斯瓦西里语小册子

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北京景泰西里危改工程施工方案，本工程是一栋高层住宅。规划建设用地7.48公顷，总建筑面积5982.68平米，住宅总户143户，其中地上建筑面积5669.62平米，地下建筑面积313.06平米，5.5-11.5层为住宅。住宅层高2.8m。檐口高度最高30.95m。基底标高最底为-4.15m。

本施工组织设计编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在确保安全的前提下，力求经济合理，技术可靠，确保质量和工期。

本工程遵照高层民用建筑防火规范要求，属二类建筑，地下部分耐火等级一级，室外有环形道路，小区内设消火栓井。室内每层为一个防火分区。西段东西向连塔每个防火分区疏散设有一部消防电梯及防烟楼梯，楼梯均通至屋面。东段东部底层架空设有消防车道每层设有消防栓。

本工程是一栋高层住宅。规划建设用地7.48公顷，总建筑面积5982.68平米，住宅总户143户，其中地上建筑面积5669.62平米，地下建筑面积313.06平米，5.5-11.5层为住宅。住宅层高2.8m。檐口高度最高30.95m。基底标高最底为-4.15m。

大供应量：2011年，嘉定区新增商品住宅供应131万㎡，在全市各区中占比最高，达14.8% 高密集分布：嘉定区新增供应集中在嘉定新城主城区及轨交11号线沿线区域，密集程度高 严重同质化：由于嘉定新城规划影响，嘉定区新增供应以公寓产品为主，产品同质化严重 整体销售压力全市最大：目前，嘉定区商品住宅可售面积达126万㎡，较年初相比暴增33万㎡，约35%。若以今年平均去化速度计算，需14个月方能去化目前可售量，区域面临的销售压力为全市范围内最大

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图纸包括 　　平面布置图 　　顶面布置图 　　各立面图 　　主要剖面、节点大样图 图纸不错，设计的比较新意，值得大家借鉴

本工程按先地下后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

本施工组织设计编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在确保安全的前提下，力求经济合理，技术可靠，确保质量和工期。 第二节 适用范围

序号 项目 内 容 1 工程名称 崇文区景泰西里危改工程东3#楼 2 建设规模 约5982.68平方米 3 结构类型 框架+剪力墙 4 层 数 局部地下1层，地上12层 5 工程地址 北京市崇文区景泰西里危改区东区东侧 6 建设单位 北京市新奥房地产开发公司 7 设计单位 潍坊彩恩国际建筑设计有限公司 8 监理公司 北京赛瑞斯工程建设监理有限责任公司 9 质量监督 北京市崇文区质量监督站 10 立项批准文号 京计投资文[2003]1527号 11 规划许可证批准文号 2003规{崇}建字0003号 12 资金来源 自筹 13 工程性质 民用 14 招标范围 本工程设计图纸全部工程项目： 东区东3#楼全部建筑安装工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、采暖工程、通风工程等

本工程按先地下后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

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本工程建筑面积为约5982.68平方米，建设规模约5982.68平方米；包括局部地下1层，地上12层；结构类型为框架+剪力墙结构。工程包括东区东3#楼全部建筑安装工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、采暖工程、通风工程等。

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本工程是一栋高层住宅。规划建设用地7.48公顷，总建筑面积5982.68平米，住宅总户143户，其中地上建筑面积5669.62平米，地下建筑面积313.06平米，5.5-11.5层为住宅。住宅层高2.8m。檐口高度最高30.95m。基底标高最底为-4.15m。

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（二）防火设计及无障碍设计情况 本工程遵照高层民用建筑防火规范要求，属二类建筑，地下部分耐火等级一级，室外有环形道路，小区内设消火栓井。室内每层为一个防火分区。西段东西向连塔每个防火分区疏散设有一部消防电梯及防烟楼梯，楼梯均通至屋面。东段东部底层架空设有消防车道每层设有消防栓。 本工程主要出入口处均设有坡道，公共走道宽度等指标均满足无障碍设计要求。

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