北京某科研实验楼施工组织设计

规划总用地面积为44876.085㎡，代征绿地面积为1267.062㎡，代征道路面积为4434.386㎡，容积率为1.20，道路和停车场面积为13160㎡，绿化面积为11138.0㎡，绿地率为28.4％，其他用地面积为1150.637㎡，在生产试验楼西侧有近一万平方米绿化景观，建筑物入口处均设计无障碍坡道，室外道路人行道设无障碍路缘坡道。待楼内装修基本完成后再进行室外道路施工，由甲方分包。 2.6本工程特点、技术难点和施工重点 本工程是一座办公、科研、住宿用楼，其结构形式较简单。根据合同文件、图纸和我单位同类工程施工经验，在施工过程中，我们以进度控制为主线，以关键线路为控制点，以“精品工程”为目标，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，必须对本工程的特点、技术难点和施工重点进行综合分析，并采取科学合理有效的保证措施。 2.6.1 工程本体方面 2.6.1.1 CFG桩施工 本工程倒班宿舍楼独立地基采用CFG桩复合地基，CFG桩施工中砼灌注、提转速度、桩间土处理等工序控制难度大，上述工序质量直接关系到CFG桩的成活质量，在施工过程中必须采取相应的控制方法，才能保证CFG桩的质量,是本工程的重点。 2.6.1.2新三级钢的运用与管理 本工程钢筋类型较多，几乎含盖了常用钢筋，有HPB235、HRB335、HRB400三种类型，其中HRB335与HRB400外观极其相似，很难分辩，而化学成分与设计强度相差非常大，施工过程中要注意，材料存放时要分类放置。 2.6.1.3 框架结构梁柱节点是控制重点 本工程为框架结构，层高4.8ｍ、4.2ｍ，梁高从400mm～1550mm不等，在梁与梁、梁与柱相交节点处，有钢筋与钢筋的相交，并且钢筋非常密集，钢筋绑扎难度大且混凝土浇筑很难密实，而且拆模后外观也是评价本工程质量好坏项目之一，是本工程的重点,需提前做好各项控制工作。 2.6.1.4 高大难模板施工 本工程高大难的模板较多，高的模板有：首层柱子净高度为4.05ｍ，地下室墙体高度为5.25ｍ，地下一层2～9/A～B轴圆弧梁1550mm高；难的模板有：2～9/A～B轴圆弧梁，4～7/B～D轴大跨度梁，四根梯形截面异形柱，地下室半径为8.4ｍ的圆弧墙体等，上述部位模板加工安装难度大，必须从方案上精心设计上述各部位的模板，才能保证模板的强度、刚度和稳定性和拆模后外观质量。 2.6.1.5 外立面装修 生产试验楼工程外立面装修档次高，有玻璃幕墙、铝塑板、外墙窗等，倒班宿舍楼为外墙涂料和铝板装饰条，上述部位幕墙龙骨要求高、铝塑板放样加工和安装难度大，与幕墙和外窗接口节点要求较高，外墙涂料和铝板装饰条需颜色均匀、厚度一致，如何做好各专业施工队伍的配合与衔接，难度大。 2.6.1.6 防水工程 本工程屋面为SBS卷材防水和SF防水屋面，做好卷材收口和施工质量对于保证屋面防水很关键；地下室外墙为SBS卷材防水，施工过程中要严格控制材料质量、性能参数和严格按照施工规范施工，保证地下室防水效果；外窗口也是防止雨水渗漏的重点部位，施工时严格按照细部节点做法检查验收，并对过程中严格控制；卫生间、厨房、集水坑等为聚氨酯防水涂料，要严格按照工序施工，为本工程的重点。 2.6.1.7 管井、走廊内管线综合布置 管井、走廊内是各个专业管线最集中的地方，难免有标高、位置冲突的地方，排布不好，会造成施工秩序混乱，且对业主使用期间的维护带来不便，浪费使用空间。所以对这些部位各专业管线的综合考虑、合理布置是非常有必要的,需要协调各专业共同在电脑上提前预排布线图。 2.6.1.8 系统综合调试