云南昆明龙凤山庄2期别墅项目营销推广方案

本工程地上24层，地下2层，建筑面积约51651㎡，建筑主体高度99.9m。其中地上1～4层层高为4.5m，4层以上标准层层高3.9m。建筑呈矩形，平面尺寸28.2×84m，主楼柱网尺寸8.4×14.1m。建筑南、北立面外形呈折线状。

水平衡就是水在一个地区、一个企业、一个车间乃至一台用水设备中总是保持平衡的，所谓平衡，就是说在一个确定的用水体系中，其输入体系的水量始终等于输出体系的水量。

该设计主要从宿舍楼的特点出发，空调机组选用美的第三代数码涡旋中央空调机组，并安装有中央集中控制系统和分户计费系统,解决了浪费和收费问题,热水系统选用MD[R]系列空气源热泵热水机组.作品节能效果明显

云南昆明某城市道路（市政）全套图纸 　　照明，绿化，排水管网，道路，桥涵， 　　

本工程地上24层，地下2层，建筑面积约51651㎡，建筑主体高度99.9m。其中地上1～4层层高为4.5m，4层以上标准层层高3.9m。建筑呈矩形，平面尺寸28.2×84m，主楼柱网尺寸8.4×14.1m。建筑南、北立面外形呈折线状。

本工程为云南昆明精奥化工有限公司30000吨/年甲醛项目罐区的配电及防雷接地平面图,本建筑防雷属二类防雷，甲醇罐区防雷防静电、气体报警、动力施工图等，共三张图纸。

2010下半年 稳定去化 国五条的颁布，部分城市限购。首套首付3成，二套首付5成，利率1.1倍；政策刺激部分别墅抢购潮，另外经过短暂的需求抑制，下半年步入楼市上升通道。 2011元旦期间 销售高潮 从2010年下半年截止该小高潮阶段，项目共去化18套别墅，因中华企业地块的“地王效应”，凸显项目价格优势。 2011.3月至今 滞销困境 近一年时间共销售别墅2套，销售状况非常不理想；国八条颁布，苏州限购令实施细则出台，影响深远；平门府等高端竞品领先降价，对项目冲击力巨大。 政策影响】 一、2011年，住建部：限购令到期“不松绑”未来无放松可能 在2011年年底，在央行下调存款准备金率之前，住建部已知会地方政府，对于限购令到期的城市，如果没有特殊的情况，须出台政策 对限购令有效期进行延续。国务院分管领导多次作出指示，核心要求是不能对现有房地产调控政策予以放松，限购在可预见的未来，没有放松的可能。 住建部表示地方不得擅自调控楼市政策；温家宝强调本届政府善始敬终，促使房价合理回归不动摇，回归至08年上半年度价格水平。 尚城观点：国家对于楼市的实行宏观调控，遏制楼市过快增长。目前楼市依然处于敏感期，一线城市调控效果逐渐显现。2011年11月，全国70个指标城市出现房价环比下调的拐点信号，即便现有调控政策调整，也要先设定好后续的政策，如果后续政策没有研究好，既有政策不会退出。2012年市场依然不被看好。 2012价格预判】 2012中国经济将面临内忧外患，目前来看政府在货币政策方面已经出现了转向，信贷的定向宽松将成必然，而拉动中国经济最大的投资有2个引擎，一个是基建，一个是房地产，因此都还要继续投资，但房地产方面的投资将转化为“保障房”，加上过量的新增供应，让今年的房价走势，可能在去年的基础上呈现下跌。 目前上海及周边市场出现大量低于成本价销售点楼盘，同时原先以高端形象出现点高价位楼盘，都采取了大幅调低的定价策略。（如：金科王府17000，橡树湾8800，平门府18500，雅戈尔别墅9600） 尚城预测: 今年上半年，房价会继续下跌5%~20%，由于房地产市场的整体 趋势不被看好，今年国内房地产股的估值也许会再创新低。

云南昆明小区附属绿地景观设计规划方案初设图，JPG格式，内容详实，可供参考。

1、建筑物性质、规模：本工程是某公司宿舍楼中央空调工程，共六层，空调面积约4000平方米。 　　2、设计内容：大厅，活动室，走廊，四人宿舍，两人宿舍，单人宿舍，套房等 　　3、该设计方案全部选用美的MDV(D)系列第三代数码涡旋中央空调 　　

昆明理工大学呈贡校区(西北片区)应用技术学群信息自动化工程学院(NW-8)工程，建设地点位于昆明市呈贡县吴家营乡昆明理工大学（呈贡新城雨花片区大学城东南部）。

本资料为石浦迎凤山庄产品定位报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

明理工大学呈贡校区(西北片区)应用技术学群信息自动化工程学院(NW-8)工程，建设地点位于昆明市呈贡县吴家营乡昆明理工大学（呈贡新城雨花片区大学城东南部）。

该项目是我2013年的作品，该项目现在已经竣工，该项目共四层，地下两层地上两层，框架结构体系，平面不规则立面不规则，扭转不规则，可供参考。

本项目地块受三条高压线影响，且最终迁移高压 线时间未定，为确保二期的顺利开盘,伟业建议 二期整体推盘地块为2号地一期和5号地1期并实 行分段推盘策略。 2号地一期：共60栋 5号地一期：共78栋 推盘量共：138栋

本资料为：杭州九树别墅项目营销总结与反思，共37页，内容详实，可供参考。

项目产品性价比高； 项目产品特色突出（六大庭院等）； 项目打造的建筑风格和生态环境； 目前区域内唯一别墅项目； 政府招商引资项目，重视力度大； 项目规模不大； 项目所在区域相比扬州西区成熟度不够； 项目周遍物业和环境档次底，从市内到本项目的路况较差，会使外来客户认同感不足； 由于目前路况不好，相比到市内的距离较远；区域内竞争压力不大，易宣传； 项目精致为将来物业管理提供优势，容易和周遍物业形成鲜明对比； 区域内乡镇企业多，即私企老板较多，购买力强； 目前扬州别墅项目郊区化认可度较高，对我们项目吸引外来客户有一定机遇； 扬州城市发展新路线，向东； 其他别墅项目入市宣传； 国家对房市调控政策； 扬州市房市波动风险； 总结：目标客户集中、产品特色明显、环境优势、区域唯一别墅项目易宣传、性价比高、政府支持力度

龙凤山灌区位于黑龙江省五常市中东部，拉林河支流牤牛河中游的龙凤山水库以下两岸滩地和台地上，牤牛河虽然是拉林河的支流，但从河道总长、流域面积上仅次于拉林河，是五常市第二大河，牤牛河发源于冲河镇大秃顶子山西坡，在冲河镇附近与冲河相汇，进入龙凤山水库，由水库出向北，在志广乡新立屯附近汇入大泥河，折向西北，在营城子乡马青山屯附近汇入拉林河。牤牛河干流总长201km，流域面积5300 km2，自龙凤山水库以下灌区内有主要支流香水河、七寸河、刘泡河、大泥河、拐巴河、条子河等。

【简介】 本资料为世联-云南曲靖金麟湾高尔夫别墅营销策略汇报，ppt格式，共80页。

工程最大， 仅厂区管网就有6000多米， 最大的有DN720的钢管， DN630的陶瓷复合铜管。 技术要求高， 有1000多米的陶瓷复合管及相关弯头的加工， 施工巾只能用等离子切割机进行切割． 交叉作业多． 土廷、设备安装、管边安装、电气仪表安装和防腐等有大慧的交又作业， 加上与其它装置的交叉作业， 为保证施工工期， 制定施工逃度计划时考虑交叉作业因素．

工程建设项目位于昆明市**路延长线***号，占地约300亩，由云南***房地产开发有限公司开发，小区共划为两个标段，总建筑面积约为32万平方米，设计由云南***设计院和昆明**大学设计研究院分标段设计，小区规划建筑为七层住宅区和小高层住宅区，工程地质勘察由昆明**建筑勘察设计院进行地质勘察。

国家加大宏观调控力度，影响深远。房地产市场逐步趋向有序理性。 2005别墅市场受政策影响比较小 ■2004年以后土地供应逐步减少，现阶段在售的别墅多是2003年批下的土地，“稀缺资源”集中放量 ■别墅市场客户承受风险的能力更强，自住需求和长线投资需求将在优质项目中得到释放。 近年北京市别墅板块随着城市道路的扩展，呈“蛙跳式”发展趋势； ■已经突破“传统别墅区”，到达各个区域，甚至远郊区县； ■北部板块依托于自然风景，休闲度假别墅市场逐步升温。

地下面积120-140平方米 ? 地下室层高2.9米，设置 上下水。 ? 采光方式:下沉式庭院、 L型窗、天井。佣人间和 洗衣房采光良好。可通风。 ? 地下双车库，地下车库利 用下沉式庭院的侧墙采光

鸿基地产(HK：0016)成立于1972年，经过三十六年的发展，新鸿基地产已成为香港最具实力的地产发展商之一，擅长兴建优质住宅及高品质商业项目。如环球贸易广场(ICC)、凯旋门、中环国际金融中心(IFC)、四季酒店、W酒店、山顶依峦、天玺、元朗葡萄园、APM商场、沙田新城市广场等等。 近年来，新鸿基地产亦积极发展内地业务，在一线城市兴建地标性物业，如上海国际金融中心、北京新东安广场、杭州万象城等。

报告目标： 去化项目中的主力产品：别墅 报告结构： 企划包装 市场分析—客源定位及描述—项目定位 媒介策略 营销推广策略 报告目的： 通过市场分析，了解当前形势，研究竞争对手，制定销售方案， 按公司要求完成预定销售目标

长春别墅市场真正发展始于2001年，2005年出现井喷之势； 以净月、南部伊通河、西部高新版块为三大别墅集中地，城市别墅主要分布在南部新城、西部高新版块； 净月因占自然优势而成为别墅集中地，别墅中低档产品较多； 自万科兰乔圣菲落户净月后，开启高端别墅的发展势头； 从未来的规划情况来看，未来净月将发展成为高端别墅聚集地