[北京]超高层钢结构甲级写字楼工程监理大纲(包含土建装修)

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  • 地区:北京
  • 建筑功能:办公楼
  • 主要建筑结构形式:钢结构
  • 建筑高度:超高层
  • 重点难点分部分项工程:地基与基础工程,主体结构,装饰装修,给排水工程,智能建筑,建筑节能
  • 监理控制措施:质量控制,进度控制,造价控制,安全控制,合同管理,信息管理,组织协调
  • 监理流程图:20~30
  • 编制时间:2011年
  • 监理重点、难点分析:因本工程为超高建筑,地下室底板会很厚,混凝土标号较高,大体积混凝土结构裂缝控制难度较大。虽然采取设置温度后浇带、增加抗裂钢筋等技术措施,但大体积且高标号混凝土,水化温度高、塑性收缩大、又受到周边约束等因素的影响,如果施工技术措施不当,很容易产生有害裂缝。
  • 节能工程监理控制点:幕墙

资料目录 第一章 编 制 依 据 1 第二章 工程概况及特点分析 2 第一节 工程概况 2 第二节 本工程特点分析 3 第三章 监理范围、内容及目标 9 第一节 监理范围 9 第二节 监理工作内容 9 第三节 监理服务目标 13 第四章 本工程监理重点难点分析及针对性解决方案 14 一、 超深基坑、钢结构质量监理的重点、难点分析及针对性解决方案 14 二、 工期管理 27 三、 造价控制 30 四、 协调工作 32 五、 安全管理 35 六、 工程环境管理 36 七、 总包管理 38 第五章 针对本工程合理化建议 39 一、 建议前期组织设计优化工作 39 二、 建议本工程在施工中开业使用(即软开业) 39 三、 建议设计总承包、施工总承包 40 四、 投资控制的合理化建议 40 五、 在进度方面的合理化建议 42 六、 适时插入室外配套市政工程 43 七、 在条件允许的情况下,尽可能早的完成装修的样板施工 43 八、 其他建议 44 第六章 监理优质服务措施 46 第七章 监理工作策划 49 第一节 监理工作依据 49 第二节 监理工作指导思想 49 第三节 监理工作总体方案 51 第四节 监理部组织机构、拟派人员、岗位职责及制度 51 第五节 监理办公设备、检测仪器、其他办公设施安排 67 第六节 监理工作计划 70 第八章 监理工作内容及总工作流程 74 第九章 监理前期准备及开工前监理工作 78 第一节 前期准备及开工前工作 78 第二节 施工准备阶段监理工作程序 84 第十章 工程进度控制 87 第一节 进度控制依据 87 第二节 工程进度控制原则 87 第三节 对本工程进度控制的总体思路 87 第四节 进度目标、目标分解和关键控制点 88 第五节 本工程工期控制重点难点针对性措施 89 第六节 工程进度监理控制主要工作方法 92 第七节 本工程进度风险分析及控制措施 95 第八节 工程进度控制程序 98 第十一章 工程质量控制 100 第一节 本工程质量控制目标 100 第二节 质量控制的依据 100 第三节 工程质量控制的原则 101 第四节 针对本工程质量控制重点监理措施 102 第五节 工程质量控制方法和措施 102 第六节 本工程质量控制点的设置与控制措施 127 第七节 工程创精品监理管理措施 132 第十二章 工程造价控制 150 第一节 确定造价控制目标、目标分解和风险分析 150 第二节 工程投资控制依据 150 第三节 投资控制的任务 151 第四节 工程投资控制的原则 152 第五节 投资控制的监理程序 152 第六节 本工程投资控制的特点、重点及针对性控制措施 153 第七节 工程量计量控制方法 159 第八节 支付控制方法 163 第九节 工程竣工结算方法 165 第十节 审批工程变更方案及价款 166 第十一节 工程造价的控制方法 166 第十二节 工程量清单计价模式下的工程造价控制与管理 170 第十三章 合同管理 174 第一节 合同管理内容 174 第二节 合同管理的重点及难点 175 第三节 合同签订前的管理 175 第四节 合同签订后的管理 176 第五节 承包商违约情况下的合同纠纷解决程序 177 第六节 合同有关事项的具体管理方法 177 第七节 监控发生合同纠纷的针对性措施 183 第八节 合同管理资料 183 第十四章 信息管理 185 第一节 信息及资料管理的重要性 185 第二节 信息及资料管理原则 185 第三节 信息及资料管理的依据 185 第四节 信息及资料管理方法 186 第五节 信息管理的措施 194 第十五章 组织协调工作 196 第一节 组织协调工作原则 196 第二节 本工程监理协调工作重点及针对性措施 197 第三节 施工监理阶段主要协调工作 199 第四节 监理与有关各方的协调 200 第五节 监理单位对现场资源的协调 207 第六节 在本工程所采用主要监理协调手段 208 第七节 在本工程我们所采取的协调工作方法 210 第八节 现场组织协调工作的注意事项 212 第十六章 监理对施工资源的控制措施 214 第一节 对施工队伍的控制 214 第二节 对施工机具的控制 214 第三节 对工程用材料、设备的控制 215 第十七章 超深基坑施工安全风险管理措施(地铁经验) 216 第一节 本章编制主要依据 216 第二节 方案设计阶段的安全风险技术管理 216 第三节 初步设计阶段的安全风险技术管理 218 第四节 施工图设计阶段的安全风险技术管理 220 第五节 施工阶段的安全风险技术管理 226 第六节 地下工程施工结束后阶段的安全风险技术管理 235 第十八章 安全及文明施工管理 238 第一节 安全管理目标 238 第二节 安全管理原则 238 第三节 安全管理组织、职责与分工 238 第四节 本工程安全管理特点及重点 239 第五节 安全管理主要工作内容 240 第六节 安全管理执行程序 242 第七节 安全管理工作措施 243 第八节 本工程安全监督、检查、控制要点 243 第九节 危险性较大的分部分项工程安全管理 278 第十节 对于突发安全事故的处理预案 280 第十一节 文明施工监理工作 281 第十九章 绿色环保施工监理措施 283 第一节 绿色环保施工监理工作指导思想 283 第二节 绿色环保施工监理工作依据 283 第三节 绿色环保施工监理人员组织 283 第四节 绿色环保施工监理事前控制措施 283 第五节 绿色环保施工监理事中控制措施 283 第六节 绿色环保施工监理技术措施 284 第二十章 消防安全监理 287 第一节 消防安全监理工作 287 第二节 重点部位的防火监督重点 287 第三节 冬季防火监控 288 第二十一章 监理工程技术管理工作 289 第二十二章 对重要分部分项工程监理措施 292 第一节 土建工程质量控制措施 292 一、 测量控制 292 二、 咬合护坡桩(止水维幕)施工质量控制 300 三、 桩基施工质量控制要点 304 四、 土方施工质量控制要点 304 五、 模板工程施工质量控制 307 六、 钢筋工程施工质量控制 311 七、 混凝土工程的施工质量控制 313 八、 防水工程施工质量监理控制 317 九、 二次结构填充墙砌筑质量控制 321 十、 外幕墙监理监控要点 322 十一、 吊顶质量控制 328 十二、 门安装质量控制 331 十三、 水泥自流平地面质量控制 333 十四、 铺设石材地面控制 334 十五、 铺设地面砖质量控制 335 十六、 墙面瓷砖镶贴质量控制 336 十七、 轻钢龙骨石膏板墙 337 十八、 吸声板墙面质量控制 340 十九、 涂料施工监控 341 二十、 装修工程 342 第二节 超高层钢结构工程质量控制 345 一、 钢结构工程监理安排 345 二、 监理准备 345 三、 超高层钢构件加工监造 345 四、 超高层钢结构安装监理 357 五、 劲性结构质量控制要点 373 第三节 强电工程监理措施 378 一、 强电安装工程质量预控 378 二、 电气安装工程质量控制 381 三、 管线敷设安装质量控制 384 四、 桥架、线槽安装质量控制 384 五、 管内穿线(缆)及电缆敷设质量控制 385 六、 变配电系统安装质量控制 386 七、 照明系统安装质量控制 386 八、 开关、插座安装质量控制 387 九、 配电箱、柜安装质量控制 387 十、 配电室安装质量控制 388 十一、 配电竖井安装质量控制 388 十二、 动力安装质量控制 388 十三、 防雷接地系统安装质量监控 389 十四、 等电位系统安装质量质量监控 389 十五、 强电系统调试 389 第四节 弱电工程监理措施 391 一、 本工程弱电系统监理工作要点 391 二、 综合布线系统安装质量控制 392 三、 火灾自动报警系统及联动控制系统安装质量控制 393 四、 通信系统监控要点 397 五、 会议系统及监理要点 400 六、 安全防范系统安装质量控制 401 七、 车库管理系统及监理要点 401 八、 有线电视系统安装质量控制 402 九、 智能化系统集成 402 第五节 给排水工程监理措施 407 一、 材料、设备的现场检查工作 407 二、 结构的预留预埋工作 407 三、 柔性机制铸铁管安装质量控制要点 408 四、 PP-R管安装质量控制 409 五、 PVC-U排水管安装质量控制 411 六、 减压阀安装质量监控要点 415 七、 自动排汽阀安装质量监控要点 416 八、 水表安装质量监控要点 416 九、 压力表安装质量监控要点 416 十、 地漏、卫生器具质量控制要点 417 十一、 室内雨水管道及组件安装质量控制要点 417 十二、 给水管道的冲洗、试压、消毒 418 十三、 排水管道的灌水试漏、通球和通水试验 419 第六节 中水系统监理措施 420 第七节 给排水系统调试 421 第八节 通风与空调工程监理措施 423 一、 通风管道制作与安装质量控制 423 二、 通风空调设备及管道安装质量控制 427 三、 通风空调系统调试 431 第九节 消防系统监理措施 435 一、 消火栓系统安装质量控制要点 435 二、 自动喷水灭火系统安装质量控制要点 437 三、 消防系统调试与联动控制要点 439 四、 消防系统监理工作的主要方法 442 第十节 电梯安装监理措施 443 第十一节 小市政工程监理措施 446 一、 室外给排水工程质量监控要点 446 二、 室外电气工程控制要点 448 三、 室外道路工程控制要点 448 四、 市政公用工程监理措施 450 第十二节 园林工程质量监理 455 一、 整地 455 二、 栽植前的准备工作——种植穴、槽的挖掘 457 三、 定植 458 四、 园林小品施工 460 第十三节 季节性施工监理措施 460 一、 冬期施工监理 461 二、 雨季施工的监控 465 第二十三章 节能管理措施 468 第二十四章 成品保护监督措施 474 第二十五章 保修阶段的监理工作 477 第二十六章 向业主提交的监理文件 479 第二十七章 工程材料设备咨询服务 481 第二十八章 旁站监理 484 第二十九章 平行检验 488 第一节 平行检验要求 488 第二节 混凝土结构实体平行检验 488 第三节 砌体工程的平行检验 489

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