商住楼

该工程为高层商住楼，集底商、住宅于一体，一、二层为底商，三层至十三层为住宅，每户均有错层，层高不一，结构施工难度大

工程名称 ****山庄10#住宅楼地下车库 交底日期 2006年 月 日 施工单位 ****市****工程有限责任公司 工 种 普工 交底内容：机械挖土 一、施工准备 （一）主要机具： 1、挖土机械有：挖土机、推土机、铲运机、自卸汽车等。 2、一般机具有：铁锹（尖、平头两种）、手推车、小白线或20号铅丝和钢卷尺以及坡度尺等。 （二）作业条件： 1、土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。 2、建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；并办完预检手续。 3、夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。 4、开挖有地下水位的基坑槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。一般要降至开挖面以下0.5m，然后才能开挖。 5、 施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。 6、选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定，编好施工方案。 7、施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确定。 8、在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。 9、熟悉图纸，做好技术交底。 二、操作工艺 1、工艺流程： 确定开挖的顺序和坡度→分段分层平均下挖→修边和清底 2、坡度的确定： （1）在天然湿度的土中，开挖基础坑（槽）、管沟时，当挖土深度不超过下列数值规定时，可不放坡，不加支撑。 1）密实、中密的砂土和碎石类土（充填物为砂土）一1.0rn。 2）硬塑、可塑的粘质粉土及粉质粘土一1.25m。 3）硬塑、可塑的粘土和碎石类土（充填物为粘性土）?.5m。 4）坚硬性粘土一2.0m。 （2）、超过上述规定深度，在5m以内时，当土具有天然湿度、构造均匀、水文地质条件好，且无地下水，不加支撑的基坑（槽）和管沟，必须放坡。边坡最陡坡度应符合有关规定。 （3）、使用时间较长的临时性挖方边坡坡度，应根据工程地质和边坡高度，结合当地同类土体的稳定坡度值确定。如地质条件好，土（岩）质较均匀，高度在10m以内的临时性挖方边坡坡度应按表1-4确定： （4）、挖方经过不同类别土（岩）层或深度超过10m时，其边坡可做成折线形或台阶形。 （5）、城市挖方因邻近建筑物限制，而采用护坡桩时，可以不放坡，但要有护坡桩的施工方案。

本工程为商住楼，共8层。设计内容包括：给水系统、排水系统、雨水系统、灭火器设置、消火栓系统、自动喷淋系统。设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

本资料为某六层商住楼电气CAD施工图，图纸包括：防雷接地平面图，照明平面图以及配电箱系统图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本工程为一住宅小区，首期工程由11幢33层的高级豪华南层商住楼及相应的配套设施组成，总建筑面积274562m2，该工程位于市郊公路南侧。

层，地上18层，是一项商住楼宇。该工程是**房地产开发有限公统，消防自动报警系统，气体消防系统）；防雷工程；防排烟工程

本工程为一类高层建筑，地下一层，平时为车库及设备用房，设计范围包括：供配电系统、防雷接地系统、消防报警系统、电话、电视预埋管线系统、楼宇对讲防盗系统等，设计精准，内容详实可供网友下载参考。

1、2#楼位于三台石路，建筑高度57m，分地下1层，地上18层，是一项商住楼宇。安装工程范围：给排水工程(不包括室外工程),电气工程(不包括高压部分)；消防工程（消火栓及消防喷淋系统，消防自动报警系统，气体消防系统）；防雷工程；防排烟工程

本图纸为某商住楼建筑平立剖面施工图。内容有一层平面图，二至六层平面图，屋顶平面图，北立面图。内容详尽，可供参考。

1、 安全意识必须加强，对工人必须负责，在保证质量的前提下加快进度，必须把安全放在首位。 2、 施工单位必须把图纸看透，尽快进行图纸会审。 3、 在建设单位没有书面通知的情况下按图纸施工。 4、 每道工序如出现问题必须及时整改。 5、 在浇筑混凝土前，必须经监理单位及建设单位汇签完毕后方可进行混凝土施工。 ……

旁站监理的工作范围 1、关键工程部位和关键工序，即施工中涉及基础及主体结构的部位和安全使用功能的部位。 在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，钢结构安装； 在主体结构工程方面包括：混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。 2、对影响安全及使用功能的分部分项工程部位（包括各项试验及检测等） 进行旁站平行检验。 3、其他部位和工序的施工过程监理人员进行必要的旁站进理工作。 …… 旁站监理程序和方法 1、监理的程序 ⑴、施工单位根据监理旁站方案，在需要实施旁站监理的工序进行施工前24小时书面通知项目监理机构； ⑵、项目监理机构按排相应的监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。 a、对现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理分析，确定针对性措施，明确关键部位、关键工序，突出控制重点，做到有的放矢。 b、对相关人员进行专业技术及安全生产等全面旁站技术交底。 c、通过样板间，使管理人员及操作工人统一标准，并使标准直观化。 d、检查施工准备情况，包括人、机械、材料等的准备情况，及管理人员的就位，特殊作业人员的持证上岗，施工机械的数量及运行情况，原材料、成品半成品、构配件、设备等的数量及质量检验情况等。 …… 共18页，编制于2011年8月

5.旁站监理的程序和方式 5.1旁站监理的程序 （1）对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。 （2）对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。 …… 9.旁站监理记录 旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，公司将旁站监理记录存档备查。 …… 12.1 巡视规定 12.1.1 巡视工作作为现场监理人员日常工作方式之一，要求每个现场监理人员每工作天必须巡视工地二次以上，并现场即时填写巡视记录； 12.1.2 巡视记录应填写“巡视部位、起止时间”，包括详细填写层、段、施工工作、巡视起止时刻；施工部位应写清所在部位的轴线、标高； …… （11） 屋面工程：①基层是否平整牢固、清理干净；②防水卷材搭接部位、宽度、施工顺序、施工工艺是否符合要求，卷材收头、节点、细部处理是否合格；③屋面块材搭接、铺贴质量如何、有无损坏现象等

本资料为某商住楼的消防自动报警图，图纸包括:首层火灾自动警平面图、二层火灾自动警平面图、电梯机房火灾自动报警平面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

本资料为：高层商住楼配电系统设计图，包括：高 压 配 电 柜 系 统 图、A、B座强弱电井大样图、低 压 配 电 柜 系 统 图等，设计精准规范，可供设计师参考。

本图纸为:某五龄市场商住楼施工CAD图 内容包括:一层平面图，顶层平面图，六层平面图等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

本图纸为多层凹型商住楼水电施工图。内容有给排水弱电照明平面图，水电消防系统图，厨卫大样图。内容详尽，可供参考。

本图纸为:高层商住楼全套设计CAD图 内容包括: 二层平面，板楼屋面平面图，塔楼6-14层平面等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2，其中地下部分11500 m2，地上部分28595.4m2。地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m。地下三层层高4.2ｍ，地下二层3.6ｍ，地下一层4.2ｍ，其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m。首、二层为餐厅、银行等商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。

本资料为某多层底框商住楼结构施工图，图纸包括：基础结构平面图、结构平面图以及梁平法配筋图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本工程为精美高层商住楼建筑布置图，包含平面图、立面图、剖面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载。

本资料为：商住楼及配套工程监理大纲，内容详实，可供参考。

本资料为某商住楼电气安装CAD平面图，图纸包括：屋顶电气平面图，三~五层电气平面图，底层电气平面图，二层电气平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本资料为某商住楼电气CAD设计平面详图，图纸包括：地下一层平面图，一层平面图，三层平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本资料为某商住楼电气电话照明施工图，图纸包括：总等电位联结图，三-五层照明平面图，三-五层弱电平面图，单元电话系统图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本资料为某商住楼电气配电弱电施工图，图纸包括：三～六层照明平面图 1:100，一层弱电平面图 1:100，二层配电平面图 1:100等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本资料为商住楼通用节点构造cad详图，图纸包括：空调板带大线条大样、楼梯间屋顶女儿墙大样、消防水箱屋顶女儿墙大样图等，共1张图纸。设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本工程为某十层商住楼电气施工，一~四层为商业，四层~十层为住宅。设计范围包括：动力及照明配电、防雷与接地、通信系统、有线电视系统、楼宇对讲系统、消防报警系统等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本图纸为:某高档小区商住楼施工CAD图 内容包括: 七层平面图，六层平面图，天面层平面图等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

本工程建筑面积是31,343平方米，本栋楼于地下层设配电间,供电线路均为 380/220V,三相四线制低压线路，均为电缆沿地下室桥架引入，分别对楼内住户、商业网点、公共照明、动力供电。 此工程接地主要包括：中性点接地，电梯接地，消防系统接地。本工程采用综合接地方式，利用建筑物基础钢筋作为接地极，要求接地电阻小于1欧姆，当接地电阻不能满足要求时应另设人工辅助接地极。

本工程为地下两层,地上11－18层的建筑物,地下两层为车库,地下二层布局兼做人防物资库,地上两层为商场,3-16层为住宅.电气施工工程: ①低压配电系统,电力,电气照明,防雷接地,电气消防,有线电视系统,综合布线系统,对讲系统

本图纸为某商住楼平立剖面建筑cad图纸，内容包括：二~五层平面图、立面图、屋顶层平面图等图纸，内容详实，可供参考。

工程名称 xx●数码广场 合同 编号 SYHT（2006）20-01 建设单位 xxxx实业有限公司 施工 单位 中国建筑xx建筑公司 结构质式 框剪结构 层 数 13层 建筑面积 31193．8㎡ 计划 总投资 约￥3000万元 阶 段 施工阶段监理 监理 范围 土建、水电及设备安装 报审内容： 本工程施工阶段监理规划已按建设工程的相关法律、法规及项目审批文件，建设项目有关的标准设计文件、技术资料、监理大纲、委托监理合同以及建设工程项目相关的合同文件，组织各专业监理工程师编制完毕。项目监理部于2007年5月18日组织审核同意。现报请公司审核批准。 项目监理部：xxxx建设监理有限公司 xx●数码广场项目监理机构 总监理工程师： 2007年5月20日 公司审核意见： 公司技术负责人： 2007年 月 日 目 录

本项目建筑结构结构安全等级为二级，设计合理使用年限为五十年；地基基础设计等级：乙级；建筑耐火等级为二级；抗震设防等级剪力墙为三级，抗震构造措施为二级；抗震设防烈度为七度；地下室工程防水等级为二级；建筑耐火等级：一级。 本工程高层商住楼。楼东西长XXX米，南北宽XXX米 。本工程为XXX层框架结构住宅楼，其中地下XX层为人防，地上X至XX层为住宅；，楼总高度为XXX米。

1、工程名称：xx沿街商住楼二期1～5#楼工程 2、工程地点：xxxxxx 3、建设单位：xxxx住宅建设发展有限公司 4、设计单位：湖南xx设计院 5、勘察单位: 福建省xx勘察院 6、监理单位：福建xx项目管理有限公司 7、施工单位：福建xx有限公司 8、施工计划工期：500天 9、工程总造价：约5500万元 10、建筑规模：本工程建筑总占地面积为3198.5 m²，总建筑面积为 30752m²、地下室建筑面积为2558 m²。 (1)各栋面积表 指标 楼号 建筑层数 建筑占地 面积㎡ 建筑面积㎡ 建筑高度m (店面面层高度) 1#楼 6层 609.2㎡ 3584.2㎡ 18.75m 2#楼 15层 572.2㎡ 7861.8㎡ 45.75m 3#楼 15层（地下一层） 548.4㎡ 7582.6㎡ 45.75m 5#楼 15层（地下一层） 730.6㎡ 10985.3㎡ 45.75m 接1#楼店面 1层 186.5㎡ 186.5㎡ 3.85m 接2#楼店面 1层 99.4㎡ 99.4㎡ 3.85m 接3#楼店面 1层 97.3㎡ 97.3㎡ 4.05m 接5#楼店面 1层 284.2㎡ 284.2㎡ 5.05m 接5#楼配电房 1层 70.7㎡ 70.7㎡ 5.05m (2)功能布局：地上一层为储藏间和服务（设备）用房及店面，二～十五层为住宅。地下室平时作为地下停车库及部分设备用房，战时局部用作二等人员掩蔽部。 (3)建筑等级：二级；建筑防火分类：1#楼为多层民用建筑，2#、3#、5#楼为二类高层；耐火等级：二级；主体结构合理使用限为50年。 (4)工程结构体系：1#楼为现浇钢筋混凝土结构；2#、3#、5#楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。本工程1#楼基础设计等级为丙级，基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，采用残积粘性土②为持力层；2#、3#、5#楼基础设计等级为乙级，基础采用静压预制PHC管桩，桩端持力层采用强风化混合花岗岩层④为持力层。

业主 **市**进口汽车维修中心 监理单位 **市**建设监理有限公司 设计单位 **市建筑设计院 施工单位 **益建建筑工程有限公司 质监单位 **市质监站 项目地址 **中路 工程规模 估算投资 （万元） 约420万元 质量等级 合格 计划开工日期 2009．10.20 计划竣工日期 2010．10.20 交付使用日期 总工期 约300天 项目特征 本项目属二类建筑；框架结构；耐火等级为二级；屋面防水等级为二级；节能保温为墙面胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统，门窗采用铝合金普通单框双玻璃；室内一层为商场，二至六层为办公室 ；独立设置室内消火栓系统，屋顶上消防给水管道采用泡沫塑料预制瓦岩防冻；设置了火灾自动报警系统。 备注

1.1 工程名称：**（高层商住楼） 1.2 工程地点：******* 1.3 建设单位：**房地产开发公司 1.4 本工程项目设计、施工承包单位： 设计单位名称：***设计院 施工总承包单位名称：******建筑公司 基坑护壁支护分包单位名称：**科研三所

本工程为某商住楼给排水布置参考方案，包含底层管道布置平面图、二~八层给水管道布置平面图、二层排水管道布置平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本项目位于湖北省黄冈市黄州区明珠大道，地形呈不规则长方形，用地面积约7.39公顷，交通、景观优势极为明显。项目分为1~9#住宅楼、地下车库、商业及酒店。住宅面积为65642.48平方米，商业面积为7748.69平方米，地下室车库面积为21951.96平方米。 其中1#楼地下1层地上15层，建筑面积5572.77平方米，主体为剪力墙结构，桩基为钻孔灌注桩桩径600MM。

本工程为商住楼全套基础平面参考图，包含六层平面图、五层平面图、背立面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为六层住宅，一、二层为超级市场，局部办公区。本工程为单体设计底层平面图中的管线设计至室外给水阀门井和排水检查井，室外给、排水构筑物等。本工程设计内容包括给水系统、太阳能热水系统、排水系统、雨水系统、冷凝水系统。消防设计包括设置消火栓系统、自动喷洒系统，建筑灭火器，设置喷洒泵房和喷洒稳压系统，喷洒泵房设于地下一层，水箱间设在局部的三层。消火栓系统采用小区消防管网水。