办公区宿舍楼监理细则

内容简介 1、工程监理月报 2、监理简报 3、工程叙述 4、工程进度报表 5、质量情况 6、监理方活动情况 7、工程现场基本情况 8、施工单位提出的问题 9、往来文件 10、进度款情况

项目名称：西双版纳国际度假区员工宿舍区工程。项目规模：本项目由多层建筑组成，总建筑面积约50000平方米。

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熟悉施工图纸，组织开工前的设计交底和图纸会审。

某小学教学楼和宿舍楼工程监理招标文件

四、关键部位、关键工序的旁站监理措施 1、在工程开始前，项目监理部应根据本工程的特点，由总监理工程师组织制定详细的旁站监理方案，确定旁站的关键部位、关键工序，旁站的监控要点。 2、旁站监理人员熟悉施工图纸、检测方法和技术规范、标准，为现场旁站监督做好准备。 3、审批承建商的施工方案和施工作业计划。 4、检查施工准备情况，包括人员到位情况、施工机械准备情况、施工材料准备情况和上一工序验收情况，只有在施工准备情况完全符合要求时才允许施工。 5、检查天气情况，判断是否具备旁站部位要求的作业天气条件或根据天气情况要求承建商采取相应的作业措施。如台风、暴雨天气不宜浇筑混凝土和吊装构件等。 五、关键部位、关键工序旁站监理质量控制要点 （一）土方回填 1、填方、柱基、基坑、基槽和管沟回填土的土料必须符合设计要求和规范规定。 2、柱基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并严禁扰动。其位置、尺寸、标高、边坡必须符合设计要求和规范规定。 3、填方、柱基、基坑、基槽和管沟的回填，必须分层夯压密实。取样测定压实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%，不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于0.8KN/m3，且不能集中于某一区域。对柱基回填应从两侧对称进行。 4、挖土时，严禁放水浸沟后再开挖和回填粘土。 5、经常检查场地排水或降水情况，以防止基坑浸泡、塌方、滑坡。 回填土的质量控制： 1、一般粘性土可用作各层填料；一般碎石类土、砂土和爆破石渣，可用作表层以下的填料，其最大料径不得超过每层铺填厚度的2/3；碎块草皮和有机质含量大于8%的土，仅可用于无压实要求的填方；淤泥和淤泥质土不能用作填料。 2、水量偏高时,可采取翻松晾晒，均匀掺入干土的措施；含水量偏低，可预先洒水湿润，增加遍数或用于大功率压实机械进行压实等措施。含水量过小，夯压不实；含水量过大，则易成橡皮土。 …… 字数约5千字

根据建设部于2002年7月17日颁布的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》[建市（2002）189＃文件]的规定，实行监理的房屋建筑工程在施工过程中必须进行旁站监理，其目的就是规范施工单位施工，保证工程质量。

建设单位：中共漳浦县委党校 建设地点：大南坂镇 ；设计单位：福建省永润建设工程有限公司 ；监理单位：厦门协建工程咨询有限公司；设计范围：一至六层中央空调系统安装设计

轴立面图，剖面图，一层平面图，二层平面图等图设计详实供设计师参考

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海关办公楼宿舍楼空调图,图纸包括办公楼1-6层水系统图，办公楼1-6层空调平面布置图，办公楼1-6层空调配电平面布置图，办公楼配电箱系统图，住宅楼1#楼1~6层空调平面布置图，住宅楼2#楼1~6层空调平面布置图，岳阳海关大院总平面布置图等。

工程规模 建筑面积 209186 m2 用地面积 13159.34 m2 地下面积 84286 m2 地上面积 124900 m2 建筑檐高 79．95m 层数 18/-4

本工程位于北京市经济技术开发区B3地块[易庄东区]，北侧为科创五街，东侧为经海四路。水暖工程包括生活给水系统、中水系统，采暖系统，消防用水系统，排水系统，排污水系统，喷淋系统，欲作用系统，水喷雾系统，灭火器装置，以及研发楼冷热源，空调通风系统，防排烟系统，人防物质库通风系统等。

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（三）在施工阶段，监理单位应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在的建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。 监理单位应该核查施工单位提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施等验收记录，并由安全监理人员签收备案。 （四）工程竣工后，监理单位应将有关安全生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档。

质量控制是施工总体的一个重要环节，对此我们将采取巡视检查、量测检查、旁站监控、施工全过程监控和工序检查验收等手段进行监理。。这种控制以事前预控和事中检查为主，将质量隐患消灭在萌芽之中。 一方面，要求承包施工单位推行全面质量管理，建立健全质量保证体系，做到开工有措施，技术有交底，定位有复查，材料、设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有自检、专检、交工有资料。另一方面，各岗位监理人员应按如下质监措施进行。 （一）、质量的事前控制 1、掌握和熟悉质量控制的技术依据 (1) 设计图纸及设计说明书； (2) 建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范； (3) 自审设计图纸及设计资料； (4) 工程有特殊要求时，另指出质量指标及验收标准； 2、施工场地的质检验收 （1）、现场障碍物，包括地下、架空管线等设施的拆除、迁建及清除后的验收； （2）、现场定位轴线及高程标桩的测设、验收；根据有关检测规程规定：承包单位不准使用无检测合格证或超过检测周期以及经检验不合格的仪器。 ①校核红线和水准点。 ②要求承包单位制定测量放线方案并报监理审核。 ③测量放线方案应包括以下几个方面： a.根据场地情况、设计和施工的需要，要求承包单位布设标高控制网，使其使用方便又能长期保留不受破坏。

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本套图纸为3层框架结构施工图，抗震设防烈度为6度，场地土类别二类，采用独立基础。 包括全套完整的建筑及结构施工图。

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本工程为陕西省教育局办公楼（兼职工宿舍），位于西安市雁塔路。建筑场地南侧及北侧均为已建建筑物，西侧为空地，有围墙为界，东侧临雁塔路，距道沿3m内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上面有高压输电线及光缆干线通过。

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