一、    根据建筑物的层数和高度分类

1.     单层建筑

2.     多层建筑：9层/24m以下

3.     高层建筑： 10层/24m以上

4.     超高层建筑：100m以上

5.     特殊超高层建筑：200m以上

二、    工程建设的基本程序

2.   项目建议书

3.   可行性研究

4.   初步设计

5.   技术设计

6.   施工图设计

7.   施工阶段

8.   竣工验收

9.   交付使用                                                                                                                                        

三、    按耐久年限分级

根据建筑主体结构的耐久年限分为以下四级：

1.     一级耐久年限：100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑

2.     二级耐久年限：50~100年，适用于一般性建筑

3.     三级耐久年限：25~50年，适用于次要建筑

4.     四级耐久年限：15年以下，适用于临时性建筑

四、    按防火性能和耐火极限分级

建筑物的耐火等级根据它的主要结构构建的燃烧性能和耐火极限，划分为一、二、三、四共四个耐火等级。新建的永久性建筑物的耐火等级一般不应低于二级，故应重点掌握一、二级耐火等级民用建筑有关防火规定。一类高层建筑和地下室的耐火等级应为一级

建筑物的耐久等级越高，就应选择耐火极限高的材料。一、二级耐久等级的建筑应尽量使各构件达到一级耐火等级的标准；而耐久等级较低的建筑，则可选择三级或四级耐火等级的材料

五、    建筑物构件的燃烧性能、耐火极限

1.   现行《建筑设计防火规范》把建筑物的耐火等级分为四级：一级的耐火性能最好，四级最差

2.   性质重要或规模宏大或具有代表性的建筑，通常按一、二级耐火等级进行设计。

3.   大量性或一般的建筑按二、三级的耐火等级设计。

4.   很次要的或临时建筑按四级耐火等级设计。

六、     层高——该层楼地面到上层楼地面的距离，即该层净高加以楼板层的结构厚度。

       层高是国家对各类建筑高度的控制指标

净高——使用空间内楼地面到顶棚或其它构件底面的距离。          净高是供人们直接使用的有效高度，它与室内活动特点、采光通风要求、结构类型、设备尺寸等因素有关。

 

七、     净高常用数值如下：

1     卧室、起居室不底于2.50m

2     办公、工作用房不底于2.70m

3     教学、会议、娱乐用房不底于3.00m

4     厨房不底于2.20m

5     走廊不底于2.10m

6     教室：小学为3.10m，中学为3.40m

7     宿舍：单层床为2.50m，双层床为3.00m

8     幼儿园：活动室为2.80m，音体室为3.60m

八、    室内外地面的高差

1.  应≥150mm，防止室外雨水流入室内，防止墙身受潮；预留沉降量。

2.  底层室内地坪标高：相对标高    ±0.00

3.  一般取300~600mm,满足建筑使用及增强建筑美观。

4.  有车辆出入的仓库，室内外高差应小些，一般做到150mm。

九、    楼地面高差

1.  底层室内地坪相对标高为  ±0.000。

2.  对于一般易于积水、或经常冲洗、或易受雨水影响的使用房间，其楼地面标高应比同层相临使用空间的部分低20~50mm,以免溢水。