云南昆明龙凤山庄2期别墅项目营销推广方案
2011年在国家宏观调控政策下,全国楼市续2008年以来再一次步入一个“冬季”。国内一二线城市房企采用多元化策略过冬,而目的只为年底任务大关,这也使得很多项目实施“以价换量”策略。尽管如此,因政府政策仍未有放松的“苗头”,购房者观望情绪依然浓厚,冬季市场并未转变。曲靖楼市也难以幸免,2011年曲靖1—10月,曲靖楼市迎来了小阳天,进入11月市场也步入了寒冬期,销售遭遇瓶颈。 2011年师宗县市场上在售项目将近8个,其中多数为尾盘销售,产品形态为多层、高层相结合,从目前市场上在(预)售项目来看,师宗县整体住宅市场偏向供不应求,单套房源销售面积集中在140—170平米的中大户型身上,普通商品房销售价格段在1600—2500元/平米,联排别墅价格在2600—3000元/平米。市场中除了单位集资房外,别墅项目极为稀少,目前市场中仅有一个项目建设有别墅产品,就是本案。