智能化住宅小区可视对讲管理系统

本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监视子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统、总工期大约475天（开始施工日期由甲方决定）。

智能化住宅小区的建设是21世纪房地产业发展的必然趋势之一。一个完善的智能化安全社区，必须具有便捷、舒适、高档的生活环境，并确保每一个住户的生命财产的安全，基于此，主要研究了小区可视对讲系统的设计及施工，以期对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用

超5星酒店IBMS智能化管理系统（共78页）

项目总用地约15.93 公倾。 总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括 地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663 平方米。容积率：1:1.86。

数据通讯系统的建设主要包括：小区网络的建设、INTERNET接入、证券网络接入、小区网络中心的建设四部分。

智 能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要 素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理 的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工 中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施 工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。

本项目为一个大型小区，包含住宅、学校、幼儿园、物业等等设施。我公司将针对以上建筑给智能化系统集成。

甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。

总建筑面积90460平方米，是一座集办公、商务住宅于一体的智能化大厦。 　　本设计主要包括：有线电视，楼宇可视对讲， 通信电话和宽带网络系统，三表远传系统及电视监控等。 　　 　　世纪花园总建筑平面布置图（1张） 　　世纪花园一号楼弱电系统图（8张） 　　世纪花园二号楼弱电系统图（11张） 　　世纪花园地下车库弱电系统图（10张） 　　 　　全套共55张

真正的住宅智能化系统是一个多种网络、多种系统软件平台和应用软件、各种控制设备、各种传感器、各种执行器综合集成，从而实现住宅综合自动化的系统。这一综合自动化的系统中包括若干个子系统，而且相互之间需要良好地协调联动和极高的实时性，所以，住宅智能化系统是一个极其庞大而复杂的系统。其运用的目的是为现代人类的居所创造安全、高效、舒适和经济的生活环境及条件。

仙村大桥主桥采用55+85+55m三跨预应力砼变截面连续梁桥，主桥宽32m，两侧各设2m宽人行道，在两岸各设两双跑楼梯落地。两侧高架桥采用后张法预应力砼T梁结构，高架桥桥宽28~49.27m，跨径有31.05 m、31.0 m、30.7 m、30.65 m四种形式，采用6-7孔一联，设置伸缩缝。十字窖岛收费站采用17m钢筋砼肋板结构。

内容简介 本次工程主要包括3大类系统： 安全防范系统；物业管理系统；信息网络系统。本小区预计共有2006户

某某住宅小区位于四川省XX 市XX 辖区范围内，项目总用地约15.93 公倾。 总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括 地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663 平方米。容积率：1:1.86

本次工程主要包括3大类共13个子系统： 安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系 统（包括三表抄送子系统）；小区巡更子系统； 物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公告牌；物业计算机子系统； 信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。

总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663平方米。容积率：1:1.86。某某住宅小区由20 栋联排楼、9 栋塔式楼组成；共有72 个单元，81 部电梯，规划总住户为2006 户。机动车位共555 个，其中地上停车场171 个停车位，地下停车场384 个停车位。本次工程主要包括3 大类共13 个子系统：  安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（包括三表抄送子系统）；小区巡更子系统；  物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公告牌；物业计算机子系统；  信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。

巡更管理要求巡更员持专门的巡更器按规定的巡更线路巡逻，每一个巡更点有一个唯一的标识物，巡更员到达每一巡更点，用巡更器读取标识物的编号，记录编号和当前时间。回到管理中心时通过电脑读取所有记录，并能将记录生成巡更报表。 根据住宅平面图,在巡更路线上进行巡更点布放。由保安或管理员携带巡更棒进行定时巡访以作记录。并以此作为对巡逻员的考查和保证物业小区或管理对象的安全

某某住宅小区位于四川省XX 市XX 辖区范围内，项目总用地约15.93 公倾。 总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括 地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663 平方米。容积率：1:1.86。

全线支持Honeywell公司旗下的消防报警系统： Notifier 消防报警系统 XL1000 消防报警系统 System sensor 消防报警系统 全线支持Honeywell公司旗下的安防报警及闭路电视监视系统

别墅访客对讲平面图

本工程总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663平方米。容积率：1:1.86。某某住宅小区由20 栋联排楼、9 栋塔式楼组成

本工程主要技术管理措施为： 完成设计文件后报审查室审批，送甲方审核，呈报工程开工报告。各种设备的技术说明书、合格证、备附件登记造册。

某某住宅小区位于四川省XX市XX辖区范围内，项目总用地约15.93公倾。总建筑面积308003平方米，其中住宅面积286012平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）21991平方米；地下建筑面积12341平方米，地上建筑面积295663平方米。容积率：1:1.86。

住宅小区位于XX省XX市XX辖区范围内，项目总用地约XX公倾。总建筑面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）XX平方米；地下建筑面积XX平方米，地上建筑面积XX平方米。容积率：X:XX。

本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统

对讲系统是在各幢楼单元门入口安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户可视对讲功能。住户根据访客的声音或图像来决定是否开启防盗门，有效避免了不必要的打扰、防止非法人员进入住宅楼内。通过小区对讲系统联网，外来访客须由保安呼叫住户，经住户通过图像或语音确认访客身份后方可进入小区，进一步防范不法分子进入住宅小区。

无锡某住宅小区智能化系统设计方案内容详实，可供参考

本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控、子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。

总建筑面积 308003 平方米， 其中住宅而积 286012 平方米， 公共建筑面积〈包括地下停车场） 21991 平方米， 地下建筑面积 12341 平方米， 地上建筑面积 295663 平方米。 容积率： 1:1.86。 住宅小区由20栋联排楼、 9栋塔式楼组成； 其有 72 个单元， 81部电梯， 规划总住户为 2006 户。 机动车位共 555 个， 其中地上停车场 171 个停车位， 地下停车场 384 个停车位。

本工程为某住宅小区智能化系统施工，施工范围包括:闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。

搭建小区内的网络及布线系统，作为本工程的基础工程，也是本工程的重点 工序之一。 按照施工设计方案的规范要求，根据商务楼电信布线标准ANSI/TIA /EIA-568-A 或B（由甲方决定，默认为A 类标准）标准对各系统线缆进行铺设， 并保证线缆的通路。各栋公共部分采用镀锌铁管的布线方式、各层公共部分采用 金属线槽的布线方式，线缆经各层的弱电井出来后通过吊顶的金属线槽，经天花 镀锌管线槽入室，沿墙面内预埋的镀锌管线槽按照施工图纸指定的位置将线缆铺 设到位。楼栋之间网络系统通过六芯室外多膜光纤连接。 1. 闭路监控系统 闭路监控子系统在园区内通过PVC 管敷设，主要为75-5 视频线，电源线采 用就近接用的方式，如果为带云台摄像机则还需要一根控制线。 2. 可视对讲子系统 可视对讲子系统配线时，某某公司根据线长和系统的负荷以及建筑物内布局 和电气、电磁情况来灵活设计。 单元系统中干线视频线采用SYV75-5，当线长超过100 米且增益达不到 1Vp-p 时，增加视频放大器；单元系统中户线视频线采用SYV75-3，当线长超过 50 米时，则采用SYV75-5；连接管理中心视频线采用SYV75-5 或SYV75-7。 信号线根据实际情况选用不同线经，一般全部采用RVV 4 芯信号线，考虑 门禁的情况下，采用RVV 6 芯线或8 芯线。 电源线可根据传输距离计算电压衰减值。一般情况下，电源线可与信号线相 同规格。

本项目总用地约15.93 公倾。总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663平方米。容积率：1:1.86。某某住宅小区由20 栋联排楼、9 栋塔式楼组成；共有72 个单元，81 部电梯，规划总住户为2006 户。机动车位共555 个，其中地上停车场171 个停车位，地下停车场384 个停车位。本次工程主要包括3 大类共13 个子系统：  安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（包括三表抄送子系统）；小区巡更子系统；  物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公告牌；物业计算机子系统；  信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。

本次工程主要包括3大类共13个子系统： 1： 安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（包括三表抄送子系统）；小区巡更子系统； 2：物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公告牌；物业计算机子系统； 3： 信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。

总建筑面积14.17万平米，占地面积9.6517万平米，绿化率40%，容积率1.47，市政供水，停车位1271个，宽带ADSL，土地使用年限70年。 项目由4栋商业住宅和26栋小高层组成， 1494户。分别为6、9、11、12、14层到顶，主推分别为60、90、120平米的户型。

某住宅小区全套智能化系统设计方案

传统停车场采用人工管理的办法，有一些不可避免的缺点，如效率低，安全性差。为了解决这些不足，在 智能小区中采用停车场自动管理系统。介绍了该系统的整体 设计方案，在此基础上进一步阐述了停车场管理系统的基本 组成和电脑收费管理系统。

系统主要含：可视对讲、家庭安防、监控、巡更、周界报警、背景音乐、车辆管理、电子公告、机房控制等，各系统设备技术要求，设备备选品牌，工程界面，对小区智能化技术招标具有很高的借鉴及实用价值。

住宅小区的“智能化”是社会信息化的必然趋势，是当代科学技术在住宅产业中的综合应用，旨在改善住宅功能，优化居住环境，提高生活质量。如何从实际出发，建设适合国情的智能小区，在此，笔者谈谈在工程实践中的一些认识和体会。

早在几年前，美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了“ 智能住宅”(Smart Home)的概念

住宅小区的“智能化”是社会信息化的必然趋势，是当代科学技术在住宅产业中的综合应用，旨在改善住宅功能，优化居住环境，提高生活质量。如何从实际出发，建设适合国情的智能小区，在此，笔者谈谈在工程实践中的一些认识和体会。