关键词:住宅建筑， 设计， 可持续发展 

1 引言 

建筑学近 100 年来基本没有提出什么能够影响其他学科的理论、方法或观念,建筑学不能提出深远影响的观点,倒是从其他学科中借鉴了一批过时理论或是不严谨理论。往往一件非常严谨的学术到了建筑学这里就变成了做设计的某一“契机”或是某一想法的“依据” ;或者是在借鉴过程中变得不严谨,从解构主义到解构主义建筑就可以说是一次纯粹的找风格上依据的需要。 

住宅建筑在一个项目开始设计前, 根据该项目制定一个主题, 根据不同的品质定位、 居住人群, 地理位置、 环境因素, 首先考虑住宅建筑应该有一个设计方向, 以满足不同的受众群体, 凸现自身的设计理念和特点, 做到在众多的设计中, 有自己鲜明的设计个性。 

2 现代建筑设计的基本理念 

2.1 住宅建筑主题的确定 

首先是以人为本、 综合考虑。住宅建筑的最终服务目标是人, 所以, 设计中无论采取何种形式, 都应该方便人群的使用, 在自己鲜明主题的思路下, 充分发挥设计思路,寻找主题特点和元素, 从总体、 平面、 立面、设备、 综合管线、 景观等多角度综合因素考虑, 避免只注重片面因素所产生的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能,如监控系统、 电子商务服务系统、 节能节水系统等在设计中应用, 保持住宅建筑的相对先进性。其次满足综合技术指标。 住宅建筑的经济指标, 它既决定了居住建筑的建造成本, 在一定程度上, 决定了居住人群的舒适程度。 

另外注重建筑与艺术的结合。 居住建筑诗人活动频繁的空间, 在一定程度上, 需要结合制定的主题, 进行艺术的创造, 它不仅体现在景观设计上, 还体现在单体和群体上。将单体、 群体和景观环境完美结合, 保持独特的韵律和文化品质, 以特有的艺术主题和符号装点建筑, 整齐而不呆板, 赋有韵律; 变化而不凌乱, 展现均衡。 做到建筑、 艺术、文化、 景观的完美结合。 

2.2 住宅建筑外观的打造 

住宅建筑, 往往是以群体的方式出现。赋有生命力的住宅建筑,应该从总体大局出发, 考虑外观设计与周围建筑环境想协调, 彼此协调且能容人周边的环境, 避免只考虑自身的立面效果, 忽略周围环境的因素; 群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致,平面、立面布局赋有变化, 在满足通风、采光要求的前提下, 错落有致, 相得益彰。 

从单体效果上, 应该注重和谐, 在造型上、 色彩上、 与自然环境相互融合, 努力挖掘主题的元素符号, 突出造型、 色彩、 材质的特点, 丰富住宅建筑的主题表现力, 体现出人文、文化的特色。对色彩加以提炼, 表现色彩的多样性和丰富性, 塑造建筑风格。 

今天的居住建筑已经不仅仅限于居住, 人们对环境的要求越来越高, 文化因素与建筑的结合越来越紧密, 所以, 挖掘文化元素也是十分重要的, 将城市历史、文化、 民俗融于居住建筑的设计中, 可以极大的丰富居住建筑的内涵,提升居住建筑的文化层次。 

2.3 住宅建筑合理、 实用的功能 

质量完善美好的内在生活环境, 包括符合美学尺度的建筑空间,便捷的生活系统, 安全的居住环境, 完备周到的服务设施, 需要从很多细节设计人手才能打造一个好的住宅。 

(1) 平面方案的合理分区 

客厅: 在现在居住建筑中, 客厅占有十分重要的地位, 尽量减少交通面积和交通走道, 提高平面系数, 注意学习、 会客、 进餐、家庭休闲娱乐的功能需要, 留足开间、进深的尺度空间, 满足家庭不同成员的需求。 卧室: 根据现代家具的尺寸合理布置, 考虑有最佳的采光、 通风朝向。 

厨房:有足够的操作空间和操作流程方便,注意上下水、 热水、 天然气管线综合,在设计中了解的表、 阀布置位置,执意防火、 防暴防护要求。 

卫生间: 随着家庭条件的改善, 卫生间的设计要求越来越高, 住宅的主要给排水系统、 热水系统等都集中在卫生间中, 而且装修要求也较高, 所以, 在设计卫生间时,要注重卫生间空间尺度的合理性, 无论装不装浴缸, 都应该考虑其位置布置的可能性, 给以后改造流足余 

地, 空间应该有足够的舒适性。 

书房、 健身房:随着社会生活、工作节奏的加快, 在家庭中要设计有充电和调节生活节奏的环境设计, 所以就有必要在条件允许的条件下, 设计书房和健身房, 该空间设计应该有充足的采光和良好的通风环境。公共区域: 在住宅建筑中还应该适当考虑家庭成员公共空间, 方便家庭成员个性爱好的发展如: 绿化、 宠物饲养等方面的爱好。 

(2) 平面方案的质量功能 

采光: 不同地区应该按所在气候分区满足日照要求,其住宅平面布置间距一定要通过计算, 避免无直接采光住宅的户型, 在北方寒冷和严寒地区犹为重要。 还应该避免光污染和楼房间视线干扰的产生。通风: 尽量采用自然通风的住宅户型, 在不能满足直接通风的住宅户 

型中, 应该考虑侧向通风, 防止局部死角造成的通风不畅, 或在局部之中造成有害气体的集中排放。 卫生间应尽量考虑自然通风。 并按规范设计通风道。 

(3) 平面方案的设备功能 

完善的住宅设计必须有好的设备配套。 包括给排水、 采暖、 供电、电视、 电话、 网络、门禁等设施。其中弱电智能(网络、 通讯、 保安、 服务系统) 住宅建筑在设计时必须考虑将居住、 休息、 交通管理、 通讯、文化、公共服务等复杂的要求结合起来, 以计算机网络为基础, 把各种变化因素考虑进去进行设计, 比如实现物业管理自动化、 水电抄表收 

费的主动化、 放火防盗和应急服务的自动化、门禁、 电梯、 路灯的管理自动化, 以提高居民的生活质量和品质。 

(4) 公共设备系统 

在总体因素上, 要有完善的公共设施系统如变电所、水泵加压房、 交换站(锅炉房) 、 消防控制室、 燃气调压站等, 还应该考虑数据交换站、 保安监控室的合理位置布置,在现在的住宅建筑中物业服务会所也是必须考虑的重要因素。另外, 在住宅建筑设计中, 应该考虑为住户装修预留足够的空间余地, 以便住户的更新改造和个性的发挥, 在设计荷载、 结构形式、建筑材料的使用上综合考虑。 

8 住宅的可持续发展 

（1） 缺少存储空间 

现在的中国正在与世界经济接轨, 这也对开发商和建筑设计师们提出了新的课题,要适应新的市场变化,必须采取新的方式应对当前出现的新问题。在今后的住宅设计中,建筑师们应充分考虑储藏空间的问题,解决存储空间的最好方法是建造内置的壁柜,让住宅设计更符合用户的要求。 

（2） 缺少必要的电源插座、 电话接口 

随着高科技的发展, 家用电器以及电脑和家庭办公用品的普及运用,住宅设计在这方面的设计缺陷就显现出来了,房间内缺少电源插座和电话接口, 让在家办公一族和回家娱乐游戏的大人和小孩颇为苦恼,自己再在家中布线,不但造成室内线路杂乱,影响室内整洁美观,而且还存在不安全的隐患。 

（3） 住宅的灵活性和适应性 

大开间住宅户内无承重墙,可灵活分离,在设计上留有可改造余地,而又不至于伤筋动骨破坏结构,住户可根据自己的需要对空间进行分隔,因而具有灵活性和适应性,是一种较好的可持续发展的小康型住房模式。大开间住宅问世以来,在国内一些城市如上海、 常州的居住小区中应用, 取得很好效果。建筑学专家通过对爱建上海新家园、 新江浦公寓等大开间住宅的调查发现,住户非常满意这种大空间的可灵活布置的住宅, 并发现入住后户内的平面分隔布局户户都不一样。可见,大开间住宅空间划分的灵活性深受人们的喜爱。但目前在我们国家这种可灵活分隔的大空间住宅还很少, 远远不能满足人们的需求。 

9 结束语 

在我国， 由于经济实力还不发达，对于目前设计人员按传统设计法造成财产大量浪费的现状， 推行能实现资源合理分配、 利用， 节约建筑造价的结构优化设计方法是势在必行的， 同时也是刻不容缓的。高层建筑是一个高效化、 集约化的综合系统工程， 设计人员必须从当今经济现状和发展趋势出发，建立一个宏观的、合理的结构设计理念， 合理确定建筑设计标准、 经济性措施和原则， 这样不仅满足设计各类建筑的需求， 同时也改善了人类的居住环境。