住宅方案

在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。

底层平面，标准层平面，屋顶平面，南立面，设计详实，供设计师参考。图纸格式：CAD2000

住宅建筑均为单元式高层住宅，2#楼为2个单元门，3#楼为4个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层（地下自行车库），宅层高2.9m，地下一层层高3.5m。总高58.5米。箱式基础，现浇剪力墙结构，划为二类高层。

本稿件是某住宅楼电气施工方案，工程分两幢大楼，总建筑面积72014.20平方米，工程施工包括照明、防雷接地、闭路监控、火灾自动报警及综合布线系统，主要包含施工准备、施工部署、施工工法、施工安全等。

内容简介 本工程包括低压配电系统，照明系统，防雷接地系统，有线电视系统，楼宇对讲系统，表具远传系统，电气消防系统。

本工程由十栋楼组成，总占地面积32384.09 m2。总建筑面积77445 m2，11#、12#楼地下一层，地上27层，14#楼8层，其余栋号为18层。 本工程结构期间采用塔吊作业，因工程工期要求比较紧，须同时布置七台塔吊才能满足各单体工程的施工需要，结构6层后，每栋楼拟采用一台外用电梯进行装修作业。 本工程工期比较紧、为了确保工程如期交工，必须同时布置七台塔吊才能满足各单体工程的施工需要，施工过程中要作好群塔施工的协调工作，使工程施工有条不紊的进行。

内容简介 某花园东区北里11、13、15、16＃工程位于天津市武清区强国道北侧，翠通路东侧，亨通花园住宅小区东区北里内，本工程包括11#、13#、15#、16#楼四栋6层砖混住宅，首层为储藏间，层高2.5米，二至六层为居住房间，层高2.9米，檐高17.7米，顶层为坡屋面。本工程建筑平面均为一字形，11#、13#楼建筑面积分别为4650.84平方米，15#，16#楼建筑面积分别为3478.26平方米。

本工程混凝土用量大，地下基础混凝土约19000立方米，地上结构约67000立方米，总量超过86000立方米，结构混凝土全部采用商品预拌混凝土，混凝土供应单位必须选定有一定供应能力，能满足现场供应需要的单位，且距离工程较近的商品混凝土单位为本工程供应预拌混凝土。

根据华润橡树湾三期的工程特点，在施工单位完成第一遍分户验收的基础上，以华润置地高品质标准为依据，结合建设单位现有的人员状况，制定三期建设单位一户一验实施方案，并由项目部项目负责人组织有关人员进行交底。

本工程地质勘察资料 含业已通过有资质的审图机构审查并做出“通过审查记录”的施工图设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、建设单位提出的并由原设计确认的工程变更文件等）

随着城市高尚住宅建设的迅速发展，室内空气品质越来越受到人们的重视和关注，因此，改善室内空气品质,提高舒适度事在必行。

某住宅楼水电安装施工方案

某砖混结构住宅楼施工方案，本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

电气安装工程施工内容包括：电力照明系统、宽带、电视、防雷接地系统。 （1）本工程配管均采用PVC管，沿墙、板暗敷，保护套管采用PVC套管。 （2）采用铜芯导线，箱后的各分支线穿PVC管沿墙、天棚暗敷。 （3）所有插座均暗装，插座回路采用单相三线制，漏电动作电流不大于30mA，潮湿环境采用防潮型。疏散指示灯和应急照明灯自带蓄电池，电晕非正常切断时电池反充电点亮灯具，各灯具应急时间不小于45分钟。高度低于2.4米的灯具加装一根保护线 （4）采用铁质暗装，安装高度箱底边距地1.5米。在电源总配电箱内装第一级电涌保护器。 （5）采用电缆直埋引入进户，埋深为0.8米，进户线采用VV22-1.0KV电力电缆。 （6）在屋顶采用Φ12热镀锌圆钢作为避雷带，屋顶避雷带联结网格不大于20m*24m或24m*16m，凡突出屋面的所有金属构件、金属屋架、铁艺护栏等均与避雷带可靠焊接。

本工程总占地81464㎡，总建筑面积90817㎡，由新概念多层、联排别墅、合院别墅、集中商业、会所等组成，其中共有住宅598套。

屋面工程主要材料为：珍珠岩粉、60厚挤塑保温板、3厚SBS、釉面防滑砖、P.O.32.5水泥。防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的名称、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后按照规定抽样复验，复验合格后方可使用。 其他配套材料：橡胶沥青嵌缝膏（即密封膏，用于细部嵌固边缝），冷底子油、801胶、雨水斗、排气管等及时进场。

拟建的**二期B标位于上海市**号。本标段由4＃、5＃、8＃、9＃、10＃楼商业4-5，菜场综合楼四部分组成，建筑功能为住宅，剪力墙结构，其中4＃、5＃地下一层，地上32层，建筑总高度为100.7米； 8＃、9＃、10＃楼地下一层，地上18层，建筑总高度59.14米；商业4-5楼地上一层，菜场综合楼地上四层。结构形式为剪力墙结构（菜场及商业为框架结构）。 目前工程结构已施工完毕，待结构验收后即进行屋面施工。根据工程屋面设计情况,编制此屋面施工方案,未尽事宜参见国家及地方标准及规范。 图中设计共两种屋面做法，具体如下： 1）各楼电梯机房顶及出屋面楼梯间均为高聚物改性沥青卷材防水保温屋面（不上人屋面）； 2）主楼屋顶为高聚物改性沥青卷材防水保温+地砖屋面（上人屋面）；

（2）、施工措施 1）清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。 2）涂刷基层处理剂：涂刷底胶。大面积涂刷前，用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管根、水落口等细部复杂部位均匀涂刷一遍。然后用长把滚刷在大面积部位涂刷。涂刷底胶厚薄应一致，不得有漏刷、花白等现象。 3）附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层９1１丙烯酸防水卷材处理。 4）卷材与基层表面涂胶

由项目技术部门组织施工、质量、班组认真学习图纸了解各类标注尺寸，理解设计意图，对照规范及技术规程，对屋面各部位细部节点情况进行核实。结合设计交底图纸会审及变更洽商，熟悉各分项施工工艺。根据具体情况制定相应的措施。 机械操作手等特殊工种要提前培训，持证上岗；并加强学习，努力提高业务水平。 各作业区要依据项目质量计划书要求由各部门技术人员编写技术交底或作业指导书，各工种要认真贯彻落实技术交底或作业指导书中有关施工质量、现场安全、文明管理及成品保护措施。

本工程基础基底开挖深度距室内为-6.65m，距室外地坪为-6.2m，占地面积为1926.m2，土方开挖量、运输量较大，为20300.04m3。地下水位较高，需要进行地下降水。

某住宅楼工程施工组织方案内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

本工程位于小区路北边，裕兴街东边,是一座集商业、办公、居住为一体的、功能全、标准高的现代化高层商住中心。

1、本工程位于XX市XX区滨湖路，XX工程4～7#楼建设项目总建筑面积为101412、76㎡，层数：地下2层，地面以上33层，总高97m,为钢筋混凝土高层建筑，结构体系为框支剪力墙结构。 2、设计±0、000标高相当于绝对标高1272、60 m。 3、本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震等级为六级，基础采用桩基础、独立柱基、条形基础。 4、本工程基础型式为人工挖孔桩、独立柱基及条形基础，7#楼有部分位置为筏板基础。基础中风化白岩，承载力特征值3500Kpa,人工挖孔桩基础嵌入中风化岩层深度要求不小于2倍桩径。独立柱基最小埋深800CM。 5、基础砼强度等级分别为：基础桩身护壁C25，桩身Ｃ30，基础梁Ｃ30，基础垫层C15，独立柱基C40，4～7#楼开工日期2014年8月15日，竣工日期2016年5月26日，共计651天全部完成。 6、参建单位如下; 建设单位：XX俊华置业有限责任公司 施工单位：贵州XX第六建筑工程有限责任公司 设计单位：贵州XX建筑设有限公司 地质勘察单位：XX建筑地勘设计有限公司 监理单位：湖南XX工程项目管理有限公司

本工程规划位于无锡市**区**园**新城2#地块2-8地块A标段，靠近无锡市**中心、地处**大道、**道等城市主干道形成四通八达的交通网络。连接本地块最主要的主干道，一个是北侧**西路，另一个是东侧的**路

天津****14#地工程位于天津市****区，东起****路，西至****路，北至****道，南至****道，紧邻****地铁总站。本工程为多功能住宅小区，占地面积7万余平方米，总建筑面积为10万余平方米。整个工程包括：5栋高层住宅和1栋高层公寓，都为地下1层、地上16层的钢筋混凝土框架剪力墙结构；17栋多层住宅，都为6层的页岩烧结砖砌体结构；商业楼以及其他相关配套建筑，都为钢筋混凝土框架结构。工程开工时间为2007年9月18日，竣工时间为2009年2月8日。

1）工程名称：郑州市XX区XX村城中村改造项目 2）建设地点：郑州市XX路以北、XX路以西，XX小区与XXXXX城之间。 3）建设单位：XX集团XXXX置业有限公司 4）设计单位：XXXX设计研究院有限公司 5）勘察单位：郑州岩土工程勘察设计院 6）监理单位：郑州XX建设监理咨询有限公司 7）施工单位：福建XX集团有限公司 8）结构形式：框剪结构、剪力墙结构 9）建筑层数：地下2层，地上12~34层 10）建筑面积：，地下建筑总面积39460.36m2；地上建筑面积129295.35 m2； 总建筑面积168755.71 m2。其中1#楼地上建筑面积17762.97 m2、2#楼地上建筑面积35579.17m2、3#楼地上建筑面积5423.32 m2、4#楼地上建筑面积38666.20m2；5#楼地上建筑面积30174.35 m2。建筑高度：地下一层层高3.6m，地下二层层高3.7m，标准层层高2.9米，建筑总高度35.1~99.7m。

工程概况：该项目总建筑面积33903.21 m2,基底建筑面积为：1469.55m2。其中地上建筑面积27089.58m2,地下建筑面积6813.63m2。该项目为一类高层住宅，地上住宅为26层，地下2层，住宅总建筑高度为75.6米。建筑结构为框架、剪力墙结构，设计合理使用年限为50年，抗震烈度为6度。该工程本工程其耐火等级为地上一级，地下一级；屋面防水等级为Ⅰ级。

根据建设部文件（建市[2002]189号），建设部关于印发《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》的通知（自2003年1月1日起施行），监理企业在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。按照该通知精神，并结合本工程的施工特点，现对原《工程建设监理规划》进行补充，特制定旁站监理方案如下： 一、房屋建筑工程施工旁站监理（以下简称旁站监理），是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动

工程名称：陕西xx学院新校区2-3#、5#、6#楼教工公寓项目工程 建设单位：陕西xx学院 设计单位：中国建筑xx研究院有限公司 勘察单位:中国xx工业西安勘察设计研究院 监理单位：陕西xx项目管理有限公司 施工单位：陕西xx工程有限公司 结构形式：剪力墙

本工程位于xx开发区市xx路东侧三号地块项目，为xx花园一期，A区1#、2#、10-17#有多层、小高层、地下车库组成，合计总建筑面积为约7.8万平方米。结构体系为钢筋钢筋混凝土框剪结构,设计使用年限为50年,，抗震设防烈度为7度，建筑抗震类别为丙类抗震建筑，设计使用年限为50年，耐火等级为二级

2.1总体概况： 工程名称：****1#、2#、3#楼 建设单位：西安****房地产开发有限公司 设计单位：陕西****建筑设计工程有限公司 监督单位：陕西省****区质量安全监督站 监理单位：西安****项目管理有限公司 施工单位：北京****集团有限责任公司区域工程总承包部****工程项目部 建设地点：西安市****路南侧**＃ 建筑功能：商业、住宅 建筑物合理使用年限：50年；建筑抗震设防烈度：8度 结构形式：现浇钢筋混凝土剪力墙结构 建筑面积：****1#、2#、3#楼总建筑面积114894.06m2 建筑物高度：建筑物最大高度103.50m（机房顶处）,标准层层高3.0m 层数：地下1层，地上33层

2工程概况 本工程位于郑州市黄河北街与红旗路交叉口东北角。 工程建设概况一览表 表2.1 工程名称 ***9#楼 工程地址 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 质量监督部门 总包单位 主要分包单位 建设工期 合同工期 426日历天 总投资额 合同投资额 3200万元 工程主要功能或用途 商住。 3安全管理难点和重点 本工程是由8#、10#和9#楼组成。每栋楼相互交叉,结构标高复杂，各层预留洞口多，电梯井多，因此在施工过程中安全管理的难点和重点概括如下： 1、作业队伍及施工作业人员的安全教育； 2、施工中交叉作业的安全防护； 3、临边及高空作业的安全防护； 4、高支模的支撑安全； 5、脚手架的安全管理； 5、临时用电安全管理； 6、预留洞口的安全防护； 7、群塔作业的安全防撞措施。

建筑为七层，一层为车库。 　　内部户型功能有：客厅、餐厅、卫生间、厨房.... 　　图纸包含：平面、立面、剖面、共五张

总建筑面积：60425平方米，其中地上建筑面积46148平方米地下建筑面积：14277平方米 建筑高度：A2楼、A3楼：35.3米，B4楼、B5楼55.7米E1楼10.6米、E2楼10.6米、变电所为5.2米。建筑层数:地下室一层，地上A2、A3楼11+1层；B4、B5楼18+1层；E1、E2楼为二层，变电所为一层。室内外高差0.30米。地下室为车库，E1、E2楼为商业用房；A2、A3、B4、B5楼为住宅用房。建筑层高：地下室层高4.1米；A2、A3、B4、B5楼层高为2.9米；E1、E2楼一层层高为4.5，二层层高为3.3米；变电所层高5米。 结构体系为框架一剪力墙,基础形式为预应力管桩，筏形基础。抗震设防烈度：七度 合理使用年限：50年建筑结构安全等级：二级 建筑结构抗震设防类别：丙类 建筑耐火等级：地下室为一级，地面为二级 本工程剪力墙抗震等级为：三级建筑防水等级：地下室二级，屋面Ⅱ级。 本工程地下室框架梁WKL尺寸为:550 mm×1100 mm, 次梁KL08尺寸为:400 mm×800 mm跨度为:8400 mm。B4#楼梁为300mm×700mm，模板200mm×570 mm，。地下室顶板板厚为：250mm，长宽为:2800 mm 。B4楼顶板板厚为:180mm, 长宽为:2800 mm 。B4#楼标准层板厚为：120mm，长为:4200mm，宽为：4200mm。 采用的钢管类型为 Φ48×3.0； 实际使用的钢管壁厚一般在2.8mm,计算时按照2.8mm计算。

******花园一期C1#、C2#、C3#楼工程为六层框架结构，其中：地下一层为自行车库及活动室，一至六层住宅，每楼号为两个单元，共计48户。位于昆山市陆地大道南侧，每幢地上建筑面积3102.17m2，屋面为坡屋面，室内设计标高±0.000相对于绝对标高4.75米，建筑总高度为22.6米（局部）。

1 工程名称 XXX项目 2 工程地点 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 建筑面积 地下车库9000平方米，地上总建筑面积约42880平方米 7 建筑类型 中型公共建筑 8 工期要求 2011年10月22日至2012年12月31日 9 质量要求 合格工程

由**投资建设的****分公司**住宅工程位于**市**西路与**路的西北侧，我项目部施工的Ⅱ标段，总建筑面积约45257m2。内容包括：6＃楼，11719m2，地上17层，楼高54.8m，地下一层；7＃楼，6381m2，地上17层，楼高54.8m，地下一层；8＃楼，6381m2，地上17层，楼高54.8m，地下一层；9＃楼，4194m2，地上11层，楼高39.3m，地下一层；10＃楼，11719m2，地上17层，楼高54.8m，地下一层；车库建筑面积4863m2，层高3.75m，地下一层。

本工程为住宅小区，场地总用地面积34519平方米，总建筑面积94650平方米，其中地上建筑面积75940平方米，地下室面积18710平方米。主要建筑为5幢高层住宅楼，其中1号楼高25层、2号楼高18-25层、3号楼高16-25层，4号楼高12-25层， 5号楼高15-25层，1号楼北侧裙房（沿街商业用房）高1-2层，6号楼为2层商铺，全场设地下室一层。建筑最高高度为78米，标准层层高为2.9m。建筑设计类别为3类，设计使用年限为50年。耐火等级为1类，地上1级，地下1级。抗震设防烈度为六度。人防工程防护等级6级，人防工程面积3970平方米，战时为6级人防物质库，平时为汽车库。屋面防水等级为二级，地下室防水等级二级。结构类型为框架剪力墙。地下室混凝土强度等级：C35（地下车库柱为C40），混凝土抗渗等级为S6。塔楼混凝土强度等级：七层楼面以下为C35，七～二十层为C30，二十层楼面以上为C25。本工程+0.000标高，相当于黄海标高6.8m，室内外高差300mm。本工程总工期为700个日历天。

基本规定 1.0.1分户验收的条件： 1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。 2、所含分部（子分部）工程的质量验收均合格。 3、工程质量控制资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5、有关安全和功能的检测资料应完整。 6、精装修住宅已进行交接验收。 注：精装修住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面层全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能的住宅工程。 交接验收是指精装修住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证工程施工及质量的延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程量进行的质量验收和交接工作。

技术准备 3.4.1提前和搅拌站联系做好冬期施工混凝土及外加剂的试配工作，提前做出配合比。 3.4.2进入冬期施工前由项目技术部对所有施工管理人员进行《冬期施工方案》交底。明确冬期施工方法和注意事项，强调《冬期施工方案》为指导项目冬期施工的依据。 3.4.3人员教育：11月初组织施工人员进行冬期施工前的培训教育，作好冬期施工技术交底和安全交底，加强对测温人员和特殊工种人员的培训，使其对冬期施工的技术要点及安全、消防注意事项做到心中有数，确保冬期施工的正常进行。 3.4.4技术部成立冬期施工测温小组，安排专职负责测温人员。 3.4.5试验员要掌握冬期施工砼试块留置要求、留置数量