自贸中心商业办公超高层电气全套施工图（含负荷计算书）

XX中心工程位于XX古北新区商务分区9-3地块，北临城市主干道XX并毗临保留建筑原宋氏住宅，同时与XX对望，东侧为XX，南为XX，西靠历史保护建筑群申康宾馆，地处XX市西区黄金地带，是一座集办公、商业为一体的大型公共建筑。本工程由XX建筑设计研究院有限公司设计，XX市建设工程监理有限公司监理，XXXX建设有限公司总承包施工。总投资12.4427亿元。 XX中心地下四层、地上裙房七层，主塔楼30层，建筑总面积187702.32m2 ，裙楼房屋高度43.15米，塔楼房屋高度140.20米，裙楼为框架剪力墙结构，主楼为框架－核心筒结构。 基础采用混凝土钻孔灌注桩。桩端持力层为灰色粉砂,桩底进入持力层土不少于2倍桩径，桩长详见岩土工程勘察报告。 塔楼砼强度等级：柱、墙砼：地下室~10层为C60，11~21层为C50，22~30层为C40；梁板砼：地下室~30层为C35。 裙楼：柱、剪力墙：地下室~7层为C60，梁板砼：地下室~7层均为C35。 钢筋：采用的Ⅰ级钢为HPB235热轧钢筋、Ⅱ级钢筋为HRB335级热轧钢筋、Ⅲ级钢筋为HRB400级热轧钢筋。 外墙及核心筒填充墙采用加气混凝土砌块, 办公室隔墙采用轻钢龙骨石膏板砌筑。地下室外墙采用1000厚C35混凝土墙体。 屋面分上人和不上人屋面。 上人屋面：铺块材，25厚1:2.5水泥砂浆结合层，40厚C20细石混凝土（内配￠6@200双向钢筋），设分仓缝6m×6m，缝宽20嵌密封膏，发泡混凝土找坡，100厚泡沫玻璃，3厚自沾聚合物改性沥青防水卷材，高出面层250mm，1.5厚聚氨酯防水涂料，高出面层250mm，40厚细石砼找平层，现浇钢筋混凝土屋面。 不上人屋面：40厚细石混凝土保护层，发泡混凝土找坡，100厚泡沫玻璃，3厚SBS改性沥青防水卷材，高出面层250 mm，1.5厚聚氨酯防水涂料，高出面层250 mm，25厚1:2.5水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土屋面。 楼地面：彩色水泥自流平楼面，地砖楼面，有防水层地砖地面，水泥砂浆楼面，地毯楼面，防静电不锈钢地面，细石砼楼面，石材楼面。 门窗：门有防火门，防火卷帘门，木门；窗有双层铝合金窗，百叶窗，玻璃幕墙。 外装饰：玻璃幕墙，有保温层的干挂石材墙面，陶土板墙面。 内装饰：有涂料墙面，乳胶漆墙面，功能性合成树脂墙面，釉面砖墙面，矿棉吸声板墙面，干挂石材墙面，高档铝板墙面，硅枣泥墙面。 水、暖、卫：生活给水系统，热水系统，生活污水系统，雨水系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统。 电气：普通照明，应急疏散照明，电缆桥架安装，电缆敷设，防雷接地，火灾自动报警系统。 本工程计划从2009年4月开始施工至2012年2月全部竣工。

上海xxxx中心位于上海浦东陆家嘴，地处xx大道南侧，与XX大厦毗邻，是一幢具有国际一流设施和一流管理水平的智能型、超大型综合建筑。它的总建筑面积约为38万平方米，其地下建筑为三层，地上为101层，总高度达492米的综合金融大楼。 XXXX中心的建筑功能划分为：B3F、B1F为地下设备层，B2F设为主变电所和地下停车场，1F、2F为大堂，2F、3F为店铺，3F~5F为会议中心，6~78F为办公层，79~88F为酒店，89~101F为观光设施层。 XXXX中心的供电基本上按建筑的上述几大功能分区，分别在B1F，B2F,6F,18F,30F,42F,54F,66F,89F,90F设置副变电所。本工程为35KV供电，设计容量为12.5MVAx3=37.5MVA;10KV变电所，设计容量为1600KVAx14+1250KVAx48=86400KVA;10KV高压电机，设计容量为7000KW；10KV柴油发电机设计容量为2500KVAx4=10000KVA。强电设计范围：35KV/10KV/0.4~0.23供配电系统；备用发电机系统；蓄电池供电系统；低压干线配电系统；照明系统；动力配电系统；防雷接地系统。 本工程属于超高层建筑，供电负荷为一级，其中消防负荷、计算机通讯网络系统为一级负荷中的特别重要负荷，大楼内需要重点保证的负荷，如生活水泵、生活电梯、机械停车库等设备以及特别重要的办公室、会议室、主要通道、总值班室的照明负荷按一级负荷供电；各主要的设备机房按二级负荷供电；其他无特殊要求的为三级负荷。采用三路35KV的专线供电电源，35KV进线电源采用电缆经总体排管敷设，引至B2F的35KV用户主变电所。当三路电源线中的任一路停电时，其他二路能保证对整幢大楼所有负荷供电，当第二路电源停电时，第三路能对楼内消防设备及其他重要负荷供电。 本工程35KV用户变电所设在大楼的B2F层，主变电所内设有35KV高压柜、变压器和10KVA高压配电柜。主变电系统采用单母线分段，分列运行，不设联络开关，中压10KV设联络开关，中压电源切换纳入PLC切换系统，其中10KV副变电所分别设在B1F，B2F,6F,18F,30F,42F,54F,66F,89F,90F,各副变电所的供电范围如下： B1F副变电所对应急用电供电，容量为250KVA+150KVA； B2F副变电所对B3F~5F供电，容量为1600KVAx14台; 6层副变电所对6F~12F供电,容量为1250KVAx4台; 18层副变电所对13F~24F供电,容量为1250KVAx6台; 30层副变电所对25F~36F供电,容量为1250KVAx7台; 42层副变电所对37F~48F供电,容量为1250KVAx7台； 54层副变电所对49F~60F供电,容量为1250KVAx7台； 66层副变电所对61F~77F供电,容量为1250KVAx6台; 89层副变电所对78F~89F供电,容量为1250KVAx5台; 90层副变电所对90F~101F供电,容量为1250KVAx6台。 各副变电所内设有10KV高压柜、变压器及低压配电柜等，10KV系统采用单母线分列运行，中间设联络开关。0.4/0.23KV低压侧采用单母线分段加手动联络方式，主开关与联络开关采用电气联锁加机械联锁，平时分列运行。 应急电源：在地下一层设置4台自备应急柴油发电机组，4台柴油发电机组能并网运行，同时对特别重要的负荷供电，以保证本工程内所有消防设备，包括消防电梯、消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压风机、防火卷帘门、应急照明、疏散指示灯、消防监控中心以及其他特别重要的负荷供电的可靠性。应急柴油发电机组应始终处于准备启动状态，当有一路35KV市电中断供电时，机组处于准备启动状态，当二路35KV电源中断供电或三路35KV电源供电中断时，机组处于启动运行状态，10KV侧主开关自动切换，机组能在30秒内能向消防负荷及特别重要负荷供电，机组电源与电力系统实施联络，但任何时候都不得与市网并列运行，市电恢复时，机组应自动退出工作，并延时停机，当10KV柴油发电机组投入运行后，非重要负荷自动切除。EPS电源作为应急照明无瞬间断电备用电源。

本资料为某福建超高层商业办公中心空调通风及排烟系统设计施工图，图纸包括:各层送风机房平面图、 人防口部大样图、剖面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

?大连XX（公建部分）项目北至XX街、XX路，东至XX路，南至大工街，西至更新街，规划总用地面积6.2公顷。 ?分二期实施，一期工程为三栋超高层公寓楼，部分已入住、部分在施；本项目为二期工程，用地面积为4.1公顷。占地面积28335.31平方米；包括两超高塔楼ST1和ST2，以及五层商业楼；地上建筑面积为360235平方米，地下建筑面积为130104.2平方米；总建筑面积为490339.2平方米。 ?其中，标段Ⅱ——超塔ST2建筑最高点279.65m，使用功能为SOHO型办公室及酒店式公寓。五层高裙楼布置时装精品店、高档奢侈品店、综合百货店、美食广场、会议展览中心、影院等。地下共四层，地下一层为商业功能，地下二层至四层为停车场、设备用房。

本图纸为超高层办公楼电气弱电设计方案图，内容包括：防火门监控系统图、火灾自动报警及消防联动系统图(二)、大空间智能火灾探测及消防水炮控制系统图等图纸，内容详实，可供参考。

本建筑位于高新区，建筑总面积172938.5 ㎡,南区地上 57层，裙房4层,地下3层; 北区地上3层地下3层。 塔楼主屋面 248.500M 属一类超高层建筑。功能定位为商业、高档写字楼。本次设计范围为A座办公楼的1层、6~14层，31层，45层的相关装饰区域。

上海xxxx中心位于上海浦东陆家嘴，地处xx大道南侧，与XX大厦毗邻，是一幢具有国际一流设施和一流管理水平的智能型、超大型综合建筑。它的总建筑面积约为38万平方米，其地下建筑为三层，地上为101层，总高度达492米的综合金融大楼。

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本资料为长沙超高层办公商业给排水消防设计施工图，其中内容包括：B塔楼45层给排水平面图、B塔楼44层给排水平面图、B塔楼46层给排水平面图等，可供设计师免费下载。

建筑面积 73990.00m2 建筑功能 商业办公楼、地下车库、人防地下室、商铺 建筑结构形式 裙房为框架结构，柱下独立基础及墙下条形基础；主楼为框架-核心筒结构，基础柱下桩基础 抗震设防烈度 6度 建筑层数、高度 地下负四层，吊两层、地上四十层，建筑高度151.90m 绝对标高 ±0.000相当于水平标高271.30m 楼地面工程 耐磨地面、耐磨楼面、金刚砂楼面、豆石地面、豆石楼面、地砖楼面、水泥砂浆楼面、防水地砖楼面 外墙面工程 石材（铝板）外墙+无机保温砂浆外保温 内墙面工程 水泥砂浆刷乳胶漆墙面、混合砂浆刷乳胶漆墙面、水泥砂浆贴瓷砖墙面、混合砂浆墙面、粘贴大理石墙面 顶棚工程 水泥砂浆喷涂料顶棚、混合砂浆刷乳胶漆顶棚、外墙涂料顶棚、架空楼板保温顶棚 屋面工程 保温上人屋面、不保温上人屋面、上人种植隔热屋面 门窗工程 防盗、保温门、无机防火门、防火卷帘、断桥铝合金窗框吸热5+9+5中空玻璃外门窗

本资料为 上海某超高层甲级办公楼施工组织设计方案（28页），Word版本 工程概况： **国际大厦位于****金融开发区****地块，西临**路，东临**西路，北面紧靠在建的******大酒店扩建工程，南面与正在兴建的**银行大楼为临，西面与最近竣工的**大楼隔**路相望，具有优越的景观条件，西面隔黄浦江眺望外滩，东面是现代化的**金融开发区。 本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目。

本工程用地面积187000㎡，总建筑面积约55万㎡，工程建筑安装总投资约50亿元人民币，属于超大建筑。位于北京市中央商务区（CBD）规划范围内，建成后成为CBD的标志性建筑，是北京市文化中心，因此本工程必然引起各级领导及人民群众的广泛关注，社会影响巨大。

霞浦金融区起步区项目高层办公楼全套图纸，内含全套建筑施工图及结构施工图，可供参考下载。

该项目位于东莞，是一个商业综合体项目，其中本工程为其中的一栋超高层办公大厦给排水系统设计，共三十七层，建筑高度为161.9米。设计范围：本工程设计内容包括给水系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统、 自喷淋系统、灭火器配置系统等。

摘要：智能建筑是计算机、通信、自动控制、传感、多媒体等一系列先进技术发展的结晶。综合性强，涉及专业的领域更广，本文通过实际案例的分析和处理充分验证了电气技术在智能建筑中的重要作用。

本工程为某超高层商住楼电气CAD套图，包含平面图、系统图。图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

内容简介 本项目的办公楼及裙房商业楼地区将提供中央空调及采暖系统，其它地区则按需要提供通风系统，电气工程则包括高、低压配电系统，动力、照明系统，发电机组，接地及防雷系统等。本工程中主要设备用房集中在地下一层，如锅炉、冷水机组、循环水泵、柴油发电机等，而冷却塔为开式冷却塔，设置在一层，十六层及三十层作为供给设备转换层，用以向高区供给水源及电源。 本资料主要内容是电气的施工组织设计，共105页。

本资料为天津中海四信大厦超高层写字楼电气出图，图纸包括：公寓部分低压配电干线系统图、火灾自动报警系统图、低压配电系统图四、地下一层火灾自动报警平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本图纸为：39层超高层商业综合楼全套建筑CAD施工图，内容包括：地下三层平面图、办公楼低区标准层平面图、办公楼避难层（30层）平面图、办公楼避难层（30层）平面图等，内容详实，可供参考。

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本资料为[安徽]超高层办公楼全套电气施工图纸两栋超高层办公楼、裙房及地下车库计算书178米，图纸包括：配电干线系统图 ，配电系统图 ，照明配电箱系统图 等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

四、实现监理目标的原则 （一）、强调整体效益原则 工程监理着眼于工程项目的整体效益。监理工作的有效性是要达到项目安全、质量、进度、投资四大目标的有机结合和整体综合优化。 （二）、严格监理、立场公正、热情服务的原则 监理工作一方面应坚持严格按合同办事、严格监理的要求，另一方面又应立场公正地处理各方面的事务，通过热情周到的服务，严密、细致、科学、公正地开展工作，使项目的各相关单位能紧张有序、团结合作，共同为实现项目总体目标工作，并努力创造心情舒畅和谐的工作氛围。 （三）、预防为主的原则 不论是安全控制、投资控制、质量控制或进度控制，时间上的事前、事中、事后的全过程控制都是必须的，但监理工作的重点应放在事前控制上，对工程建设中可能发生的问题有超前的考虑和预测，并制订相应的安全、投资、质量、进度的预控措施，将各类隐患消灭在萌芽状态或更早的时间内，变被动监理为主动监理，达到事半功倍之效。 （四）、说服为主的原则 参与工程建设的各方，在某些具体问题上受本身利益的限制，与监理的要求难免存在差异。为使监理目标得以顺利实现，监理工程师行使监理职能时，应事先晓之以理，争取相互理解达到认识一致；即使在必频使用监理职权时，也需配合说服的方法，以期取得良好效果。

2.1. 建筑及结构概况 烟台XXXX1号项目位于烟台市XXX区，占地面积约3.5万平米，地下建筑面积约为7.7万平方米，地上建筑面积约27.7万平米。T1综合塔楼，其主要功能为办公、酒店和公寓式酒店，地面以上51层，高度277.3m（未包括顶部避雷针的高度）。R1商务公寓，其功能为商业及公寓，地面以上54层，高度180m。R2商务公寓，其功能为商业及公寓，地面以上56层，高度186m。裙楼，其功能为商业，地面以上4层，高度24m(局部6层，高度34m)。 2.2 超高层混凝土强度等级高度分部概况 本工程四座塔楼均为超高层建筑，混凝土采用强度等级C30-C60，具体主要各部位混凝土强度等级见下表2.1-2.4： 表2.1 T1塔楼地上部分混凝土强度等级 部位 楼层 标高 混凝土强度等级 剪力墙（含连梁）、钢管混凝土框筒柱、钢骨（型钢）混凝土框筒柱 1-34层 35-43层 44层及以上 -0.050～154.000 154.000～188.650 188.650～277.300 C60 C50 C40 其他构件 - - C30 表2.2 R1塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-8层 -0.050～35.920 C60 8-26层 35.920～89.920 C50 26-41层 89.920～134.92 C40 42层及以上 134.92～182.80 C30 框架柱、框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、板（1-5层） 1-5层 -0.050～23.700 C40 其他构件 - - C30 表2.3 R2塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-9层 -0.050～41.920 C60 9-25层 41.920～86.920 C50 25层及以上 86.920～198.000 C40 框架柱、框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、板（1-5层） 1-5层 -0.050～23.700 C40 其他构件 - - C30 表2.4 R3塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-16层 -0.050～59.920 C60 16-34层 59.920～113.920 C50 34层及以上 113.920～200.000 C40 框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、柱（1-5层） - - C40 其他构件 - - C30

本工程35KV用户变电所设在大楼的B2F层，主变电所内设有35KV高压柜、变压器和10KVA高压配电柜。主变电系统采用单母线分段，分列运行，不设联络开关，中压10KV设联络开关，中压电源切换纳入PLC切换系统，其中10KV副变电所分别设在B1F，B2F,6F,18F,30F,42F,54F,66F,89F,90F,各副变电所的供电范围如下： B1F副变电所对应急用电供电，容量为250KVA+150KVA； B2F副变电所对B3F~5F供电，容量为1600KVAx14台; 6层副变电所对6F~12F供电,容量为1250KVAx4台; 18层副变电所对13F~24F供电,容量为1250KVAx6台; 30层副变电所对25F~36F供电,容量为1250KVAx7台; 42层副变电所对37F~48F供电,容量为1250KVAx7台； 54层副变电所对49F~60F供电,容量为1250KVAx7台； 66层副变电所对61F~77F供电,容量为1250KVAx6台; 89层副变电所对78F~89F供电,容量为1250KVAx5台; 90层副变电所对90F~101F供电,容量为1250KVAx6台。

内容简介 本资料为[上海]超高层综合商业中心电气工程施工组织设计，资料共30页。 项目建筑是一幢具有国际一流设施和一流管理水平的智能型、超大型综合建筑。它的总建筑面积约为38万平方米，其地下建筑为三层，地上为101层，总高度达492米的综合金融大楼。中心的建筑功能划分为：B3F、B1F为地下设备层，B2F设为主变电所和地下停车场，1F、2F为大堂，2F、3F为店铺，3F~5F为会议中心，6~78F为办公层，79~88F为酒店，89~101F为观光设施层。中心的供电基本上按建筑的上述几大功能分区，分别在B1F、B2F、6F、18F、30F、42F、54F、66F、89F、90F设置副变电所。本工程为35KV供电，设计容量12.5MVAx3=37.5MVA；10KV变电所，设计容量1600KVAx14+1250KVAx48=86400KVA；10KV高压电机，设计容量为7000KW；10KV柴油发电机设计容量为：2500KVAx4=10000KVA。 强电设计范围：35KV/10KV/0.4~0.23供配电系统；备用发电机系统；蓄电池供电系统；低压干线配电系统；照明系统；动力配电系统；防雷接地系统。

本图纸为：[陕西]超高层商业中心电施方案CAD图纸，内容包括：配电系统图，设计说明，电路图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

项目位于广东省，为一超高层办公、底层商业建筑，商业4层，办公41层，建筑面积：151452.22m2，地下室3层，可供参考下载。图纸包括设计施工总说明、冷源主要设备材料表、通风防排烟风管平面图、通风防排烟风管平面图、空调风管平面图、空调水管平面图、制冷机房布置平面图等。

由于本工程的高支模均采用钢管扣件式脚手架，层高大于4米的楼层阶使用钢管扣件式脚手架，轮扣式脚手架只适用地下四层、三层、二层，层高3.6、3.9米，板厚分别为250mm，200mm，该两楼层均为无梁楼板。因此对模板工程方案进行验算时，选择最大层高及最大截面板。 柱子截面：矩形柱截面尺寸为：1000mm×1000mm、1500mm×1000mm、2000mm×1500mm、 板截面：地下三层板厚250mm，柱帽：800~250mm；地下二层板厚200mm，柱帽：800~200mm 使用轮扣的两楼层都为无梁楼板，柱帽高度800~250，最大宽度3米*3米，验算时考虑最不利工情况按柱帽按800mm板厚计算。

XX国际大厦东塔楼项目位于深圳市南山高新区填海六区，总建筑面积为90733.47㎡，地下3层，地上39层，181.2m高。塔楼为钢筋混凝土框架-核心筒结构体系，其余为框架结构。 本工程钢结构主要分布在塔楼区域，钢结构内容主要包括钢骨混凝土劲性柱、连廊钢结构、楼层钢梁、观光电梯钢结构梁及柱、核心筒钢骨混凝土连梁、钢楼梯、钢筋桁架楼承板等。钢结构总用钢量约3640t，钢材最大板厚为75mm，钢材材质主要为Q235B、Q345B、Q345GJC、Q390GJC。

本图纸为23万平大型超高层甲级办公商业整套弱CAD图纸，内容包括：主楼二十七层弱电平面图、主楼二十九层、三十三--四十三层奇数层弱电平面图、主楼三十一层弱电平面图等图纸，内容详实，可供参考。

本工程地处，周边为商业住宅区及市政主干道，交通流量大；用地红线与市政干道红线距离最短为6米，同时场地内用地紧张，在地下室施工阶段场内无法形成环形交通路线。如何根据现场条件合理组织场内外交通，减少对市政道路的影响，避免交通堵塞、扰民将是关系到工程能否开展的重要条件之一。