第二章 项目概况 珠海某城B、C地块地处前山老城区,位于翠微西路以北,翠前路以东,周边为待开发用地和农村自留地。总用地面积108941.86平方米,容积率2.00(不含幼儿园)。场地整体呈南低北高,用于开发中、高档住宅。 第三章 设计依据及设计标准 1. 相关政府部门对方案设计、初步设计审批意见书(详附件); 2. 发包人对方案设计、初步设计修改意见; 3. 国家有关标准及地方有关法规、规程; 4. 设计深度需符合国家建设部建质[2003]84号《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求及发包人的其他要求。 第四章 项目技术经济指标 总用地面积: 108941.86㎡ 总建筑面积: 296510.1㎡ 地上建筑面积: 226977.91㎡ 地下建筑面积: 69532.19㎡ 计容积率总建筑面积: 217883.72㎡(不含幼儿园) 不计容积率建筑面积: 78626.38㎡ 绿化率: ≥35% 容积率: ≤2.00