总用地面积 19967.65m2 总建筑面积 138199.43m2建筑类别 一类 环境类别 一、二b 设计使用年限 50年 建筑结构安全等级 二级 地基基础设计等级 甲级 建筑抗震设防分类 丙类屋面 保温隔热层、卷材防水、上人屋面（屋顶花园） 楼地面 水泥砂浆、树脂地板漆、石材、地砖、地毯、复合木地板、架空复合板等 外墙面 玻璃幕墙、铝板幕墙、氟碳喷涂铝格栅 内墙面 墙壁纸、油漆、涂料、复合多孔板等 天棚 顶纸、油漆、涂料、木饰等 门窗 外檐；铝板幕墙、玻璃幕墙。断桥铝合金门窗、Low-E中空玻璃； 室内：实木门、玻璃门、防火门、人防密闭门等 其他 地下四、五层平时做为停车库，战时为人防掩体 设计标准 甲类公共建筑（办公楼） 结构形式 混合框架—钢筋混凝土核心筒结构体系 基础类型 筏板基础 混凝土强度等级 C60 C50 C40 C35 C30 C15 钢材及钢筋 钢材Q345 钢筋HPB235、HRB335、HRB400 建筑给水、排水及采暖 薄壁不锈钢管（卡压接）、泳池ABS管、机制铸铁管、内外壁热镀锌钢管 建筑电气 照明、动力、空调、 智能建筑 网络、办公自动化、安防、 通风与空调 离心式冷水机组、四管制风机盘管、玻镁风管、全热型转轮热回收机组等 电梯 26部电梯（其中二部为消防专用） 消防 消防栓、喷淋、气体灭火以及烟感温度自动报警系统 ...... 4.2.2门窗 本工程有铝合金门、断桥铝合金窗，铝合金百叶窗，室内有木门、防火门、防火卷帘门、人防门等。 4.2.3墙体 地下室外墙为防水钢筋混凝土墙，内墙采用200mm、150 mm厚陶粒混凝土空心砌块及200mm加气混凝土砌块砌筑。 地上部分内墙采用砌体和轻质隔墙，砌体为200mm加气混凝土砌块砌筑。 4.2.4室内地面 室内地面有水泥地面、地砖地面、石材地面、地板采暖地面、地毯地面、木地板地面、网络地板地面、防静电地板地面、树脂耐磨地面。 4.2.5室内顶棚 以石膏板吊顶粉刷涂料为主，根据功能要求局部有铝格栅吊顶、铝板吊顶、吸音板吊顶和隔声吊顶等。 4.2.6建筑屋面 屋面采用上人屋面以及采光屋面，顶部有屋面种植花园，电梯机房屋面为不上人屋面。 ...... 3、工程地处位首都北京现代化办公大楼密集区域，施工场地狭小。 本工程座落在三环路及霄云路之间，在三环外侧约100米，紧邻霄云路，北侧紧邻现代汽车大厦，东北侧紧邻高层联邦公寓楼；南侧紧邻京信大厦，东南侧为多层居民楼。本地区人员来往和过往车辆比较密集，属于东北三环的繁华高档办公、商业地段。因此施工期间应充分考虑周围的交通环境对车辆运输的影响，以及车辆对周围的交通环境的影响，因此相关单位应提早与交管部门进行沟通与协调。根据这个特点，协助建设单位和施工单位做好与相邻单位协调是监理工作的重点和难点。 施工场地非常狭小因受施工场地条件的约束，场内不能形成环形道路，大型运输车辆进出比较困难，因此应充分考虑在施工高峰期时外加工半成品材料的运输所受到的影响，浇筑商品混凝土时此问题尤为突出。 4、属于超深基坑和超高大型单体建筑，危险性较大的项目多，特别深基坑滑移面内存在京信大厦、现代汽车大厦等临近建筑物，属于重大风险源，施工难度大。 本工程地下五层，基坑深约26m，基坑需要降水，周边建有现代大厦、京信大厦和居民住宅楼，北侧紧邻现代大厦、南侧紧邻京信大厦，基坑需要边坡支护与监控量测，因此如何确保地下结构施工安全及邻近建筑物的安全是监理控制的重点和难点。 基坑开挖、降水、护坡工程属于远超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，同时也是本工程的一项重大风险源。 ...... 共107页，编制于2012年。
