房地产地块开发设计任务书,WORD格式 ,共39页。 项目概况: 该项目位于未来高新区CBD区域。总用地33.604亩。共分为两个地块,其中地块一北临锦业路,用地12.253亩,地块二南临锦业一路,用地21.351亩(其中包含2.934亩的内部通道)。 3、规划设计主要技术指标: 地块一: 用地性质:综合用地,50年产权 用地净面积:12.253亩(8169㎡) 主体建筑:该地块主要面对首次置业或投资型客户群,拟建30-80m2的公寓式办公楼和独立产权的底商小铺面两种物业形态。要求所有建筑外立面风格简洁,按公建形式考虑。 容积率:小于6.0 建筑密度:小于35% 绿地比例:大于30% 停车位:大于1车位/100平方米 地块二: 用地性质:综合用地,50年产权 用地净面积:21.351亩(14234㎡)其中包含内部通道2.934亩(1956㎡) 主体建筑:公寓式办公、公寓、商业(其中以住宅公寓为主),要求所有建筑外立面风格简洁,按公建形式考虑,公寓面积不超过该地块总地上建筑面积的70%。 容积率:小于5.0 建筑密度:小于30% 绿地比例:大于35% 停车位:大于1车位/100平方米 4、户型配比要求 一、项目名称 二、项目概况 三、规划设计主要技术指标 四、户型配比要求 五、开发理念 六、设计依据 七、总体规划原则 八、总体规划要求 九、交通组织原则 十、单体设计原则 十一、设备专业要求 十二、结构专业要求 十三、技术应用要求 十四、经济性原则 十五、进度安排