检查房屋结构必须要注意的10个问题

 

摘要：许多业主收房时应该都会遇到过这样的情况，验房发现问题，开放商派出的验房工程师第一句话就会说：“这没什么，这是小问题，我们到时让人整改就行了。”还会拍胸口让业主放心，不用写进验收文件里。这其实是商家的一个陷阱...

将房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题等故意说得无足轻重，如果你麻痹大意，收了楼，到时小问题可能变成大问题。

 

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给房子“检查身体”10个问题要注意　

　2013年底，张先生在某楼盘买了一套小户型，验收时看表面装修不错，于是签订了验房协议。没过几天，他发现墙体较大面积空鼓，生活阳台漏水。

　　验房主要是了解房屋的质量问题，让开放商进行整改，而验房过程中常见问题有以下几点：

　　问题一：阳台露钢筋、露网　

　影响：露钢筋，后期处理不好会存在渗漏风险；露网，后期装修会存在开裂和空鼓风险。

　　问题二：下水管漏水、下水管堵塞

　　影响：影响使用功能、橱柜长期不干，易滋生细菌、泡坏橱柜板。下水管堵塞、无法使用。

问题三：插座缺漏电保护、插座相零线接错

　　影响：线接触不良可导致缺漏电保护现象，此现象可导致电不能形成回路、以及电器发生漏电情况不能及时断电，家庭用电安全存在隐患。

问题四：强电箱开关标签错乱、缺标签

　　影响：影响使用功能，如有用电施工，标签容易误导开关，存在一定安全隐患。问题五：墙体空鼓

　　影响：空鼓处容易受昼夜、四季温差影响扩大空鼓面积，或出现裂纹，严重的甚至脱落。

问题六：入户门缺门扇、把手，铝合金门框门框缺锁扣　

影响：门失去本身的防盗功能盗功能，全屋的防盗系统的防盗系统如同虚设如同虚设……影响使用与安全影响使用与安全……

问题七：墙面裂纹

　　影响：墙面开裂大部分是由于墙体的于墙体的水泥出现裂缝或是腻子收缩或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂。

问题八：墙面不平整、不垂直；阴阳角不方正偏差过大

　　影响：墙面不平整垂直，在后期整改修补难度较大，且影响后期墙砖铺贴和门框、木地板的安装。

问题九：起砂

　　影响：水泥砂浆混合比强度不够，影响使用寿命，热涨冷缩可能导致砂浆批荡层脱落。