临街住宅楼调研报告

一、综述国内外对本课题的研究动态，说明选题的依据和意义： 当人类社会进入２１世纪之时，随着经济、信息、科技、文化的高速发展，社会物质和精神生活水平的不断提高，城市建设正在飞速发展，而当中融居住商务于一体的综合性服务临街住宅楼更是在大量兴建。 在我国相对于上个世纪中期，以及晚期偏早的临街住宅楼其出现了信的特点和理念。之前由于经济条件的限制，我国大量临街住宅楼多采用砖混结构或者底框结构的形式，而所追求的理念则是经济合理。进入21世纪之后我国社会经济持续、稳定发展，人民生活水平日渐提高，人们对办公生活用房的功能要求越发完善，对安全舒适的追求更是一日一个台阶，高标准的生活理念对从事房屋设计的工作人员提出了更高的设计标准，在其土建结构设计中，建筑造型、外观立面的丰富多彩对结构设计提出了较高的要求。居住理念转变，其中一个典型的转变，以前的建筑讲究的是卧室大，厨房小，厕所小，而今天的设计理念是“三大一小”，厨房大，客厅大，厕所大，房间小。结构形式则多为框架结构或框剪结构，尤其是高层的出现，使得房屋抗震和防火要求越来越高。而框架结构和框剪结构作为重要的结构形式以其适合大规模工业化施工，效率较高，整体性较好，抗震性能较好，能够为建筑提供灵活的空间布局以适应不同层次的功能和造型要求的特点，在城市建设，尤其是在城市临街住宅楼以及各类多层建筑当中占有相当的份额。 在美国、日本、欧洲等发达国家及地区其临街住宅楼作为其城市的第一道风景线，在造型方面他们尤其讲究的是美观、大方，无论是在纽约还是在巴里大街四处可见室内外装饰精美，尽显尊贵和气派的豪华临街住宅楼。其中部分搂宅，可能还讲究造型奇特，这就导致不规则楼板、柱子、梁等的出现。当然部分临街住宅楼可能还带有古典气息，这一点在欧洲街道体现尤其突出。安全方面在这些地区设计计算时所采用的安全系数相对我国都要较高，不过当我国正在不断提高安全系数的时候部分发达国家则在考虑适当降低安全系数，这说明在一些发达国家，其建筑设计偏于安全。材料方面采用了强度高，耐久性好，环保型的新型材料。施工技术和施工设备越来越智能化，人性化。 总的说来，在全世界范围内，临街住宅楼在以下几个方面出现了新的变化： 承重结构体系将以框架结构为主;住宅的使用寿命将大大提高，超耐久性住宅会大量出现;建材的环保化; 住宅的智能化；节能化，计算软件日益更新。