业主自筹 6、项目投资：工程估算投资额 万元。 7、工程规模： 1#住宅楼建筑面积11257.06㎡，其中地上10416.45㎡，地下夹层843.61㎡剪力墙结构，地下一层，地上十三层（局部十一层），建筑高度39.450（局部11层高度33.450m。）；抗震设防等级6度，耐火等级一级，建筑等级一级，屋面防水等级Ⅱ级，地下防水等级一级，设计使用年限50年。 8、监理期限:自施工单位进场至质保期结束。

上海XX建设设计项目管理有限公司成立于1993年6月，目前公司具有建设委员会颁发的建设监理甲级资质，同时是上海市建设监理协会团休会员。 作为一家高智能技术服务型、并经工商行政管理局核准为自主经营，自负盈亏、独立核算，具有法人资格的有限责任公司，公司实行董事会领导下的总经理负责制。下设总工程师办公室、咨询监理部、造价咨询部、财务人事部、测量业务部，形成了一支有国家注册监理工程师，国家注册造价工程师，国家注册造标代理工程师，国家注册设备工程师为骨干，各专业人员齐全的监理队伍。公司目前拥有专业配套的各类工程技术人员112名，其中具有高级技术职称的20名，中级职称28名，国家级注册监理工程师27名，注册造价工程师9名。公司员工来自建筑领域各行业，他们既拥有高深建筑理论知识，又有丰富的设计，房地产开发和施工实践经验。对建设程序、建设法律、建设法规、强制性标准、工程技术、工程经济、工程管理较为熟悉。对施工过程中可能出现的问题有较强的预见性，出现问题又有较高的应变能力，处理问题果断、及时。

xxxxxx置业有限公司体育会展中心南4-2地块工程总建筑面积约15万平方米（其中地上部分约10.5万平方米，地下部分约4.4万平方米），工程要求质量标准严格控制施工质量，不留任何隐患，争创优质工程。要求工期2013年4月30日开工，2015年7月30日前完工。

1. 工程名称：xxxx 2. 工程地点：xx省xx市，南临南翔路、东临常新路、北临益民路 3. 结构类型：1、2、3、4、5、6、7楼砖混结构，8楼底框结构 4. 建筑面积：33000m 5. 建设单位：xx市xx房地产有限公司 二、工程特点： 1、该工程为小区住宅群，结构层次由三层到十二层不等，具体施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼地面及砼屋面，应作为监理控制的重中之中，因其直接影响本工程的使用功能。具体控制要点详第十七节“本工程重点、难点及关键部位监理控制要点”内容。

本工程有数栋高层住宅楼，工程占地面积较大，结构型式属于高层框架剪力墙，所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。同时如此的高层结构必然牵涉到高强砼的浇筑、高层建筑的垂直运输系统以及地下室后浇带与防水的施工等，这都是高层建筑施工质量监控的重点内容。此外，在设备安装中防雷接地、给排水的安装、强弱电、智能华控制系统、消防安装、电梯安装等是整个设备安装监理的重点。 5.2该工程属于新建高层建筑，特别应重视转换层、地下室施工方案的审查，针对性地对地下工程进行监理实施细则编制。 5.3 该工程与周边环境及市政、电信、电力等线路关系密切，进场前，监理人员必须对业主提供的有关资料图纸详细阅读，认真研究方案，确保工程顺利完成和相邻关系的正确处理。 5.4进场前协助业主对施工总体布置进行合理布置，尤其是临时设施、机械设备、临时水电布置要经济、合理，现场适用。 5.5该工程建筑群体多，面积大，进场后，协助业主详细编制进度控制计划、资源；严格要求施工单位编制进度控制网络计划，设备配备计划，并在工程实施中予以检查修正，定期组织进度协调会，确保工程顺利完成。 5.6土建工程与给排水、暖通、强电、弱电、消防工程的配合施工，其各分项工程是否合理设计，需要满足业主多功能使用要求；要符合相关规范要求，因此设计与现场施工间的信息反馈、配合是十分重要的，设计、施工、业主、监理的信息渠道应保持畅通，确保工程质量、进度等目标。 5.7安装工程交叉配合施工，各安装工程的交叉配合、协调相当重要，其合理设计、合理施工直接影响大楼的使用功能。 5.8智能化控制系统应有专业队伍施工；土建队伍的配管埋设位置无遗漏，并保持接地良好，管内电线严禁接头，以便检修。各子系统安装完毕并调试合格后，专业队伍必须进行总系统综合调试，以保证各子系统不相互屏蔽。 5.9 建筑节能：应严格按照建设部、重庆市关于建筑节能的有关规定进行规划设计、施工，降低能耗，绿色环保，符合时代发展的潮流；保证本项目不落后于时代潮流。

实行总监理工程师负责制，总监理工程师全面负责监理组的工作，是监理组对内、对外的最高决策者，专业监理工程师负责各分项工程的监理工作，并向总监负责；监理员负责现场的旁站、跟踪、记录、实测实量等工作，并向本专业监理工程师负责。

（二）、工程特点 1、本项目单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段（栋），注意交叉合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期。 2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季，在施工期间应做好相应的防护措施。 3、应注意定位放线的准确性，道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。 4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水、样板间（段）等。

完成本工程在施工阶段的工程质量、进度、投资控制和安全、合同、信息管理及组织协调工作。具体内容： 1）全面负责工程质量的管理，制定本项目的监理程序，执行建设单位颁发的各项制定、办法、规程、表格及各项指标，落实各项措施，实施各项监理工作，达到监理规范的要求。 2）审批施工单位的总体进度计划、阶段性进度计划、月进度计划及单项工程进度计划；监督并记录进度计划的实施，统计并报告进度计划执行情况。 3）审查施工单位的主要专业技术人员资质、质量自检体系、质量保证措施，指令更换不称职的施工管理人员。 4）审查协调施工单位进场计划及进场机械设备；指令更换不合格的机械设备。 5）审查施工单位的进场材料，指令清退不合格材料。 6）审查施工单位的工地实验室及试验人员，审批用于工程的各种标准试验结果。 7）监督施工单位的现场取样及各项室内实验，按不低于技术规范规定各项抽样频率的20％独立进行抽样试验。 8）审批施工单位各工序的施工方案，签认施工单位各项完工工程的竣工图。 9）核对合同图纸（包括变更设计图纸）中差、错、漏并予以澄清或改正，对重大差、错、漏问题及时报建设单位解决处理。 10）向施工单位提供原始基准点、基准线和基准标高；监督、抽查并确认施工单位的施工定线测量及复测的地面线和高程资料；审核施工单位复测及计算的工程数量。 11）审查施工单位的各单项工程的详细施工方案。 12）审查施工单位的单项工程开工报告，签发单项工程开工通知。 13）按工序监督检查施工质量，对施工作业进行全过程的旁站监督；指令对不合格的工序停工、返工，对重要返工或质量事故问题及时报建设单位。 监督检查施工单位的施工安全防护措施。 14）签认各工序或单项工程完工后的质量检查记录及汇总资料，整理质量成果及有关资料。 15）测算合格工程的工程量，审核施工单位的计量单及支付申报表，编制月支付表（证书），为建设单位支付工程款提供依据。 16）参加重要的现场会议。 17）现场记录并协调有关施工障碍、施工干扰及自然灾害问题；检查并证实施工单位提供的延期、索赔资料；参与延期、索赔的处理。 18）审查施工单位的劳务队伍，并对劳务队伍进行有效的管理；参与对分包工程的审查工作。 19）主持或组织常规工地会议，编写会议纪要。 20）编写月监理报告。 21）自觉接受质量监督部门的监督、检查和指导。 22）审查及审核竣工资料、竣工结算资料，对其真实性及完整性负责。 23）办理建设单位指示的其他有关的工作任务。

本工程监理工作范围： 土方工程、降水工程或其它地基处理工程； 基坑支护工程； 所有楼本体全部内容：包括但不限于住宅及商业、地下车库、其他社区服务等内容； 其中，住宅及商业为室内部份毛坯，公共区域精装修到位； 地下车库：按照图纸施工到位并达到交付业主使用要求； 配套站房及社区服务；按照图纸施工到位并达到交付业主使用要求等； 园林绿化、室外照明、围墙、园林景观、园区道路等； 小市政配套工程； 施工图组织本公司内部专家和项目工程师进行会审； 组织分户验收，组织施工单位和物业验收及移交工作，配合业主入住验房工作，组织及督促施工单位落实维修整改工作。

(一)、监理工作内容： 1、监理工作准备： (1)了解项目背景、发展过程及项目建设的软硬环境； (2)了解项目的设计单位及本项目设计过程； (3)熟悉设计文件，并图纸会审； (4)了解施工招标及施工承包情况； (5)分析施工承包合同； (6)收集有关设计规范、施工验收规范及其他必要的规范、规程和标准； (7)提请业主对总监理工程师及其授权并通知施工承包商； (8)召开第一次工地会议，了解承包商施工准备情况，通报监理规划。 2、检查督促施工准备： (1)协助组织图纸会审，技术交底； (2)审查施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划； (3)检查、督促施工承包单位施工管理制度，质保、安全体系的建立、健全与实施； (4)审核承包单位提出的分包项目及分包单位的资质； (5)检查施工队伍、施工机械进场情况； (6)认可材料供应商及核实材料进场计划。

本资料为：框剪结构住宅工程监理大纲，内容详实，可供参考。

本工程位于坂田片区、中浩工业园区内；毗邻工业厂房与破旧小区；无景观资源，缺乏社区氛围，规模非常小，属于旧改城区内小体量住宅、商业综合用地。尚处于待完善的城乡结合带，区域周边生活配套较初级，与相邻的新兴的板块区存在较大差异；主要依托坂雪岗南路商业街，配套完善，但档次不高。项目周边多为工业物流区及城乡自建房生活带，居住者多为外来务工人员、工厂蓝领及及当地村镇居民，人员流动性大。

1、工程名称： 2、建设单位 3、设计单位： 4、建设地点： 5、工程规模： 6、总造价： 7、质量目标： 8、投资目标： 9、工期目标： （二）、工程特点 1、本项目单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段（栋），注意交叉合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期。 2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季，在施工期间应做好相应的防护措施。 3、应注意定位放线的准确性，道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。 4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水、样板间（段）等。

（一）工程名称：xx县xx镇土地开发整理监理项目 （二）工程地点：xx县xx镇 （三）工程规模：2.47万亩 （四）总投资：约3454万元 （五）质量要求：符合国家验收标准合格。 （六）工期要求：工期计划按投标文件规定确定。 （七）监理范围：“三控制，两管理，一协调”。 （八）监理服务内容：

1、工程名称：新建1#～3#楼 2、业 主：仪征市张集农贸市场 3、建设地点：仪征市新集镇张集片区，新张公路西侧 4、工程规模：总建筑面积5238.24㎡。1#楼：建筑面积2558.4m2，框架三层；2#楼：建筑面积1189.44m2，框架三层；3#楼：建筑面积1490.4m2，框架三层。 5、监理范围：施工阶段、保修阶段的“三控制、两管理、一协调”以及安全文明控制。 6、工程投资：560万元

武汉xx工程 位于武汉市xx路xx号，本工程总建筑面积80341平米，地下2层，地上40层，工程概算2.258894亿元。 本工程的其他相关单位如下： 建设单位：湖北xx有限公司； 设计单位： 武汉市xx设计院有限公司； 施工单位： 武汉xx工程有限公司； 监理单位： 湖北省xx监理有限公司； 质量监督单位：武汉市xx质量监督站； 安全监督单位：武汉市xx安全监督站；

本资料为[重庆]建筑工程监理竣工资料填写范例（完整版），Word格式，共235页 目录 单位（子单位）工程开工报告 单位（子单位）工程竣工报告（竣工申请书） 设计变更通知汇总表 设 计 变 更 通 知 抽气（风）道施工检查记录 装饰工程施工检查记录 抹灰工程隐蔽检查记录 幕墙隐蔽检查记录 幕墙工程结构验收记录

汤阴县滨河南路道路工程（向阳路—信合路）监理，位于汤阴县滨河路（向阳路—信合路）工程作业范围广，施工工序交叉作业难度大，人均居住情况繁杂，道路车辆出行量大，人流密集，安全工作需加强对待。

方案及扩初设计管理：协助业主提出设计要求和评选设计方案；参与选择勘察设计单位；协助业主签订勘察设计合同并监督合同的履行；督促设计单位限额设计、优化设计；审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要求，审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性。

一、工程概况 xxxxxxxx县xx水库水利枢纽工程位于xx县西南面，水库坝址距xx县约45km，向北距大河沿子镇约17km，与北侧约9km国道“G312”相连，312国道从xx市入境，经xx县城，西行至xx市。xx水库地理位置是北纬：xx，东经xx。 xx水库总库容998×104m3，控制下游灌溉面积20.85万亩，包括新增人工饲草料地1.56万亩。工程规模为中型，工程等别Ⅲ等，主要建筑物大坝为3级，导流兼泄洪冲沙灌溉放水洞、溢洪道为4级，次要建筑物为5级，临时建筑物为5级。水库工程设计洪水标准为50年一遇，最大洪峰流量414m3/s，校核洪水标准1000年一遇，最大洪峰流量8853/s。下游消能防冲设施按30年一遇设计。 工程区基本烈度为Ⅷ度，工程主要建筑物地震设防烈度为Ⅷ度。大坝、导流兼冲沙放水洞、溢洪道的工程抗震设防类别为丙类。 xx水库各种库容及水位特征如下： 死库容：V死=240×104m3； 兴利库容：V兴=610×104m3；拦洪库容：V拦洪=162.21×104m3； 调洪库容：V调洪=298.62×104m3；总库容：V总=998×104m3；死水位：H死=589.75m；正常蓄水位：H正=604.14m；设计洪水位：H设=604.34m；校核洪水位：H校=606.52m；防洪汛限水位：H限=601.42m。 大坝坝型为碾压式沥青砼心墙砂砾石坝，坝轴线大致呈东西方向，轴线方向为东偏北7°51′21″，大坝全长170m，坝顶高程607.06m，最大坝高62.88m，坝顶宽6m。导流兼泄洪冲沙放水洞布置在大坝右岸，轴线与大坝轴线的夹角为78°34′43″，轴线与大坝轴线的延长线交与大坝桩号0+170.30处。导流兼泄洪冲沙放水洞由进口八字墙段、上游隧洞洞身段、闸井段、下游隧洞洞身段、涵洞段、消能段、出口明渠段组成，全长330m。溢洪道为侧槽式溢洪道，位于大坝右岸，溢洪道全长362.63m。由侧槽段、水平调整段、泄槽段、消力池及出口明渠段组成。其中，侧槽段长53.13m、水平调整段长30m、泄槽段长230m，消力池长35.5m，出口明渠段长12m。

工程名称： 2、建设地点： 3、项目概况：总占地约174公顷，总计划投资2.04亿元。包括：土方、园路、桥涵、给排水管道、景观园林、照明、绿化及配套附属设施等工程。 4、质量标准：达到国家施工验收合格标准。 5、计划工期：。 6、资金来源：财政拨款

工程名称： ××××××××××××一期工程 建设单位： 天津××××投资有限公司 工程地点： 天津市××××区 工程规模：地块总用地面积75610.8m2 ，总建筑面积为93645m2， 工程类别：房屋建筑工程 工程等级：建筑结构安全等级；二级 建筑抗震设计类别；标准设防类(丙类) 地基基础设计等级；丙级 桩基设计等级；丙级 框架结构抗震等级为三级，抗震构造措施等级为三级 地下室防水等级为二级 设计基准为50年 工程结构：钢筋混凝土框架、框剪结构 目标工期： 2011年 7月 至 2013年5 月 计22个月 项目建设标准：按相关设计、施工及验收有关规定达到合格标准

本工程为青海盛邦房地产有限公司XX县保障性住房工程西营小区1#高层住宅楼，位于XX县兰青公路南侧西营村。地下一层，主楼A座地上19层，结构高59.8m，B座地上17层，结构高度54.0m，结构形式为框支剪力墙结构（转换层位于地上二层），A座和B座之间裙楼两层，为商铺，结构高度10.2m，结构形式为框架结构。建筑面积约19000㎡，一梯七户，基础采用筏板基础（主筏板A座900mm高，B座800mm高，副筏板中间裙楼300mm（高），基础均座落于第4层卵石层上（6.3～7.0m地基承载力特值300kPa载荷实验时保证fak＞250kPa为可）基底标高-8.1m。建筑合理使用年限50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防裂度为7度，基础座落于卵石层上，有地下水，施工时须采取降排水措施，场地地下水及场地土对混凝土具微弱腐蚀性，对钢筋具微弱腐蚀性，槽填土及房心回填应分层夯填，压实系数大于0.94.基础底板及外墙防水采用高分子（涤伦布）防水卷材，保护层为70mm挤塑板，地下室顶棚贴800mm厚聚苯板保温，外墙采用挤塑外墙保温，窗为铝塑复合窗，屋面防水采用SBS防水卷材。钢筋采用HPB300级钢、HRB335级钢、HRB400级钢。混凝土强度等级见附表1.墙砌体：地下部分采用MU10煤矸石砖，M5水泥砂浆砌筑，上部结构，采用加气混凝土砌砖（或陶粒混凝土砌块）M5混合砂浆砌筑。

第三节 分部分项工程具体概况 一、外保温工程： 1、本工程外保温（含封阳台、屋顶电梯机房、水箱间等屋顶），主墙面及阳台外侧均做外保温，外保温材料采用40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级。做法参照华北建筑构造通用图集：10BJ2-11《建筑外保温（防火）》图集，外墙F2-5涂料饰面。热传导系数≤0.6w/㎡·K。屋顶保温材料采用40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级。热传导系数≤0.6w/㎡·K，窗口上应设滴水构件。 2、外保温施工前应进行墙面基层处理： （1）外立面保温基层为瓷砖的情况，应该对外立面瓷砖全部剔除，抹灰后进行保温施工。 （2）外立面保温基层为涂料饰面的情况，应该按照“导则”要求进行清理后再进行保温施工，局部空鼓部位必须剔除。 （3）外立面保温基层为水刷石情况。应该按照“导则”要求进行清理后再进行保温施工，局部空鼓部位必须剔除。 （4）外立面为干粘石情况。需要钢刷或机械设备进行打磨处理后再进行保温施工。 （5）外立面基层为挂板带有U型槽等情况，需要用抗裂砂浆抹灰处理后再进行保温施工。 （6）外立面基层为清水墙情况，需要进行打磨清理后再进行保温施工。 （7）阳台原机构为铁艺护栏的情况，需要外加钢板网，用细石混凝土浇筑封闭，抹灰找平处理后再进行保温施工。 （8）以上各种基层处理情况，主墙面粘贴保温板固定锚栓应深入墙体200mm以上，以保证锚固效果。 3、外墙饰面；外墙饰面采用涂料饰面，主体墙面以弹涂为主，阳台及踢脚线以平涂为主。施工单位需做彩色小样，经设计确认后方可大面积施工。 4、带有地下室的楼体，在住宅地下一层顶板喷60厚超细无机纤维保温，做法详见10BJ2-11图集。

总监理工程师职责 1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3 审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8 审查和处理工程变更； 9 主持或参与工程质量事故的调查； 10 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13 主持整理工程项目的监理资料。

(二)监理工作范围： 拟建设八个高层建筑及三个多层建筑、配套及附属工程。上述工程的施工监理包括：施工阶段、保修阶段的监理工作。施工过程中的质量、进度、投资的目标控制，安全、合同、信息管理及现场协调等职责范围。 （三）监理原则： 1.坚持质量第一、安全施工的原则。 2.坚持以人为控制核心的原则。 3.坚持质量标准、设计要求、验收规范。 4.贯彻科学、公正、守法的职业规范。 5.坚持以服务性、公正性、独立性、科学性的工作原则。

本工程强弱电系统较多，均设有综合布线系统，估计有些部位各种管线密集，布线空间小，布线比较难。常规上空调水管、风管、消防管、电缆桥架等等，管线密布，且管线的断面较大，此外保温、吊架、灯具等要占据一定的标高，不同专业和不同性质的管线之间的距离设计规范又有要求，布线比较困难。

1.1工程名称：**************************** 1.2工程概况：，总建筑面积约5万m2 1.3建设地点：************************* 1.4质量标准：合格 1.4监理范围：全部工程施工阶段和在实际施工过程中发生的施工内容的监理工作 1.5工期要求：开工日期具体以甲方开工令为准、竣工日期以施工竣工后三个月为准整体约为 30个月（含公共部位装修）

1、工程名称： 2、建设单位： 3、建设地点： 4、结构类型：剪力墙结构 5、建设资金来源：业主自筹 6、项目投资：工程估算投资额 万元。 7、工程规模： 1#住宅楼建筑面积11257.06㎡，其中地上10416.45㎡，地下夹层843.61㎡剪力墙结构，地下一层，地上十三层（局部十一层），建筑高度39.450（局部11层高度33.450m。）；抗震设防等级6度，耐火等级一级，建筑等级一级，屋面防水等级Ⅱ级，地下防水等级一级，设计使用年限50年。 8、监理期限:自施工单位进场至质保期结束

根据《公路工程技术标准》（JTJ001—97），xx高速公路的设计标准为： 设计行车速度80km/h的双向四车道高速公路；整体式路基宽度24.5m，中央分隔带宽1.5m，桥梁与路基同宽；分离式路基宽度12.5m，桥梁宽度12.2m。 桥涵设计荷载为汽车—超20级，验算荷载为挂车—120；特大桥设计洪水频率为1/300，其它构造物及路基均为设计洪水频率1/100。 第二高驻办负责监理第五、六、七等三个合同段，路线全长32.637km。第五合同段起於郧县青曲镇附近青曲互通式立交的起点，桩号为k38+965，路线经郭家沟至寺坪，经大院在杨家院界碑关隧道进入郧西，沿着郧漫公路走廊前进，终点止於郧西七里岗，桩号为k47+970。第五合同段路线全长9.005km。第六合同段起於郧西河夹镇扬家湾村的七里岗，桩号为k47+970，路线经张家沟、河夹镇、云台观、穆家铺、在后沟附近穿火车岭隧道至芦茨沟，终点止於郧西县城关镇的红岩子，桩号为k58+346.954。第六合同段路线全长10.377km。第七合同段起於郧西县城南5.5km处的红岩子，桩号为k58+644.791（第六合同段终点桩号为k58+346.954，断链长度297.837m），经石梯子、鳌盖子、跨越天河，沿郧西县城西郊

本工程为房屋建筑工程，框架结构, 基础为桩基，工程内容除土建外，尚有水、电安装等项目。涉及项目多，可能多家承包施工，要做好组织协调，合理安排、调度多工种分片或联合作业，尽可能缩短必要的技术间歇时间，至为重要。