[福建]高档别墅楼智能化项目施工图

商办楼智能化工程招标文件

目 录 第一章 施工组织设计综合说明 3 1、工程任务概述 3 2、施工组织设计综述 4 2.1管理组织架构 4 2.2工期 4 2.3质量 5 2.4技术管理 5 2.5物料管理 5 2.6验收及售后服务 5 第二章 项目管理架构 6 1、项目组织管理概述 6 2、项目领导小组的组成 6 3、项目组的组织结构及职责 6 3.1项目组职责 6 3.2项目组织架构 8 3.3人员保证 9 3.3.1专业管理人员 9 3.3.2施工人员 10 3.3.3项目组成员名单 10 第三章 进度计划及保证措施 11 1、预计开竣工日期 11 2、工程进度计划编制说明 11 2.1工程施工阶段 11 2.2工程验收阶段 11 2.3售后服务阶段 11 3、进度计划表（见附表） 12 4、进度保证措施 12 第四章 保证安全文明施工的组织措施 14 1、施工安全的管理 14 1.1.安全施工章程 14 1.2.施工安全措施 14 2、文明施工的管理措施 16 第五章 工程管理 19 1、技术管理 19 1.1技术管理架构 19 1.2技术管理内容 19 2、合同管理 21 3、物料管理 21 3.1订货、交货及验收管理 22 3.2仓库储存管理 24 第六章 设备及劳动力计划 27 1、主要施工工具设备 27 2、主要测试仪器 28 3、劳动力计划 28 第七章 主要施工技术方案 29 1、主要施工工序 29 2、设备安装 29 3、不同结构的系统施工顺序 29 第八章 与建设、监理、总包方的配合及供货商的管理 31 1、与建设单位、监理、总包方的关系 31 2、与供货商之间的关系 31 第九章 售后服务及二次装修配合 32 1、服务响应 32 2、售后服务 32 3、配合业主二次装修保证措施 33

内容简介 项目是以别墅为主，有部分商业配套的低密度高尚住宅。 智能化系统工程是集现代科技成果的复杂系统工程，智能化系统将为别墅区内提供高效、舒适、便利、安全的工作生活环境。智能化系统工程由以下分系统组成： 1） 可视对讲系统（带家居安防、围墙机带门禁）； 2） 闭路电视监控系统； 3） 电子巡更系统； 4） 背景音乐系统； 5） 小区出入口管理系统； 6） 物业管理； 7） 防雷接地； 8） 机房装修； 9） 周界安防管理；

总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663平方米。容积率：1:1.86。某某住宅小区由20 栋联排楼、9 栋塔式楼组成；共有72 个单元，81 部电梯，规划总住户为2006 户。机动车位共555 个，其中地上停车场171 个停车位，地下停车场384 个停车位。本次工程主要包括3 大类共13 个子系统：  安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（包括三表抄送子系统）；小区巡更子系统；  物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公告牌；物业计算机子系统；  信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。

本资料为绿博孵化器项目智能化方案，本工程为郑州绿博文化产业园规划设计专业园区孵化器和餐厅两栋建筑组成，建设地点位于郑州市绿博园产业园区内。规划设计专业园区孵化器，主要功能为综合办公楼，地下二层，地上二十二层。总建筑面积为51717.08平方米，建筑主体高度88.65米，为一类高层公共建筑。

住宅项目智能社区总计1500户，一期约714户，二期约786户，共19个单元。位于江宁区机场高速以西、正方大道以南，B地块用地面积71637.62平方米，土地用途为二类居住用地；二期共8栋住宅房源均为22层以上高层建筑

本资料为住宅项目智能社区(智能化)方案 主要内容 项目概述 智能小区设计理念 智能化系统设计概述 综合布线系统 社区计算机网络子系统拓扑设计 无线对讲信号覆盖

建筑面积xxxxxxxm2，其中住宅xxxxxxxm2+公建xxxxxxm2+地下车库xxxxxxm2；公寓楼xx栋（xx个单元）、独栋别墅xx栋），共xxxx户；公寓楼最高xx层、最低x层，别墅3层，地下车库设xxxx个车位，小区底商xxx间。

1) 综合布线系统 2) 信息网络系统 3) 网络电话交换系统 4) 有线电视系统 5） 校园公共广播系统 6) 信息发布及LED大屏显示系统 7) 电子班牌系统教学录播系统 8) 电梯五方对讲系统 9) 报告厅多媒体会议系统 10) 建筑设备监控系统 11) 视频安防监控系统 12) 入侵报警系统13) 出入口控制系统14) 电子巡查系统 15) 校门口防冲撞系统 16) 机房工程

业务及辅助用房项目设计--智能化。总建筑面积4.3万平方米 ，其中地上总建筑面积2.59万平方米 ，（一期建筑地上建筑面积1.89万平方米 ，二期地上建筑面积6900平方米）地下建筑面积1.69万平方米。计算机网络系统、综合布线系统、安全防范系统、机房安装系统，内容详实，可供参考！

安防、监控、门禁、住户报警等全面，详细小区智能化系统包括： 安全防范系统 Ø 周界报警系统 Ø 闭路电视监控系统 Ø 门禁系统 Ø 可视对讲系统 Ø 住户报警系统 Ø 电子巡更系统 管理与设备监控系统 Ø 自动抄表系统 Ø 停车场管理系统 Ø 公共设备监控系统 Ø 背景音乐及公共广播系统 智能化系统集成系统 Ø 物业信息系统集成 信息网络系统 Ø 电子公告牌系统 Ø 宽带网系统 Ø 电话系统 Ø 有线电视系统

本项目为昆明某豪华别墅，地下一层，地上三层。本图纸包含了设计说明、目录、材料表、配电箱系统图、插座平面、照明平面、弱电平面及防雷接地平面图。可以参考学习之用。

本资料是高层住宅楼智能楼宇设计图纸（含建筑底图），总共15张。本工程为高层住宅 9 号楼。建筑主体高度 52.3 米，地下一层，主要为自行车库；地上十八层，主要为住宅；屋顶设有电梯机房。结构形式框架剪力墙结构，现浇混凝土楼板。设计范围：2.1 有线电视管道系统；2.2 通信管道系统（电话，计算机）；2.3 闭路监控电视系统；2.4 多功能访客对讲系统；2.5 表具数据远传系统；

别墅智能化系统设计总体方案别墅智能化系统设计总体方案别墅智能化系统设计总体方案

本资料为：某市产业化联排别墅智能化图纸，包括：设计说明、地下一层智能化平面图 、三层智能化平面图 、电子巡更及人行通道系统图 、周界电子围栏及五方通话系统图 等，内容详实，可供设计师参考。

本图纸为某新型别墅智能化设计图纸， 报警联动线路均为暗敷设穿钢管暗敷于混凝土内。竖向走墙体,水平向走现浇楼板,，欢迎参考。

1）可视对讲系统2）闭路电视监控系统3）电子巡更系统 4）停车场管理系统 5）背景音乐系统6）电梯五方通话系统7）监控中心机房系统

广场含计算机网络系统、综合布线系统、背景音乐与紧急广播系统等。

江苏智能化小区施工组织方案，包括工程概况，主要施工、检测机械设备进场计划，主要材料、设备进场计划，施工平面布置图及施工道路平面图，冬雨季施工措施，施工进度计划及保证措施，施工准备及现场管理等

小区智能化系统工程是意识超前、技术含量较高的高科技工程。该工程对安装要求严格，施工专业性强，必须精心组织设计各单位多方配合，方可保证该智能化系统具有高度的安全性，可靠性和稳定性，以及设备安装的整体美观，方便实用，维护便利。 以我公司多年来，对多个智能弱电系统工程施工安装的成功验收，我公司保证在贵单位规定的工期内完成各系统的施工安装，调试，使用人员培训，并达到优良工程标准。我公司将针对该智能弱电系统工程成立专项的工程项目组，为该工程精编制出一套行之有效的完善的施工组织方案，并认真落实到售前、售中、售后服务的全过程中。

.某住宅小区智能化系统施工组织设计方案书

XX花园位于XX东北部，用地9.84万平方米。总建筑面积37.47万平方米。紧邻XX教区、XX园，环境优美，交通便利。小区内配套建设一所12班幼儿园，一所9班幼儿园，并结合底层裙房建设生鲜超市、卫生站、居委会、物业管理、文化活动用房及沿街骑楼商店等。

(1)本弱电系统在土建工程开始施工时，先按照预先设计的弱电设计施工图做好预留和预埋工作。 (2)二次装修时，也必然会出现对弱电工程的变动，弱电施工必须与装修工程配合密切，以确保装修效果和工程质量。 (3)在土建结顶后，弱电施工高潮随之到来，必须做好工作面的协调工作，使整个弱电工程有条不紊的进行。

***博物馆位于***市东二环路与新华东街***交叉处，与***乌兰恰特建筑毗 邻，构成同一个建筑群。主馆建筑面积约 52169 平方米，高 6 层 50 米。其建筑 造型新颖，内部布局合理，设施设备先进。由陈列展厅区、文物库房区、观众服 务区、业务科研区、行政办公区及多功能厅等部分组成，具有强烈的现代博物馆 功能意识。建成后将跻身于国内省级一流大博物馆行列，是自治区各族人民重要 的参观游览场所，是向全国全世界人民展示和宣传***历史文化的窗口。

小区智能化系统工程是意识超前、技术含量较高的高科技工程。该工程对安装要求严格，施工专业性强，必须精心组织设计各单位多方配合，方可保证该智能化系统具有高度的安全性，可靠性和稳定性，以及设备安装的整体美观，方便实用，维护便利.

工程建筑用地面积约20042平方米，其中地上建筑面积17012平方米，地下建筑3030平方米。※※※※※※※※※※※※是一个集办公、住宿、餐饮、娱乐、会议功能于一体的综合性多功能基地，整个命题基地主要由7座建筑构成，其中1号楼为职工生活用房，2号楼为活动娱乐区，3号楼为会议餐饮区，4号楼为会议住宿区，5号楼为工作办公区，6号楼为小型会议区，7号楼为别墅楼，2至5号楼以通道相连，1、6、7号楼为独立建筑，整个基地大部分为二层建筑，局部建筑有地下一层。

本工程施工组织设计是严格按照本弱电系统工程的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一进行部署下完成。

建筑智能化的施工组织设计：从施工组织概念开始，论述了其在整个工程实施流程的地位及重要性。通过举例，简单概述了施工组织设计内容及编制过程，同时强调施工组织设计应是针对每个工程的特点，抓住其共性和特性，编制出切实可行的方案，并赋予它活力和竞争力。

1．工程内容 成都XXXXXXXXXXXXXXXX公司投资的“XXXXX高层住宅楼” 智能化弱电集成系统工程，位于：成都市XXXXXXXXXXXXX，总建筑面积108288㎡，小区总户数为XXX户。 根据甲方要求，本次能化系统弱电集成系统工程包括以下八个项目： ① 电话户线系统； ② 宽带网络系统； ③ 光纤电视网络系统； ④ 楼宇黑白可视对讲系统( 含一键报警系统、单元门禁系统 )； ⑤ 电视监控系统； ⑥ 周界红外线报警系统； ⑦ 电子巡更系统； ⑧ 停车场IC卡管理系统； ⑨ 背景音乐系统； ⑩ 楼宇BA自控系统。

一座综合性的现代化办公大楼，楼高22层，地下室1层。工程内容包括：综合布线工程、保安监控工程、智能IC卡系统、路电视及卫星接收工程、楼宇自控系统、程控交换机、机房建设和大楼弱电接地系统、电子会议系统的设计、供货、工程安装、调试、检测和维护。

工程概述 ×·小区智能化系统工程是意识超前、技术含量较高的高科技工程。该工程对安装要求严格，施工专业性强，必须精心组织设计各单位多方配合，方可保证该智能化系统具有高度的安全性，可靠性和稳定性，以及设备安装的整体美观，方便实用，维护便利

内容简介 本稿件是某大厦智能化系统施工组织设计，工程建筑面积约11万平方米，框架结构，地下2层，地上30层。是由办公、会议、餐饮、地下停车场等与之相配套的服务等项目、设施等组成的多功能综合大楼。建设的目的就是为了提供一个先进、舒适、安全、可靠、节能的学习、工作和生活环境。 施组设计主要包含工程总体目标、各子系统施工方案的选定、主要施工方法、施工程序、质量保证措施、施工工期计划及保证措施、安全生产、设备材料的保护方案及措施、安装调试和预验收等。

内容简介 本工程主要包括3大类共13个子系统： 1、安全防范系统：闭路电视监控子系统，可视对讲子系统，家庭智能控制子系统（包括三表抄送子系统），小区巡更子系统。 2、物业管理系统：一卡通消费管理子系统，停车场管理子系统，设备集中控制子系统，电子广告牌，物业计算机子系统。 3、信息网络系统：综合布线子系统，小区宽带局域网子系统，有线电视系统，电话子系统。

内容简介 某小区智能化系统施工组织设计，共62页。 工程概述 ×小区智能化系统工程是意识超前、技术含量较高的高科技工程。该 工程对安装要求严格，施工专业性强，必须精心组织设计各单位多方 配合，方可保证该智能化系统具有高度的安全性，可靠性和稳定性， 以及设备安装的整体美观，方便实用，维护便利。 以我公司多年来，对多个智能弱电系统工程施工安装的成功验收，我 公司保证在贵单位规定的工期内完成各系统的施工安装，调试，使用 人员培训，并达到优良工程标准。我公司将针对该智能弱电系统工程 成立专项的工程项目组，为该工程精编制出一套行之有效的完善的施 工组织方案，并认真落实到售前、售中、售后服务的全过程中。 编制依据

内容包括施工组织设计的指导思想、编制范围及内容、施工组织设计编制技术依据 、工程概况等；设计详实，以供参考！

本稿件是智能化弱电集成施工方案，该工程总建筑面积108288㎡。主要内容包括① 电话户线系统； ② 宽带网络系统；③ 光纤电视网络系统；④ 楼宇黑白可视对讲系统( 含一键报警系统、单元门禁系统 )；⑤ 电视监控系统；⑥ 周界红外线报警系统；⑦ 电子巡更系统；⑧ 停车场IC卡管理系统；⑨ 背景音乐系统；⑩ 楼宇BA自控系统。

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小区智能化系统工程是意识超前、技术含量较高的高科技工程。该工程对安装要求严格，施工专业性强，必须精心组织设计各单位多方配合，方可保证该智能化系统具有高度的安全性，可靠性和稳定性，以及设备安装的整体美观，方便实用，维护便利。

本工程为智能化小区全套电气施工CAD布置，包含系统图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

海南某学校弱电智能化施工图 设计范围包括：综合布线系统；信息网络系统；有线电视系统；公共广播系统；信息发布及引导系统；多媒体教学系统；建筑设备监控系统；视频安防监控系统；出入口控制系统；电子巡查系统；停车场管理系统；机房工程；智能化系统配电与防雷接地。